Почему все думают, что каркасник должен стоить миллион?
Короткая и грустная правда
Короткая и грустная правда
Каркасная технология, безусловно, самая технологически замороченная и требовательная к исполнению на нашем строительном рынке. Это касается как проектирования, так и строительства.
Поэтому, как вы понимаете УГРОБИТЬ каркасный дом совсем несложно. Что характерно, мои коллеги самозастройщики в этом участвуют нечасто, что не скажешь о профессиональных участниках рынка, которые зачастую гробят дома направо и налево.
Видео можно посмотреть тут. Пикабу его не дает добавить сюда. Так что тут только текст
Давайте рассмотрим как конкретно можно угробить каркасный дом. Это будут вредные советы, которые вы НЕ должны ни в коем случае повторять. Пожалуйста, запомните это и не подумайте, что я на самом деле это советую.
Итак, у каркасника есть три ключевых базиса: сам каркас, утеплитель и многослойные конструкции его перекрытий и стен.
Собственно, что угробить каркасный дом только и нужно:
1) нарушить правильную конструкцию каркаса или правила скрепления отдельных его частей.
2) неправильно или недостаточно утеплить дом;
3) перепутать ключевые элементы в многослойных конструкциях - пленки и плиты обшивки.
Каркас
Начнем наши вредные советы.
1) Выбирайте пиломатериал естественной влажности, стройте из него сразу, не просушивая его в штабелях 2-3 месяца, а когда построили, сразу отделывайте каркас снаружи и внутри, не давая ему опомниться и высохнуть! Тогда ваш дом в итоге будет воистину каркасно-щелевым, а ваша отделка потрескается в самых неожиданных местах.
2) Используйте сечения цокольного и межэтажного перекрытий не по проекту, а просто берите самые дешевые доски, что есть на рынке. При этом делайте пролёт перекрытия как можно боооольше, метров 5-6, тогда ваши дети будут очень приятно удивлены, что папа построил им такой большой и теплый батут!
А если дети будут на втором этаже, то и вам придется веселиться, так как ощущение барабана над головой не даст вам загрустить
3) Не обшивайте дом плитной обшивкой и заодно забудьте про укосины. Тогда вы сможете снять вот такой видос и его посмотрят миллионы
4) Не применяйте хедеры или ригели. Тогда в доме каждый год будут новые стеклопакеты взамен старых! Обновка - это же всегда очень радостно
5) Говорят на каркасный дом нужно потратить 100 кг гвоздей? Это полный вздор, купите черный саморезов, хватит килограмм 10-15 и крутите их не слишком часто, что добро переводить.
Утепление
1) Утепляйте дом 100 мм утеплителя! Сэкономьте 30 тысяч, чтобы потратить 1 лишний миллион за следующие 10 лет
2) Используйте утеплитель низкой плотности, он дешевле. А еще он будет оседать в стенах и они станут дышащими, как у наших дедов и вашего соседа.
3) Осталось много обрезков и кусочков? Засовывайте их всех в стену, чего добру пропадать. А еще уминайте утеплитель как можно плотнее, он станет более плотным и через него будет проходит больше тепла на улицу, мы же должны заботиться о природе!
Многослойная конструкция
1) Перепутайте плёнки! Внутри поставьте мембрану, она же такая красивая, да и теперь никто не скажет, что ваш дом термос, он будет дышать! А снаружи оставьте полиэтиленовую парниковую пленку, она отлично защищает дом от влаги, правда и выходить ей изнутри она тоже не дает, но это россказни теоретиков.
2) Используйте ОСБ снаружи, а внутри тонкую самую дешевую полиэтиленовую пленку толщиной микрон 50. Ну и стыки плёнки не проклеивайте, скотч же дорогой! В итоге через 4-5 лет ваша ОСБ станет в 2 раза толще от влаги изнутри. А это значит у вас будет ОСБ 18 мм по цене 9ммвой! Выкуси, Леруа!
3) И если уж гулять, так гулять! Покупайте экструдированной пенопласт и утепляйте им весь дом снаружи! Тогда через 2 года вы сможете делать новую штукатурку нового цвета а старый надоевший цвет можно будет выбросить вместе с отвалившимся ЭППС.
На этом наши вредные советы о том, как угробить каркасный дом я завершаю. Пишите в комментариях, если я что-то забыл, а я пойду готовить вам следующий ролик, добрый и вечный, а не вот это всё.
Но только если не забудете про лайк, подписку и колокольчик. А самые крутые еще не забудут и про Инстаграм, где я каждый день выкладываю 3-4 коротких видео в сторис.
Для хейтеров с Пикабу, у которых "этот сарай простоит 10 лет"
Продолжаем проектировать наш каркасный гостевой или дачный домик площадью 48 квадратов (за вычетом стен). Мы уже близку к финишу, можно начать смотреть с 1 части
OSB - самая часта используемся обшивка для каркасных домов не только в Северной Америке, но и в России. Она отлично защищает каркас от сдвигов в какую-либо сторону и выполняет эту роль в десять раз лучше, чем укосины.
И все бы хорошо, но есть с этими плитами одна неувязочка. OSB относится к материалам ограничивающим диффузию водяного пара (т.е. слабо паропроницаемым). Соответственно расположение такого материала с наружной стороны стеновой сборки создает условия для конденсации пара и, как следствие, влагонакопления - сначала в плите, а потом и в утеплителе.
От неправильного размещения OSB в каркасах России пострадала ни одна сотня домов:
Поэтому, многие боясь таких последствий, начинают использовать плиты ОСБ внутри дома, снаружи заменяя на другие более паропроницаемые материалы.
Этот подход, на мой взгляд, не лишен недостатков в виде большого количества формальдегида внутри дома и перерасхода материалов для отделки, так как ОСБ внутри не отделочный материал и нужен еще один слой например гипсокартона, а снаружи нам чем-то все равно придется укрывать утеплитель.
Посмотрев сегодняшний выпуск вы получите ответы на вопросы:
Когда размещать ОСБ лучше снаружи каркаса, а когда только внутри
Самый простой и действенный метод решения проблем с ОСБ снаружи каркаса
Какие есть аналоги есть у ОСБ, порой более качественные и точно беспроблемные
Итак, начинаем отвечать на первый вопрос. Есть три причины, от которых зависит то, где можно размещать ОСБ: снаружи или внутри, и это:
а. Градусо-сутки отопительного периода вашего города (ГСОП) — показатель, равный произведению разности температуры внутреннего воздуха и средней температуры наружного воздуха за отопительный период на продолжительность отопительного периода)
б. Толщина утепления и материалы фасада
в. Качество и показатели пароизоляции стен дома изнутри
1А. Начнем с ГСОП-а. Перед вами табличка городов РФ с их показателями градусо-сутки отопительного периода:
Все города с ГСОП ~5000 и выше (Москва 4993, Питер 4796, Нижний Новгород 5200) попадают в зону риска. То есть, чем более холодный климат в регионе, тем выше его ГСОП и рискованнее размещать ОСП снаружи.
Но и с случае регионов с низкими ГСОП-ом (например, Ставрополе 3200) могут быть проблемы, если у вас в стене 350мм и больше утеплителя. В общем случае действует правило - чем большая толщина утепление в стене, тем при меньшем ГСОП будут ожидаться проблемы с недостаточной паропроницаемостью ОСБ.
Возьмем стандартный пирог (изнутри наружу):
Вот моделирование содержания влаги в плите OSB по годам для условий Архангельска (6200):
Видим, что влажность плиты OSB в зимне-весенний период уже находится на уровне 23%, что создает условия для биоповреждения плиты. А если учесть также и возможные дополнительные «притоки» влаги связанными с щелями в пароизоляции + возможными проникновениями влаги в стены снаружи (через фасад), ситуация с влажностью плит OSB может стать более критичной.
Но есть очень простой и действенный рецепт сохранения безопасности стеновых сборок с внешней обшивкой жесткости из OSB - внешнее утепление этих плит паропроницаемым утеплителем (обычно, это минвата).
Такое утепление переводит OSB плиты в гораздо более безопасные условия - температура плиты в холодный период года повышается (в сравнении с внешним расположением) а условия для конденсации снижаются во времени до безопасного периода (в сравнении с периодом с положительным потенциалом высыхания)
Например, так может выглядеть пирог снаружи-внутрь:
Моделирование стеновой сборки с теми же параметрами конвективного переноса влаги, снова возвращает безопасный уровень влажности плиты OSB даже для таких холодных климатов.
Касательно Европейского подхода внутреннего расположения плит OSB в сочетании с высокопроницаемыми по пару внешними обшивками (МДВМ), это популярная и перспективная тема. Она основана на том что паропроницаемость OSB меняется в зависимости от ее влажности (чем выше влажность плиты OSB тем выше ее паропроницаемость).
В этом плане поведение OSB схоже с поведением умных мембран - когда влажность стеновой сборки при каких-то аварийных условиях возрастает такая облицовка с переменной паропроницаемостью способна высушить ее вовнутрь помещения.
Ну и последний вариант. Если вы не хотите утеплять ОСБ снаружи, то ее можно поменять на фсф фанеру.
По всем, за исключением цены, параметрам (прочность, паропроницаемость, биостойкость) ФСФ предпочтительнее OSB в наружной обшивке.
Правда в таком случае в идеале использовать внутри дома пароизоляцию с SD=50 (а не стандартными 20). Ну и конечно идеально проклеивать пароизоляционную пленку во всех ее стыках и отверстиях под коммуникации в ней.
Подводя итоги:
После статьи о пленках в каркасном доме пришел ко мне комментарий с утра, я думал рядовая ересь, а там целая технология российская - о конструктиве умолчим, чтобы ересь не распространялась дальше))
Тайнихаусы (от английского тайни - крошечный и хаус - дом) крайне популярный формат домов в Северной Америке, которые отличаются тем, что они маленькие и дешевые, но при этом вмещают в себя все, что нужно для жизни.
Стали решением для людей, которые не хотят участвовать в 20 летних ипотечных повинностях ради того, чтобы просто иметь крышу над головой и поэтому отказались от 150-200 квадратных домов, которые в США стоят по 15-20 миллионов рублей и перешли к крошечным домикам в 20-30 квадратов.
Итак, вот такой он, бюджетный вариант российского тайнихауса, который можно использовать и как гостевой и как летний домик, который при этом вмещает баню внутри!
Давайте сразу о недостатках. Думаю вы их заметили:
1. Вагонообразность. Чтобы его было удобно возить и перевозить с места на место на манипуляторе. В США тайнихаусы делают на колесах, но в наших реалиях это было бы уже не бюджетно.
2. Выглядит не со всех сторон красиво. Там где панорамное остекление - хорошо. а обратного торца - очень печально. ну и стены просятся из кликфальца, как изначально планировалось, а не делать их из дерева.
3. Туалет на улице
Из плюсов:
1. Удобное крепление для всех коммуникаций.
2. Дом готов за 3-4 недели (не считая очереди)
3. Есть смонтированные окна, электрика, свет, дымоходы и печка для бани, по сути нужно добавить только кухню из икеи, кровать и стол и можно заезжать.
И только уже после съемок видео я понял, как мне такой комфортной бытовки не хватало на стройке…3 года я ездил каждый день в квартиру, тратил время и деньги, а все потому что принципиально не хотел жить в бытовке без душа и без окон. Не думал, что может быть вариант за 400 тысяч комфортный, светлый и даже с баней внутри, который после стройки я смогу продать почти без денежных потерь..
Ошибки при строительстве каркасного дома бывают очень разные.
Бывают критичные, а бывают и терпимые. Но лучше вам знать обо всех видах щелей и недоработок, чтобы у себя в доме их предусмотреть, а также чтобы быть готовыми к реальности - строители ошибаются, даже самые приличные.