Купили участок в коттеджном поселке, по документам владелец всех участков физ. лицо (глава поселения), но договор заключаем с компанией, которая действует по доверенности. Договор уже прошел регистрацию. По договору купли-продажи в стоимость участка включен организационный сбор 250 тысяч. На эти средства компания обеспечивает строительство дорог, установку столбов для электросетей, водопровод и так далее.

Договор заключили 22.01.2022, сейчас узнали, что 17.01.2022 в отношении компании было принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ. Мне, как человеку, уже заключившему договор ответили сухо: "мы не в процессе ликвидации", но с потенциальными покупателями разговаривают более охотно.

Вот, что мне удалось узнать: от ковида умер учредитель, у компании возникли трудности со вступлением в наследство. 14.02.2022 года они подали документы на регистрацию (с уточненными данными), однако 22.02.2022 года пришел отказ.

Мне тревожно, потому что коммуникаций еще нет, все работы были запланированы на 2022 год, неизвестно, кто их будет выполнять в случае плохого развития событий.

Уважаемая лига юристов, буду рада получить от вас ответы на вопросы:

1. В связи с чем им могли отказать в регистрации? Такое случается часто или только когда у компании серьезные нарушения?

2. Могу ли я составить в адрес компании требования кредитора при ликвидации? Являюсь ли я кредитором? Если да, то на какую сумму могу расчитывать, только 250 тысяч или стоимость участка тоже? Получается, на момент подписания договора решение об исключении уже было.