Всем привет.
Необходима помощь лиги юристов в вопросе по долгам ЖКХ. Ситуация не совсем стандартная (например, когда живешь и не платишь).
Пост без рейтинга, так что просьба плюсануть пост чтобы его увидело как можно больше людей.
Есть квартира. До 2005 года собственником являлась моя бабушка по материнской линии (по договору приватизации). В 2005 году бабушки не стало. Моя мама в первые полгода открывает наследственное дело у нотариуса. Но денег на госпошлину не было. С деньгами вообще туго было. Да и сейчас не очень. Плюс ее кто-то дезинформировал тем, что якобы для вступления в наследство не обойтись без юриста. В результате квартира «зависла». В период с 2005 по 2008 на квартире периодически проживал мой дядя (мамин единокровный брат). Он довел квартиру до состояния, непригодного для проживания (была практически полностью уничтожена внутренняя сантехника и прочие «прелести»). Плюс он не платил все это время ЖКХ расходы. В 2008 году не стало и его. И с 2008 по 2019 квартира стояла мертвым грузом. С накопляющимися долгами. За все это время был оплачен только свет (в 2010 году за период 2005-2010 и в 2019 году за период 2010-2019) и немного квартплата. Кстати о свете. За 2010-2019 год было накручено всего 223 кВт*ч. И об этом позже.
В 2018 году стали потихоньку искать деньги на ремонт и госпошлину за оформления наследства (в конце 2018 года мама получила свидетельство о праве на наследство по закону). Заодно и думать что делать с накопившимися долгами (около 250тыс за все время). Важно! Мама до сих пор не является собственником (не оформляла право собственности), так как она не хочет чтобы до нее докапались приставы и не стали удерживать с небольшой зарплаты деньги.
Кстати о приставах. В 2018 году через сайт судебных приставов узнали что против умершей бабушки возбуждено несколько исполнительных производств. По судебным решениям. Как так получилось что в суде ответчиком несколько раз был умерший человек – не понятно.
Изучая тему ЖКХ долгов я понял что самим подать иск в суд на списание долгов нельзя. Надо сидеть ждать пока на тебя не подадут в суд ресурсоснабжающие организации и там в суде уже защищаться исковой давностью и прочее. Я поговорил с другом юристом на эту тему. Он сказал так, если не хотите платить старые долги и не собираетесь в ближайшие 3 года продавать квартиру, то просто «забейте» и платите коммуналку 3 года, а дальше оформляйте собственность и в суде оперируйте исковой давностью. Меня такой вариант не очень устроил, особенно в свете того, что после того как был совершен платеж за воду в октябре 2019, Водоканал принес письмо, в котором пригрозил перекрыть водоотведение в случае если долг (за все время, а не за 3 года) не будет погашен. В Водоканал было написано письмо, в котором было указано что на квартире никто не жил и что за 9 лет было потрачено всего 223кВт*ч, при том что норматив 85кВт*ч в месяц на 1 человека (приложили копию свидетельства о смерти бабушки, копию маминого свидетельства о праве на наследство по закону, копию квитанций об оплате за свет). Толку, наверное, будет мало, но пока ждем ответа из Водоканала. Также есть справка о последних оплаченных показаниях в 2019 году. Справка эта была выдана после обследования счетчика, которое не выявило нарушений. Также написано письмо в Комунэнерго, чтобы они предоставили подтверждающую информацию о том что л/с за свет принадлежит именной маминой квартире, также документ об оплате за все время и справку об отсутствии задолженности за свет.
И пока ждем, я решил обратиться к пользователям Пикабу. Что посоветуете делать дальше? Имеет ли смысл написать подобные письма во все ЖКХ компании. Или же платить 3 года и потом оформлять собственность? Или же сейчас оформлять право собственности и потом ходить по судам? И возможно ли полностью списать задолженность ввиду того что там никто не жил, оперируя платежами за свет? Насчет отопления думаю использовать тот довод, что несмотря на то, что отопление предоставлялось «автоматически» в отопительных сезонах, потребителем услуги является человек, а не квартира. А на квартире никто не жил. Пойдет ли такой аргумент? И что делать с судебными решениями и исполнительными производствами против моей умершей бабушки? И что делать, если водоканал реально перекроет водоотведение? Перед водоканалом долг 44тыс. Если его выплатить, можно ли потом подать в суд на них на взыскание денег обратно ввиду того что там никто не жил и никто их услугой не пользовался (на основании все тех же платежей за свет?).
