Второй этаж в частном доме нужен только если у него будет отдельный вход с улицы и он будет полностью изолирован от первого этажа. Такой второй этаж можно достаточно выгодно сдавать целиком или даже по комнатам.
Но лучше, если есть на участке за домом свободная площадь, построить студию или granny flat - это вообще золотая жила для сдачи.
Granny flat
Студия
Построил дом в 2 этажа 9*10, всего 150 м2.
Плюсы второго этажа:
- Уединение. В любое время дня и ночи ты можешь свалить на второй и даже не слышать что там внизу происходит. Зонирование общественного/личного пространства максимальное.
- Экономия площади участка. Иной раз цена земли дороже дома.
- Безопасность. На второй этож только один вход - по лестнице. Это позволяет контролировать доступ в случае опасений. Поверьте мне, бывает всякое: Наркоман с ножом залез в дом к детям
Минусы:
- Дорого! дороже одноэтажника такой же ПОЛЕЗНОЙ площади. Некоторые площади появляются из за наличия 2- го этажа.
- Лестница. Нужно ходить туда - сюда.
- Трудоемкое обслуживание фасада/кровли. 6+ метров все таки.
- Хер доорешься до детей. Мы используем пару алис. Но это и плюс иной раз. Тут скорее вопрос, чем минус.
Если предположить что бабки бесконечные и участок можно купить любой - я за одноэтажный дом. Лестницы сука бесят!
Живу 5 лет уже в двухэтажном доме
Лестница задолбала в край
Лестница занимает приличное пространство плюс тот кто строил дом запроектировал ее так что она фигово расположена (по центру) из-за чего комнаты относительно квадратуры дома (140) маленькие..и с этим ничерта не сделать
--
Не сказать что критично, но 1 этажный дом по мне однозначно лучше
Внимание, вопрос!
А за сколько можно сейчас построить самый бюджетный дом на 50-60 кв. м.?
С нуля, с подведением всех коммуникаций, забором и т.д.
Кто может подсказать?
Есть у меня хороший приятель. Коммерсант. Построил дом. З этажа+ мансарда. Жили в четвером: он, супруга, 2 дочки. Дочки выросли, вышли замуж и уехали.
Я лет пять назад его спрашивал: друг, а что вы в двоем в этом доме делаете? Он ответил: на 2м этаже спальня+кабинет. На первом этаже тусуемся))
А на других этажах?, спрашиваю. Друг: а мы туда не ходим- нам страшно🤣 и лень))) Там, говорит, кто то ходит постоянно)))
Год назад с ним общался.
Полностью перебрались на 1й этаж...
Пока будете строить 2 этажа, дети станут взрослыми и разъедутся. И будете вы жить вдвоем в расцвете сил в большом доме, радоваться, и "дёшево" обслуживать его.
Если участок от 12 соток, лучше строить 2 маленьких одноэтажных дома 8*8, 10*10. Один для постоянного проживания, второй гостевой. Наступило 10-11-12 вечера, гостям под жёпкэ "воооооон вам туда, а у нас завтра дела, вставать нам рано, в выходные хоть всю ночь шуметь. А пока что доброй ночи"
Ну это моё личное мнение, чукча не писатель...
P.S. всем спасибо за дебаты! Надеюсь каждый остался при своем мнении. Всем больших уютных домов и быстрых строек!
Одноэтажный дом прекрасен во много, Но! Есть нюанс, который частоте не учитываю выбирая проект.
Участок.
Его расположение, соседи, вид, РАЗМЕРЫ!
Можно сколько угодно рассуждать о прелестях одножтажного дома, но, на среднестатистических 6-8-10 сотках, ограниченных двухметровыми заборами по четырём сторонам, с соседями в несколько этажей , сложно чувствовать себя комфортно.
У меня сейчас построен двухэтажный дом, участок на возвышенности относительно соседей.
Я хотел бы построить одноэтажный, но делать дом - коридор, где половина окон будет смотреть в забор а вторая на соседей - не вариант.
Поэтому при создании проекта руководствовался:
- расположением дома на участке,
-сторонами света для удобства жизни в комнатах движением солнца (хороший проект должен учитывать инсоляцию)
-расположением уже готовых соседских домов
- и конечно же размерами помещений, требуемыми для жизни.
По иитогу я получил всё чтоб были классно-комфортно, чтоб гости заезжая удивлялись и спрашивали почему и как было принято то, или иное решение в стройке.
Но! Сейчас с травмой ноги, я понимаю насколько удобно было бы жить на одном этаже)
С маленьким ребёнком тоже лишние проблемы на лестнице. А уж когда лестницу делают не рассчитывая её удобство, то вообще вешайся.
Также делюсь своим реализованным проектом без второго этажа, но со вторым светом. Прибегал к помощи архитектора использовав готовый проект, но с переделками под хотелки с соблюдением норм строительства. Две детские, мастер спальня со своей гардеробной и санузлом, кухня с выходом на террасу, гостиная с потолком почти 7 метров. Гараж не для машины: лодка, квадрик, мотоцикл. Канализация и вода централизованное. Газ. Сразу же вместе с домом начал строить баню/гостевой. Учет расходов веду досконально, исполнителей нанимал сам на каждый вид работ. Самое главное: когда есть где жить, строительство дома в удовольствие. Можешь взять паузу когда устанешь и дойдешь до режима итак сойдет, можешь позволить себе ждать заказные материалы и не надо вкидывать последнее и отказываться от текущих потребностей типа отпуска.
сторона внутрь участка
сторона от улицы
Баня/гостевой
В бане/гостевом в большой комнате поставил кирпичную камино-печь с отдельной приточной вентиляцией .
UPD пару видео коробок после кровли:
Дом со стороны второго света.
Со стороны дороги.
Баня
