Можно ли повесить видеокамеру в подъезде дома?
🧐На тематических форумах новых микрорайонов, а также в сообществах, где обсуждаются вопросы ремонта и дизайна время от времени возникают темы, посвящённые самостоятельной установке системы видеонаблюдения в подъезде.
⏺Речь идёт как о технической стороне вопроса, так и о стороне юридической - о правомерности установки устройств, способных осуществлять аудио и видео фиксацию.
⏺Кажется, о выборе системы, его установке и монтаже сказано всё, что только возможно, однако о том, разрешено ли законом РФ повесить камеру в подъезде - данные сильно разнятся.
⏺Обратившись к разнородным материалам, размещённым в Интернете, а также к публикациям последнего времени можно дать однозначный ответ: повесить видеокамеру для осуществления видео съёмки в подъезде разрешено. Но с определёнными условиями. В частности:
✅Камера должна находиться непосредственно над вашей дверью. В этом случае согласие собственников жилья не потребуется.
✅В объектив камеры не должно попадать внутреннее пространство квартиры других жильцов, когда у неё открыта дверь.
✅Таблички о том, что производится фиксация вешать необязательно. В РФ нет нормативных актов, которые бы регулировали установку камер бытового назначения.
✅Запрещается использовать специальные технические устройства, предназначенные для негласного получения информации. Т.е. камера не должна внешне походить на другие бытовые предметы, иметь внесенный зрачок выхода (PIN-HOLE), а также не должна работать при низкой освещённости (0,01 лк и менее).
Таким образом, можно сделать вывод, что устанавливать камеру в подъезде - разрешается (при соблюдении вышеперечисленных условий)!
Правовые аспекты установки видеонаблюдения в подъезде
Видеонаблюдение в подъезде:
⠀
Видеонаблюдение в подъезде и других общественных местах является одним из основных способов защиты имущества от
🔹вандализма
🔹снижения уровня криминогенной обстановки
🔹и защиты собственного спокойствия.
Однако установка комплекта видеонаблюдения связана с определенными сложностями юридического и организационного характера, которые будут описаны ниже.
Юридическое регулирование видеонаблюдения в подъездах
⏺На данный момент в российском законодательстве отсутствует отдельный нормативный акт, посвященный процессу организации видеонаблюдения в подъездах, лифтах и других общественных местах.
⏺Отдельные правовые комментарии обнаруживаются в других законах и актах, в частности, в законе о неприкосновенности личных данных и в законе о правилах ведения уголовно-розыскной деятельности. В соответствии с их правовыми положениями подъезд считается местом общественного пользования и свободного доступа, где не запрещено вести видеонаблюдение при соблюдении следующих условий:
1️⃣Открытость: видеонаблюдение должно вестись открыто: запрещено использование скрытых видеокамер. На подъезде дома должна иметься табличка, сообщающая о наличии видеорегистрирующего оборудования на лестничных клетках, на фасадах дома;
2️⃣В рамках закона: видеонаблюдение не должно вестись с целью сбора данных о конкретном человеке или группе людей, так как это нарушает закон о праве на личную жизнь (полномочия на проведения подобных действий есть только у правоохранительных органов);
3️⃣Коллективное согласие: вопрос о возможности установки видеокамер в подъезде должен решаться на общем собрании жильцов, так как общедомовые территории находятся в совместном владении всех собственников.
⏺Необходимо отдельно оговорить вопрос о глазках или звонках, оснащенных системой видеонаблюдения. С одной стороны, они установлены в квартире, где собственник в праве устанавливать камеры по собственному усмотрению.
С другой стороны, камера ведет съемку общедоступного пространства (общего коридора/лестничной клетки) – то есть на нее распространяются правила съемки в общественных местах.
⏺Чтобы не столкнуться с такой юридической коллизией с непонятным исходом и избежать обвинений во вторжении в частную жизнь, рекомендуется поставить в известность соседей по лестничной клетке, а еще лучше получить от них письменные разрешения на ведение съемки.
Стоит учесть, что в случае возникновения любого правонарушения материалы видеосъемки с общих и частных камер видеонаблюдения могут использованы в суде как дополнительные материалы – но только если видеосъемка осуществлялась легально.
❓Кто может инициировать установку видеокамер в подъездах
🧐Так как установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома для граждан юридически не запрещена, инициатором могут стать:
1️⃣Застройщик дома: на данный момент безопасности уделяют все больше внимания, поэтому уже на этапе строительства дом может быть оборудован системой охранного видеонаблюдения, что должно быть закреплено в соответствующих документах (эта информация также чаще всего размещена на сайте застройщика);
2️⃣Управляющая компания , которая должна получить разрешение жильцов и взять на себя все обязанности по подбору специалистов, аппаратуры и организации процесса;
3️⃣ТСЖ, члены ТСЖ: в этом случае необходимо вынести вопрос на голосование, составить проток и выбрать ответственного/ответственных за реализацию проекта;
4️⃣Собственник жилья, который должен поднять вопрос установки видеонаблюдения на общем собрании жильцов, получить разрешение собственников квартир, которых касается вопрос (в случае если предполагается установка камер на одной лестничной клетке, например, достаточно согласия собственников квартир на данном этаже).
Дальнейший порядок действий
❗️Чаще всего получить разрешения собственников жилья на установку видеонаблюдения в подъезде или лифте жилого дома несложно, но успешность этого проекта во многом зависит от последующих действий: выбора оборудования, монтажной организации, расчета финансовых затрат.
🤔При установке видеонаблюдения рекомендуют особо оговаривать на собрании:
🔹комплектацию оборудования (количество видеокамер, их местоположение, тип кабельного оборудования);
🔹местоположение монитора наблюдения (информационного накопителя): он может находиться на пульте охраны или у консьержа, или же в любом нежилом помещении, закрытом на ключ. Доступ к этому помещению должен быть у того, кто выбран ответственными за систему видеонаблюдения. Он же предоставляет доступ другим собственникам при необходимости;
🔹срок хранения видеозаписей;
🔹стоимость оборудования и установки: установка видеонаблюдения может обойтись дешевле, если будет охватывать весь дом, а не будет распространяться на отдельный подъезд или лестничную клетку.
✅Видеонаблюдение в подъезде — надежный способ защитить себя и свое спокойствие.
Безопасность жизни граждан и других объектов обеспечивается с помощью различных систем контроля.
✅Одной из разновидностей является установка видеонаблюдения в подъезде.
✅Монтаж камер в парадной жилого многоквартирного дома решает сразу несколько задач:
1️⃣Обеспечивается целостность общедомового и личного имущества, которое находится на лестничной площадке (Осветительные приборы, ящики для почтовой корреспонденции).
2️⃣Защита от совершения в подъезде дома хулиганских выходок, порчи имущества и др.
3️⃣Возможность предотвратить или раскрыть кражу вещей из квартиры, нападение с целью грабежа и другие преступления.
4️⃣Контроль действий асоциальных объектов (бомжи, лица, употребляющие наркотические вещества), которые входят в подъезд вашего дома.
5️⃣Обеспечивается безопасность каждого жильца на лестничной площадке, у подъезда и при входе в дом.
Структура системы наблюдения
⏺Классическая система наблюдения за ситуацией на лестничной площадке или у подъезда включает:
1️⃣Некоторое количество видеокамер.
2️⃣Устройство записи (видеорегистратор или видео-сервер + жесткий диск).
3️⃣Источник питания
4️⃣Кабели для передачи сигнала и снабжения электричеством оборудования.
5️⃣Монитор.
6️⃣Монтаж камер наблюдения осуществляется в некоторых удобных местах:
7️⃣В направлении входной двери изнутри здания.
8️⃣На каждой лестничной площадке.
9️⃣Около общедомового имущества, которое требуется охранять.
✅Контроль не только за одним подъездом, а домом целиком, желательно осуществлять при помощи полноценного комплекта видеонаблюдения.
Видеонаблюдение в подъезде
✅Смотреть и записывать картинку можно посредством следующих устройств:
1️⃣Монитор, позволяющий видеть обстановку в данный момент. Он ставится в помещении вахтера.
2️⃣Видеорегистратор, который будет писать картинку. Его ставят в комнате, в которую нет свободного доступа (подвальное или чердачное помещение). К нему есть возможность подцепить мониторы или персональные компьютеры жильцов подъезда.
3️⃣Если применяются IP-камеры, то их стоит напрямую подключить к ноутбукам или персональным компьютерам жителей подъезда через общую сеть.
✅Последние разработки в этой сфере позволяют подключать видеокамеру непосредственно к интернету. Такое решение дает возможность на расстоянии наблюдать за обстановкой в подъезде или у двери квартиры при помощи переносных гаджетов (планшетных ПК, смартфонов, нетбуков), а также осуществить их включение в общую сеть вневедомственной охраны или ЧОП.