Шедевры архитектуры ч.2
Ответочка на Шедевр архитектуры
Привет Кишиневу из Сочи!👋
Ответочка на Шедевр архитектуры
Привет Кишиневу из Сочи!👋
Имхо, хорошие декорации для какой-нибудь игры
Недалеко от Новоуральска на горе стоит двухэтажный дом, обшитый бутылками, покрышками, старыми банками, обёртками и игрушками. Описать словами фасад здания сложно, лучше один раз увидеть.
Необычный дом находится в садоводстве, которое прозвали «горой дураков». Участки разбиты на склоне, и те, кто живёт под горой, в Мурзинке, решили, что только дурак захочет делать сад в таком неблагополучном месте — на горе.
Странный дом видно издалека — его башенка, которая выглядывает из-за деревьев, напоминает лыжный трамплин.
Дачу Александра можно разглядывать как сюрреалистическую картину, и чем больше смотришь, тем больше необычного видишь. Мужчина говорит, что начал украшать дом, чтобы он не был таким серым:
— Украшал чисто по наитию, но здесь ведь никаких премудростей нет, хотелось, чтобы было повеселее, захотелось праздника — и вот он. В квартире в Новоуральске у нас всё по-обычному, всё творчество вылилось сюда, но поначалу родные говорили, что это чересчур...
Полностью почитать можно здесь
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-51486591.html?imageView...
Уже несколько месяцев местные жители своими силами останавливают незаконное строительство. Несут круглосуточную вахту , препятствуют подъезду крупной строительной техники и проведению строительных работ. Всё дело в том, что один человек решил построить себе персональный курорт с яхтами гостиницей и пляжем. Но чтобы курорт получился вот прямо совсем замечательным, нужно сделать так , чтобы посторонних людей по берегу не шлялось, и рыбаки с удочками не портили настроение. Стало быть нужен забор, но не так себе забор, а полноценный бетонный забор! Такой, чтобы к нему даже подходить не хотелось... И как только эта мысль пришла человеку в голову, сразу у него настроение улучшилось!
На следующий день приехали всякие тракторы, люди в касках и просто специалисты из средней азии . Работа кипит! Кругом арматура , бетон, бригадиры матерятся в рации - серьёзное дело в общем!
Но тут обычные люди смекнули, что как только построится забор бетонный - не видать им моря сквозь него, не пройтись вдоль кромки воды летним вечером и рыбку с лодочки не половить... Нехорошо получается! Пытались поговорить с человеком, показывали всякие законы, водный кодекс , земельный кодекс где прямо сказано, что забор вообще незаконный! И нужно перестать его строить! Человек даже смотреть ничего не стал, послал всех куда подальше, дескать он принял решение, и всё будет так как он сказал.
Снова нехорошо получается! Шумиха поднялась знатная, много людей захотели лично объяснить человеку кто он такой и вообще поинтересоваться здоровьем , не планирует ли он заболеть в ближайшее время ? Но закон запрещает такие разговоры, а горожане очень чтут закон поэтому обратились к главе города с просьбой решить проблему. Глава города сразу разобрался в ситуации, встал на сторону горожан и строго запретил человеку своевольничать!
Снова испортилось настроение у человека... а тут ещё и карантин ввели, сплошная тоска! Остановил он все работы и начал грустить. Правда недолго. Через несколько дней снова приехали миксеры с бетоном, азиатские специалисты снова принялись за дело! Поняли бдительные горожане, что человек этот самый настоящий негодяй и обманщик! И договориться с ним не получится. Собрались большой группой, сплотились и прогнали всех узбекских строителей вместе со строительной техникой! Перекрыли подъезды к недостроенному забору своими машинами и стали нести круглосуточную вахту. Попутно выяснилось, что человек успел возвести большущий причал в море, а на нём жильё в несколько этажей и всё незаконно (каков хитрец!).
P.s. Надо сказать, что имеются ответы из различных инстанций подтверждающие незаконность всех произведённых и производимых строительных работ. Дело передаётся из одного суда в другой и это может продолжаться очень долго. А человек в это время делает то, что считает нужным.
Ребят, знающие и просто хорошие люди, помогите разобраться кто прав(с человеческой и правовой точки зрения), а так же имеет ли смысл отправляться в вышестоящую инстанцию. Текста будет много. Юрист есть, так же обращались за консультациями(платными и нет) к сторонним юристам, практически все говорили о большой вероятности успеха. В первой инстанции так и было, но вторая отменила решение первой и вынесла новое, не в нашу пользу. А потому, прошу совета, как быть дальше у пикабушников.
Теперь к сути. Живём мы в частном доме, участок и дом в собственности(ИЖС, жилая городская застройка) . Наш дом стоит на меже и окно одной спальни выходит во двор соседей, но он построен в 67г прошлого века(это важно) , и тогда это было нормой. Далее, так же по меже, распологалась баня( тех же годов, плановая, пристроена к дому). Мы произвели реконструкцию бани и она стала кухней(соседи были не против)(старую часть дома изменениям не подвергли), всё оформили в собственность. Это шёл 2015год.
В 2016г сменились собственники соседнего участка. Тк там тоже старый дом они решили делать пристрой по типу, как у нас кухня, но в два этажа. Здесь всё понятно и вопросов у нас не было. Затем сосед обратился к нам, для того, чтобы мы подписали согласие на постройку гаража. Но мы отказались это делать и вот почему. Для понимания у нас участки 5соток(старая застройка), по фасаду у нас 14 метров, у него 16. А гараж он хотел построить(и построил) в 1 метре от межи(в нашем случае от стены дома с окном), на всю длину и высоту дома, сделать на нём второй этаж(хоз постройку), а затем, надстроив второй этаж на старом доме, объединить все это общей крышей. При этом между старым домом и гаражом оставив расстояние около 3метров, типа, накрытого двора. Наши дома шпальные, гараж блочный с деревянными перекрытиями.
Мы отказались подписывать такое согласие, поскольку при такой застройке много нарушений(а тк район старый, нарушений, по современным меркам, много. Усугублять не хочется). А именно: 1. Перекрыто окно жилой комнаты, те снижена инсоляция(по замерам СЭС 0.3, вместо минимальных 0.5), 2. Нарушены противопожарные разрывы, 3. Скат крыши в сторону нашего участка. 4. Превышена площадь и плотность застройки(те нарушены санитарные нормы)
Однако, понимая, что по новым нормативам постройка гаража не пройдёт, предложили найти решение, которое устроит обоих. А именно два варианта. 1. Строить, как он и планировал, но гараж вплотную к его дому(без отступа в 3метра),таким образом увеличится расстояние между нашими постройками до 4.5 метров(что существенно лучше, чем 1м по начальному плану). 2. Построить только гараж, без второго этажа и общей крыши, с бетонными перекрытиями на расстоянии 2м от дома|межи. Если опустить угрозы снести|спалить наш дом, то был выбран и реализован второй вариант. Правда, вместо 2м, как был договор, он отступил 1.4м. И, казалось бы, на этом должен быть хэппи энд, но нет.
В 18году, сосед стал реализовывать свой первоначальный план, те строить второй этаж и тд. А в последующем хочет использовать под СТО(он ИПшик) и магазин(поделился с общими знакомыми). Думаю понятно, чем грозит такое соседство. На наш вопрос про договорённости(предупредили, что будем вынуждены обращаться за помощью), были посланы в.... Далеко и, если не боимся, в суд. Что собственно и пришлось сделать.
Иск, о нарушении наших прав и демантаже постройки, был принят к рассмотрению и объединен с аналогичным иском администрации, желавший того же, что и мы. Была назначена экспертиза(делали 8мес), сделано заключение СЭС и тд. Суд первой инстанции встал на нашу сторону. Далее ответчик подал апелляцию и после одного заседания(где не было новых доказательств), решение первого суда отменили, нам в требованиях отказали в полном объёме. На самом деле, больше всего волнует нарушение противопожарных разрывов, но суды и первой и второй инстанций этот вопрос практически игнорировали(несмотря на наши ходатайства).
PS: Думаю, на этом стоит завершить эту часть нашей истории. Ну а если она найдёт отклик у пикабушников, то отвечу на вопросы в комментариях и скину решение первой инстанции и др, если разберусь, как тут это делать.
Вы наслышаны о том, какие делают пристройки на Кавказе. Ну пристройка к первому этажу, бог с ним, увеличить балкон, нуу ещё с натяжкой можно где то понять. Но, уважаемые друзья, такой наглости и хамства в нашем славном городе Нальчик, ещё не никто не видел и не слышал.
Имеется угловой дом. Имеются две квартиры на втором этаже в двух разных подъездах.
И имеется желание хозяев этих квартир соединить жилье, чтобы ходить друг к другу в гости. То есть на этих столбах будет стоять пристройка соединяющая, две квартиры в разных подъездах по второму этажу.
В самом углу справа вход в первый подъезд. К нему оставили проход в один метр. Черная дверь по центру фотографии это черный вход в кафе, дверь не открывается.
Что самое интересное, люди придумавшие ЭТО. Ничего в своей стройке плохого не видят. Службы города, администрация, прокуратура сказали что предпримут что то, но никаких изменений нет. За ошибки извините. Бомбит.
Купив квартиру на последнем этаже, неназванный житель города Наньчан провинции Цзянси не выдержал и тоже добавил себе жилплощади. 2000 квадратных метров, включая столовую, фитнес-зал и кинотеатр.
Власти заявили, что пентхаус простоял на крыше три года и заметить его оказалось непросто. Владелец спроектировал его соблюдая пропорции здания и облицевал похожей плиткой. Со стороны было просто сложно догадаться, что это незаконная постройка.
Что сделают с владельцем пентхауса, пока не ясно. Но архитектурную премию ему вряд ли дадут.
Отсюда: https://t.me/ofigenno/4900
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Сейчас вот будет не совсем про строительство дома. Эта история про то как человек, который старается соблюдать закон все равно должен доказывать очередным чиновникам, что он не верблюд, только потому, что они не хотят делать хорошо свою работу.
Про вот этот домик из морских контейнеров
кто еще не читал можно почитать тут
История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров
Вопрос, который мне задали наибольшее количество раз, «Что там с разрешением, зачем вся эта морока с временным домом?».
Начну из далека, и расскажу пожалуй довольно подробно (вот зануда).
Давным-давно, в московской области возле деревеньки было поле. Поле это выкупили, и перевели статус земли в ИЖС.
Потом наступил 2012 год и эту землю присоединили к Москве, а владелец земли, решил разбить этот участок на участки по 6-10 соток и продать их по отдельности частникам.
Как вы наверное поняли, одним из счастливых владельцев участков стал я. Красота да? Земля собственность, ИЖС в Москве, бери и стройся. Собственно многие жители не таких крупных городов недоумевают, а в чем собственно проблема, зачем эти проблемы с временным домом, вот они бы построили сразу за эти же самые деньги в два раза быстрее построили постоянный 10х10 в два этажа из камня/бруса/каркаса/арболита (нужное подчеркнуть).
Собственно до июня 2017 года было и в Москве, получай разрешение и стройся делов то. Закон то разрешает. Но в 2017 Москва приняла правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые вообще то противоречили закону, но чиновники на это успешно положили болт.
Если объяснить суть этого документа простыми словами, то всю территорию Москвы разбили на зоны, и для каждой зоны определили что там можно строить, где то высотные дома, где то малоэтажная частная застройка, где то заводы, где то ракетные шахты.
И еще чтобы жизнь медом не казалась придумали такую муторную процедуру изменения этих правил, что если у вас нет пары тройки десятков миллионов рублей и пары лет жизни – то можете расслабиться – вам не осилить.
Понятно что сделали это с благой целью чтобы не было вот такого
https://cs7.pikabu.ru/post_img/2018/04/22/7/1524394293192277...
(мы же не верим лживым слухам, что этот закон протащили только для того чтобы застройщики больше заносили "кому надо")
Ок, изначально хорошая идея, власть заботится о горожанах. Вот только сделали как всегда все через жопу.
Знаете что этот документ разрешает строить например в зоне в которой находится мой участок?
Правильно – НИЧЕГО.
А знаете почему?
Не потому, что на месте моего участка раньше было старое индейское кладбище, или мужской монастырь ордена святой пасты, во имя летающего макаронного монстра, и даже не потому, что это какая-нибудь закрытая природоохранная зона для охоты министров на краснокнижных летающих бизонов.
А потому, что у чиновников руки не дошли до детального плана этой зоны и что там и как еще будет, они еще не придумали. Есть генеральный план, на котором у меня тут малоэтажная застройка, но это не тот масштабчик, им нужен именно утвержденный проект планировки территории (ППТ).
Ну нет, они конечно выделили много миллионов рублей на разработку плана для моего района, добросовестно его заказали какому то проектному институту, приняли работу, подписали акты, оплатили миллионы за работу, и положили на полку. Как мне стало известно из недостоверных источников, сделали такое говнище, которое было стыдно выставлять на общественные слушания. Сказали «ну не шмогла я не шмогла», вы дальше как-нибудь сами, мы потом снова попытаемся, когда-нибудь, как руки дойдут». Короче проект планировки территории для моей зоны так и не был принят.
В результате очень большая часть Новой Москвы находится в такой же ситуации. Для тысяч людей купивших участки в начале 2016-2017 для строительства своего дома стало полной неожиданностью, что теперь они не могут построиться официально, пока не внесут изменения, а изменения стоят бешеных денег которых у людей нет, а строить надо здесь и сейчас, потому что многие квартиры свои продали, чтобы землю купить и дом построить.
Как известно, суровость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения, поэтому кто то, не зная о запретах построил дом рассчитывая оформить все чуть позже, и очень удивился, а кто знал, но стал строится «по партизански», надеясь узаконить когда внесут изменения в ПЗЗ, а кто то уже на полном серьезе собирается выходить митингами к Москомархитектуре (и мы кстати, если что, поддержим и тоже пойдем, только у нас на поле кстати около трехсот семей которые построиться не могут).
(с)Карикатура «Партизаны и Мерседес», Василий Александров
Когда я узнал об этой ситуации и получил градостроительный план земельного участка, в котором говорилось, что мне разрешено построить капитальный дом высотой аж НОЛЬ метров и площадью не более чем НОЛЬ метров, стал думать думу как ЗАКОННО, без взяток, и дальнейшего головняка с узаканиванием через суд, или другими полулегальными схемами построить маленький но свой домик.
Вот тогда и пришло решение с временным домом. Ну ведь правда решение вроде идеальное. Поставлю на участке временный дом, через пару лет возведу уже капитальный, а этот уберу. И все по закону. Все красиво и без головняков, да?
НЕТ.
Есть такая контора «Госинспекция по недвижимости», работа которой заключается в том, чтобы искать партизанские самострои и рапортовать куда надо. Причем поскольку инспекторы у них я думаю ленивые, они даже не пытаются вникать в суть дела, или как то пообщаться с владельцами, уточнить обстоятельства например. Если на участке есть какое то строение, баня, сарай, мангал, стартовый стол ракеты "Ангара" –инспектор без ведома хозяев проникает на участок, делает пару фоток, на глазок прикидывает является ли оно капитальным, вставляет фотки в шаблон рапорта и все, он молодец.
В моем случае инспектор налажал, глазомер дал ошибку отделанный временный домик он принял за капитальный (ну мне сложно его в этом винить, я сам так сделал чтобы на контейнер это похоже не было), а пообщаться со мной и выяснить подробности видимо было выше его достоинства (а вот в этом мне сложно его не винить), короче рапорт он настрочил и отправил куда надо.
Рапорт попадает в Департамент городского имущества (ДГИ), там, мне кажется, тоже работают крайне ленивые или некомпетентные сотрудники, они тоже считают, что общаться с собственниками это ниже их достоинства, зачем, если можно сразу подать в суд.
По крайней мере в моем случае было именно так. Ко мне не обратились ни из Госинспекции по недвижимости, ни из ДГИ, даже из суда повестка не пришла (тоже кто то накосячил, фамилию мою неверно указали, так что я на сайте суда свое дело найти не смог).
Я вообще случайно узнал, от соседки моей, что на нее подали в Щербинский суд, а заодно и на кого то с фамилией похожей на мою в суд подали, ну и решил сходить посмотреть не на меня ли. И таки да, на меня.
Теперь ДГИ требует от суда признать мой временный дом самостроем, и снести его выбросив меня с детьми на мороз во славу Собянина. Как вы наверное догадываетесь я слегка против.
Вместо любимой работы, пойду завтра в суд доказывать очевидное, буду печатать фотографии, этапов строительства домика, звать свидетелей которые покажут, что это действительно я на фотках ставлю контейнер на чурки. И вообще что я не рептилойд с планеты Нибиру.
Я оставлю свои рассуждения по поводу кем надо быть чтобы требовать сноса домов людей не имеющих другого жилья, и которые не могут официально зарегистрировать свой дом, потому что чиновники загнали в такую ловушку когда один закон противоречит другому.
Вот так и живем, как в сказке чем дальше тем страшней.
Всем бобра и как можно меньше пересечений с нашими любимыми чиновниками.
З.Ы. Кстати ни кто не подскажет какая компания может сделать независимую строительную экспертизу такого домика? Как то не доверяю я конторам которые предложит ДГИ.
Текст мой, ситуация моя, картинки не мои.