Дача + Строители

Все утверждают, что дом из бруса должен простоять лет, сесть. А потом довольные жильцы заезжают в свой дом, клеят плитку в ванной и живут они долго и счастливо и умирают в один день и дом детям завещают, а те своим детям, вот какой хороший дом. Бесспорно, когда дом в оптимальных условиях переживает усадочные деформации это плюс. Но ведь не всегда же есть такая возможность... Да и какие они вообще, это оптимальные условия? Да такие

Первое, температура внутри и снаружи дома должна быть одинаковой. И зимой и летом. А когда проживаешь в доме, не будешь ведь окна всю зиму открытыми держать. Внутри тепло брус начинает подсыхать, в то время как снаружи стоит вселенский холод, влага в дереве замерзла и никуда не выходит. Так дом крутит в одну строну. И появляются неприятные щели в стене, которые нужно постоянно конопатить. А летом имеет прямо противоположную картину - внешние стены подсыхают на солнце, в то время как внутри дома влага уходит медленнее. И дом начинает крутить в другую сторону. Т.е. оставив дом под усадку, мы обеспечиваем одинаковую температуру и влажность снаружи и внутри дома.

Кстати, посмотри здесь более подробно рассказано. И даже в какую сторону трещина на брусе пойдет

Второе. Оставляя дом под усадку, обязательно нужно обеспечить его проветривание. Чтобы ветер максимально проветривал и удалял лишнюю влагу.

Но при всем максимальном проветривании нужно прикрыть особенно большие оконные и дверные проемы от попадания дождя

Третье. Оконные и дверные проемы оставляем в колодах. Чтобы создавать дополнительное препятствие кручению бруса в стене. Потому колоды вставляются в стопу в "шип-паз" и дополнительно удерживают стены

Как сделать фундамент как можно более надежным и долговечным?

Начну с того, что для первых двух венцов обвязки, для балок перекрытия первого этажа используем лиственничный брус 180х180. А для черновых полов берем лиственничную доску. Лиственница имеет большую плотность по отношению, например, к сосне, поэтому гораздо меньше впитывает влагу и практически не гниет. Но по теплоизоляционным свойствам сосне она, конечно, уступает. Да и попробуй весь дом из лиственницы сложить – надорвешься и не успеешь там пожить

Кстати, здесь все подробнее, да с эпитетами, посмотри

Второй момент. Все углы, врезки перегородок, стыки бруса по стене обязательно, без вариантов, опираем на сваю.

Третье важное правило. Расстояние между сваями не должно превышать 3 метра.

4. Двойная обвязка. Каждый обвязочный узел, который проходит по периметру здания, повторяет контуры основания стен. Это позволяет обеспечить большую несущую способность и исключить колебания пола.

5. Балки врезаем прямо в тело обвязки. Это повышает прочность и надежность конструктива. Никаких уголков! Правильно врезанная балка опирается на нижний ряд обвязки и не провиснет.

6. Балки врезаем в «ласточкин хвост». Такой узел обеспечивает защиту стены от расползания во время усадки.

7. Гидроизоляция основания. На металлическом оголовнике будет скапливаться влага и нам нужно изолировать брус от этой влаги. Поэтому, подложив между оголовником и брусом рубероид, мы исключаем возможность гниения дерева. Но это не точно)

И последнее правило качественной и надежной обвязки. Первые венцы обрабатываем антисептиком. Это исключает появлению мелких нежелательных соседей снизу и не дает завестись плесени

Чё касаемо фундамента. Конечно, все знают, что существует много видов фундамента. Ленточный, свайный, столбчатый, плитный и прочие разновидности. А как при таком разнообразии определиться с выбором и не прогадать. Ведь как часто бывает, купил ты участок и первым делом топаешь к соседу – «А на какой глубине вода? А на чем дом стоит?» и сосед тебе с видом знатока «У меня на плите стоит, делай как у меня!». И ты, наивно довершись, завозишь себе машину бетона, лепишь такой все по уму, а весной у тебя дом бац и трещиной пошел.

Чтобы обезопасить себя от дополнительных трат на ремонт дома очень желательно сделать шурфирование грунта. Это даст понимание, какие слои залегают на участке, и на какой из них можно опереть дом. Потому что на нашем личном опыте геология местности может изменить буквально через 15 метров. Поэтому у соседа дом на ленте жив-здоров, а у тебя никогда не было и вот опять.

Кстати, здесь можно более подробно посмотреть. с цифрами и примерами

Дальше на основании данных геологических изысканий и проектного решения будущего дома производится конструкторский расчет. Вы получаете расчет класса бетона, арматуры, деформационной подушки, ширины, толщина и высоты фундамента.

Почему на чаще всего используем свайный фундамент и считаем его лучшим решением?

Забивка свай возможна круглый год

Идеально подходят для сложного грунта (плывуны, пучинистые и т.д.), сваи забиваются в грунт на грубину ниже уровня промерзания, что делает основу стабильной

Не требуется подготовительных земляных работ, отсутствие строительного мусора после монтажа

Фундамент не боится пучения грунта. Ж/б сваи (3, 4 или 5 метров) забиваются ниже уровня промерзания грунта.

Большая часть людей ассоциирует строительство загородного дома с деревянными брусовыми домами и на вопрос «А давайте рассмотрим каркасный дом?» впадают в недоумение - «Зачем? Это не надежно! Это фанерный домик как в американских фильмах!». Но при знакомстве с технологией каркасного домостроения взгляды людей меняются в противоположную сторону.

На сегодняшний момент брус является самым дешевым материалом для строительства. Но это может измениться в самое ближайшее время. Потому что начнется пожароопасный период, закроют дороги для большегрузного транспорта, а еще действующая система Лес-ИГАИС, которая требует наличие налоговых документов на каждую машину, движущуюся из леса. И уже сейчас начинаются проблемы с брусом. Я прогнозирую, что в середине июля цена за куб бруса естественной влажности будет составлять около 22 000. Сейчас, в мае, цена достигает 18 тыс. Для сравнения в этом же периоде прошлого года куб бруса стоил 11 000.

Пост длинный, даже все не удалось написать. Поэтому смотри все здесь

Что касается усадки. Дом из бруса садится в течение 2,5 лет. И это очень большой минус. В то время как в каркасном доме все материалы сухие, дом останется в том же состоянии, что и после сдачи. Можно выполнять финишную отделку любыми материалами, не боясь одним прекрасным утром обнаружить трещины на дорогой итальянской плитке.

Теперь про планировку и размещение мебели в доме. Если у вас возникнет желание повестить огромную плазму на стену каркасного дома, где она изначально не была предусмотрена, ждите неприятностей. И это, конечно, минус каркасного технологии, потому что под все тяжелые, массивные предметы нужно еще на этапе проектирования предусматривать дополнительные балки. В брусовом доме такой проблемы нет – захотел себе турник, прибил и висишь своими 100 кг, визуализируешь пресс кубиками.

Скрытые коммуникации. Если мы говорим, что скрытая электрика в брусовом доме выполняется, но в очень сложных условиях и часто в последующей эксплуатации вызывает проблемы, то отопление, водопровод и канализацию в стенах практически невозможно выполнить без серьезных последствий. В то время как в каркасном доме мы можем все аккуратно спрятать без ущерба для конструктива здания, качества, цены и прочих моментов

все, устал писать. Смотри видео, там дельные вещи рассказываю