Как я инвестировал деньги от продажи квартиры
18 постов
Подавляющее большинство россиян высказались за законодательный запрет на занятие высших государственных постов для лиц моложе 70 лет. У кандидатов, не достигших этого возраста, недостаточно жизненного и политического опыта для принятия важных решений, считают респонденты.
Согласно опросу, проведённому одной из государственных служб изучения общественного мнения, введение такого запрета поддерживают 92% граждан, причём эта цифра не зависит от возраста, пола или сферы деятельности респондентов – во всех группах 92% высказываются «за», 6% выбирают вариант «скорее за», 2% полагают, что «вопрос необходимо всесторонне рассмотреть».
В опросе приводятся также частные мнения простых, среднестатистических россиян – крестьянина Ерофея Дородных (25 лет), кузнеца Архипа Некрасова (50 лет), программиста Ждана Доброхлебова (75 лет). Все они говорят, что нынешняя молодёжь должна хорошо учиться и слушать старших наставников, а не проявлять политические или общественные амбиции.
Военкоматы не подчиняются директивам Минобороны, в том числе указанию об отсрочке для многодетных отцов, поскольку они подведомственны правительствам регионов, сообщил начальник Главного организационно-мобилизационного управления Генштаба Евгений Бурдинский в ответ на запрос депутата от ЛДПР Ярослава Нилова. Ответ опубликован в Telegram депутата.
Министерство обороны отметило, что Генштаб направлял военкоматам указания не привлекать «отдельные категории граждан, пребывающих в запасе, по решению призывной комиссии по мобилизации». Однако призывную комиссию субъекта возглавляет губернатор, а призывную комиссию муниципального образования — глава местной администрации. Именно они решают, давать отсрочку или нет.
«Таким образом, призывная комиссия является коллегиальным органом субъекта Российской Федерации (муниципального образования), не относящимся к Минобороны России, и ведомственные акты на нее свое действие распространять не могут», — говорится в ответе Бурдинского.
Нилов, комментируя ответ Бурдинского, заявил РБК, что необходимо сделать так, чтобы директивы Генштаба носили обязательный характер. Как пояснил депутат, в ходе частичной мобилизации «было допущено много ошибок и негатив в обществе был направлен в адрес военкоматов, Министерства обороны». Однако призывные комиссии возглавляют губернаторы и руководители муниципалитетов, как следует из ответа Бурдинского.
«Необходимо сделать так, чтобы директивы Генштаба носили обязательный характер. Генштаб знает специфику частичной мобилизации, как нужно действовать и кого нужно призывать, и может давать свои указания, которые должны быть обязательными, а не рекомендательными. Чтобы тех ошибок, которые были, [больше не было]. Комиссии не должны рассматривать директивы Генштаба как некую рекомендацию, и дальше делать то, что сами посчитают нужным», — заявил Нилов.
Сейчас продолжается работа по устранению этих ошибок, и это все «повышает градус социальной напряженности», продолжил депутат. «Чтобы такого не было, надо принять закон, предложенный ЛДПР, чтобы они [директивы Генштаба] носили не рекомендательный, а обязательный характер», сказал депутат.
По словам Нилова, к нему до сих пор обращаются родственники мобилизованных многодетных отцов с просьбами вернуть их домой. Он привел в пример один из регионов, где, по его словам, мужчин с тремя детьми успели вернуть домой «только в гробах». Депутат подчеркнул, что исполнительные власти в этом случае ссылались на закон о мобилизации, где действительно речь идет о предоставлении отсрочки отцам четырех и более детей, не учитывая директиву Генштаба, которая носит рекомендательный характер. «Не приняли во внимание, соответственно, оставили многодетную семью с тремя детьми без отца», — сказал Нилов.
Разработанная «Сбером» нейросеть для генерации графических изображений «Кандинский» будет принята на вооружение Следственным комитетом и МВД для составления фотороботов подозреваемых преступников. Искусственный интеллект будет создавать фотопортреты на основании свидетельских показаний.
По мнению эксперта-криминалиста Валерии Солнцевой, внедрение современных технологий существенно позволит повысить раскрываемость преступлений. Вместо того, чтобы тратить время на составление фотороботов вручную, что порой занимает часы и даже дни, можно воспользоваться нейросетью, которая мгновенно сгенерирует требуемое фото. В качестве примера эксперт приводит результат генерации по запросу «высокий брюнет с усами и бородой», по которому был создан фоторобот маньяка, на счету которого более 40 жестоких убийств. В настоящее время преступник уже отбывает пожизненный срок в колонии «Чёрный дельфин», хотя вину он поначалу признавать не хотел.
«Процедура поиска преступников становится очень простой, – говорит Солнцева. – Нужно всего лишь взять то, что говорят свидетели, и подать на вход нейросети. Она сама нарисует нужный портрет – хоть в стиле аниме, хоть в стиле классицизма. Рассылаем его как ориентировку по районным участкам. Дальше задержание подозреваемого становится вопросом времени, а из-за его портретного сходства с фотороботом у него практически нет шансов уйти от правосудия».
Источник "новости" - ИА Панорама )
Министерство промышленности и торговли выпустило ролик, который агитирует россиян выбрать настоящую работу на заводах и фабриках, а не «распускать сопли перед экранами». В стране наблюдается избыток IT-специалистов и нехватка «нормальных мужиков», говорится в видео.
Согласно сюжету 3-минутного видео, главный герой – программист – теряет уважение окружающих в ряде бытовых ситуаций. Сначала он не может самостоятельно починить карбюратор в своих «Жигулях», после чего над ним смеются в гаражах и называют «бабой-белоручкой». Затем ему не удаётся передвинуть большой шкаф, из-за чего его бросает жена. Наконец, его отказываются обслуживать в магазине из-за субтильного вида. Кассирша говорит: «Ты же мужик, до чего ты себя довёл? Хватит распускать сопли перед экраном и бесцельно тыкать в свои кнопки. Иди и устройся на нормальную работу». Программист отвечает: «Я всё понял и решил изменить свою жизнь».
Главный герой прямо из магазина идёт в кадровый отдел сталелитейного комбината, а затем выбрасывает в мусорный бак монитор. Финальная часть видео показывает, как он изменился за месяц: у него вырастают огромные мускулы, достойные бодибилдера, он прекращает носить очки (даже защитные очки на смене), а что же касается автомобиля, то он пересаживается на новенькую «Ладу» с инжектором, потому что теперь может это себе позволить. Кроме того, теперь ему отпускают товары в торговых точках и смотрят на него с уважением.
(ИА Панорама)
Президент Белоруссии Александр Лукашенко на встрече с главой ДНР Денисом Пушилиным затронул тему финансовой пирамиды МММ и выплат обманутым вкладчикам. Этот вопрос был поднят после обсуждения основных рабочих вопросов и нюансов межгосударственного взаимодействия.
Лукашенко напомнил гостю, что в свое время от деятельности мошенников пострадало немало простых белорусов и даже он сам. Глава Республики Беларусь потребовал от Дениса Пушилина деньги за каждый ваучер, хранящийся в резервном фонде страны.
«Люди повелись на эту чухню, вложили свои кровные, да и я немало занес. Раз уж ты приехал, то я тебе так скажу – давай, гони бабки. И не вздумай тут одним местом юлить и всё на Мавроди сваливать», — заявил Лукашенко.
Пушилин в свою очередь сообщил, что при себе у него таких денег нет, а бюджет в ДНР дефицитный. Глава республики пообещал, что через полгода, когда заработает новая пирамида, он сможет полностью расплатиться по долгам.
Источник "новости" - ИА Панорама )
Один из депутатов Госдумы пожаловался журналистам на жестокое обращение со стороны руководства парламента, в результате которого он вынужден был в трёх чтениях поддержать закон, с названием которого даже не успел ознакомиться. По словам Святослава Гуревича, парламентариев грозили не пустить в столовую, если он не примут закон до начала обеденного перерыва.
Народный избранник отказался называть имена лиц, столь несправедливо поступивших с ним, однако указал на то, что они занимают в Госдуме посты спикера и руководителей фракций. Гуревич утверждает, что утром около 10 часов за ним приехал служебный автомобиль. Водитель потребовал от депутата немедленно прервать процедуры в комнате грязи и ехать на работу, где должно было состояться голосование по новому законопроекту.
В 12:32 Гуревич находился в здании Госдумы, он успел как раз к началу голосования в первом чтении. Народный избранник проголосовал «за», надеясь в перерыве между голосованиями выяснить, в чём суть поддержанного им законопроекта. Однако никто из коллег так и не смог ему помочь, поскольку они, как и он, не знали, какой вопрос стоит на голосовании. После робкой попытки поднять бунт, спикер, имени которого Гуревич не называет, пригрозил оставить депутатов без обеда, если законопроект не будет принят. В результате Госдума единогласно поддержала документ.
«Я надеюсь хотя бы завтра на сайте парламента найти его название, – говорит Гуревич. – Я даже не уверен, касается ли закон налогообложения, порядка призыва на воинскую службу или пенсий. Обычно нам хотя бы дают памятку, где в 3-4 предложениях описывается, за что и почему мы голосуем. Но в этот раз нам ничего не объяснили. Это возмутительно и подрывает принципы демократического управления».
Давно ничего не писал, пора подвести итоги за год с начала нашего "пенсионного эксперимента":
Год назад, воспользовавшись паникой на рынке недвижимости на фоне падающего рубля, мы достаточно удачно продали свою питерскую квартиру, с которой получали "вторую пенсию" в размере около 25 тыс руб в месяц.
Вырученные деньги были разделены на две части: рублевую (вложена в российские облигации и акции, немного в депозит) и валютную (вложена в долларовые облигации и акции). Сначала покупались только облигации, в акции вошли в начале октября. Пропорция облигаций и акций в обоих портфелях примерно 50:50, с небольшим перевесом в пользу акций за счет того, что они достаточно сильно выросли.
На конец марта:
Валютный портфель = 119 440 USD (или 9,256 млн руб в эквиваленте)
Рублевый портфель = 4,266 млн руб (без учета депозита).
Совокупный прирост портфеля за год составил 3,886 млн руб.
Среднемесячная доходность только от купонов и дивидендов составляет примерно 10% годовых по российскому портфелю и около 3% по валютному, т.е. в среднем около 50-60 тыс руб в месяц.
Таким образом, ежемесячный "кэшфлоу" по сравнению с доходами от аренды вырос в два раза (с 25 тыс по аренде до 50-60 тыс в виде купонов по облигациям и дивидендов по акциям). Сам портфель также вырос намного сильнее чем стагнирующая недвижимость - как за счет ослабления рубля с осени 2022, так и за счет роста рынков.
Естественно, что фондовые рынки могут ходить как вверх так и вниз, и сценарии рецессии на Западе и какого-нибудь нового п-ца в России не исключены; но хороший текущий денежный поток позволяют достаточно спокойно пережидать периоды турбулентности.
Ниже - график изменения цен на квартиры в нашем Московском районе СПб (источник - BN.RU) как раз виден скачок в марте (на котором мы и продали дорого, тк до этого вообще звонков не было) и дальнейшая стагнация с возвратом цен к исходным: