Всем привет. Пост к вопросу о принудительном выселении граждан из жилого помещения.
Никто не любит соседей. Соседи по умолчанию - зло. Дети, перфораторы, музыкальные инструменты и систематические запои - все это соседи. Но есть древнее зло, абсолют ужаса и страданий, сферичиский сосед в вакууме. Это поехавшая бабка (дедка), коллекционирующая экзотические и редкие помои. Так как квартира в многоквартирном жилом доме слабо приспособлена для такого экстраординарного хобби, то такое увлечение имеет ряд последствий. Вонь и соответствующий зоопарк, представленный такими замечательными созданиями как - мыши, крысы, тараканы, мокруши, двухвостки и прочие милости. Не все в восторге от такого соседства. Но как с этим бороться? Методов множество, однако в данном посте мы рассмотрим только те, которые не противоречат УК РФ, КоАП и иным нормативно-правовым актам. Начнем, пожалуй.
Этап первый. Мобилизация наших сил. Ни для кого не секрет, что различные гос.инстанции не всегда спешат с помощью, аки Чип и Дейл, к простым гражданам, а самые нехорошие из чиновников, прости Господи, могут и вовсе на Ваши проблемы положить. А посему, нам надо жаловаться коллективно. Для этого обойдите соседей и соберите подписи, желательно, чтобы граждане указывали свои контакты. К нашей жалобе мы также можем приложить фото и видео материалы, творящегося в Вашем подъезде непотребства.
Этап второй. Идем в атаку. Будьте морально готовы, что писать придется много. Возможно, очень много. Кто нам поможет? СЭС; Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, отдел эпидемиологического надзора; МЧС; прокуратура; администрация района. Что пишем? Текст вводной части будет примерно одинаков: такая-то скотина, в таком-то доме, творит такое-то говнище. Это конкретно напрягает, т.к. (далее в зависимости от инстанции делаем упор на): СЭС/эпидемиологический надзор - антисанитария представляет серьезную угрозу для жизни и здоровья граждан, в квартирах живут дети/инвалиды/пенсионеры - им вообще ПИ*ДА придет, крысы сожрут. МЧС - делаете акцент на пожароопасной ситуации. Прокуратура и администрация наши главные друзья, на них мы делаем ставку. В Вашей жалобе суммируйте все, что можете придумать и добавьте еще чутка.
Почему прокуратура? Статьей 45 ГПК РФ установлено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Почему администрация?
Согласно ст.293 ГК РФ:
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
На что ссылаемся в нашей жалобе? Согласно пунктам 3-5 ст.30 ЖК РФ:
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Алсо, зачастую такая бабка конкретно торчит бабла за коммуналку. В таком случае добавим: Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Этап третий. НИЧЕГОНЕРАБОТАЕТГРЕБАНОЕГАВНО!!11 Ответы на наши запросы нас не удовлетворяют. Что делать? Не забываем, что ответы из прокуратуры мы можем обжаловать вышестоящему прокурору. Пишем то же самое, прикладываем ответ. На ответ из администрации мы можем пожаловаться... угадайте кому? Правильно, дядьке прокурору. На неудовлетворительные ответы из остальных инстанций мы также можем пожаловаться грозному дядьке прокурору, или в Дефолт-Сити, в главное управление. Алсо, мы можем привлечь к решению нашей проблемы: общественные юридические приемные политических партий, всякие общественные организации, приемную мэра/губера/администрацию города, писать в приемную президента, там рассматривать не будут, спустят "вниз", но тоже хлеб, и конечно же СМИ. Начинайте с региональных и продолжайте федеральными, "Человек и закон" или что-нибудь еще серьезное, всякое шапито типа Малахова, пожалуй не надо, у нас тут серьезные вещи решаются.
Определенные плоды нашей деятельности мы рано или поздно почувствуем, но не забывайте главную цель - на мороз и с голой сракой! Это вполне реально, и главная ставка, даже пожалуй, что администрация района, нежели прокуратура. Почему? Да очень просто, в нашей жалобе мы обязательно, сцуко обязательно, просим администрацию подать иск с целью ликвидации права собственности у Бабкиной Бабки Бабуличны и перевода вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность или для дальнейшей продажи на торгах. Чуете чем запахло? Халявные квартирки, сучки!
Маленькое напутствие юным команчи, вышедшим на тропу войны. Не рассчитывайте, что все пройде быстро и безболезнено. Не опускайте руки, добивайтесь своего до последнего. Если прокуратуру скажет, что-то типа: "Не по православному это как-то, братцы, с голой сракой бабку на мороз", подключайте Минсоцразвития, упирайте на то, что бабка поехавшая и ей нужно обеспечить уютную старость в казеном доме. Удачи и стойкости боевого духа, комрады.
