Приветствую всех. Заранее предупреждаю очень длинная история. Сегодня хочу рассказать об одной из моих самых первых консультаций. Если честно, я не помню ни своего первого клиента, ни свою самую первую консультацию. Но очень мне запомнилась одна женщина, которая обратилась ко мне практически в самом начале моей работы в банкротстве граждан. А запомнилась она мне как показательный пример коллекции всевозможных ошибок.
Для начала предисловие. Процедур банкротства граждан всего две: реструктуризация долга и реализация имущества гражданина. Выгоднее всего входить в процедуру реализации имущества и сейчас объясню почему. В этой процедуре всё имущество гражданина составляет конкурсную массу, однако, единственное жильё (квартира, комната или дом с земельным участком) обладает иммунитетом и остаётся у гражданина. Также в процедуре гражданину от всего его дохода выделяется прожиточный минимум на него и несовершеннолетних детей на его иждивении. А также в этой процедуре списываются все долги по кредитам, кредитным картам, займам, налогам и ЖКХ. Оплачивать всё это будет не нужно.
Итак, предисловие окончено, возвращаюсь к моей клиентке. Обратилась она ко мне со следующей проблемой: женщина вместе с мужем брала кредиты на постройку дачи. Муж умер, был взят ещё один кредит на похороны, дача продана, часть кредитов погашена, но далеко не вся. Единственным доходом этой женщины была пенсия по старости и единовременная доплата по инвалидности. Кредиты с таким доходом платить стало невозможно.
Из имущества у неё только квартира - единственное жильё. Конечно, мы заключили с ней договор, и я сразу приступила к сбору документов.
И вот на этом этапе начались сюрпризы. Оказалось, что женщина официально была трудоустроена уборщицей у индивидуального предпринимателя. По документам её зарплата составляла 15 тысяч рублей, но из этих денег она получала только тысячу. Фактически уборку осуществляла её подруга, причины по которым была сделана такая махинация женщина мне не озвучила. Только вот для моей клиентки это означало, что при введении процедуры банкротства её «зарплата» пойдет в конкурсную массу, а её подруга будет работать бесплатно.
Но и это ещё не всё. За год до обращения ко мне эта женщина получила в наследство ¼ доли в родительском доме и так же ¼ доли земельного участка. А это получается, что доли в доме и земельном участке не являются единственным жильём моей клиентки. А следовательно, иммунитетом не обладают и будут проданы на торгах в процедуре банкротства.
Я провела повторную консультацию с клиенткой, объяснила ей все риски и нюансы прохождения процедуры банкротства. Лишаться своего имущества и увольняться клиентка не захотела. Она отказалась продолжать работу, и договор мы с ней расторгли.
Впрочем, история на этом не закончилась. Пару месяцев спустя я снова увидела эту женщину на пороге нашего офиса. Она пришла возобновлять договор, так как оформила дарение доли в доме и земельном участке.
Моя реакция была выражена только одним словом «ЗАЧЕМ?». Если в двух словах, то эта сделка с вероятностью 90% будет оспорена. После консультаций я всегда даю памятки своим клиентам, где в одном из пунктов расписываю признаки оспоримых сделок. Дарение недвижимости близкому родственнику как раз-таки является такой сделкой. И признание сделки недействительной может в дальнейшем грозить несписанием долга.
Можно ли было этого избежать? Да можно. Но конкретно в этом случае клиентке не следовало вступать в наследство. То есть нужно было либо совсем отказываться от дома с участком, либо попытаться договориться с другими наследниками, что будет отказ в их пользу, а после списания её долгов можно было бы переоформить доли обратно.
Только вот получается, что, к сожалению, даже в момент обращения этой женщины я не смогла бы помочь ей сохранить всё её имущество.
Поэтому друзья, призываю вас своевременно обращаться за помощью. Очень часто своевременная консультация помогает избежать убытков и максимально сохранить имущество.
