Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Надеюсь, кому-нибудь будет полезно.

Пару недель назад узнал, что снижена ключевая ставка и решил посоветоваться с кредитным инспектором - можно ли снизить процент по текущему займу, оказывается нужно всего-лишь написать заявление. Я так и сделал - в прошый четверг поехал в свой ипотечный центр и написал заявление, оказывается у них есть типовой бланк для этого, причину в заявлении указал "Снижение ключевой ставки". Сегодня позвонили из центра и сообщили, что мне снизили процентную ставку с 13.5 до 12 процентов. Единственный нюанс в том, что ставка будет снижена после следующего платежа, который у меня 18 числа. Ипотеку брал в ноябре 2015 года, defaultcity.

Бланк заявления: http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
734
Автор поста оценил этот комментарий

Когда поднимется ключевая ставка - нужно не забыть написать заявление на увеличение. Увы, сразу не увеличат - только со следующего платежа :(

раскрыть ветку (224)
311
Автор поста оценил этот комментарий

обязательно займусь этим в следующий кризис )

раскрыть ветку (219)
65
Автор поста оценил этот комментарий
А 12 это сейчас минимальная ставка?
раскрыть ветку (147)
52
Автор поста оценил этот комментарий

Можно и за 9,5% взять, но там свои нюансы.

раскрыть ветку (37)
62
Автор поста оценил этот комментарий

либо мизерный первый взнос и большая процентная ставка, либо маленькая ставка и взнос в пол-кредита

раскрыть ветку (12)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Ещё бывает два варианта:
1. Ставка маленькая первые 4 года, потом становится больше, например, 12 ,5 по договору или даже плавающая, зависящая от ключевой ставки, это вообще рискованный вариант
2. Низкая ставка для конкретных объектов. Такое бывает, когда застройщик договаривается с банком, он компенсирует ставку банку. По сути, разница заложена в цене. Тот случай, когда застройщик не хочет напрямую уменьшать цену, а то люди напрягаются и не покупают такие квартиры))
раскрыть ветку (11)
42
Автор поста оценил этот комментарий

Первый вариант слишком рискованный. Все равно что валютную ипотеку брать и думать что ты умнее всех "ведь платеж то меньше", а потом при взлете курса начинать ныть что государство тебя подставило (АХАХАХАХХАХАХАХ).


Второй вариант лучшее что вообще бывает в ипотеке, но мало застройщиков так делают. У нас в городе крупнейший застройщик работал совместно со Сбербанком. 480 квартир разлетелись очень быстро, народ воевал за одобрение ипотеки. Я, к сожалению, не успел, предлагали ипотеку 7%, но обязательно было брать в Сбербанке.

раскрыть ветку (10)
5
Автор поста оценил этот комментарий
В пункте 1 у меня два варианта получилось) 1а - ставка повышается до известной величины. Этот вариант с меньшим риском, можно через 4 года рефнинансироваться, если ставки будут ниже. А в идеале за 4 года выплатить) но это не для всех. А 1б действительно опасный вариант
ещё комментарии
13
Автор поста оценил этот комментарий
Главное,чтобы эти нюансы не были,как в анекдоте про Петьку, Василия Ивановича и нюанс.
раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это уж слишком сильный ньюанс.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Я не слышал. Расскажите, пожалуйста.
раскрыть ветку (2)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Анекдот про нюанс.

Петька (П) спрашивает у Чапаева (Ч): "Василий Иванович, а что такое
нюанс?"
Ч - Снимай штаны Петька, покажу.
П немного недоумевет, но снимает штаны.
Ч подходит сзади и засовывает ему понятно что понятно куда и объясняет:
"Вот смотри Петька. Вроде и у тебя хуй в жопе и у меня хуй в жопе... Но!
Есть один нюанс...
2
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас в Сбере и 8 можно взять. Но у отдельных застройщиков и ЖК по списку.
1
Автор поста оценил этот комментарий

и тут как всегда нужен анекдот про нюанс

Автор поста оценил этот комментарий
Можно и 8% но там свои нюансы. И страховка на 0.5%
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

За 8% только у относительно небольшого числа застройщиков и на 7 лет максимум. Страховка там от обычной программы не отличается.

Автор поста оценил этот комментарий
От страховки через год можно отказаться
раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

и получить +1% к ипотеке?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не получишь, жизнь банк не волнует, страховка квартиры только, но там зависит сколько тебе уже принадлежит
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Можно подробнее? Банк интересуется, застраховал ли я жизнь. Как отказаться от страхования жизни и какие подводные камни. Ипотека в Сбере и страховка там же

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
У Сбер просит договор страхования, если его нет - +1% к ставке (в моем случае)
Автор поста оценил этот комментарий

А у нас можно под 2.8% взять :^)

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

А где это?

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Латвия

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну у вас там евро)

Инфляция из-за этого думаю, почти нулевая, отсюда и такой процент.

В целом это хорошо. В России маленькая инфляция только в прошлом году пришла, главное не спугнуть)

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Берете валютную ипотеку и платите 2,8% вуаля:)
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Главное быть экстрасенсом:)
Автор поста оценил этот комментарий

есть один нюанс в нашей банковской сфере: иностранных банков на российском рынке нет! есть только их 100% дочки, т.е. филиалы.

почувствуйте разницу)

филиал - это не то же самое, что банк.

в двух словах:

дочка иностранного банка в РФ "покупает" деньги по ставке рефинансирования Банка России.

если бы это был реально иностранный банк, то его фондирование осуществлялось бы минуя наш Банк России.

Автор поста оценил этот комментарий

какие?

Автор поста оценил этот комментарий
У меня 10.9
Автор поста оценил этот комментарий
А где можно почитать про это?
Какие бумаги/нюансы и ТД
Был бы очень благодарен вам)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я 10.25% плачу. Не знаю, можно ли еще уменьшить. Наверное, нет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Для меня было бы неплохо снизить до такой. Зарплатный проект в Сбере?
1
Автор поста оценил этот комментарий

буквально 20 числа текущего месяца оформил под 10,25 в россельхозе. А сбер одобрил под 10,75

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
мне в мае в РСХБ дали под 10.75% это у них каждый месяц чтоль меняется ставка..
Автор поста оценил этот комментарий
У меня 14,5 %, как уменьшить ставку в россельхозе?
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

видимо давно оформлял, позвони на горячую линию в банк и попроси соединить с тем, кто рассматривает заявления на рефинансирование ипотечной ставки

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ага, так прямо вам в банке и выдадут внутренний номер телефона финансового аналитика.

чтобы вы с ним договорились, а разницу положили в карман и попилили на двоих)

Автор поста оценил этот комментарий
Мы сейчас оформляем под 10.25. Вообще предложили под 10.75, НО если вы оформите электронную регистрацию сделки, цена которой 7к, процент станет меньше. Это на вторичку
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А мы сейчас оформляем под 9,4%. Молодая семья, но не зарплатные клиенты

Автор поста оценил этот комментарий

я второе заявление онлайн оформил и понизил до 10.9

https://pikabu.ru/story/snizivshim_protsentnuyu_stavku_po_ip...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. Тоже повторно подал. Но думаю рефенансироваться.
Автор поста оценил этот комментарий

Я взял месяц назад под 10%, с электронной регистрацией.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Щас сбер раздает ипотеки под 10,75%
раскрыть ветку (94)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Т.е. если у меня 12, то могут снизить до этой?
раскрыть ветку (90)
33
Автор поста оценил этот комментарий
Тебе нет
раскрыть ветку (24)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Это почему?:) Или просто зависть.
раскрыть ветку (23)
51
Автор поста оценил этот комментарий

Всегда завидую людям у которых ипотекаXD

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (20)
41
Автор поста оценил этот комментарий

лёгкий октябрьский ветер колышет коробку фрилансера

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Зато без папмам и кредитов
ещё комментарии
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это капитан корабля из "Приключения Тинтина"?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Он)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Имелось ввиду среди тех у кого есть, понятно что в ипотеке нет ничего хорошего.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

На на на, он вов?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ха ха ха ох уоу

ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий
Шнур?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ты мне не нравишься
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Радуйся:)спокойней спать будешь:)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня было 12%, я написал заявление в Сбер, мне отказали и теперь у меня 12%.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Присоединяюсь к вопросу
раскрыть ветку (51)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Могут. Я свою снизила. Просто 1 июня заявление написала.
раскрыть ветку (50)
3
Автор поста оценил этот комментарий
На днях писал электронное обращение нс эту тему-меня лесом послали. Что-то не особо верю вашим словам
раскрыть ветку (12)
4
Автор поста оценил этот комментарий

тоже самое сегодня сделала. меня послали в пешее эротическое.  Я вот тут сейчас продублирую СВОЙ же коммент к другому посту об ипотеке: " У нас ипотека в сбере под 13.2%. Я вчера тот же самый пост прочитала и сегодня связалась со сбером,чтобы уточнить все досконально. Меня отправили в далекое пешее, сказав, что "по действующим ипотекам они процентную ставку не меняют (" - та-да-да-дааааааам. Вот же ж сюрприз, да? В итоге я выяснила окольными путями, что изменить ставку по уже Действующей! ипотеке можно лишь одним способом. Вам нужно найти другой банк, где Вам предлагают ставку не менее чем на 2% ниже, чем ваша текущая в сбере. С этими бумажками- предложениями из другого банка Вы идете обратно в "обитель зла", кидаете им их в лицо, после чего они делают финт ушами и с масляными глазками и сладкими голосами говорят: " Ну что ж Вы, такойто такойтович, так вот сразу и в другой банк решили уходить. ну зачем же? Сейчас мы Вам все пересчитаем и ставочку Вашу снизим. Потому что если мы ее не снизим и Вы уйдете, у меня будет самый запоминающийся анальный секс в жизни в конце месяца/квартала". В общем, ирония ясна. Только вот где мне взять банк, который захочет дать мне ипотеку под 11.2 я без понятия. "

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Агентство ипотечного жилищного кредитования - 10,75%, газпрембанк-от 10,25%
Автор поста оценил этот комментарий

Улан-Удэ. так же -13,125 сейчас, сказали вам нет возможности снизить, это минимум (пидоры. чую где-то наебали

Автор поста оценил этот комментарий

все тоже самое с Альфой

имею кредит под 16%... предлагают новый просто сумма увеличена, но под те же 16%...

как происходит выдача нового кредита? выдается новый на старую сумму + часть новых денег. старый гасится сразу в отделении единомоментно.

на вопрос, какого хуя вы людям с улицы предлагаете 12% (а я уже клиент 15 лет в Вашем банке)... молчанка...

никто вам в одном банке два кредита под разные ставки не выдаст. там не дураки сидят и деньги считать умеют.


>С этими бумажками- предложениями из другого банка Вы идете обратно в "обитель зла", кидаете им их в лицо, после чего они делают финт ушами и с масляными глазками и сладкими голосами говорят:


предложение вы делаете на сайте банка в электронном виде, когда заполняете форму на выдачу кредита. никто вам бумажку-ответ не предоставит в письменном виде из банка. тем более с указанием данных, которыми вы изначально забивали в электронной анкете.


не смешите мои кредиты)


рядом с вами должен сидеть как минимум нотариус, чтобы подтвердить, что, сколько и в какой момент времени вы указывали в анкете банка на его официальной странице в сети интернет..

1
Автор поста оценил этот комментарий

с какой формулировкой послали? Пункт в договоре про возможность изменения процентной ставки есть?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Про пункт в договоре-не помню, часа через 3 только смогу уточнить. А формулировка отказа была типа: отказано. Указанная вами процедура возможна лишь при переходе из другого банка
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я никого не заставляю верить или не верить. У каждого своя история и рассматривается банком индивидуально. Сейчас центробанк снизил ставку, за ним тянутся все банки по цепочке. И если у Вас ипотека под 16%, а сейчас дают от 8%, не глупо ли считать, что банки не идут навстречу? (К примеру. Я не знаю, какая ситуация у Вас).
Как послали? Сказали «нельзя» и всё? Или пришёл ответ на Ваше письменное обращение? Мне и моему коллеге снизили. Ведь гораздо проще сказать «ай, всё равно не получится», чем пару дней побегать с документами:)
раскрыть ветку (5)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Вынужден с вами @EvaMartina согласиться: пошел в сбер, после долгих пыток и угроз взорвать бомбу мне сказали, что нужно идти в определенное отделение и написать там заявление. все. завтра после работы бегу писать заяву.

@HaimFatal @mnemonik01

чем закончится еще напишу

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пишите
1
Автор поста оценил этот комментарий

я тоже постою послушаю

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

тож в очереди)

Автор поста оценил этот комментарий

расскажете как и самое главное в каком городе Вы это сделали?

Автор поста оценил этот комментарий
Т.е. просто придти и написать заявление в сбербанк?а город у Вас какой?
раскрыть ветку (32)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Петербург. Даже идти никуда не нужно. Мне скинули образец заявления на мыло, я его подписала, тут же отсканировала (можно фото) и отправила обратно. Но для верности лучше с паспортом сходить в отделение.
Поверьте, это в интересах банка. А вдруг вы пойдёте в соседний и сделаете рефинансирование? Не-не-не, им проще снизить ставку и оставить клиента.
раскрыть ветку (31)
Автор поста оценил этот комментарий
Скиньте, пожалуйста, образец заявления на мыло inet25@ya.ru
Автор поста оценил этот комментарий
И dimitriyladon@gmail.com
Автор поста оценил этот комментарий
И мне пожалуйста ) xbgx@mail.ru Кировский район отделение на Жукова меня чёт послали )
Автор поста оценил этот комментарий

и мне ognevandrew92@mail.ru,

Автор поста оценил этот комментарий

и klikov.john@gmail.com спасибо

Автор поста оценил этот комментарий
пож-та отправьте мне, спб

baranova.doll@mail.ru

Автор поста оценил этот комментарий

и мне, пожалуйста :) smtpnik@gmail.com

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Пожалуйста, мне тоже отправьте arhaero@bk.ru Спасибо!
Автор поста оценил этот комментарий
загрузите плиз на какойнить яндекс диск и здесь ссылку оставьте.


В карму плюсов вам накидают.

Автор поста оценил этот комментарий
Киньте мне тоже образец заявления!
Заранее спасибо!
sedian@bk.ru
Автор поста оценил этот комментарий

и мне пожалуйста forsangel@ya.ru

Автор поста оценил этот комментарий
Мне тоже пожалуйста alenka.rigik@mail.ru
Автор поста оценил этот комментарий
И мне образец заявления, пожалуйста alenamordvinova@mail.ru
Автор поста оценил этот комментарий

и мне, пожалуйста, augmented10@gmail.com

Автор поста оценил этот комментарий

если не сложно, скиньте пожалуйста образец заявления на volchiza9@rambler.ru

Заранее спасибо!

тоже Питер..

Автор поста оценил этот комментарий

И мне, пожалуйста, тоже на modonos@mail.ru Добра Вам (:

Автор поста оценил этот комментарий

можно мне образец max.shalkov@gmail.com спасибо

Автор поста оценил этот комментарий
Можно и мне образец скинуть?? mechatronik@mail.ru
Автор поста оценил этот комментарий

Если не трудно, и мне на мыло merlin7777@yandex.ru, или можно залить файл заявления на тот же Яндекс.Диск и дать ссылку. Спасибо!

Автор поста оценил этот комментарий
И мне, пожалуйста! Tim-ov@bk.ru
Автор поста оценил этот комментарий
и мне пожалуйста образец заявления tanicina@mail.ru
Автор поста оценил этот комментарий
EvaMartina, не могли бы вы скинуть образец заявления? ranissafin@gmail.com буду очень очень благодарен)
Автор поста оценил этот комментарий
Пожалуйста и мне sima312@mail.ru
Автор поста оценил этот комментарий

Пожалуйста отправьте мне на мыло образец nabiev.vaska@yandex.ru,

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ссылка на файл есть в самом посте

Автор поста оценил этот комментарий
И мне пожалуйста скиньте . Malefix@mail.ru спасибо
Автор поста оценил этот комментарий

Поделитесь, пожалуйста, образцом заявления. Буду премного благодарен.

Можно воооот сюда xpyct10@mail.ru

=^_^=

Автор поста оценил этот комментарий
Образцом заявления не поделитесь?
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже из Питера.Спасибо, буду узнавать.
ещё комментарий
Автор поста оценил этот комментарий

скиньте плз и мне образец на andrew032@inbox.ru

1
Автор поста оценил этот комментарий
Простите, если не секрет, до скольки снизили?
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
У меня изначальная ставка была небольшая. 10,4%. Я заключила договор незадолго до снижения ставок. Потом случайно узнала об этом, позвонила и сказала, типа ребят, обидненько как-то получается)
Снизили до 10% (это минимум по моим условиям).
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо.
Автор поста оценил этот комментарий
Ну как минимум можешь попробовать повторив путь автора
1
Автор поста оценил этот комментарий
Маловероятно. На банки.ру писали, с такими ставками счастливчиков я не видел
раскрыть ветку (10)
7
Автор поста оценил этот комментарий

т.е. с моими 11.4 даже думать об этом не стоит?

раскрыть ветку (4)
32
Автор поста оценил этот комментарий
вне контекста текущего обсуждения этот вопрос звучит весьма печально
1
Автор поста оценил этот комментарий

Только если у вас 49.5, тогда может и снизят (если покажете сотруднику банка).

1
Автор поста оценил этот комментарий
Подумать, конечно, можно и даже написать заявление, если в договоре есть пункт такой, но надеяться не стоит. У вас и так хорошая ставка)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

при чем тут пункт наличие/отсутствие пункта в договоре?

что вам мешает подписать допсоглашение с банком в договоре и обсудить данный нюанс в данный промежуток времени?

вы, по сути, и выходите на банк с предложением как-то урегулировать данный вопрос.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Вот он я. 10.4 ставка в сбере. 15 процентов взнос. Долевое. 20 лет выплат.
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я говорю именно о понижении ставки действующего ипотечника до ставок ниже 11. У вас так или просто ипотеку под 10,4 заключили?
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Просто заключил. Правда знакомая из сбера помогла. Так что не совсем честно, на самом деле.
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Новая ипотека с такой ставкой - это нормально, у них от 9,5-10% сейчас.
Автор поста оценил этот комментарий

а мне она помочь не может снизить ставку по уже взятой ипотеке? У меня 13.2% годовых.

Автор поста оценил этот комментарий
Под 10 взял
2
Автор поста оценил этот комментарий

Есть и 8 с копейками. Но там по договору с застройщиком. Я так понимаю они просто сберу снижают стоимость квартиры.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
У меня вторичке, под 8,5%, просто была акция у тех у кого их зарплатные карта, тем такой процент
Автор поста оценил этот комментарий

В сбере сейчас 10.9 стандартная для новостроек и 8 для программы субсидирования застройщиками.

Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас 9, судя по википедии
35
Автор поста оценил этот комментарий
Какашки какие!!! 2 раза спрашивала недавно можно ли у них сделать рефинансирование - сказали идти в другой банк.
Чувствую себя тупой.
раскрыть ветку (14)
22
Автор поста оценил этот комментарий

в том то всё и дело, что это не рефинансирование кредита. я до этого с тем же вопросом звонил и меня отшили.

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
мне сказали, что ни одно заявление еще не было одобрено, поэтому писать его бесполезно
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

судя по обсуждению здесь - были несколько одобрены

6
Автор поста оценил этот комментарий
Я спрашивал именно про снижение, а мне в ответ: "Это рефинансирование, все справки и отчеты заново". Уроды, злости не хватает ((
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

рефинансирование - это выдача нового кредита для погашения старого.

Рефинансирование (англ. refinancing, refinance) – замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях

уменьшение/увеличение ставки - это реструктуризация кредита

добрая половина отпостившихся, не понимает, в чем тут разница.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Вообще то это реструктуризация кредита если условия снижения жестко не прописаны в кредитном договоре, так что банк должен в этом случае формировать доп. Резервы... Но это же сбербанк, он государству принадлежит так что у них такое прокатывает а обычные банки Центробанк дрючит(
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас метод не работает. Выдают ответ письменно и не месте "программы снижения ставки нет", пошел нафиг. Проверено сегодня.
2
Автор поста оценил этот комментарий
На линию не звонила, в отделении не была, но вот на сайте свежая акция по рефинансированию. В т.ч. потребительские кредиты, полученные в Сбербанке
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_refinance
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению, при рефинансировании кредита в Сбербанке есть требование по наличию как минимум одного кредита в другом банке, который вы желаете рефинансировать.))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за информацию! Кредит в другом банке есть, к сожалению) или в данном случае, к счастью))
4
Автор поста оценил этот комментарий

Первое. Это, как уже сказали не "рефинансирование". Второе. Изменение процентных ставок по ипотечным кредитам произошло в первую неделю июня, возможно Вы просили об этом до того?

Автор поста оценил этот комментарий

а вы онлайн заявление заполните) я в своем посте рассказывал

Автор поста оценил этот комментарий
Рефинансирование это выдача нового кредита под закрытие старого в другом банке. Вам всё правильно сказали.
А автор говорит прои изменение условий текущего кредита
Автор поста оценил этот комментарий
Аналогичная история
2
Автор поста оценил этот комментарий
А у меня и так ипотека 11.5 процентов... Сбербанк Нижний Новгород, брали в том году.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну нихрена себе... У меня тоже в Сбере Нижнего, но 14,5%. Даже если и напишу, то, думаю, что на хрен пошлют. А с августа без работы...
5
Автор поста оценил этот комментарий
Сорри что под топовым, просто хотел спросит: Если у меня сейчас 9.8% ставка, я так могу её еще уменьшить?
раскрыть ветку (4)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Козявка.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Куда еще то, у тебя и так маленький. Процент. У меня вот 11,4% :(

Автор поста оценил этот комментарий
Это какая-то спец программа?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

это вообще законно?

1
Автор поста оценил этот комментарий
Узнай у товарища: у меня 11, брал летом 12 года. Стоит чего-то ожидать?)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
мне уже благодаря этому посту и моим двум заявкам  сбер снизил процент с 13,75 до 12, а потом до 10,9%  после 15 декабря буду еще писать! СПАСИБО!
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

почему после 15 декабря?

раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

в этот день опять соберутся какие-то чиновники и будут обсуждать  на сколько понизить ставку рефинансирования ЦБ РФ

1
Автор поста оценил этот комментарий
А образец можно попросить на почту mr.6ejloff@gmail.com а то у меня в газпромбанке, а у них естественно никаких бланков "пишите в произвольной форме"
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

значит и пишите в произвольной форме, я не консультант банка, у меня нет бланков, мне дали бланк в отделении. На сайте banki.ru в ветке сбербанка пишут, что можно чуть ли ни по почте скан заявления, написанного от руки оптправить.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Можно ссылку на ветку обсуждения?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас звонил в ГПБ сказали не уменьшают ставку.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

почему? чем аргументировали?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Сказали нет такой программы больше.

Автор поста оценил этот комментарий

Скажите пожалуйста, а в других банках (в частности Банк Санкт-Петербург) такое заявление можно написать? Это на уровне ЦБ или на уровне внутренней политики банка решается ориантироваться ли на учётную ставку.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
бспб - говнобанк, отвечает: вы подписались под эти проценты? вот и платите до конца срока!
Автор поста оценил этот комментарий
Привет, подскажи плз, у тебя была ипотека по гос поддержке или обычная для вторички? Просто в 15 году ставки были самые высокие
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

вторичка по молодой семье с 1 ребенком - минимальный взнос снижен до 15%, остальное на общих условиях.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
Автор поста оценил этот комментарий

А вы какие документы прилагали к заявлению?

Автор поста оценил этот комментарий

А с обычными денежными кредитами как быть? По ним реально ставку снизить?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если у Вас уже есть кредит : Вы можете закрыть текущую задолженность в другой кредитной организации, сэкономить на досрочном погашении процентов, в  банке  Тинькофф . Сумма от 5000 руб до 75 000 руб.  Оформляйте  кредитную  карту  у Тинькова,  как  получите,  звоните  в поддержку, они  сделают  перевод долгового баланса  с любой  карты  любого  банка  или  счёта   без  всяких  комиссий. 4 календарных месяца льготный период, в течение которого Вы вовсе не платите проценты в этом Банке. Снизить проценты до 0 на 4 календарных месяца реально  таким  способом.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Опять снизили ключевую ставку. Опять надо идти в сбербанк.

Автор поста оценил этот комментарий
А в чем подвох объясни. Я ннп что-то. -(
1
Автор поста оценил этот комментарий
Те если я брал ипотеку в 2014 под 15%, то сейчас могу снизить до 12%?
раскрыть ветку (27)
1
Автор поста оценил этот комментарий
В этом случае лучше по рефинансированию уйти в другой банк. Предложений сейчас достаточно и в среднем 10-10,5%. Зачем вам на 12 переходить???
По весне с 12,5% из ВТБ сбежали в Райф под 10.9%. По денежным затратам вышло что-то около 6500р. на всё (оценка квартиры, всякие выписки...). Главное - решиться. По времени примерно месяц ушел на процедуру
раскрыть ветку (16)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Блин, а можешь чуть подробнее написать свои действия? Я понимаю, конечно, что вся инфа есть в интернете, но интересно получить это из первых рук. Как выбирал банк в котором рефенансируешься? Как долго рассматривали заявление? Какие справки просили? Как решается вопрос с закладной? Спасибо.
раскрыть ветку (10)
8
Автор поста оценил этот комментарий
На банки.ру нашла по фильтру варианты с рефинансированием. На тот момент лучшее предложение было у Райфа. Обратились в банк, нам предоставили предварительный график, по заданным условиям нового кредита (мы решили оставить сумму платежа прежней, а за счет меньшей ставки сократится срок кредита). Далее сотрудник банка назвала перечень документов, который необходимо предоставить. Сканы всех доков на квартиру отправила в банк. Они вынесли предварительно одобренное решение, прислали на почту офер, где указано, что да, мы вам сделаем рефинансирование. Там указаны сроки действия предложения, расписан перечень всех требуемых документов. Далее по списку проверяем, что и в какие сроки делать. Оценка квартиры годна 6мес, её в первую очередь делали. Потом у нотариуса оформляла свое согласие на сделку, т.к. квартира в свидетельстве оформлена только на мужа. Далее заказывали справку из банка с действующей ипотекой о том, какая сумма задолженности на наст.момент, она действует месяц, кажется. Обращались в страховую (ресо), чтобы пересчитали страховку на новый банк. Перед самой сделкой оформили выписку из домовой книги.
Перед сделкой оплачиваете гос.пошлину. Всё оформляете, потом в банк с ипотекой в течение нескольких дней (2-3) поступают средства, две недели они возвращают закладную. А потом вы относите пакет документов на регистрацию в "Мои документы", представитель банка с вами. Когда ипотека переоформлена на новый банк, забираете новые документы и новый график платежей. Кажется, всё. Могла что-то упустить. Но в любом случае, обо всём и на всех этапах можете обращаться к вашему кредитному менеджеру, помогут, подскажут. Глаза боятся, руки делают. Мороки на месяц - полтора, но экономия оправдывает хлопоты.
раскрыть ветку (5)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ого, спасибо.
раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий
И ещё: если вы не в курсе (я вот не знала до недавнего времени), вы можете получить налоговый вычет не только на саму квартиру, но и на уплаченные проценты по ипотеке. В банке будете запрашивать справку по ипотечному долгу, запросите и справку по уплаченным процентам (2015-2017гг).
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Мне сразу по закрытию основного долга и процентов дали справку. Или я сто-то не верно понял?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Вам дали справку о том, что кредит погашен, как я поняла. А я говорю о том, что банк может по запросу дать справку, в которой указаны суммы уплаченных процентов. И на эти проценты, за пользование ипотекой, распространяется налоговый вычет.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, кредит ещё 16 лет платить :( я на возврат справку попросил, там и по процентам и по основному долгу справка
Автор поста оценил этот комментарий
Заявку рассматривают пару дней, справки все те же что и при обычной ипотеке: ндфл2, форма 9, кадастровый паспорт, все бумаги и расписки с покупки, отчёт об оценке. Закрываешь ипотеку в старом банке, забирает доки и несёшь все в МФЦ, и начинается пиздец и ахуй, никто ничего не знает, ни за что не отвечает, что делать хз. Мне уже 2 месяца регистрируют договор и новую закладную.
раскрыть ветку (3)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Бля, я вот этой бюрократии ппц. как боюсь, у меня сразу апатия, как дело упускается бумаг.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ради экономии нескольких сотен тысяч рублей можно собраться и провернуть это дело :) у меня ежемесячный платеж упал с 41к до 34к, было 14% станет 10.9% (до окончания регистрации 11.9%)
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, согласен, придётся в это влезать.
Автор поста оценил этот комментарий
А можно где-нибудь подробнее об этом почитать? Вот прямо чтобы пошагово, а то я в этом деле увы не специалист.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Посмотрите на одно сообщение выше, чтобы не дублировать. Я написала, как было у нас. Проволочек с документами не было совсем. Главное, удачно подгадать с датой регистрации в мфц, т.к. там очереди долгие, а закладную переоформить на новый банк необходимо в течение двух месяцев со дня подписания договора.
Автор поста оценил этот комментарий

сегодня пошли в Райф. Нам предложили рефенансирование под 10.99%. И еще сказали, что по затратам выходит что-то около 15к вместе с оценкой? Как у вас 6500к ушло на все-все-все? Где Вы делали оценку? Нам только за договор рефинансирования 2.5к, страховка на год 5600 и остальное - оценка. Ну вот ни разу ни 6500к.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
За оценку отдали 2500 в "сибирский центр оценки", 2000 за согласие нотариальное, за страховку доплатили рублей 700, т.к. за два месяца там не сильно добавилось (у нас договор переделали с втб на райф с доплатой). За договор рефинансирования мы ничего не платили, что это за 2500 не представляю. Ну и в мфц оплатили пошлину
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за наводку. А как россельхоз, газпромбанк?

1
Автор поста оценил этот комментарий

этот вопрос лучше задать банку, каждое заявление они рассматривают "индивидуально". Я лишь поделился своим опытом, это не значит что всем снизят и именно до 12 процентов.

Автор поста оценил этот комментарий

да

Автор поста оценил этот комментарий
Налог еще нужно налоговой заплатить после.
раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий

налог платится только если ты получаешь выгоду, а выгоду ты можешь получить только если тебе дадут кредит ниже на 1/3 чем ключевая ставка. 12% это не только не ниже или равно, а определенно выше ключевой ставки. Выгоды нет - налог не надо платить.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Вообщем, смотрю, все сейчас побежали рефинансировать ипотеку, это конечно хорошо. Все счастливы меньшей сумме выплат.
Но жду бума постов о данном налоге мнмяца через 3, о котором все узнают только тогда когда прийдет письмо из налоговой.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

запили пост, распиши все детали.


P.S. оплатить налог будет все равно дешевле, чем всю сумму % банку. Да и даже если сумма налога будет большая, можно у ФНС запросить рассрочку на год.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я же не утвурждаю что это не выгодно(еще как выгодно), я рассказываю с чем столкнутся люди после снижения ставки. Может получиться так, что на налог, таких денег на тот момент может и не быть. И они столкнуться с проблемой. (Возможно)
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

В общем рассказываю мою историю.


Я брал ипотеку в сбере в 2016 году.

Спрашивал сбербанк о возможности снижения т.к. постоянно они снижали процентную ставку по ипотеке. Звонил в мае 2017, мне сказали, что не снижают ставку по выданным кредитам. Вот так они любят своих клиентов! Я даже стал зарплатным клиентом сбербанка и всё-равно не снижают сказали . В августе ВТБ24 стал рефинансировать кредиты по 10% а для зарплатных клиентов вообще по 9,7% .

В итоге я кредит рефинансировал (у них называется это последующая ипотека) в ВТБ24 по 9,7%

Сбербанк думал что он самый умный, а оказался самый жадный.


Даже снижать до 10,7% как сейчас пишут на их сайте считаю что не выгодно, если есть ВТБ24

Заплатил в итоге за оценку 5 т.р + 1,5 т.р. за перевод денег в сбер из втб. Страховку мне пересчитали в страховой и вышло почти тоже самое.
Налоговый вычет не теряется. Втб24 ничем не хуже сбера по всем параметрам.
Так, что смотрите сами, зачем нужно унижаться со снижением ставки, если предлагают даже ниже процент в других банках

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку