litigat
Хорошо или никак
Награды:
20К рейтинг
112 подписчиков
24 подписки
22 поста
11 в горячем
Реклама на Пикабу от Макхост - кидалы и мошенники, осторожно!
Просьба в топ, комментарии для минусов внутри.
Сейчас в топе висит реклама от Макхост ( Евробайт и Vdsina и другие клоны). Вот Вам пара ссылок про них:
http://searchengines.guru/showthread.php?t=389789
Ну или достаточно начать вбивать в Гугол "Макхост... " и поисковик с радостью вам добавит Кидалы и поможет найти отзывы. Кинули ребята тысячи людей.
Лично меня Макхост кинул на $700+, официально признал это в переписке, но возвращать отказался. Только если я на столько же пополню счёт - они мне вернут эти деньги для использования их сервиса...
Кратко суть кидалова: "Зимой 2010 года хозяин Оверсана — Леонид Урличич — разосрался со своим партнёром — Антоном Сверщевским, с которым они владели Макхостом, делали вместе Оверсан и много лет дружили не разлей вода. Разговоры про отключение за долги за траффик от лукавого, так как они оба вместе эту схему с бесплатным трафиком и придумали, и везде пиарили как свою гениальную бизнес-схему.
Как обычно, разосрались из-за денег. А все остальные клиенты стали заложниками того что два бывших партнёра не смогли поделить бизнес.
В любом случае, в жопе получаются те самые клиенты, ВНЕЗАПНО посреди ночи оставшиеся без сайтов — пока вопрос не будет решен, не быть им создателями интернетов, ага."
Все их отмазки строятся на том, что форсмажор и прочее, однако даже имя не сменили и продолжили дальше, прикупив по дороге парочку отзовиков и первых мест в продажных топах.
Ребята из Макхоста, я и другие вебмастера вас помнят и из интернета не уходят в обозримом будущем. Это дело принципа.
Показать полностью
Отомщение
Недавно делал ремонт в купленной квартире, соответственно всё под снос, окна тоже.
А так как я часто делаю ремонты, обновляю домашнюю технику, то у меня пригорает знатно, когда я по полчаса пытаюсь всеми средствами снять такие вот "наклейки"
Производителям микроволновок предъявить претензий не получится, а вот установщиков окон я поймал в этот раз:
Принимаю работу и вижу эти зло*бучие бесполезные наклейки 20*20 см, которые мне потом отдирать маслом/спиртом/ацетоном (в зависимости от клея). Говорю:
- Ребята, мне нужны чистые окна на 100%, снимите своё барахло и будет Вам денежка.
- Мы типа это... не обязаны.. в договоре такого нет!
Звоню в офис им, объясняю ситуацию, менеджер перезванивает ребятам - "вам что сложно, снимите и езжайте дальше, заказы горят"
Пустая квартира, я сижу на мешках со смесью и 40 минут! с удовольствием наблюдал как 2 парня, сильно матерясь, шкрябают ногтями и подручными средствами свои наклеечки.
P.S. Парней чуть жалко было, но в с руководством они поговорят и что-то изменится.
Показать полностью
1
Работа мечты. Риелтор.
На пикабу очень популярны посты про риелторов как я погляжу. Так я побывал с другой стороны амбразуры, может кому будет интересно.
В своё время мы семейным подрядом занялись этим грязным делом, решили что нашей фишкой будет честность и клиентоориентированность (во!), то есть изменим мир к лучшему, ага. Работали на себя и получалось неплохо, но поработав 1,5 года свернулись и я расскажу почему, в виде нескольких типичных историй:
1. Клиент сам продавал год, потом обратился к нам. Ок, работаем. Далее продаём мы квартиру уже 3-й месяц, не идёт. Цена нормальная, квартира хорошая, но помещение полуподвал, переделанное из служебных помещений, зато отопление халявное (всё законно).
Регулярно 2 раза в неделю возим клиентов и находим таки семью, которую всё устраивает. Привозим, бьём по рукам, покупатели побежали за авансом, мы выходим вместе с покупателями, согласовываем мелочи и уезжаем на другую встречу. Что происходит без нас - выбегает клиент, догоняет покупателей и начинает их уламывать купить напрямую. Типа звоните риелтору и скажите что отменяется, а мы САМИ, вот мой номер и звоните. Покупатели звонят НАМ и в шоке рассказывают историю, говорят что нафиг-нафиг, мутный продавец какой то.
Мы звоним клиенту - как так то? На другом конце провода разразились тирадой, что это его покупатели, он узнал каких то родственников в них, а мы нахлебники и не пошли бы мы лесом. Ок, до свидания. Сделки нет (клиент этого ещё не знает).
Спустя неделю звонит нам сам с претензией - когда сделка то??? Культурно, стараясь не сорваться на мат, объясняю человеку, что сделку он просрал и теперь он сам по себе. Через неделю снова звонок - так что, работаем дальше?
2. Продаём квартиру. Женщина-клиент вроде вменяема, но сильно опасается, бывает. Объясняем ей, что оплата только после продажи, вот вам контракт, по оплате процента получите чек, лично в руки денег не берём, а не хотите - так до свидания. Ок, работаем. Находим ей клиентов, уже сделка, сидим у нотариуса (проверяет документы) - и вдруг она взрывается. Мы дескать ЧОРНЫЕ РИЕЛТОРЫ, что Вы вообще тут делаете, хотите отобрать у меня деньги, идите ВОН. Выходим, покупатели следом за нами и разъезжаемся. Потом месяц нас звонками терроризировала - верните мне покупателей, Вы мне должны!
3. Квартира срочной продажи. Клиенту нужно за месяц продать и на тракторе за границу. Хочет чтобы работали только мы. Ок, работаем. По 5 клиентов в день, с объекта практически не выезжаем, с утра до вечера. Тут важна последняя цена - клиент говорит 30тыс. и ни копейкой меньше. Находим покупателей, они смотрят, нравится, едут за авансом. Через 10 мин звонок - только что мы видели это квартиру на таком то сайте за 28тыс., что за обман? Мы звоним клиенту - он "вспоминает", что дал её на продажу своему племяннику, тоже риелтору, но никак не за 28тыс, его инициатива типа. За 28тыс. клиент не хочет, покупатели теперь больше дать не согласны, виноваты как обычно мы.
И таких историй было много и они росли снежным комом. Большинство клиентов были довольны и благодарны, но нервишки уже пошаливали. Мы пытались работать честно, но быстро поняли, что нужно или закрываться, или становиться стандартным риелтором курильщика как из историй Пикабу, и работать по принципу "кто на*бёт первый". Выбрали первое и вздохнули полной грудью. Замкнутый круг - клиенты делают из риелторов сволочей, а сволочи - обманывают клиентов.
Если Вы честный человек, с розовыми очками на глазах и верой в человечество - эта профессия не для Вас.
Показать полностью
2
Урок жизни
Было мне лет 14 когда я с компанией пошёл на День города - полная площадь людей, концерт и конечно же пиво. Когда пиво подошло к выходу, я поискал глазами клозет и понял, что наш мэр-козлина не позаботился поставить биотуалеты. Может где то и были они, но точно вне радиуса 200 метров. Сказал друзьям, что скоро буду, побежал искать счастья к ближайшим домам.
И вот я вижу открытый подъезд, бегу в него (мозги не работают в силу возраста и обстоятельств), попутно замечаю недобрый взгляд мужика на лавочке, но меня уже не остановить. Сделал дело на последнем этаже, спускаюсь по лестнице и вижу этого мужика, который меня хватает за шиворот и тащит к месту преступления. По дороге я что то мямлил в оправдание, но неубедительно. На месте мужик молча отвесил мне пару ударов по ушам и толкнул с лестницы.
Естественно друзьям я ничего не сказал, накинув капюшон на свои распухшие ухи. Обиду затаил зверскую и ещё целый год в детских мечтах вынашивал планы мести, а потом забылось всё.
Сейчас я вспомнил этот случай, понял, что я в возрасте этого "мужика", поставил себя на его место.
Так вот - СПАСИБО тебе мужик, хоть ты этого и не увидишь, урок был хороший и своевременный. На твоём месте я поступлю сейчас так же.
Показать полностью
Широкая кость в самолёте
Недавно летел с отдыха и наблюдал картину, как через проход сидело тело, массой кило в 150, занимало 1,5 места. Это был чартер, бизнес класса нет, свободных мест нет - пересадить некуда. Человек рядом всю дорогу сидел в вполоборота, чтобы не касаться его.
Так вот, я со своей женой и ребёнком, оплатив 3 места, весим как раз те же 150 кг. Напрашивается вопрос - почему я должен платить за него и других подобных граждан, где справедливость?
С багажом понятно - 20 кг бесплатно, остальное доплачивай. Ручная кладь не влазит в условные 20x40 см - сдавай а багаж и доплачивай.
Почему бы не ввести те же правила для людей?
Минимальное посадочное место 50 кг - 50$, всё что сверху по 1$ за 1 кг. Не пролез жопой в рамку 50 см - плати за второе место.
Вроде как справедливо? И стимул для людей широких костью похудеть и сэкономить.
Сейчас поискал в интернете - тема больная. Случаи, когда заставляют брать два места - единичны. Всё упирается в выдуманную толерастию.
Показать полностью
О переходе на новые тарифы
К посту: http://pikabu.ru/story/kak_nas_obmanyivayut_internetprovayde...
Совсем недавно была похожая история. Был у нас с незапамятных времён подключён пакет ТВ+Инет+Тел у компании, которая была монополистом в нашей новостройке по соглашению с застройщиком.
Время идёт, пакеты для новых клиентов всё привлекательнее, для старых - БУЙ в обёртке.
Год назад пришли другие провайдеры с ещё лучшими пакетами. Я сел, подсчитал переплату, вытер скупую слезу и решил что-то делать. Качество нас устраивало, поэтому первым шагом был звонок в компанию: предложили 20% скидку. (А раньше Вы не могли перевести всех старых клиентов на новые цены?)
Было решено послать их и отключиться. Жена поехала к ним, где с неё потребовали оборудование (что законно) + КАБЕЛЬ проложенный в квартире!
Тут уже подключаюсь я, нашёл контракт, накладную на оборудование с серийниками и ни слова про кабель. Беру в охапку всё и прямиком в офис.
Девочка-менеджер, видя мои серьёзные намерения, забыв про кабель, сходу предлагает 30% скидку и новый CAM-модуль прямо в телек, взамен старой коробки ресивера. Дескать даже качество каналов будет лучше.
Нет уж спасибо. В морг значит в морг. Давайте образец, будем писать заявление.
И тут начинается цирк! С печальным видом девочка звонит начальству, ровно минуту разговаривает и даёт мне 50% скидку + новое оборудование + выезд техника завтра в удобное время.
Великодушно махнув рукой я удаляюсь.
Так что совет всем: цените свои деньги и следите за переплатами.
Показать полностью
Работа посуточных квартир
Вступление: я уверен что в каждой стране/городе/районе свои цены и особенности. Поэтому подгоняйте под свой регион, благо есть много информации в интернете. Условно я назначаю цену в 25 пикабушников/сутки (пкб в дальнейшем). Цена рождается из спроса и конкуренции. А конкуренция у нас жёсткая. Нам нужно максимальное заселение и максимальные доходы - лавируйте между этими фактами.
Статью я сделаю в виде опровержения расхожих мнений об этом бизнесе:
1. Это очень/супер/нииби**ски доходно.
Все кто пытается посчитать прибыль, забывают о главном - стоимости самой квартиры. Даже если Вы получили в наследство с десяток квартир (повезло!), то не учитывать их цену - это преступление против бизнеса как такового.
Цена одной квартиры с ремонтом и техникой, посудой, постельными комплектами и прочим (готовая к запуску) - 34тыс пкб.
Деньги/квартиры Вы инвестируете в свой бизнес, а значит должен быть срок окупаемости. Почему - потому что даже недвижимость не вечна, она теряет в цене, нужно откладывать на пенсию, детей, лечение. Если инвестиции лично ваши - ставим срок 10 лет (что очень много даже по европейским меркам).
34тыс пкб/10 лет/12 месяцев = 283 пкб в месяц - столько должна возвращать Вам квартира чтобы окупить себя через 10 лет.
И это если без процентов и инфляции.
Далее: Обслуживание.
Вы можете делать всё сами на начальном этапе и это здорово сэкономит деньги для развития. А потом с ростом кол-ва объектов цены такие в расчёте на штуку:
Коммунальные - 100 пкб.
Уборка, стирка, глажка (это зарплата работника) - 50 пкб.
Расходники (гигиена + средства уборки) - 25 пкб.
Бензин (тут как повезёт) - 30 пкб.
Ну и прочее (поломки, запчасти, вызов мастера, скрытый ущерб) - 50пкб. Залог мало что покрывает, да и люди не всегда честны. Кажется много, и вправду 11 месяцев может не быть расходов, а потом треснет дорогущяя душевая, или телек накроется, или бойлер потечёт к соседям.
Средний срок службы техники - 5 лет, мебели - 7 лет (если не покупать Китай), сантехники и того меньше. Износ на квартирах всегда намного больше чем дома.
Итого - ещё + 50 пкб. на износ и замену этих вещей.
Получаем - 283+100+50+25+30+50 = 538 пкб.
При 100% заселяемости квартиры и без скидок мы зарабатываем 750 пкб. Нам остаётся 212 пкб. с квартиры.
А теперь появляется государство и скромно просит уплатить налоги чтобы спать спокойно. Мы платим где то 11% с оборота + стандартные отчисления по зарплатам + на недвижимость. Если проводить всё официально то ещё - 100 пкб.
Далее главный двигатель торговли - реклама. У нас выходит (с учётом того, что многое делаем сами) - 20 пкб.
Мобильные разговоры - 5 пкб.
Остаётся нам на мороженку 87 пкб. с квартиры. Я не включил ещё многие расходы по мелочи, типа амортизация машины без бензина, наши силы и здоровье.
Казалось бы зачем тогда начинать это всё? Сдал квартиру долгосрочно и лежишь на диване. Смысл появляется только с 4-5 квартир. Также можно экономить на налогах, работниках (пашем сами круглосуточно) и здравом смысле.
2. Лежишь на диване и плюёшь в потолок.
Из пункта №1 мы видим что чтобы бизнес был доходным, нужно либо много-много квартир, либо большую часть работы брать на себя. Это реклама и продвижение сайта/объявлений, звонки, заселения-выселения, обслуживание.
Каждые сутки простоя квартиры - это минус из ВАШИХ личных денег, а не из оборота.
Хорошо если Вас 2-е таких сумашедших (супруги, друзья, напарники) - потому что Вы 24 часа в сутки на телефоне, в боевой готовности и без больничного. Вы можете работать 4-5 часов в сутки, но это время так разбито интервалами что свободного времени нет. Я с тёплыми чувствами вспоминаю то время, когда подрабатывал на стройке по 12 часов в сутки, но мог отдохнуть вечером и на выходных.
Отдых на море вообще превращается во вселенскую проблему - консервировать квартиры нельзя как мы видим из пункта №1.
Значит всё должно работать без Вас - выкручивайтесь!
3. Это безопасно и стабильно.
Да, вкладывая в недвижимость мы не рискуем потерять 100% вложений, в отличие от тех же продуктовых точек. Но цена на недвижимость тоже может проседать (смотрим на соседей украинцев), вложения огромны, а окупаемость низкая. Размер потока клиентов зависит от времени года, экономики, политики властей страны, политики властей соседних стран и прочих интересных неподконтрольных факторов.
4. Это несложно.
Да, здесь не нужно техническое образование. Но нужны железные нервы для общения с непрекращающимся потоком разных людей. Со временем вы станете хорошим психологом, выучите пару языков на элементарном уровне, станете неплохим электриком и сантехником. Если вас двое - можно распределить навыки. Можно вызывать специалистов, см. П1.
Ну и физ. безопасность - когда ты едешь на заселение человека с акцентом высоких гор, потому что уже полночь, 30% квартир пустые и никому это не доверишь в такое время, то надеешься что это армяне или грузины, потому что иначе ты автоматически "братуха", который должен войти в положение или незаметно исчезнуть чтобы остаться целым.
Ещё есть фактор общения с соседями и убеждения их подарками.
Могу много ещё чего написать, но служба зовёт, на вопросы мог ответить в комментариях.
За ошибки извиняюсь, писал в спешке.
Показать полностью