11. Квартира передается Покупателю в том качественном состоянии, как она есть на момент ее осмотра и подписания настоящего Договора Покупателем. Перед подписанием настоящего Договора квартира Покупателем осмотрена. Квартира передается Покупателю со следующими явными недостатками: неровности швов кафельной плитки, сколы, трещины кафельной плитки; следы затирочного инструмента на потолке, полосы, раковины, волосяные трещины, шероховатость поверхности потолка; отслоение окрасочного слоя потолка, стен, непрокрасы, волосяные (усадочные) трещины на стенах, стыках плит, отсутствие сплошного выравнивания стен штукатурными смесями, отклонения поверхностей стен от вертикали, поверхностей пола от горизонтали, превышающие допустимые значения не более чем на 10 мм; отклейки обоев, расхождение обоев на стыках, морщины, пузыри, доклейки обоев, наклейка обоев внахлест, пятна на обоях, не сглаженная поверхность оснований, неровности плавного очертания стен, пола, потолка превышающие допустимые значения не более чем на 10 мм, наличие зазоров между наличниками дверных полотен и стенами, отклонение дверных полотен от плоскости, наличие зазоров между стенами и плинтусами, вздутие, расслоение, разрывы линолеума, неотрегулированные оконные и балконные конструкции, неотрегулированные дверные конструкции, а также прочие косметические дефекты. Наличие указанных недостатков Квартиры известно Покупателю, недостатки выявлены Покупателем при осмотре квартиры, произведенном на момент подписания настоящего Договора, Квартира принимается Покупателем с перечисленными недостатками. Санитарно – техническое состояние квартиры и внутриквартирного оборудования Покупателю известны, квартира признана Покупателем пригодной для проживания и эксплуатации, а также соответствующей целям Покупателя при заключении настоящего Договора. Продавец не отвечает за ухудшение качества и недостатки квартиры (отдельных конструктивных элементов и отделки), возникшие после принятия квартиры Покупателем, в следствие обстоятельств, не зависящих от Продавца. Устранение явных недостатков, которые могут устанавливаться обычным путем при осмотре квартиры, после принятия Покупателем квартиры Продавцом не обеспечивается. В связи с отсутствием претензий между Сторонами по качеству Квартиры настоящий Договор заключен без составления передаточного акта.
К настоящему Договору прилагается Инструкция по эксплуатации квартиры. Подписывая настоящий Договор Покупатель подтверждает, что получил от Продавца инструкцию по эксплуатации квартиры, ознакомлен с ней и согласен, а также подтверждает, что обязуется неукоснительно соблюдать требования по эксплуатации квартиры, изложенные в Инструкции. Повреждения Квартиры, возникшие в следствии нарушения Покупателем требований по эксплуатации квартиры, указанных в Инструкции, Продавцом не устраняются, а расходы по их устранению возмещению Продавцом не подлежат.