Ремонт хруща #03: Демонтажные заметки
Ранее в сериале:
1) Ремонт хруща #00: Вступление + Совет для желающих взять ипотеку
Давно ничего не писал потому что ничего не происходило. Нет денег - нет ремонта.
Суровая реальность - надеялся до НГ сделать бОльшую часть по черновой отделке, но увы, сейчас уже апрель 2019, а ничего так и не готово.
Дизмораль полнейшая, но о "достижениях" расскажу позже, сейчас будут демонтажные заметки.
I. Мусор
Прошлая серия закончилась на том, что роботяги увезли 50 мешков + доски.
Весь мусор был с маленькой комнаты (~13м2).
Когда закончили снимать стяжку в большой комнате (~17м2), кухне, коридоре поняли, что вызывать надо снова.
Шутка про Моисея. Немного прибрались, чтобы можно было передвигаться.
Кухня, ванна и туалет тоже завалены.
Приехали роботяги. 220+ мешков. На лавочке пивас, за которым они ушли посередине спуска. Не осуждаю, задача реально требует допинга.
После выноса мусора в подъезде и на крыльце остался дикий срач, пришлось убирать.
Подъезд пропылесосили (пара соседок выглянули на шум пылесоса, вопросов не задавали). Таки это проще и эффективнее, чем махать веником.
Улицу подмели и пролили водой, фото ПОСЛЕ нету, к сожалению.
II. Защита органов дыхания
Не забывайте про маски, встретить можете не только пыль:
1) Когда убирали линолеум на кухне, отогнули и случайно выпустили из рук, кусок упал и поднял в воздух нечто невообразимое по запаху и составу. Пришлось убегать на балкон и дышать там.
2) Подняли стяжку в ванной и нашли древнюю непросыхающую лужу на плите перекрытия, запах соответствующий.
3) Поднимали стяжку у входной двери и нашли собачий туалет. Аромат бодрящий.
III. Неприятные сюрпризы
Когда в ванной комнате сбивали плитку ломом, он случайно соскочил в щель между стенками, случился конфуз.
Усилия не прилагались, само отошло.
Еб*чие строители.
Не художник, поэтому примерно так. Верхний эллипс - в ванной стык двух стен: входная (справа) и кухонная (слева, квадратики - вентиляционные шахты).
Кухонная стоит развёрнуто, а строители, видимо, приставили левую стенку ванной к уголку, где начинаются вентиляционные каналы. И так, блять, сойдёт.
В итоге маленькую стенку (которая выше на фото) поставили примерно так, как на схеме.
Маленькая стенка надломилась, осмотрели её и выяснили, что она держалась только на одной арматурной петельке из перпендикулярной стенки почти под потолком.
В итоге, по совету одного "опытного" ремонтника было решено демонтировать сантехкабину.
То, что это не сантехкабина, мы поняли позже.
Уронить и расколоть маленькую стенку не составило труда. Проблемы возникли со второй кривой, 6см бетона упорно не хотели колоться...
Конечно, всё кололось постепенно, но звук был офигенный. После истерики соседки снизу было принято решение сесть подумать.
Посидели, подумали, махнули рукой и забили на это всё. Вопрос, что делать с этой стеной, открыт до сих пор. Есть у кого-нибудь опыт/совет/мысли?
Пока в голове только один вариант - восстановить и выровнять гипсокартоном с обеих сторон, толщина будет примерно 20см, пздц.
Заходили из УК, посмотрели, побалдели, сказали быть аккуратнее и не трогать несущие.
Вся эта история была первым сильным ударом по морали и желанию заниматься ремонтом.
IV. Слои краски
После перерыва со стенкой решили продолжить ремонт - очистить стены.
На них слои масляных красок, водоэмульсионных, побелки, шпаклёвки (? что-то гипсовое), клея, обоев и снова краски.
Попробовали разные методы, в отдельном посте как-нибудь опишу с субъективным мнением.
В итоге снималось только одним - алмазной чашкой на болгарке. Кожух мы смастерить не смогли, работали болгаркой первый раз, вышло как-то так.
Чистит хорошо, но есть одно НО. Пыль.
На фото стул с расстояния один метр и окно с пары метров.
10 минут работаешь, полчаса перекур. Окно настежь не откроешь, соседей жалко.
Когда утром придёшь, вид в квартире постапокалиптический, пыль толщиной в полсантиметра ровным слоем по всем поверхностям.
На этом заметки заканчиваются.
Вопрос к опытным пикабушникам касается недоломанной стенки - что с ней делать, оставлять или убирать как-то?
Пока что отломанный кусок восстановлен обычной цементной штукатуркой по сетке, так не сильно бросается в глаза, что тут что-то спорное делали ;)
Выравнивание ГКЛ с двух сторон увеличит толщину стены с 6 до полных 20см...
Ремонт в хрущевке своими руками (часть13: предбеловая зала)
Всем доброго времени суток!
Более-менее «закрыв» коридор приступил к залу. В комментариях к прошлому посту писали, что не сделал поперечных усилений стыков листов гипсокартона. Каюсь, упустил этот момент. Решил это исправить, пока все не зашпатлевано. Правда пришлось часть потолка разбирать, вставлять профиля на место стыков и пришурупивать сие дело
Пока частично потолок разобран протащил над потолком кабель для питания кондиционера, который уже куплен и ждет финальной отделки комнаты. Чтобы кабель не свисал. Хочу минимизировать свисающие провода.
Ближний ко входу ряд лампочек при монтаже попал на профиль, прям ровненько. Поэтому сместил дырки на 10 см от профиля, а старые дырки зашпатлевал вровень.
После усиления стыков и смещения лампочек принялся за самую геморойную и пыльную часть – шпатлеванию. Для стыков использовал все тот же Fugen, оставшийся из спальни.
Финишно покрывал ротбандом.
После высыхания пришло время шлифовки. Прогуливаясь в очередной раз по леруа наткнулся на интересную насадку на шуруповерт для ошкуривания поверхностей. Решил попробовать и купить. Блин! Знал бы я об этом раньше! Сколько бы времени сэкономил. Шикарная штука!
В итоге за полтора часа ошкурил весь потолок. Правда шумно было что ппц. После минут 5-ти переоделся и поднялся к соседям сверху спросить все ли нормально, не вешаются ли они. Сказали, что норм, поэтому сразу весь потолок и зашлифовал.
При шлифовке, чтобы лучше было неровности из остатков кабеля скрутил фиксатор для лампочки, чтобы она светила вдоль потолка. Так было гораздо удобнее. Около окна днем и так видно метра на 2, дальше без такой подсветки никак.
К сожалению фотки после не нашел, только уже после покраски
После занялся стеной, чтобы всю пыльную работу выполнить до покраски.
В комментах советовали использовать волму, поэтому меня потянуло на эксперименты. Решил взять forman и волму. Пол стены зашпатлевал остатками ротбанда, остальное форманом. У формана цвет серее, на этой фотке обе шпатлевки высохли и видно небольшое отличие
Пока шпатлевал супруга отдирала обои. Под обоями нас ждали очередные сюрпризы. Сами стены в дырочку, прямо как сыр, поэтому бетонные стены тоже пришлось шпатлевать, чтобы потом не было проблем с обоями, вот тут уже опробовал волму.
Обнаружили еще один сюрприз в стене между залом и спальней. В самом бетоне торчал брусок, над плоскостью стены примерно на 1см. Предыдущие владельцы просто поклеили обои поверх, поэтому на этом месте был бугор.
Сначала хотел аккуратно подрезать вровень со стеной полотном, но это затея не увенчалась успехом. Полотно сломалось через пару минут. Заметил, что брусок чуть болтается и с небольшими усилиями удалось вызволить его оттуда. Оказалось, что он был в ширину стены. Ппц. Через дырку виден был тонкий слой штукатурки, за которым уже были обои в спальне. Что делать с этой дырой пока не знаю, либо все забить шпатлевкой, либо подрезать брусок, вставить обратно и зашпатлевать вровень…
помимо этого в стенах то тут, то там торчать маленькие деревяшки, как я предполагаю, раньше их использовали вместо дюбелей. Тоже буду все вычищать и замазывать.
Теперь расскажу про свои впечатления о разных гипсовых шпатлевках. Легче всего использовать ротбанд, уже готов к использованию, разводить не нужно, мажется легко, по консистенции как зубная паста без добавок. Но и выравнивать на этапе шпатлевания не так удобно, остаются полоски, бугорки, канавки (хотя может тут мне опыта не хватает). Ну и цена, конечно, кусается.
Форман более зернистый (если можно так выразиться), наносится чуть сложнее, засыхает быстрее. Но за счет своей фактуры легче его выравнивать на этапе нанесения, меньше пришлось шлифовать после. Цвет получился чуть серее.
Волма показалась мне чем-то средним. Разводится легче, как более мелкий песок. И по цвету нечто среднее, но ближе к ротбанду. Цена у волмы радует)
Это лишь мои личные впечатления, ни на что не претендую.
После занялся поклейкой стеклохолста. В зале потолок больше, поэтому один я бы никак не справился, позвал на помощь братишку. Вдвоем, конечно, быстрее и проще. На весь потолок ушло 2 банки клея. После высыхания занялся покраской. Зная прошлый опыт купил сразу 6л. На упаковке написано «высокая укрывистость», якобы хватит одного слоя. Вот нифига. Только после 3 слоя стало более-менее (кстати, 6 литров на 3 слоя и хватило). После 4-го стало хорошо (пришлось докупить еще 2,5 литра). К сожалению нет фотки 4-го слоя днем, в следующем посте выложу
Во время покраски случился очередной казус, развалилась стремянка по сварным точкам. С одной стороны, жалею, что сэкономил и купил стремянку подешевле, с другой стороны ее хватило ровно на год. Практически все работы, требующие стремянку завершены, поэтому можно будет ее выкинуть, не будет занимать место на балконе в дальнейшем.
Небольшое отступление, помимо квартиры нас очень раздражает ушатанный и засранный подъезд. Все время, что идет у нас ремонт супруга воюет с ЖКХ, чтобы привели его в божеский вид. И сделали капремонт, т.к. трубы и батареи в печальном состоянии. Но это отдельная история, супруга все грозилась тоже накатать пост на эту тему, когда добьемся от ЖКХ чего-нибудь. Ну так вот, писали им жалобы на отсутствие стекол и некоторых окнах, после очередной жалобы они заменили всю раму на другую. По виду бу и плюс они повесили не на петли, а просто гвоздями прибили. Но это пофиг, будем надеяться, что к лету поменяют на норм окна (по жалобе к июлю 2019 должны). Осталась краска от потолка, поэтому решил ее потратить на окна в подъезде, проверим теорию разбитых окон, так сказать. Старые подоконники и рамы были в наипечальнейшем состоянии. Сильно я их, конечно, не спас, но все равно лучше, чем было. Пока красил часть соседей подбадривали, часть просто молча мимо проходили. Будем надеяться, что не засрут.
На данный момент ремонт пока в таком состоянии, потихоньку вечерами шпатлюю стены. Ламинат в зал уже закупили, ждем не дождемся его уже положить, поклеить обои и немного вздохнуть)
Всем спасибо за внимание!
Ремонт в хрущевке своими руками (часть12: беловая коридора, электрика, сантехника)
Всем доброго времени суток! 8 января стукнул год нашему ремонту, при начинании которого думал, что закончу за месяц. Но мои мечты разбились о суровую реальность, ибо просчитать все подводные камни и внезапности не удалось. Но обо все по порядку.
После кухни занялись коридором.
Пол стелили по старой схеме. Лаги+минвата, сверху шпунтованное ДСП. Поверх решили постелить линолеум, т.к. ламинат в сырую погоду под уличной обувью не долго продержался бы. Поэтому закупили большой кусок линолеума 3.5х2.5, чтобы весь коридор был бесшовный.
К сожалению фотка линолеума осталась только такая, но уже с панелями(немного забегая вперед)
С момента покупки меня еще сильно раздражала кривая дверь в туалет. Разница была примерно 10см, но перфекционист внутри меня сильно негодовал, поэтому решил дверной косяк выравнивать, т.к. он все равно был под замену.
Старая дверь, похоже, не менялась со времен постройки дома и была картонная. Соответственно все звуки из комнаты для размышлений были слышны по всей квартире. По этой причине дверь выбирали хорошую, плотную.
Выравнивал дверной косяк все тем же металлопрофилем
Верхнюю полость заполнил минватой. Со стороны ванной закрыл аквапанелью.
После вставил туда дверной косяк, навесил дверь и заполнил все полости монтажной пеной, предварительно вставив распорки между дверью и дверным косяком. К сожалению, где-то я накосячил и, несмотря на распорки, после закрывания двери на следующий день верх двери начал задевать за дверной косяк. Пришлось все соскребать и пенить заново. Со второго раза все село идеально).
Плитка, которую клеили на кухне идеально подошла в ванной, поэтому над дверью и по бокам доклеили белой плиткой.
Осталась еще проблема с полом и потолком в ванной. Потолок оставили на потом (ибо в идеале менять его весь надо, но не сейчас, сначала бы зал закончить), а вот с порогом пришлось решать сразу. Клеить плитку вровень было бы некрасиво, кривой скос мазолил бы глаза при каждом восседании на белом друге. Походив по леруа решили поклеить мозаику с небольшим нахлестом. По итогу выглядит достаточно симпатично
В коридоре супруга хотела жидкие обои, поэтому сначала смотрели на этот вариант. Проблема в том, что стены после снятия линолеума и разбора шкафов были все в желтой краске и клею, отодрать которые так просто не представлялось возможным. Поэтому, подумав, остановились на стеновых мдф панелях, ибо они не требуют кардинальной подготовки и скроют все неровности и прочее непотребство. Крепили панели к стене на жидкие гвозди, заблаговременно загрунтовав стены.
Обклеив стену у входа решили вытащить шкаф-купе в прихожую, чтобы собрать дверной косяк из коридора в зал (после установки косяка шкаф бы не пролез). Тут у нас всплыл очередной «нюанс». Хотели поставить родную белую дверь как в спальне, ибо она в очень хорошем состоянии. Но после монтировании шумоизоляции по стене дверной проем уменьшился, и теперь дверь(800мм) с дверным косяком не залезает. Пришлось ехать покупать новую дверь(700мм), зато теперь в одном стиле с дверью в туалет. Вот с этой дверью мы долго мучились (вдвоем с супругой). Нервов, времени и сил ушло немало, но мы ее повесили!)
Сверху от двери по старой схеме металлопрофилем с бруском внутри собрал коробку. Сверху гипсокартон. Сбоку пенили сначала точечно, чтобы зафиксировать коробку, затем уже по всей ширине.
Пришло время проводки. Пустил отдельную линию на свет(2х2,5), 2линии на розетки в зале/спальне, отдельная линия для кондиционера(3х2,5), отдельную для духовки(3х2,5), отдельная для холодильника(3х2,5) и отдельную для стиралки/микроволновки на кухне. Временно все это дело висело на 2-х автоматах. Была проблема с местом. Запихнуть между дверью и шкафом большой ящик не представлялось возможным, поэтому поставил 2 маленьких друг под другом и объединил их.
Со входа на автоматический выключатель С25, потом УЗО на 25А, от него уже по автоматам С16. В процессе сборки все ставил на перемычки из проводов, но хотелось, чтобы все было красиво, поэтому позже купил соединительную шину для автоматов и постарался аккуратно уложить провода. Еще в самом начале ремонта, когда прокладывал провода подписывал их, чтобы было удобнее раскидывать по автоматам. В процессе советовался со знакомым электриком (отец друга), многие моменты он объяснил, остальное допетривал сам с гуглом.
Позже планирую сделать надписи под каждым автоматом через сервис для печати как у @nEc1tTT, чтобы все было совсем симпатично
Ссылка на оригинальный пост
Тут нежданно негаданно у нас умирает старая газовая колонка, менять которую мы не собирались. Блин! Пришлось искать новую. Стоимость ремонта незапланированно увеличилась. Зато теперь кухня практически вся новая. Выбор пал на Zanussi GWH 10. По всем характеристикам она нас устроила, плюс дизайн пришелся по душе супруге.
Для установки газовой колонки оставлял заявку в горгазе, в назначенный день пришел газовщик и все установил сам. Я думал для подключения воды придется вызывать водопроводчиков, но все оказалось гораздо проще.
Давно посматривали на проточный фильтр, все хотели себе поставить, чтобы не ходить раз в 2-3 дня до «бочки с чистой водой» во дворе. Ходили приценивались. И вот в один день после зп таки купили в леруа сей агрегат. Решил поставить сам. Полез под раковину, хотел перекрыть воду для стиралки, а пластиковый переключатель развалился у меня в руках и потек! Блин! Опять непредвиденные расходы. Поехал снова в магазин докупать недостающие части.
Сам вентиль купил металлический во избежание, так сказать. При подключении использовал фум ленту. Делать все это под раковиной, свернувшись в 3 погибели, конечно не очень приятно, на за 2 вечера все подключил. А два вечера только лишь из-за собственных ошибок, пару раз путал направление наматывания фумленты, из-за чего текло (но теперь-то я знаю, что наматывается по направлению закручивания, а не наоборот), и один раз пережал прокладку, отчего ее расхерачило.
Подключать сам фильтр проблем нет, в инструкции все достаточно подробно расписано. Теперь чистая вода из отдельного крана в любое время дня и ночи, красота.
Кстати, небольшое отступление по поводу подключения газа. В комментах писал, что такое подключение запрещено и светит штраф. Но когда подключали колонку газовщик посмотрел и сказал, что подключение под раковиной стандартное, свободный доступ есть, это главное.
Далее достиг предела по длине поста, остальное завтра в следующей части.
Спасибо за внимание!
Ремонт в хрущевке своими руками (часть11: ремонт на кухне)
Всем доброго времени суток!
Продолжу рассказ нашего ремонта, конец которого уже маячит на горизонте)
При монтаже пола в зале шурупы при закручивании дико скрипели. Очень давили на психику. Нагуглив нашли один способ как с этим бороться. Натерли их обычным сухим мылом и скрип пропал. Поэтому коридор и кухню делали уже в относительной тишине.
На кухне от старых хозяев осталось старое зеркало на стене. Ввиду его возраста выглядело оно не очень хорошо, поэтому решили его тоже снять.
Как легко это звучит и какой геморрой оказался по факту. Как оказалось зеркало повесили в момент, когда делали плитку на кухне. За зеркалом плитку отпилили по контуру оного. Часть плитки лучше была приклеена к зеркалу, а не к стене, поэтому оторвалась вместе с зеркалом. За навесными шкафами плитки также не оказалось. Перед нами предстал очень унылый вид. Работы прибавилось, теперь еще и на кухне плитку переклеивать.
Решили оставить плитку снизу(та, что хорошо сидит), а верхнюю убрать и переклеить. Старая плитка была поклеена просто отвратительно. Отдирал ее голыми руками, ощущение, что посадили просто на жидкие гвозди. Большая плитка пониже была уже на плиточном клею и для ее демонтажа использовал перфоратор со спец насадкой.
В леруа купили обычную белую плитку. По цвету она подошла практически идеально. Также приобрел крестиков для выравнивания, клея и зубчатые шпатели. Опыта в наклеивании плитки у меня мало, поэтому руководствовался ютубом и гуглом. Дело шло медленно, но вроде ровно, по простукиванию пустот внутри не чувствую
До самого потолка клеить не стал, ибо посовещавшись с супругой решили на кухне сделать натяжной потолок. Шумоизоляция, повторюсь, на кухне не так важна, да и, честно говоря, не внушает доверия гипсокартон на кухне, где будет повышенная влажность при готовке. Далее немного фоток до и после.
После установки потолка доклеил плитку до стыка
В процессе ходили по магазинам, подбирали линолеум. В приоритете было бы найти из обрезков (со скидкой), т.к. кухня всего 2х2.5м. В итоге нашли шикарный вариант 2.05х3м, даже немного с запасом.
Далее была эпопея с кухней. Супруга очень хотела барную стойку, но на нашу кухню впихнуть ее было очень сложно. Очень долго ездили по магазинам, делали всевозможные проекты, чтобы впихнуть невпихуемое. В итоге остановились на варианте из того же самого леруа(не сочтите за рекламу). И по деньгам дешевле аналогичных проектов в других магазинах, и по цвету, фактуре, столешнице супругу устроило.
Проект выбран, но деньги уже кончились, пришлось влезать в кредит(да, ипотека+кредит не самое лучшее решение, но деваться некуда).
Тут столкнулись с очередной проблемой. Ответвление газовой трубы идет на высоте примерно метр, т.е. выше уровня предполагаемой столешницы. Вид у нее, прямо скажем, кошмарный, да и пилить столешницу под нее не очень хотелось. Также после разбора старой кухни начал ощущаться запах газа на кухне. Не сильный, но на нервную систему давит. Перекрыл газ и вызвал газовщиков. Обмазав трубы какой-то смесью(я бы даже сказал слизью) они определили, что сифонит из всех стыков. Решили убить двух зайцев сразу, и обновить трубы и перенести подключение ниже, под кухонный гарнитур. Поехал в горгаз. Оказывается не так просто это сделать. Пришлось пройти целый квест с документами, чтобы мне переварили трубу, но в итоге все согласовал и стал ждать бригаду. Приехал желтый газик и за пару часов мне все переварили и подключили новые резиновые трубки для подключение всех газовых агрегатах(не помню как точно они называются).
Пока кухня готовится наступила вторая половина моего отпуска, на которую мы уехали к родственникам в гости на неделю. И вроде бы эта инфа не относится к ремонту, но по приезду нас ждал очередной сюрприз, а точнее 2 сюрприза. При входе в квартиру в нос сразу ударил неприятный запах. Щелкнув выключателем понял, что света нет, а запах из холодильника. Видимо был скачек и свет был выключен, или по еще какой, неизвестной мне, причине. Благо мяса не было, только замороженные ягоды и прочее по мелочи. Ммм, запах бражки и кислятины, изумительно... Один день ушел чтобы отмыть холодильник. Пользуясь случаем хочу задать вопрос знатокам, можете посоветовать средство для борьбы с запахом в холодильнике? Ибо прошло 2 месяца, а запах до конца не ушел, хотя ставил ловушки для запаха и гелевые и порошковые.
И второй сюрприз я обнаружил в ванной. Вентиль воды дал течь. Благо в небольшом количестве и соседей не затопили. Вернись на день-два позже и нас ждали бы уже соседи около двери
Сразу вызвал аварийную службу, в этот же день приехал сантехник и поменял вентиль на новый.
Спустя пару дней кухня была готова. Установка заняла целый день, отчасти из-за того, что в итоговом чеке не пробили часть запчастей, за которыми в срочном порядке поехал в магазин. Но в итоге кухня была собрана.
Кухней очень довольны, правда попользоваться в полной мере пока не удалось. Чтобы подключить варочную панель нужно снова вызвать газовщиков, чтобы гарантия не слетела. Да и для духовки розетку еще не подключил.
Кухня готова не полностью, еще куча мелочей, которые нужно доделать, но уже можно ей частично пользоваться.
Около батареи специально установили бутылочницу, чтобы зимой зимой между батареей и холодильником была хоть какая-то приграда. Получилась бутылочница с подогревом)
Далее приступили к коридору, но об этом в следующей части.
Всем спасибо за внимание!
Ремонт в большой комнате: продолжение
Продолжу рассказ про ремонт в большой комнате.
Предыдущая часть тут.
Часть работ выполнял нанятый мастер, которого нашел на Ремонтнике.
В этой части мастер установил дверь и провел реконструкцию дверного проёма.
Почему не делал всё сам?
Как сказал @maximciel
либо делать все самому от и до, чтобы получить ачивку "жопорук-универсал", либо делатьь только то, в чем уверен и что нравится
Вот я и решил делать то, в чем уверен.
Старую дверь демонтирована вместе с перегородкой сверху.
На её месте сделана новая перегородка из гипсокартона.
Пол подмел, пропылесосил. Постелил пробковую подложку.
Приступил к наклейке обоев.
Паркетную доску укладывал от двери к окну специально: на случай, если пол придется разобрать. Предстоял капитальный ремонт отопления в доме. Подробнее тут и тут.
Не пришлось разбирать кстати.
Так выглядит вход в комнату снаружи. Ремонт в коридоре ещё предстоит.
Сбылась мечта жены: свет на балконе.
Ремонт в большой комнате
Мысли о ремонте посещали меня с момента свадьбы. Неспешно и немного лениво они напоминали о себе до тех пор, пока жена не забеременела. Тогда я понял: сейчас или никогда.
И да простят меня соседи, но 6 сентября я начал действие. До родов оставалось полгода.
Сначала мы с друзьями под пиво занялись паркетом. Паркет был демонтирован, собран в мешки и выброшен в контейнер для строительных отходов. Наш жилищник любезно предоставляет контейнер для строительных отходов.
Особо запомнился процесс снятия старых обоев.
На Ремонтнике был найден мастер. Нужно было сделать штрабы и посадочные места для подрозетников в большой комнате.
В комнате несущих стен две: оконная и напротив неё. Штрабил на глубину 20 мм. Потом пожалел, что штрабил несущую стену - можно было-бы спрятать провода под штукатуркой.
Был вызван электрик из Мосэнергосбыта для организации нового ввода в квартиру. Ввод сделан кабелем ВВГ-НГ 3*6. Кабель в металлорукаве. В подъездном щите был установлен автомат до счетчика (хотел рубильник, но не нашел) и после счетчика. Электрик сделал для меня перемычку между новым вводом и старым. После прокладки новой проводки мне оставалось открутить перемычку и старая сеть была обесточена - я демонтировал старые автоматы и обрезал кабели.
На фото щит ещё до капитального ремонта. Не обращайте внимание на нулевой проводник.
Кабеля подписал для потомков.
В маленькой комнате, где ремонт только предстоит, кабеля брошены открытым методом с накладными розетками.
Были использованы:
Реле напряжения RBUZ D32T
Вольтамперметр
На ввод автомат 32 ампера
Розетки 16 Ампер
Свет 6 ампер
УЗО 32А 30 Ма
Кабеля ВВН-НГ LS 3*2.5 и 2*1.5
Ввод ВВГ-НГ 3*6
На фото ниже временный щит до ремонта в коридоре. Наклейки не соответствуют после установки амперметра.
Далее тот же мастер, что штрабил сены был приглашен на штукатурку одной стены, которая была люто кривая и выравнивание пола.
Несущая стена оштукатурена, на полу выставлены маяки, тонна пескобетона для пола ждет очереди.
Пол высох, у двери использовали самовыравнивающуюся смесь - там слой тоньше. Привезли двери и паркетную доску. Тот же мастер занялся шпаклевкой стен и подоконником.
Запасы плитки с ремонта на кухне хорошо вписались в порожек.
Продолжение в следующем посте.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Сложности и ошибки ремонта в панельном доме
Всем привет. На волне постов про ремонт в панельных домах, решил рассказать Вам о своем ремонте, который все еще длится. Начну свой рассказ с покупки квартиры и перепланировки.
Перед покупкой долго думал над новостроем и вторичным рынком. Хотелось большую ванную, большую кухню и столовую.
Прикинули по цене, получается что на вторичке в 2 раза дешевле, а разницу можно вложить в ремонт. Решили так и сделать. По моим хотелкам на вторичном рынке подходил только один проект 4х комнатная квартиры 82 м2 в 16 этажком доме.
И у нас на микрорайоне было всего несколько таких домов. Вот кусочек проекта дома:
С целевыми квартирами определился, пару месяцев искал и все же нашел желающих продать квартиру.
Дом панельный где-то 1980 года постройки. Квартира с трех сторон обдувается (нужно утеплять) и много бабок (потом я пожалел). Зато было 3 лоджии, 4 комнаты, квадратный коридор, грузовой лифт и ОСББ (потом я пожалел).
Купили квартиру с расчета что это не более чем бетонная коробка в вот таком состоянии:
Так сказать "все от застройщика". Ну и отлично, ничего не переплатили, все равно переделывать.
Наняли дизайнера и пока составляли проектную документацию решили сделать демонтаж. Попутно занялись вопросом узаконивания перепланировки. Сходили в центр админ услуг и подали декларацию о начале строительных работ с проект реконструкции.
По проекту нужно было сделать один проем в несущей стене из столовой на кухню, демонтировать туалетно-ванный блок, сделать подоконные блоки в двух лоджиях с сохранением порожков.
Все ремонтные работы выполнялись наемными бригадами этап за этапом. Я лишь как заказчик контролировал результат. Увы всех тонкостей реализации могу не знать.
Промеряли уровни полов лазерным уровнем, оказалось у нас перекос по квартире в 7 см по высоте, как по полу так и по потолку. Нам хочется уложить ламинат одним контуром, поэтому пол должен быть идеально ровным. Минимальный слой цпс 3 см, т.е. нам нужно было делать 10 см стяжки.
По нашим расчетам на плиту допустимая полезная нагрузка 800 кг/м2, 10 см цементно-песчаной стяжки весила бы 180 кг/м2, на квартиру 82м2 это 14.8 тонн.
Было принято решение лить стяжку 10 см. Из них нижный слой 7 см из пенополистиролбетона плотностью 400 кг/м3 основание и верхний слой 3 см цементно-песчаной стяжки плотностью 1800 кг/м3 . По нашим расчетам такой слой стяжки весит 82 кг/м2, на квартиру 82м2 это 6.7 тонны. Уже лучше.
Вы наверное скажете что нужно было делать knauf суперполом? Возможно вы правы. Но у нас проблема в перекосе пола, поэтому что-то сыпать или лить пришлось бы однозначно. Та и керамзит, который бы использовался там как подстилка весит где-то 400 кг/м3. При при таком раскладе разница в цене существенна, дешевле оказалось лить пенополистиролбетоном. Вот так он кстати выглядит:
Но есть беда, после наливки 10 см стяжки, дверные проемы будут 208 -10=198... Очень мало.
Подумали и решили, дверные проемы тоже будем подрезать алмазной резкой =).
Разобрали туалетно-ванный блок, оказалось он весит 2.5 тонны.
Срезали подоконные блоки.
Срезать вровень с порожком двери на лоджию и попадаем на паз плит.
Решили так не оставлять, срезали остатки, сварили арматуру и залили опалубку, создав замкнутый контур плиты, как и планировалось.
В дальнейшем планировалось что лоджия будет на лагах. Но поскольку у соседа снизу часто на лоджии открыто окно. Не хотелось терять тепло забегая вперед скажу что уложили пеноплекс, запенили швы и залили 3 см цементно-песчаной стяжки. Фото увы в плохом качестве вышли.
Теперь подрезка дверных проемов. По проекту нужно подрезать 5 дверных проемов на 10 см по высот и установлены швеллеры.
И получился вот такой результат:
По ходу работ прибегал сосед снизу, жаловался что у него из одной розетки течет вода.
Во время работ по алмазной резке используется вода. Поэтому в стык плит перекрытий, под дверным проемом попала вода и по встроенным в плиту кабель каналам выходила через розетки.
С соседом вопрос решили, извинились что так вышло, вообщем вышло без обид. Продолжили ремонт.
На этом перепланировка закончилась. Подали декларацию об окончании работ, получили новый техпаспорт и подали декларацию о сдачи объект в эксплуатацию. Самый сложный и стремный этап ремонта закончен.
Теперь об ошибках. Пришло время менять окна.
Дело было весной, когда на улице уже было +22, и ничто не предвещало беды. По моему расчету нужно было снять все 7 окон в один день, а на следующий день установить новые за один подход.
НИКОГДА! Слышите? Никогда не снимайте все окна одновременно.
Сняли окна вечером, на улице ночью было +15, ничего страшного вроде бы. Но утром на следующий день температура опустилась до -2, поднялся шквальный ветер и пошел снег. Установщики окон не смогли выехать, потому что дорогу засыпало снегом.
Установка окон была перенесена на следующий день. И я остался 1 на 1 со стихией. Выгребал снег лопатой, сметал воду веником, побежал на рынок купить хоть какую-то пленку, но натянуть ее на окна не реально - вырывает сквозным ветром. Натянул хотябы на пол, что бы собирать снег и выбрасывать не проливая на пол. Жесть.
Ближе к вечеру все же удалось укатить стихию потратив немало нервов. Соль на рану сыпали еще соседи, которые маленько подмерзли и проклинали всеми богами.
На следующий день окна все же поставили. Я вздохнул с облегчением. Вышел на улицу посмотреть что получилось.
Все нормально? А так?
Я значит ровняю пол, подрезаю дверные проемы, устанавливаю швеллеры, заморачиваюсь с перфекционизмом, а у меня окно на 20 см косит в сторону!?
Эх, кривые советские строители.... И ничего уже не изменить. Надо было брать новострой, там таких косяков вроде бы нет.
На этом у меня все. Спасибо что дочитали до конца.
Планирую еще опубликовать пост про реконструкцию электросети в этой квартире на 32 ветки с полной заменой старого советского щитка на новый.
Это интересно? Продолжать рассказ?