Всем привет,
Это продолжение истории
Часть 1: https://pikabu.ru/story/moi_kvartirantyi_zarisovki_arendodat...
Часть 2: https://pikabu.ru/story/moi_kvartirantyi_zarisovki_arendodat...
Несмотря на то, что уже много написано, мне есть, что еще рассказать.
Мысли перед новой сдачей
Двое хороших из трёх арендаторов – уже неплохо, но расслабляться нельзя. Я был готов рассмотреть не только семью, но и одиночек. Одиночки более опасны, так мне казалось, но просто надо с ними разговаривать и смотреть на адекватность.
Процесс жизни моих квартирантов мониторила, в т.ч., еще и консьержка подъезда. Если консьержка - нормальная (а у меня там она была нормальная), то поддерживать с ней хорошие отношения – отличный план. Она может, порой, сказать тебе какую-либо информацию о жильцах. С кем он/она/они приходит в квартиру (проходит мимо неё в подъезде, часто ясно, вместе люди или нет), как себя ведет с ней: здоровается, перебрасывается словами или молчаливо проходит мимо или вообще хамит. Кстати, про бабу-истеричку любовницу второго жильца она мне поведала однажды, что она «какая-то странная», все время у неё ко всему были претензии (несмотря на то, что жила в квартире на птичьих правах). Правда, жаль, что когда они уже съехали, иначе бы я раньше обратил внимание на «звоночек».
Она мне предлагала каких-то шапочных знакомых как квартирантов, но я не хочу сдавать «знакомым», «знакомым знакомых», «друзьям», «родственникам». Думаю, вы понимаете почему. Очень мало случаев, когда такие люди понимают, что не в сказку попали и все серьезно. Можно только испортить отношения. Это как заводить роман на работе – если вы расстанетесь, то работать в одном месте будет сложнее. Так же и родственники. Ну что я буду тратить ваше время и писать, тут и так много историй про неадекватных родственников и друзей, и так знаете.
Поэтому я снова активировал объявление в поиске и включил левую симку.
Звонки и показы
Такие же звонки и риэлторы, как описано во второй части...
Начались обычные показы, отсев неадекватов по телефону, пустые обещания риэлторов и предварительно «настоящих» жильцов, что «да я подъеду», но не подъехавших...
Естественно, я никогда не назначал показ «на через много часов», без последующего предварительного созвона. Обычно я просил, если будет готовность приехать, скажем, вечером – позвонить за час и согласовать. Таким образом, ни разу не было такого, чтобы я пришел на показ и оказался в одиночестве (ну, т.е. что никто не подошел в итоге).
Среди тех, кто не снял, были разные люди. Некоторые из них мне нравились, но они были в раздумьях между моей квартирой и какой-то другой, они уезжали, обещали перезвонить, но не перезванивали.
Была пара, которая хотела снять не сейчас, а через 10 дней, когда закончится срок жилья в «той» квартире. И у них был «замечательный» план: они 100% у меня снимут, но через 10 дней, и оплата начнется через 10 дней, и деньги они дадут через 10 дней, а я никому не сдаю эти 10 дней (слишком много десяток на одну строку, не находите?). Меня этот план не устроил. Они предложили другой, более «лояльный» по их мнению – они дают деньги сейчас, но эти 10 дней простоя не оплачиваются, т.е. они вселяются через 10 дней и живут месяц, не доплачивая. Я пожелал им удачи в поисках…
Кстати, через месяц они мне звонили. Наверное, что-то не срослось… трубку я не взял, т.к. у меня уже жили жильцы, а с этими я никаких дел не имел, поэтому суть звонка и так была ясна – попробовать снять мою квартиру скорее всего. Обычно я отключаю левую симку после сдачи, но через месяц, когда волна звонков спадает, могу включить, чтобы продавать хлам через неё, вот они и попали в такое включение.
В телефоне я обычно создаю контакт на звонящих – на тех кто хочет подъехать и на неадекватов. Именование контакта в виде характеристики позволяют в будущем понимать, кто перезванивает. Например «Семья с ребенком Ульяновск» или «Риэлтор бросал трубку 1» или «Мужчина, банкир, 40 лет» или «Не русский + акцент».
Запомнились, так же, две женщины. Одна должна была снять квартиру, а другая была «подруга», которая «только сопровождает». Женщина, которая должна была снять, была молода, где-то 25-30 лет. Одета вызывающе (короткая юбка, чулки, верх, обнажающий поясницу, а на пояснице – татуировка). И главное – взгляд и улыбка, я такой взгляд видел, когда ездил в командировку в Краснодар, и в одной из гостиниц, при оформлении, в фойе увидел женщину (она сидела на креслах, ожидая чего-то), так же вызывающе одетую, молодую и симпатичную, которая смотрела на меня и улыбалась, словно хотела познакомиться. Я сказал об этом наблюдении коллеге, на что он мне ответил «Тут гостиница и проститутки стерегут клиента, естественно им улыбаются, завлекают».
Я насторожился… Только борделя мне в квартире не хватало. Я об этом читал. Снимает молодая женщина, а потом начинает мужиков туда приглашать (проститутка индивидуалка). Люди находили (писали истории) свои квартиры (интерьеры) и квартиранток на досуговых сайтах. Хотя может я и зря на женщину наговариваю, ведь умная проститутка может и не одеваться соответственно, снимая квартиру, чтобы не вызвать подозрение? Но как бы то ни было, квартиру она не сняла – обещала подумать, я выдохнул…
Не то, чтобы я плохо отношусь к женщинам квартиранткам, но они меня настораживают. У меня сложился стереотип, что когда женщина одна, то "тянуть лямку" ей сложнее, чем мужчине в нашей стране, да и задергает на мелкий бытовой ремонт, где мужчина или забьет или сам сделает. А сможет ли она нормально платить? Не будет ли устраивать концерты, что она одна и ей тяжело и давай без оплаты этот месяц? Если с мужиком еще можно «поговорить по-мужски», то с женщиной все по-другому. Нет, я допускаю, что есть женщины, которые работают больше мужчин, получают больше мужчин и более аккуратны и платёжеспособны. Но рисковать не хочется. Может, я поборю когда-нибудь это стереотип.
Через 4-5 дней, очередной риэлтор привел мне пару…
Четвертые жильцы (год), этап съема
Это оказались мужчина и женщина среднего возраста (~40 и ~30 лет), живущие гражданским браком. Они осмотрели квартиру, не скажу, что был огромный прям восторг, но вроде квартира им понравилась. Но они решили «подумать», так как был еще один вариант где-то там. Они спросили, устраивают ли они меня, и сдам ли я им, если они уедут, не найдут ничего лучше и снова приедут (кстати, правильный вопрос, ведь я мог не захотеть в теории :) ). Я сказал, что меня они устраивают и попрощался, вслед сказав «знаете, я вам ничего не обещаю, я буду продолжать показы, и если снимут у меня- то снимут, не обессудьте». Я вообще никогда не верю при сдаче «в слова», пока не получу деньги. Пока не подписан договор и не получены деньги, все слова мало что значат.
Не успел я дойти до своего дома, как мне позвонил их риэлтор и сказал, что они передумали и готовы у меня снять. Не знаю, передумали сами, или риэлтор их убедил, что они могут потерять неплохой вариант, но меня попросили вернуться, спросили, могу ли я (тоже правильный вопрос, ведь я мог уже не иметь возможности вернуться).
Я согласился, взял документы на квартиру, договоры и пошел обратно. На этот раз мы уже сели разговаривать посерьезнее. Я провел свой стандартный ритуал посвящения в подробности съема, мои хотелки, мои условия. Мой брифинг обычно объемен, но люди после него признаются, что я «предвосхищаю» почти все их вопросы и спрашивают, не работал ли я раньше риэлтором, т.к. я не похож в своих речах на «обычного зажравшегося москвича, который сдает квартиру, а сам, с*ка, потом не работает и на Гоа всю зиму улетает на деньги за аренду» :)
После своего брифинга я попросил их рассказать о себе, узнал их запросы, хотелки, вопросы. Мужчина из этой пары оказался «любителем перемен», точнее имел некоторое отношение к ремонтам и мог их делать сам, поэтому они спросили меня – можно ли в квартире что-то менять и ремонтировать и могут ли они это делать сами и как будет выглядеть оплата. Я объяснил, что если ремонт чего-то оправдан и согласован со мной, то с меня материалы (оплата) с них работа (или оплата работы). При этом, имеется ввиду не ремонт стиралки, когда сгорел тэн, а например «плитку поменять» или «крючочки повесить в ванной» или «обои поклеить» - такого типа ремонт.
Так же, они спросили – а могут ли они отремонтировать ванну (серьезный полный ремонт) и если это сделают, будет ли повышена цена аренды, т.к. они через такое уже проходили и не хотят такого вот конца. Я подумал, что они сами хотят отремонтировать (работа за свой счет полностью) и сказал – конечно же не будет, зачем, сколько платили, столько и будете платить, если захотите, ремонтируйте, только согласуйте со мной, с вам работа, с меня материал.
Начали подписывать договор. Это были первые жильцы, которые начали заполнять раздел косяков (сколы, трещины, ушатанность). Было забавно. Люди были настолько, видно, запуганы (или наоборот, опытны) в съеме, что думали, что я их спрошу за любую проблему, совершенную не по их вине, если данный раздел договора не будет заполнен.
Так же, они обсудили необходимость замены столешницы (она была «сборная», по метру и под раковиной не продолжалась), мойки и крана в будущем. Я согласился, назвал предел суммы, которую готов буду оплатить с предоставлением чека. Превышение такой суммы должно заранее согласовываться со мной.
При подписании договора (точнее когда уже подписали), я обратил внимание на забившуюся в угол девочку-риэлтора, которая даже слова не вставила в наш разговор (ну, может сделала вид, что почитала договор, перед тем, как они подписали). Эти люди, кстати, заплатили ей 25% за услуги, а мне вторую часть страхового депозита дать не смогли, но погасили задолженность по нему через неделю. Так вот, когда все закончилось, но риэлтор еще сидела в углу, я говорю им:
«А вы ведь даже не посмотрели мою собственность на квартиру, но дали мне 50 тысяч, вы не хотите её посмотреть, вдруг я вообще мошенник?»
Они тут же забеспокоились, изъявили желание посмотреть документы. Посмотрев их, успокоились. Я им говорю
«ну что же вы так, вас вполне могли кинуть, с таким подходом».
Девочка риэлтор потупила глазки… это я пишу, чтобы вы понимали, как работают некоторые риэлторы. У меня не посмотрели документы от словам совсем, заплатили и готовы были уезжать! И ничего риэлтор (ну ладно, 99% риэлторов) не сделает после получения своей награды. Проблемы они не решают. Они всего лишь обладают базой объявлений и пониманием, что съем – это не высшая математика.
Четвертые жильцы, житие-бытие
Далее эти жильцы начали жить. Мужчина сам доложил один ряд плитки фартука на кухне (благо у меня были остатки), т.к. леруашная кухня была ниже предполагаемой икеевской, и полоска обоев была обнажена. Положил не плохо, что меня порадовало. Это было в первый месяц. Затем настал день первой оплаты. Я звонил сам (!), голос у них не был оптимистичный, как у третьего жильца, но деньги все по приходу отдали. И за коммуналку тоже. Начиная с этих жильцов, я перешел на общение с жильцами по whats app. Они присылали мне показания счетчиков, задавали вопросы по нему. И они сами инициировали такое общение, а меня оно устраивало.
Далее во второй месяц жильцы позвонили и сказали, что хотят поменять «расшатанные» краны. Краны были действительно расшатаны, а дешевая накладная мойка-нержавейка просто «лежала» на шкафчике. Поэтому я согласовал сумму в пределах 5к, если не ошибаюсь, на которую они купят дешевую столешницу, дешевую врезную мойку, кран на кухню, лейку душа. Они все это сами купили, установили (чеки предоставили). Лаже плинтус столешницы сделали. Правда он потом отклеился и так и лежал у них и у следующих жильцов, и только «через жильца» я по просьбе прикрутил его саморезами.
Так вот, установили они все, что купили и я подумал – а не плохо я устроился. Самому мне это было делать лень и некогда (хотя мог), а они вот, молодцы… как сделали все, ведь если я буду в будущем сдавать квартиру другим, она улучшена. Это я думал так на тот момент. А вот потом начались приколы…
Приколы
Первые месяцы они платили нормально, с этим проблем не было, но первый прикол был другого типа.
Они заговорили, где-то на 3-й или 4-й месяц, что хотят сделать ремонт в ванной, их все устраивает, они хотят у меня жить и хотят хорошую ванную. Я слушал о таком, что люди снимают годами квартиру и готовы даже полностью за свой счет ремонт делать. Обычно после этого арендодатели поступали по свински (выгоняли или повышали плату, судя по отзывам в интернете), но я их обманывать не собирался и обижать тоже.
Я, думая, что они хотят сделать ремонт силами мужика, всерьез решил пойти на встречу и потратиться на материалы. Выбирал ванную (само корыто), плитку ездил с женой смотрел поприкольнее, выбирал люк коммуникаций, узнавал цены на различные типы потолков и освещения, трубы, фиттинги. В общем, так как к тому моменты я уже перестал быть «лохом» в ремонте, и в жизни моей опыт ремонта присутствовал на любительском уровне, то я все просчитал. Прихожу к мужику обсуждать это, а они говорят «А мы не хотим вашу плитку, мы другую подобрали» и показывают какую-то не приятную мне расцветку. Я говорю «ну окей, вам тут жить, это лучше пвх панелей, но мне она не особо нравится». Ведь я думал, что они будут делать ремонт и им там жить, поэтому имеют право выбирать некоторый вариант отделки...
Затем мы с мужиком обсудили, какой люк ставить, какой потолок, он раскритиковал мой выбор потолка (я хотел влагостойкий натяжной или реечный ил металлических реек) и сказал, что надо гипсокартонный делать, он только «тру». Так же, мы обсудили ванну (корыто), тут наши мнения сошлись – плитку делает везде, а ванну ставим потом впритык к плитке, возможно с доборами. Мне этот вариант был по душе, т.к. плитку ставить на край ванны и не делать ниже – мне не хотелось. Я даже им водонагреватель туда хотел добавить…
В общем, когда мы все обсудили и цена за материалы перевалила за 60 тысяч где-то, они вдруг сказали фразу, которая меня просто ошарашила:
«И еще вопрос, оплаты… сколько вы нам заплатите за работу?»
Тут я должен пояснить, что я собирался им оплатить расходы, даже с женой обсуждал, мол «ребята хорошие, чинят все, сами своими силами сделают ремонт, надо будет их отблагодарить какими-то бонусами… ну там разовую скидку на съем сделать тысяч в 10 например…». И тут такое… Я не нашелся, что ответить, был поражен, ведь я думал, что материалы с меня, работа с них, тем более при заселении мы такую схему обсуждали… а потом я еще и не повышаю цену за квартиру. И все довольны.
Я спрашиваю:
«А сколько вы хотите?»
Тут точно не помню, то ли они сказали, что везде это стоит 80, а они просят 60, то ли порядок был 60/40, т.е. толи 40 то ли 60 тысяч они захотели за работу (!). Т.е. мужик ушел бы в отпуск, сделал бы ремонт в ванной и хотел бы получить за это деньги.
Я остолбенел… думаю – совсем что ли? И цену им не повышай, и материалы купи и за работу заплати. Это я должен сотню выложить им за «здорово живешь» и потом еще коммуналку не повышать? А зачем мне это нужно?
Я ответил, что планировал их отблагодарить, но такой суммы я дать пока не готов. На что женщина посмотрела влюбленными глазами на своего мужчину и произнесла:
«Зная, как хорошо ты делаешь работу, я не хочу, чтобы ты работал бесплатно, меня и такая ванная тогда устраивает».
Так значит, да? Вас не устраивает, за чужой счет меняйте (т.е. я должен «работать бесплатно» на эти ~100к, не поимев потом ничего с этого), но если сами приложить силы – то не надо, все устраивает? Что ж... круто придумали.
В общем. разговор сошел на нет, а я в уме поставил галочку по ним под комментарием "странность #1".
Окей, продолжили жизнь… раз в месяц они платят, я получаю деньги, спрашиваю о проблемах, ухожу (ну иногда они на карту присылали деньги, но заходил я всеравно). Однажды мужик написал мне, что его не устраивает диван, у них болит от него спина, он (диван, не мужик) плохой и грязный (не отмывается). Диван, кстати, изначально покупался новым, при ремонте. Еврокнижка. Был немного ушатан, но люди, которые жили до них, не жаловались.
Так вот они предложили такую схему – они привозят откуда-то свой супер-диван, дорогой и хороший, а этот диван я должен куда-то сплавить… или выкинуть… Наглость? Второй звоночек, "странность #2"
Сплавлять диван я не согласился, но по приходу и проверке я действительно увидел ушатанность. Не криминальную (можно было починить), но она была. Грязи я не заметил, которая не оттирается… Мы решили, что они могут привезти свой диван, конечно, но мой должны поставить в сторону и оставить в квартире, по крайней мере, ближайший месяц, пока я не решу – могу ли я куда его отдать или увезти на дачу. Так они и сделали. Понятно, что жилое пространство в комнате уменьшилось.
Через месяц они снова связались со мной и попросили все же что-то решить с диваном. Поведал об этом жене, она сказала, что нечего тут соглашаться… и что я буду делать, когда они съедут, покупать новый диван? Тратить деньги? Да, она была права, об этом я узнаю потом, но сейчас, я же «все еще добрая душа» искал выход, ведь думал, что они будут у меня долго жить... Нашел знакомых, которым нужен был диван, сфотографировал его, сказал откуда он, они сами приехали и забрали его. Хоть не на помойку - и то ладно. В последствии, они сказали, что диван отмыт, починен, и вообще это хороший диван и на нем удобно спать, и они не понимают, почему я хотел его выкинуть. Такие вот разные люди…
Потом начался следующий прикол – они задержали оплату. Сначала на неделю, т.к. не было зарплаты в нужную дату. Потом расплатились с долгом, сказали «спасибо за понимание», пожали руку.
Я уже указывал свои тезисы, что "никаких задержек", и первая и последняя просрочка (их возможность) была потрачена. Я напрягся... И в следующий месяц все повторилось. Тут уже у меня сработал «стоп-кран» и я пришел с ними вести серьезную беседу в этот день, что так дела не делаются и меня это не устраивает, что или что-то меняется, или давайте отменять сделку.
Так же я предложил механизм, который использую до сих пор против таких вот «у меня зарплата позже, чем день оплаты жилья» людей. Раз они не умет учитывать свои расходы и заранее тратить меньше, я предлагаю им сделать перенос даты оплаты. Т.е. они хотят платить 15-го, а не 10-го, а сегодня 10-е. Окей, вы платите мне по дням за эти пять дней, а 15-о платите все сумму за новый месяц, а после этого ваша оплатная дата становит я 15-е. Они согласились на такой вариант и после этого просрочки исчезли. Получается, было две просрочки, не более недели до отдачи денег, на второй просрочке был перенос дат.
Далее они захотели регистрацию мужчине сделать. Я согласился, узнал подробности по нюансам регистрации, выяснилось, что надо идти в УК (бывают разные подходы – МФЦ, миграционная служба, УК, в зависимости от того, откуда человек и прочих условий). Меня спросили – есть ли российский паспорт у регистрируемого, это же я спросил у него, и, получив положительный ответ, назначил встречу в УК (оформляли договор на женщину, а у мужчины изначально был на показе не российский паспорт). Я отпросился с работы утром, мы с ним пришли в УК, заняли очередь и через час подавали документы. Выяснилось, что под российским паспортом он понимал загранник…
Это развеселило представителя паспортного отдела в УК, и повеселило бы меня, если бы я просто так не потерял время, отпросившись с работы… в общем, оказалось, что для него процедура другая и ему надо в другую службу, а там регистрация на 3 месяца, или получать российский паспорт, так что далее эта тема заглохла с регистрацией.
Далее проблем с оплатой не было вплоть до съезда они исправно платили.
Съезд жильцов
Прошел год… За пару недель до конца договора позвонила женщина и я подумал, что она хочет продлить договор, а так же договориться о регистрации… Но она сказала, что они решили съехать. Что они нашли какую-то замечательную квартиру, гораздо дешевле и все там здорово, правда гораздо дальше от метро. Мы договорились о встрече в день, когда закончится договор (через пару недель) на осмотр квартиры, возврат депозита и передачу ключей. Я попросил их, чтобы к этому часу в квартире ничего лишнего не было и было бы убрано.
Прихожу, а из лифта выносят «газелькины» кучу вещей. Оказалось, они не вывезли все свои вещи заранее, а решили это делать одновременно со сдачей квартиры. Ну вот опять двадцать пять!!! Я должен заходить в ПУСТУЮ квартиру, а на деле, я зашел, а там еще были вещи. Т.е. при мне они дособирали оставшиеся вещи (точнее только женщина, мужик внизу засовывал шмотки в газель). Диван они свой к тому времени уже вывезли. Я начал осмотр квартиры, вытаскивал забытые ими пакеты из моей мебели и отдавал женщине, требовал убрать остатки мусора из кухонных шкафчиков и ванны, снять с моих обоев прилепленную карту мира… Все это делалось без извинений со стороны женщины, а со словами «ах да, забыла, ой, и правда». У меня бомбануло… Но я не стал ничего говорить о штрафах, решил забить...вычел коммуналку и отдал ей остаток денег. Уже без нимба над головой, уже без мыслей, просто отдал. Она позвонила мужику, который был внизу, и сказала «Дорогой, SharpAlex мне деньги отдал, все нормально, я выхожу» и мы попрощались. Т.е. мужик даже не вернулся со мной попрощаться…
Да, тут я не упомянул еще о паре вещей и странностей. Я, конечно, за неделю до этого события пришел к ним на предварительный осмотр, чтобы спокойно увидеть косяки. Обсудил с ними, что диван (свой) они увезут заранее, объяснил процедуру съезда, которую они выполнили с косяками. Они мне показали, что в ванной они понавесили крючков, вешалок, мыльниц, которые, по словам женщины «очень дорогие, но они их оставляют бесплатно». Я не стал тогда говорить, что не разрешал вешать в ванной крючки. Точнее не слышал от них запросов на разрешение. Ну, так как вроде выглядело нормально, я не стал выделываться…
Так же я обычно всех жильцов спрашиваю – «что вам нравится, а что нет по результатам в сухом остатке» - когда они съезжают, чтобы с будущими жильцами не совершать ошибок или исправить проблемы. Они мне сказали, что в стене, где стоял диван (они потом диван передвинули к другой стене из-за этого еще), находятся, наверное, какие-то провода, которые вырубают всю технику из строя и не дают им спать, и если там лечь спать, на утро болит голова. Поэтому они спят у другой стенки теперь, а там (в двух метра в сторону) – все нормально. Еще сказали «Вы как хотите, можете и не говорить об этом другим жильцам, но знайте, там что-то не так». Другие жильцы, к слову, спали всегда на том месте (и спят сейчас) нормально, и телефоны у них не ломаются, поэтому я подумал, что это какой-то бред какой-то, но вслух ничего не сказал.
Так же, женщина описывала мне, что район наш, оказывается, плохой, вокруг загазованность, плохой воздух и негде гулять, а то, что у них в другом районе появился другой вариант, это как «глоток свежего воздуха», и они рады, что получилось съехать, иначе продолжили бы жить у меня. «Как интересно, а в течении года я этого не слышал от неё… ну ладно» – подумал я, хотя и обидно слышать.
На мое раздраженное замечание «Как же так, я вывез диван, и теперь мне новый покупать, вы понимаете, что подставили меня?» они, даже не показывая сожаления, без эмоций сказали «Да, не хорошо получилось, SharpAlex». И все… Бомбануло...
В общем, толи какие-то «блаженные», то ли еще что….но я был рад, что они съехали. Конфликтов у меня открытых с ними не было, потому что я их не развивал, но косяков они совершили достаточно… более психованный арендодатель, наверное, уже бы рвал и метал…
Мысли после сдачи, работы по квартире до следующих показов, косяки жильцов
Мы с женой снова помыли квартиру (это начало доставать уже), я совершил еще один осмотр. Выявилось, что уплотнительная резинка холодильника порвалась (сама по себе, не из-за жильцов), но вроде это не мешало его работе, я не стал заморачиваться с заменой, просто предупреждал других жильцов, что есть проблема и если она разовьется, чтобы сказали мне и тогда заменим.
Затем, когда мыл за холодильником, увидел это…
… в общем, когда они вешали одну из вешалок в ванной – пробили нахрен стену так, что со стороны холодильника кусок штукатурки с обоями отошел и обнажил кусок выпирающего дюбеля. Да вашу ж мать!!! Я не верю, что они этого не заметили, т.к. когда я в своей квартире так кусок плитки выбил, я почувствовал, как перфоратор «уходит в космос».
Т.е., они накосячили, а т.к. это было прикрыто холодильником – просто не сказали мне об этом, думая, что я не замечу. И уехали, и деньги забрали, и хватило совести?? Нормальные люди? У меня же их данные, неужели не совестно, что человек может потом позвонить? Но звонить я не стал… Портить себе настроение. Понимал, что нет смысла, если они устроили мне такое западло, то и вряд ли потом «опомнятся» и денег дадут на восстановление, а в суд идти из-за этого смешно.
И что же в итоге?
• Они доделали фартук на кухне (молодцы)
• Они поменяли столешницу и установили мойку, лейку, смеситель кухни (молодцы)
• Они сделали в ванной систему крючков и держателей (молодцы)
• Они подвели меня к тратам из-за покупки нового диваны (не молодцы)
• Они хотели развести меня на новую ванную комнату, с оплатой работы за мой счет и оплатой материалов за мой счет и без повышения аренды (не молодцы)
• Они расхерачили мне кусок стены ванной, которую не видно, не сказали об этом, взяли деньги и уехали (и кто они после этого?)
• Они допускали просрочки
• Они не съехали в момент последнего моего прихода
• Они как-то странно вслух радостно говорили о том, что квартира и район, в которой они жили – плохие, и как хорошо, что им улыбнулась удача
В общем, двоякие у меня впечатления были по ним. Я бы сказал, что если бы можно было повернуть время обратно, я бы им. зная что они сделают, не сдал бы квартиру.
Я вычитал в интернете, что некоторые арендодатели возвращают залог не сразу, а через определенное количество дней после выселения… много думал… в будущем, возможно, придется применять такой вариант… (пока не применил по сей момент)
p.s. Это было описание четвертых жильцов, пятые будут не объемные, а шестой – это текущий, про него я не буду совсем много писать. Текст получился большой, поэтому по двум оставшимся жильцам я сделаю отдельный пост, четвертую часть.
Спасибо тем, кто дочитал. Как сказала моя жена, прочтя мои посты "люди не будут так много читать"