Безопасность зданий - неиспользованная возможность
Что для россиян значит "безопасность зданий"? Решетки на окнах, металлические двери, консьержка, противопожарная сигнализация или все же что-то другое? Посмотрите новостную ленту - обрушения козырьков, балконов, карнизов, выпадение фрагментов фасадов, трещины в стенах, рухнувшая с потолка штукатурка - это лишь самые незначительные, но достаточно обсуждаемые информационные поводы. А когда дело доходит до серьезных обрушений несущих конструкций зданий, то дискуссии раскаляются до предела. Ищут виноватых среди строителей, проектировщиков, изыскателей, инспекторов строительного надзора и должностных лиц государственной бюрократической машины, призванной обеспечить безопасность строительных объектов. Но главный виновник чаще всего ускользает из поля зрения - это эксплуатационные службы и управляющие компании. Именно на них лежит ответственность за техническую безопасность зданий в период эксплуатации.
Обычно, с момента возникновения проблем в здании до аварии проходит немалое время. Конструкции деформируются и разрушаются постепенно. Профессионал почти всегда способен выявить зарождающиеся деструктивные процессы на их начальном этапе и принять своевременные меры. Есть соответствующие методики, разработаны правила и нормы, продается диагностическое и контрольное оборудование, специалистов обучают и переобучают - все возможности налицо. Но частота аварий зданий не идет на убыль.
Рассмотрим простой пример с трещиной в стене жилого здания. Правила эксплуатации требуют установить на ней специальный маяк для мониторинга - это дешевое и простое устройство, которое позволяет специалистам следить за интенсивностью изменения параметров трещины. Инспектор ГЖИ при проверке, увидев трещину в стене без маяка, должен выписать предписание об устранении нарушения и наложить штраф на управляющую компанию. То есть ситуация такова - есть трещина, есть правила, есть обязанности, есть контроль, есть все возможности, но вспомните трещины в зданиях, которые вам встречались - много ли вы видели таких, с установленными маяками? Получается, что существующий механизм обеспечения безопасности зданий не работает.
В ноябре 2014 года одно новосибирское предприятие запустило в производство пластинчатые маяки для мониторинга строительных конструкций зданий и сооружений. Разработаны они на основе зарубежных аналогов, но за рубежом их использование является нормой, а у нас скорее исключением из правил. Даже это простое и дешевое приспособление, обеспечивающее безопасность, крайне мало используется специалистами по эксплуатации зданий в России. А что говорить про более дорогое оборудование - тепловизоры, инспекционные камеры, влагомеры и т.п.?
Наши здания разрушаются, стареют и ветшают значительно раньше, чем в развитых странах. Доля аварийного жилья, несмотря на многочисленные государственные программы, только увеличивается. И причина ухудшения ситуации в существующей системе эксплуатации зданий.
Обычно, с момента возникновения проблем в здании до аварии проходит немалое время. Конструкции деформируются и разрушаются постепенно. Профессионал почти всегда способен выявить зарождающиеся деструктивные процессы на их начальном этапе и принять своевременные меры. Есть соответствующие методики, разработаны правила и нормы, продается диагностическое и контрольное оборудование, специалистов обучают и переобучают - все возможности налицо. Но частота аварий зданий не идет на убыль.
Рассмотрим простой пример с трещиной в стене жилого здания. Правила эксплуатации требуют установить на ней специальный маяк для мониторинга - это дешевое и простое устройство, которое позволяет специалистам следить за интенсивностью изменения параметров трещины. Инспектор ГЖИ при проверке, увидев трещину в стене без маяка, должен выписать предписание об устранении нарушения и наложить штраф на управляющую компанию. То есть ситуация такова - есть трещина, есть правила, есть обязанности, есть контроль, есть все возможности, но вспомните трещины в зданиях, которые вам встречались - много ли вы видели таких, с установленными маяками? Получается, что существующий механизм обеспечения безопасности зданий не работает.
В ноябре 2014 года одно новосибирское предприятие запустило в производство пластинчатые маяки для мониторинга строительных конструкций зданий и сооружений. Разработаны они на основе зарубежных аналогов, но за рубежом их использование является нормой, а у нас скорее исключением из правил. Даже это простое и дешевое приспособление, обеспечивающее безопасность, крайне мало используется специалистами по эксплуатации зданий в России. А что говорить про более дорогое оборудование - тепловизоры, инспекционные камеры, влагомеры и т.п.?
Наши здания разрушаются, стареют и ветшают значительно раньше, чем в развитых странах. Доля аварийного жилья, несмотря на многочисленные государственные программы, только увеличивается. И причина ухудшения ситуации в существующей системе эксплуатации зданий.