Здесь собраны все публикуемые пикабушниками посты без отбора. Самые интересные попадут в Горячее.
Все дети в детстве падали, многие бежали их поднимать, кто-то кричал. Мой отец придумал гениальную фразу. Когда я падал, он говорил: "Иди ко мне, я тебя подниму", - я вставал сам и шел) Проверил фразу, когда двоюродный брат упал – работает!)
В продолжение темы про дольщиков, описанной в первом посте http://pikabu.ru/story/post_pro_to_kak_popyitatsya_ne_stat_o...
Снова напоминаю – что пишу, как могу и опять про Московскую область.
Коммент для минусов внутри.
П.С. уважаемые подписчики, прошу прощения, что долго не писала!
После того, как Вы все же решились на покупку жилья на этапе строительства (еще раз подумайте о том, стоит ли брать котлован) и выполнили (в идеале) все пункты, обозначенные в первом посте - оценили все риски, проверили реестры, изучили документы и выбрали ЖК своей мечты, смело переходите к следующему шагу.
В первую очередь оцените предыдущие проекты застройщика, почитайте отзывы о застройщике и сданных домах. Это не трудно, так как в любой соцсети есть сообщества застройщика, или дольщиков, в которых указана подробная информация о будущем доме, зачастую в мельчайших деталях. Например, в одной группе строящегося ЖК я наблюдала жаркую полемику по вопросу использования теплоизоляционных материалов недостаточной толщины (по мнению дольщиков). Аргументами шли фотографии, технические характеристики, авторитетные мнения дольщиков – экспертов и дальнейший выезд инициативной группы на объект))).
Кстати, за ходом строительства дома можно следить не только со слов застройщика, но и по камерам видеонаблюдения, которые расположены почти на каждой стройке. Ссылки на камеры иногда присутствуют на сайте застройщика, а так же есть ресурсы, подобные этому: следизастройкой.рф. В том числе, некоторые застройщики проводят экскурсии по стройплощадке (об этом можно узнать у застройщика).
Следующим шагом нужно оценить инфраструктуру района и его транспортные развязки. Этот пункт актуален для всех – для пассажиров общественного транспорта и для владельцев личного транспорта. Для последних немаловажны такие факторы, как наличие пробок на прилегающих дорогах, состояние самих дорог и наиболее важное, есть ли места для парковки во дворе, или в подземном/надземном паркинге. Про присутствие метро, электричек и др. транспорта даже не стоит говорить.
Опять же, если есть, или будут дети, необходимо учесть наличие садов/школ в шаговой доступности. Например, если вы хотите приобрести квартиру в микрорайоне с большим количеством 20 этажных небоскребов и всего 2мя садами и одной школой – два раза подумайте! Скорее всего, в них будет очень мало мест и ребенка могут перенаправить в другие учебные заведения, не удобные по расположению. Либо возможно обучение во вторую смену.
В том числе, стоит обратить внимание на экологию района (вспомним вид небезызвестного полигона из окна некоторых жителей Балашихи). Нужно проследить наличие в окрестностях свалок, полей аэрации, мусороперерабатывающих заводов и планов по их строительству.
После ознакомления со всеми условиями описанными выше, вы уже можете предметно пообщаться с застройщиком по вашему будущему ЖК. Потенциальные участники долевого строительства имеют право ознакомиться со следующими документами:
• разрешением на строительство;
• технико-экономическим обоснованием проекта строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;
• заключением государственной экспертизы проектной документации;
• проектной документацией, включающей в себя все внесенные в нее изменения;
• документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок.
Отдельно про землю: в документах на землю (свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды земельного участка) и в кадастровом паспорте земельного участка сопоставьте кадастровый номер земельного участка и правообладателя земельного участка, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права, с фактическим продавцом. Обязательно обратите внимание на категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. Запомните, что на земельном участке, имеющем категорию «земли сельскохозяйственного назначения», независимо от вида разрешенного использования земельного участка, возведение многоквартирных домов является незаконным. Строительство многоквартирных домов незаконно также на земельных участках из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования «для дачного строительства», «для индивидуального жилищного строительства», «для садоводства» и др.
Так же, не будет лишним просмотреть у застройщика следующие документы:
• учредительные документы (Устав организации, Протокол (решение) о создании);
• свидетельство о государственной регистрации и присвоении ОГРН;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН;
• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, датированную не ранее чем за 30 дней до текущей даты (или момента предоставления для ознакомления);
• утвержденные годовые отчеты, бухгалтерский баланс (форма 1 и форма 2), решение о распределении прибыли и убытков за три последних года;
• аудиторское заключение за последний календарный год.
Застройщик обязан предоставить вам эти документы. Они подтвердят сам факт существования организации и полномочия лица, подписывающего документы. Например, если документы подписывает представитель организации, действующий по доверенности, требуйте копию такой доверенности, заверенную печатью организации и подписью лица, выдавшего доверенность. Иногда у нескольких организаций наименования и адреса местонахождения могут быть идентичны, то необходимо проверять № ИНН и ОГРН – эти номера всегда уникальны. Также обратите внимание на наличие в печати организации № ОГРН, полного наименования и города (региона) регистрации – без этих данных печать является не официальной печатью организации, а обычным штампом.
Вторая часть завершена, продолжение про заключение ДДУ согласно 214 ФЗ, следует…
Текст - мое и фото мое.
На волне постов о дачных воришках мне тоже вспомнилась история.
В 2008 году купили участок на границе Московской и Тверской области.
Из восьмиста с лишним участков товарищества заселена примерно половина, причём в разнобой, другая половина это неосвоенные по разным причинам участки, представляющие собой труднопроходимый лесок ( тощие, болезненные, но высокие берёзки, липки и бурелом ). Вот и мы купили кусочек леса; по бокам, с переди и сзади соседей нет ( длинное отступление, но надеюсь картинка сложилась)))
К следующему лету срубили самые хиленькие деревца, купили деревянную бытовочку 6*3, провели свет и......
И вот, наконец, первый выезд на дачу с ночёвкой. Женой собрано только самое необходимое)))) для более-менее комфортного отдыха. Через пару дней, уезжая домой решили всё оставить как есть ( ну кому нахрен нужны старенькие подушки, одеяла, застиранное постельное бельё, старенький приёмник, посуда ещё советских времён, уставшая электроплитка, столик и стулья из гарнитура 80-х, разная мелочь...)
На следующих выходных приехали снова. Природа ж, речка рядом; хорошо.
Вытаскиваю продукты из машины и тут меня окликает жена из предбанника.
Ж-жена. Я-я.
Ж-зайди на секунду.
Иду, захожу.
Я - что такое?
Ж- ничего не замечаешь?
Оглядываюсь, вроде всё нормально. Заглядываю в комнату и охреневаю.
Я-а где подушки и одеяла???
Ж- вот и мне интересно.
Я- дверь входная на оба замка была закрыта?
Ж- да.
Прохожу в комнату. Окна не разбиты, изнутри закрыты на хорошие шпингалеты и снаружи их не открыть. Посетила мысль о хорошем медвежатнике, но тут же отпала. Вскрывать два замка на бытовке ради подушек и одеял???( всё остальное оказалось на месте). Понимаю, что крышу начинает рвать. Подушки в прошлый приезд были, я на них спал, одеяла тоже были. Дверь закрыта, окна закрыты, больше внутрь никак не попасть. Ну пи$@ец мистика. Ещё раз осматриваю окна и дверь, но теперь снаружи. Бл@, ну всё точно также, как когда уезжали, хотя... На одном окне наличник неплотно прилегает к углу. Чуть дёрнул и он у меня в руках. И тут стало понятно.
Воришки сняли наличник, вытащили стекло, сп#$дили одеяла и подушки, вставили стекло на место, а наличник сел несовсем как надо.
Вот такие они воришки-перфекционисты. Сделали почти идеально, а ведь проще было разбить стекло, соседей ж нет, лес.
Кстати. Позже выяснилось, что воришки эти на соседней улице дом строили. А ночью мёрзли так как были южанами. Вот и пошли на такое дерзкое преступление. Хотел я их наказать, да укатили они к тому времени в солнечную Молдавию.
Спасибо всем.
Увидела такой цветок на клумбе у чужого дома месяц назад. До сих пор удивляет фото, решила поделиться. ( Беларусь, Брест) Сначала показалось, что там много пушистых шмелей.
Даже при приближении похожи)
Интересно, он таким образом пчёлкам говорит - "мест больше нет, и не будет"?)) Ну или ваши варианты)
P.s. Цветок жив и здоров.
Разговаривал сейчас с другом и вспомнил одну историю , решил поделиться .
Зимой 2014 года работали мы на одной УКПГ ( Установка Комплексной Переработки Газа ) , киповскую часть монтировали на восстановленных печах . Контор подрядных , разных там было чуть более чем до хера . Как всегда спешка , суета , надож быстрее . Работаем в ,,подпечном,, помещении ( низ печей , где горелки ) , с матом и прочим инструментом пытаемся закрепить бокс на стойке . Вдруг на головы начинает обвалом литься метанол , не чистый , бодяженный , но один хрен не сладко . Снимаем бокс , лица в низ , чтоб в глаза не попало , не материмся , что бы в рот не попало , и валим бегом в тех помещения склада , нам в них разрешили временно обитать . Там на отоплении раскидываем шмот , сами в другом помещении гадаем , что случилось . Как выяснилось , одним подрядчикам срочно надо было прессануть цех , другие забыли перекрыть задвижки на печи , третьи не обколотили фланцы . Как всегда , у семи нянек дитё без глаза . Всех жестоко вы****ли , т.к. эти печи с цехом эксплуатация взорвала по весне , и заказчики не хотели повторения , да ещё и с жертвами .
Через неделю снова опрессовка . Почти всех разогнали , закачали метанол , поднимают давление и прислушиваются . Тишина как в фильмах про подводников . И в этой тишине явственно слышаться частые удары капель по металлу . Прорабы подрядчиков матерятся , уменьшают давление почти до гидростатического , и работяги лезут искать . Через пару часов просмотренны все стыки , и фланцы , везде сухо , а звук капель даже усилился . Все подсели на измену , наш начальник тоже , т.к. теплообменники делал наш завод . Нас тоже запрягают в поиски . Уже стемнело , все ищут снаружи и внутри печей . Но ни чего не находят , а капли продолжают стучать , не пойми где . Мистика . Но мистику вы***ать не возможно , а вот нас запросто . Поэтому кто то полез прятаться от анальных кар , ну и покурить на самый верх , где шибер дымохода , и таки нашёл ,,утечку,, ! Цепи , которыми закрывается проход в ограждении висели свободно , и ветром их телепало и било об ограждения , а цепей много , вот и слышалась всем капель . А вот труб там не было в принципе , потому искать там , даже не думали .
Видео снимали как раз после опрессовки , я небольшой кусочек утянул , там с 0:20 , в правом нижнем углу видна не замерзающая ,,метаноловая балка ,,
Снято на Xiaomi Redmi 4 Pro
Так уж получилось, что попал ко мне малютка - бельчонок. Был он найден во время одного похода, привезен в город и отдавался в руки,желающие это чудо выкормить. Для начала, небольшой туториал, что же делать, если к вам в руки попал детеныш белки(мало ли пригодится). Во-первых, осмотрим малыша на предмет видимых повреждений, если таковых нет, можно попробовать определить примерный возраст: возраст до 2-х недель (бельчонок без шерсти, глазки еще не открылись)
возраст - 2-3 недели ( бельчонок покрыт шерстью, глазки еще не открылись)
возраст - 3-5 недель (бельчонок полностью покрыт шерстью, в 30 дней открываются глазки, есть нижние резцы)
больше 5 недель (бельчонок полностью покрыт шерстью, глазки открыты, кисточки небольшие, начинает распушаться хвостик). Мой найденыш оказался возрастом примерно 3 недели и выглядел вот так:
Для комфортного существования бельчонка в домашних условиях, следует сделать ему подобие гнезда, взяв, например, коробку из-под обуви и положив в нее различных тканей(лучше хлопковых) и можно кусочек меха, также бельчата не вырабатывают тепло самостоятельно, поэтому с ним рядом положили пластиковую бутылку,наполненную горячей водой об которую он грелся). А еще человеческое тепло:)
Чем же кормить? Тут все просто, обычное молоко им категорически нельзя, кормить следует сухой смесью для котят, которую разводят в воде и из шприца кормят бельчонка, можно также приобрести и специальную соску с бутылочкой. И после кормления обязательно гладить его животик по часовой стрелке! К слову, кормят в таком возрасте каждые 3-4 часа.
В 30 дней у малыша открылись глазки и он стал гораздо активнее изучать мир, выползать из коробки, поэтому пришлось переселить в коробку с высокими бортами. Кстати, это мальчик и его назвали Стивен или Стиви:)
У кота и собаки оказалась не самая дружелюбная реакция). Например у кота- "wtf?! уберите это от меня!")) А собака очень ревнивая, но тыкала его носом, мол играть давай, но ей запретили и теперь она отворачивает морду при нем)
По поводу дальнейшей судьбы Стиви я пока в размышлениях, т.к. для содержания белок в доме требуется значительное пространство, большая клетка и прочее. Но выпускать его в дикую природу уже не рекомендуют.
И еще немного милоты напоследок^_^
З.ы. Извиняюсь за качество фотографий.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Собрались в командировку в Астану. Из Москвы.
Билеты подорожали, видимо, из-за экспо. Раньше летали за 18 по прямой, нынче за 35 с пересадкой в Минске.
Летим вдвоем с гендиром. Покупаем билеты каждый со своего компа и своей карты, требование бухгалтерии.
Гендир купил за 37, я за 34. В одно время из одного места, на одном сайте, но с разных ноутбуков.
Кажется, большой брат в курсе, кто получает больше...
