А Самолёт и другие застройщики не хотят общественности напомнить о законе, который протащило строительное лобби? Согласно принятой во втором чтении поправке, компенсация за некачественную отделку в новых квартирах не может превышать 3%.
https://sapa.media/exclusives/zakon-o-poroge-vozmeshheniya-z...
Бедные несчастные, блин...
Ой ой. Потребительский экстремизм. Какой ужас.
А что насчет юридического экстремизма? Конечно в суды пошло в 5 раз больше людей чем обычно, потому что ценник на квартиры вырос до небес. И если раньше ты примерно рассчитывал выплатить эту ипотеку за ближайшие 5-10 лет, то теперь за тот разваливающийся кусок говна который тебе выплюнул застройщик, ты расплатишься позже, чем этот дом развалится.
Мне все чаще эти высеры от юр.компаний начинают напоминать того гопника, который в школе всех избивал, а тут вдруг сам в морду получил и побежал жаловаться.
Вопрос: а что вы вообще хотели? Чтобы люди вечно были молчаливыми терпилами, которых ничем не пронять?
Должны были вселяться весной-летом 2021, но ковидные времена и как следствие дефицит таджикской силы задержал сроки на осень-зима. Размер неустойки "Самолет" сам прописал в договоре который дал чисто на подпись. И вот за пару месяцев до сдачи, проводится онлайн встреча/конференция где отвечали на вопросы недовольных дольщиков. Открытым текстом было сказано:
1 Срыв сроков из-за "дефицита таджикской силы"
2 Иди те наху Платить неустойку не будем, не нравиться обращайтесь в суд.
Тогда у нас бомбануло: пошли в фирму кто подобным делами занимается хотя не планировали изначально, и там уже и по неустойке и за одно косякам в отделке/строительстве.
P/s Застройщик, вроде как соглашался устранять косяки, но одного примера хватило, когда пришли те же специалисты и переделали на хуже чем было.
P/s/s Ещё одна непонятная ебала с интернетом, есть ноу нейм рога и копыта за овер прайс, но нормального крупного оператора МТС/Билай и иже с ними нет, хотя в домах за 20-30 метров один из крупных, но присутствует. И было голосования за пропуск провайдеров.
Автоваз - делаем очень плохие машины за очень большие деньги, люди их не берут, государство ПОМОГИТИ
Самолёт - мы строим плохие квартиры, люди отсуживают деньги, законно, мы страдаем, государство ПОМОГИТИ !!!!
Народ - ну да пошли мы нахер....
Та же херня тот же ЖК.
По поводу контор, которые ходят и рекламятся - да. Но ни одного нормального отзыва я про этих чуваков не увидел. Везде история одна и таже: обещают взять оплату после выплат застройщика, по факту берут сразу и гасятся похлеще застройщика.
По поводу устранения дефектов застройщиком. Ебейшее количество мелких, косяков, которые по факту скрывают ещё большие косяки.
В комнате в 3-х места плясал ламинат. Заставили вскрыть. В одном месте ламинат плясал на трубках и кабелях от кондея, потому что эти гении стройки не смогли уложить номально трубки в стыке стена/пол вместо загииба медной трубки по шаблону тупо вдавили ногой, попутно сломав), поэтому штроба была открыта, т. к. заделать её раствором не возможно, чтобы не торчала гофра и трубки. Далее по этой штробе была трещина раствора процентов 40 от общей длины. Когда чуть нажимаешь на эти трещины, весь раствор пляшет. Как мне объяснили охуенные спецы: медные трубки в теплоизоляции, поэтому и пляшет. На вопрос почему не пляшет в другом месте - ответить нечего. Нам предложили залить сверху этих трещин новый раствор. На мой вопрос нормально ли всё с ними и как они они думают будет ли это работать (спойлер, треснет так же, потому что будет на крошево налит) меня стали уверять, что ламинат распределит нагрузку и заделка не треснет. Я долго с ними спорил о том, что их хитровыебаные спецы сэкономили пару кило смеси и под кабелями и трубками будет хуева туча мусора. Заставил вскрыть - я оказался прав. Они нахерачили пол штробы пыли цементной, кусков шпаклёвки, саморезов, стяжек и одну сторону заботливо выложили бычками. По итогу я выгребал этот мусор, т. к. их рабочий 3-5 раз ходил за инструментом.
Хождение рабочих это отдельная песня. Они приходят на объект без ничего. Потом начинают хлдить: сначала за саморезом, потом за отвёрткой, потом за ведром.... И это до бесконечности. Больше половины рабочего времени он в поисках.
Далее эта штроба упиралась в фасадную стену, в которой была установлена гофротруба (типо протектор флекс, точнее не скажу). В трубу через жопу выведены всё те же многострадальные трубки и кабели, ламинат по старой доброй памяти плясал на них. И самая мякотка: труба была не загерметизирована ни по контуру труба-стена ни внутренняя часть трубы. Естественно из этих дыр херачит холодный воздух с улицы.
Ну и третье место в углу комнаты: там тупо была яма. Как зачем и почему она там есть - никто не знает.
Итог: квалификация рабочих низкая до ужаса. Им похер на то что они делают. Начальники, которые приходят сами говорят идите в суд. Все измазанные сливочным маслом, съехать пытаются с любой херни. Придумывают неебически сложные объяснения с частичками правды и неподготовленный человек будет верить. Когда понимают что пиздежъ не прокатывает, пытаются что-то сделать. Но каждый раз ноют как им блять тяжело. Всем легко, а их бедняг заставляют что-то делать.
P. S. Знаю, что запятых нехватает и сумбурно написано. Но уже бурлят эмоции с их наглости.
А тот факт,что в домах федеральных сетей своя " карманная " Управляющая компания тоже уже новая норма в Жил. кодекс? 🙄
ЖК Мытищи парк, Самолет. Принимал свою квартиру в этом году. Решил сначала сам на приемку, а если суровые косяки- найму специалиста. Все оказалось нормально в моих критериях. По плану квартиру буду сдавать в аренду и долгие тяжбы мне не к чему. Принять, мебель поставить, сдать. Так и вышло.
Но. Меня удивило следующее. Каждый кого я встретил, с кем виделся в офисе, соседи - все с мастером приемщиком и потом суд. Когда со мной была девушка представитель самолета и сдавала квартиру- она мне говорит, что мол почему я сам и без суда хочу. Судится мне надо и хотя бы отжать тысяч 200-300, она мне говорит. Хрена, подумал я про наемного сотрудника компании. Косяк по квартире, который выполз позже- устранил мастер из ук, бесплатно на следующий день. И он мне тоже, что не гоже без суда оставлять компанию. Типа сейчас он починит и мне бежать сразу в суд. А те кто судится- ук не спешит исправлять, по месяцу тянут. Типа собственник и так денег возьмёт. Потерпит. И мой сосед тому пример. Такой же косяк как и у меня с выпавшей трубой с отвода стиралки в общий стояк. Ждал месяц, сам сделал.
Неделю назад мне пишут мои жильцы, что к ним приходили из организации по урегулированию дефектов. Что надо пол ляма отсудить. Я на работе был - эти товарищи звонят, что договор уже готов и надо только подписать мне. Взыщем. Озолотим.
Это бизнес такой что я ахерел, впервые с этим столкнувшись.
Не 550 из 1000. 950 из 1000.
Так теперь вопрос с потребительским экстремизмом решен, насколько я знаю. Недавно принятые поправки:
- исключение из ФЗ-214 условия, что передаваемый дольщику объект строительства должен отвечать требованиям технических регламентов
- ограничение суммы, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика (теперь не более 3% от цены договора)
- сокращение минимального срока гарантии на отделку в квартирах до 1 года
Все это поможет поддержать застройщиков в достаточно сложное время, а также противодействовать потребительскому экстремизму дольщиков и разгрузить судебную систему.
П.с. интересный факт:
Если вы откроете законопроект № 498549-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/498549-8) - вы не найдете там даже упоминания о внесении правок в ФЗ-214. Как я понимаю, идеи этих правок возникли у законодателей уже в ходе обсуждения правок в ФЗ "об ипотеке" (возможно, чтобы избежать давления лобби потребительских экстремистов, либерал и юристов, зарабатывающих на подобных исках).
