Уверена, что платеж не 3к. Если платишь раньше даты снятия платежа, то деньги в основной долг идут. А в день снятия платежа снимают проценты. Как-то так вроде
Если вносите ЧДП то к моменту очередного платежа часть процентов вы уже заплатили в ЧДП, по этому эти проценты вычитаются из суммы основного платежа, и сам платеж будет меньше на сумму этих уплаченных процентов. Но это не во всех банках. Чаще всего сумма обязательного платежа не меняется, а часть с уплаченных процентов идет в основной долг.
Через личный кабинет можно заявления подавать на досрочное гашение с уменьшением срока или платежа. в зависимости от банка. в сбере потихоньку прикурчивают этот функционал. уже работаетю
Все строго наоборот. В день платежа, после того, как деньги сняли, проценты на остаток ещё не начислены и досточка вся уменьшает основной долг. В любой другой день сначала погасятся набежавшие к этому дню месяца проценты и лишь остальное от досрочен спишется с основного тела долга.
не так. в первую очередь у тебя посчитают процент на дату досрочного платежа, а остаток в тело долга. а в дату основного платежа процентов будет меньше, соответственно. так что выгода есть, но от процентов не убежать.
Иди рефинансируйся! Я тоже боялся. Пошел в зелёный и там дали под 9.5. из затрат экспертиза (оценка) квартиры 3000 руб. Страховка квартиры и страховка жизни. При условии что мне осталось 3 года, и почти все проценты выплачены , выгода более 100 тыс. Времени месяц. Все делают банкиры через МФЦ. Приходишь в назначенное время на подпись документов.
а в чем выгода, если вы все проценты и так уже почти выплатили? Вы идете в другой банк, берете новый кредит плюс сопутствующие затраты на переоформление и оценку.
Я же писал выгода в 100 тысяч вышла, при всех затратах. Ежемесячный уменьшился больше 7 тыс. А вношу платежи как до рефинансирования. Переплата каждый месяц.
Гуглите «Ипотека с господдержкой». Если кратко: - Второй и более ребёнок рождён не ранее 01.01.2018; - первоначальный взнос, не помню, то ли 20, то ли 30 процентов; - недвижимость приобретается у юр лица. А, ну и страхование жизни и здоровья заёмщика.
Странно, первую всегда плохо дают, потом уже нормально. Мы, помнится, все пороги обили. Особенно отличился Сбер - он предложил на 25 лет аж 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей! Я не шучу. Жаль не догадались распечатку взять, сейчас уже самим не особо верится, но это не котолампа. :) В итоге ипотекнулись в БСПБ.
до скидка от застройщика около 2%. у них со сбером какие то мутки. -1% за страхование жизни. вот и общая ставка вырисовывается. жду пока сдасться квартирка! );
А ещё советую, если относитесь к госслужбе, то закрыть счёт кредитный. У нас давеча прокуратура взъебала 20 человек, у которых остались счета после кредитов
Представьте из чего делают сок или компот для таких людей, кто может позволить себе бутылку шампанского за 3 миллиона) думаю девственницы и младенцы там даже не котируются.
Вот кстати да! Я не понимаю такое жлобство и жадность. Человек приходит за кредитом/ипотекой, по итогу отдаёт в полтора-два раза больше чем брал, а банк ему даже сраный брелок не подарит. Чего бы, скажем, ипотечнику не подарить, например, что то для дома, часы там настенные, хороший коврик придверный, ещё что... Банк не обеднеет, а человеку приятно будет! Так ведь нет, у нас так не делается, никаких тебе послаблений и подарков, на вот тебе график выплат и иди, зарабатывай на кредит свой!
У вас? Появилась такая услуга? Как же это здОрово! Купить тут же бутылочку шампанского "не отходя от кассы". Ещё и наверное шампанское именное, типа "Шампанское - СПАСИБО от Сбербанка". (5000 р , производитель ООО "Крим наш").
0
DELETED
По такому случаю можно было и подарить эту самую бутылку :)
В среднем за ипотеку рассчитываются где-то за 7 лет. Ипотеку берут из зоны относительного комфорта, а в процессе уже человек становится борзее, усерднее и не отказывается от любой возможности заработать.
Когда брал ипотеку менеджер мне сказал, что у них обычно расплачиваются за 5-7 лет, хоть и берут на 15-20. Если не погашают за 7 лет, то, говорит, обычно уже и не гасят. Я тоже брал на 20, но потом подписал новый договор и теперь всего 10 (увеличил платеж и уменьшил ставку, согласились т.к. сказал, что свалю в другой банк), досрочно платить не собираюсь ибо платеж для меня в зоне комфорта, а рвать жопу лишь бы процентов поменьше заплатить считаю не всегда разумным, проще жить полной жизнью по возможности. А то люди с ипотекой часто впадают в крайности, начинают экономить на всем, что только можно, в отпуск не ездят по 5 лет, недоедают, одна одежда на годы вперед и прочее. Я просто выделил сумму как коммунальный платеж, сколько я могу отдавать ежемесячно и смирился с ней на ближайшие годы. У меня вот срок окончания 2023 год и я никуда не тороплюсь. Есть знакомые, что 3 млн брали и 5 лет жили за чертой бедности, очень сильно постарели визуально, насколько я понимаю, есть проблемы в семье на этом фоне. Выплатили, но счастливей явно не стали, привыкли уже в таком режиме жить, что хотят еще одну брать. Может, конечно, дети и будут благодарны, но свою жизнь уже запустили. Брали в 25 молодые и жизнерадостные, сейчас 30, квартира и больше ничего по факту. 5 лет молодой счастливой жизни в обмен на квартиру. ИМХО, я бы лучше украл эти 3 ляма и сел на эти 5 лет.
Из кредитной кабалы вылез, может ты ещё и до пенсии дожить хочешь? Ану быренько стал сознательным гражданином! Взял пару микро-кредитов, желательно в валюте, чтобы не выделятся... Купил несуществующую квартиру в непостроенном доме от сомнительных застройщиков, поменял пенсионный фонд на негосударственный, и через пол года жду пост "пикабу помоги!". Иш какой! Приду проверю
друг, блин, в субботу закинул последнюю досрочку. кредита уже в системе нет, чтобы показать, но есть последний платёж!) Разделяю твои чувства!) самую вкусную бутылку пива я выпил в тот вечер... а да, назывался "Еботека". во смеху то будет, когда приду брать справки о закрытии) у них то по-любому видно как назывался)
Поздравляю от души. Моей дочке еще 18 лет батрачить (по возможности помогаю ей). Она купила небольшую двушку в центре Москвы, чтобы поближе к семье быть. Одно успокаивает, что когда снимала, просто в урну выкидывала 35 тысяч, а так все-таки свое жилье.
В 22 года, когда по жилью прижало а у предков с женой жить это вообще не вариант то кхм... даже на путь криминала встал(не убивал не грабил), лишь б не связываться с этой жестью. Благо всё хорошо сложилось. Искренне вас поздравляю!
14
DELETED
У него два сбера открыто. На втором кредит за машину 😁😁😁
Я в свое время не понимал чего в России такой дикий хайп на ипотеку и автомобили в кредит. Прям лютая ненависть. Пока не посмотрел, что вы ипотеку берете под 10.9% а машины в кред под 15%. Все встало на свои места. Живу в Эстонии - для меня ипотека на хату вообще никакой погоды не делает.. 150 евро в месяц уходит, но правда квартиру дешевую еще тогда взял, процент там даже не знаю какой, полтора процента что ли. Машина предыдущая была под 0.99%, сейчас побольше т.к. машина дорогая, но там все равно 1.4% всего и суммарно я переплачу за авто где то тысячи полторы евро, что в пересчете на 5 лет просто лулзы и копить кэшем на нее просто чушь.
Но я вас понял господа. Вы держитесь там, здоровья вам крепкого..
Хаха, 15. Это если новая машина. А если потребительский брать так там вообще и 19 и 20 процентов как нефиг делать. Хотя то же на то же и выходит, новые тупо дороже и платёж по ним выше, а б/у с охрененными процентами.
Ну в России я бы точно так не сделал. Тут с кредом в 1.5% у меня 5й бавар новый, все идеально. Переплачу ерунду. Могу спокойно через 5 лет его диллеру вернуть и взять новый себе, так что особо париться по поводу обслуживания не надо. У него еще и гарантия на 5 лет и бесплатное ТО на весь лизинг. Так что считай ты платишь по креду и на остальное тебе с прибором... идеальный вариант. Но если брать его под 15% годовых, то получается, что ты себе 2 БМВ за эти деньги купить можешь.
Зато в Евррпе геи! Правда у нас пидорасы... Но еврогеи получают все больше прав. Правда наши пидоры у нас их сами забирают... Но наши пидоры друг друга не ебут! Правда они нас имеют по полной... Бля, почему геи у них, а-жопа болит у нас????
так речь шла о том, что ипотека может быть выгоднее, чем сьем. В случае с комнатой уж точно, в СПб комнату можно найти за 1-1.5 млн в центре, аренда там же 10-12 тысяч. Выходит практически то же самое, 20% только на взнос первый собрать (200-300 тыс.)
Я только вступаю в рабство, еще и настолько бюрократическое (ипотека на участок + строительство дома), что чувствую себя в самом жарком бюрократическом котле. Уже месяц документы собираю(
Ну, а теперь дамы и господа, молитесь и надейтесь чтобы не началась третья мировая и в дом этого счастливца не прилетела с неба какая нибудь железяка и не повредила дом. В этом случае живые позавидуют мертвым.
