На клубнику в Финляндию
Сейчас в связи с закрытием границ и приостановкой выдачи виз, возник вопрос, кто будет собирать ягоды летом на фермах Финляндии.
Клубника, малина, смородина, овощи в парниках. Неужели большая часть урожая сгниёт на полях?
По идее работы начинались на полях уже весной, посадка саженцев.
Интересно, как это повлияет на цены.
Сезон перчаток объявляется открытым
фото из фейсбука, предположительно отсюда
Осенью
Жизненный цикл листа
Сезонность при посуточной аренде в Москве
В данной статье будет проведена аналитика сезонности в городе Москва и ближайшем Подмосковье.
Предыстория
Каждую зиму мы с супругой уезжаем к родственникам в Кемерово. В это время мы не платим за съёмное жильё в Москве, питаемся домашней едой и практически не ходим в кафе и рестораны. Нет никаких покупок и дополнительных трат.
Но несмотря на такие антикризисные меры, денег зимой постоянно не хватает. Настроение падает, и мы с нетерпением ждем, когда же он начнётся — сезон посуточной арены.
Ощущения
Так как посуточной арендой в Управляющей компании Наквартире я занимаюсь уже 6-й год, в моей голове сложилась определённая картинка. Из неё я могу чётко выделить несколько периодов, в которых загрузка значительно падает.
- Вторая половина января
- Февраль (средняя картинка по загрузке, но месяц сам по себе короткий)
- Майские праздники — примерно с 1 по 12 числа
- Вторая половина августа
Фактическое сравнение количества онлайн-бронирований
Для примера возьмём статистику по каждому календарному месяцу. Статистику буду брать из системы управления отелем — Bnovo. Выбираю «Отчет по источникам бронирований» и необходимые даты. Формируем отчёты.
Январь 2020
Системы онлайн — бронирования OTA — это все бронирования, которые автоматически попадают в шахматку путём полной двухсторонней синхронизации.
Все «Агентства» — это бронирования, которые мы заносили вручную в Bnovo. Обратите внимание, что некоторые строки совпадают в OTA и «Агенства», в таком случае нам нужно их сложить.
- Booking — 962
- Airbnb — 967
- Островок — 34
- Сумма — 1963
Количество номерночей на Airbnb в январе стало очень большим, потому что я стал использовать данный сайт, чтобы сдавать квартиры в низкий сезон на 1-2 месяца по скидочной цене.
В своих расчётах я использовал только источники онлайн — бронирований, потому-что в таком случае человеческий фактор не повлияет на конечный результат статистики.
Декабрь 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 1049
- Airbnb — 232
- Островок — 91
- Сумма — 1372
Ноябрь 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 816
- Airbnb — 162
- Островок — 32
- Сумма — 1010
Октябрь 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 1036
- Airbnb — 22
- Островок — 59
- Сумма — 1117
Сентябрь 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 837
- Airbnb — 21
- Островок — 34
- Сумма — 892
Август 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 635
- Airbnb — 29
- Островок — 8
- Сумма — 672
Июль 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 407
- Airbnb — 152
- Островок — 1
- Сумма — 560
Июнь 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 395
- Airbnb — 149
- Островок — 0
- Сумма — 544
Май 2019
Брони, автоматически попадающие в шахматку через синхронизацию
Брони, которые заносит администратор
- Booking — 409
- Airbnb — 188
- Островок — 0
- Сумма — 597
Апрель 2019
- Booking — 173
- Airbnb — 126
- Островок — 0
- Сумма — 299
Март 2019
- Booking — 28
- Airbnb — 65
- Островок — 0
- Сумма — 93
Февраль 2019
- Booking — 29
- Airbnb — 22
- Островок — 8
- Сумма — 59
Общая таблица
Данная таблица составлена с учётом того, что количество квартир в течение года сильно изменялось. Также я обратил внимание, что сайт Airbnb периодически появляется и исчезает в бронированиях OTA. Это может быть связано с настройками синхронизации. По — этому максимально объективная картина будет просматриваться, если смотреть только на сайт Booking.
Интенсивность — условная цифра, которая показывает насколько активно пользователи совершают бронирования в определённый месяц. В конце таблицы я прикрепил загрузку по всем номерам. Стоит учесть, что загрузка очень сильно скачет в зависимости от района. К примеру, у студий и квартир в подмосковье она может быть в 2 раза ниже, чем у аналогичных квартир в хорошей локации.
Загрузка по 2018 году
В данной таблице отчётливо видно, в каких месяцах загрузка максимальная.
Вывод
Из данных за 2 года видно, что наиболее прибыльными являются летние месяцы, а зимой стабильно наблюдается низкий спрос. Для себя я нашёл решение данной проблемы: часть квартир в данный период можно сдать на 1-2 месяца с большой скидкой, а остальные сдавать посуточно.
_______________________________________________________________________________
Автор статьи — Артём Базыгин, управляющий компании Наквартире
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Какую обувь выбрать?
Пришло время поменять мои кроссовки от Demix, зашёл в спортмастер и увидел что по цене мне подходят либо полуботинки от Outventure, или демисезонные кроссовки от Merrell. Последние по акции, но всё равно дороже на 1000. Собственно вопрос: стоит ли экономить и какую фирму из приведённых здесь посоветуете?