ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление

Всем доброго времени суток.
Прошу помочь вот с какой ситуацией.
Коротко: полтора года назад переехали в относительно новый дом с ТСЖ (состоит из собственников двух домов).
Уже в процессе проживания выяснили, что у некоторых квартир имеются огромные долги. Суммарная сумма задолженностей больше 1000000 рублей. Список должников периодически вывешивается на доске объявлений, но теми же жильцами быстро срывается, поэтому последнее фото задолженностей от октября месяца. Но с тех пор мало что изменилось. Проживают в этих квартирах в основном взрослые люди, официально неработающие, пожилых мало. Суды с жильцами никаких результатов не дают (по крайней мере со слов представителей ТСЖ).

ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление Юридическая помощь, ТСЖ, Истории из жизни, Долг, Отключение воды, ЖКХ, Длиннопост

Вчера вечером появилось такое объявление.

ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление Юридическая помощь, ТСЖ, Истории из жизни, Долг, Отключение воды, ЖКХ, Длиннопост

Если с отключением отопления еще можно смириться, за окном хоть и небольшой, но плюс, но отключение горячей воды на неопределенный срок абсолютно всем жильцам, даже тем, кто исправно оплачивает все услуги, это уже перебор. Дом относительно молодой, у многих есть маленькие дети. Более того, в доме стоит своя крышная котельная, поэтому водонагревателей практически ни у кого нет.
ТСЖ за все время никому из жильцов не ограничило потребление коммунальных услуг. Долги продолжают увеличиваться с каждым месяцем. Лига Юристов, подскажите, что можно делать в такой ситуации? Можно ли добиться персонального отключения квартир (узнавали, что такая возможность в доме предусмотрена)? Куда жаловаться на деятельность ТСЖ и на что ссылаться? Как остановить отключение/возобновить подачу горячей воды?

Лига Юристов

32.3K поста36.9K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

Варианта 2:
Воевать с ТСЖ
Воевать с должниками

ТСЖ виноват в том, что не может выиграть суд (наш ТСЖ выигрывает их постоянно, это просто, видимо у Вас хреновый председатель)
Должники виноваты в том, что создают Вам задолженность.

Скорее всего, при такой постановке вопроса Вам удастся под дудку отключения всех систем собрать общее собрание.
Принимайте решение менять ТСЖ на УК по выбору, чтобы УК решало проблемы с должниками лучше ТСЖ, либо принимайте решение помочь председателю выбить долги и терпеть вместе с должниками, пока должники не заплатят.

Сразу идти войной на председателя ТСЖ с камерой и прочей херотой - это абсурд, потому что ТСЖ вообще-то Вы управляете, это как стрелять себе сразу в ногу. Зачем всем судиться с ТСЖ, если можно сменить председателя или сменить на УК? Бессмысленно.

Кстати, для двух домов миллион - небольшой долг

раскрыть ветку (18)
1
Автор поста оценил этот комментарий

думаете УК возьмет дом в обслуживание с долгами по коммуналке?

1
Автор поста оценил этот комментарий

Ук никогда ничего делать не будет, кроме выставления счетов.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Председатель сказал, что "так решил поставщик газа за неуплату долгов". Возможно ли такое, на Ваш взгляд?

раскрыть ветку (14)
2
Автор поста оценил этот комментарий

У нас в ТСЖ такое было, что поставщики тоже угрожали, но для СПб долг был небольшой - по всем услугам около 1,3 млн. руб на 2 дома. Суть там в том, что поставщики полугосударственные и просто так и не могут, и не хотят отключать от своих услуг и ждут до последнего, так как оставить без тепла или газа два дома - это для них проблема социальная.
Короче, да, нам тоже угрожали поставщики, но так и не отключили ничего. Угрожать они действительно могут, а будут отключать или нет - зависит от того, стальные ли у них яйца.
В любом случае, цель Вашего председателя сейчас - выбить долги. Если Вы платите исправно - советую Вам попробовать сначала ему помочь яростно надавить на должников, так как это они Вас все таки подставляют не платя. Если не получится - попробовать сменить председателя на того, который сможет выиграть суд, а потом подключать коллекторов.
Если же Вы сами не платите - тут уж ничего не могу посоветовать, кроме как заплатить, раз уж Вам услуга оказана. Можно договориться с другими жильцами, чтобы врассрочку платить.

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да мы платим исправно. Думаю, если бы не платили вопросов бы не было))
Спасибо за ответ, будем пытаться что-то сделать...

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Еще могу добавить, что текущее отключение - это для Вас только начало увлекательного пути должников ТСЖ. Если Вы не заставите своих соседей платить, то дальше будут такие замечательные вещи, как пени и штрафы (на всех жильцов дома, так как счет у Вас всех один), безакцептное списание средств со счетов дома (то есть вы заплатите по квитанции за все, например, а все деньги спишут сразу поставщику газа, и не останется денег на уплату налогов - и тогда пойдут штрафы), потом суды-выселения жильцов-должников и так далее)
Так что лучше лечить сразу источник болезни, а не симптом в виде отключения газа, чем Ваш председатель и занимается.

раскрыть ветку (7)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Если Вы не заставите своих соседей платить

А как заставить? :) Это могут сделать только приставы.


выселения жильцов-должников

Если жилье не единственное.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не только приставы, коллекторы хорошо справляются.
Можно самим давить, это просто, надо просто быть фантазером в этом плане, это же соседи, можно их воспитать.

раскрыть ветку (5)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не только приставы, коллекторы хорошо справляются.

Коллекторы не могут ничего сделать, кроме звонков.


надо просто быть фантазером в этом плане, это же соседи, можно их воспитать.

Это как, интересно? Ну-ка? Воспитывать взрослых людей, которые могут подать на тебя в суд или вызвать полицию, если ты переступишь грань - чревато. Меня всегда забавляют такие голословные заявления "учителей" и "воспитателей":)

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Чувак, мои слова подкреплены практикой. Если ты работаешь юристом, и кроме юридических путей других не знаешь - учись жить. Я тебя учить своим инструментам жизни не буду, тем более при разговоре в стиле "Ну-ка")

раскрыть ветку (3)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Чувак, мои слова подкреплены практикой. Если ты работаешь юристом, и кроме юридических путей других не знаешь - учись жить.

Это тебе стоит учиться жить в обществе. Благодари судьбу что ты живешь в какой-то клоаке, а не например мой сосед в центре Москвы, а то бы я тебе рассказал, что думаю о твоих "методах".

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Ты бы рассказал, а он бы отпиздил. Ногами.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
а потом подключать коллекторов.
у меня точно такая же ситуация. На собрании жильцов я тоже предложил использовать коллекторов, так председатель сказала что это незаконно. Это так?
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Могу сказать только за наш случай - насколько мне известно, коллекторов использовали. Получилось получить деньги спустя 15 лет неплатежей. Законно или нет - не знаю, спросите у юристов здесь.

Автор поста оценил этот комментарий

Законно

Можно даже долг продать коммунальный по цессии в пользу третих лиц (коллекторов), тогда он вообще перестает быть головной болью ТСЖ/ЖКС/УК

Автор поста оценил этот комментарий

Такое возможно.

Автор поста оценил этот комментарий
Принимайте решение менять ТСЖ на УК по выбору,

Ох, вы видимо даже не представляете, насколько это сложный процесс. Именно передать дом из управления ТСЖ под управление УК

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку