В нашей деревне сдается примерно 20 назовем "жилищ". Жильё разное. Полностью дом, квартира в доме с хозяевами, комнаты в доме с хозяевами. Сдают на разных площадках в интернете, я даже все и не знаю. Многие по старинке через "Туризмус" 10 процентов отчисляют им, если те посылают жильцов к ним. Некоторые просто пишут объявления в интернете на страничке своей деревни или города ,ставят телефон и им звонят и далее идет обсуждение по числам и цене, оплата часто наличными. Что очень плохо для сдающих.
Это предистория. Мы сдаем через площадку AIRBNB. Для этого надо открыть в интернете на том языке, которым пользуешься и найти там по карте район, где собираешься снять жилье и выбрать свой вариант.
Наш район находится в 150 км от Франкфурта на юго запад. Здесь нет огромных заводов. Населенность не очень большая. Леса, выросшие на скалах из красного песчаника. Потому в округе много скал, которых открыло время, ветер и вода. Места для активного отдыха.
Теперь о том, почему мы выбрали этот сайт AIRBNB. Потому что это огромная помочь во всем. В написании сообщений: есть функция перевода сообщений на тот язык, который тебе удобен. Оплата производится через сайт. Человек, приезжающий оплачивает проживание на сайте, а я вижу что он оплатил. У нас два способа. Можно сразу оплатить. Можно сначала спросить, если в чем то сомневаешься и тогда если меня устраивает, я отправляю подтверждение или отклоняю. К слову сказать ,что я ни разу никому не отказала. Но бывает, что людям по каким то причинам не подходит или просто написали в несколько мест и выбрали наиболее удобный вариант, тогда они не платят. При оплате я вижу в календаре , в какие дни кто приезжает. Можно у нас за сутки отказаться ,но если опоздают хотя бы на час, то оплату за 1 день снимают. Это индивидуально. Как и цена и количество проживающих.
Да насчет налогов. AIRBNB берет с нас 3 процента. Сколько он берет с людей, бронирующих жилье, я точно не знаю, но больше. например сайт берет 133,15 евро с жильцов, нам выплачивает 109,93 евро. В принципе для жильцов было бы выгоднее напрямую нам платить ту заявленную сумму. Но наученные чужим опытом, что люди живут и уезжают не заплатив, мы не рискуем. Хотя когда потенциальные жильцы смотрят цены на проживание - они видят уже цифру вместе с налогами.