2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.
От застройщиков схем не меньше. И судов валом. И суды так же чаще на стороне продавца. И это тоже освещается. Вот у меня сейчас как у потенциального покупателя совсем выхода нет. Я боюсь покупать новострой по многим причинам и боюсь ввязываться в историю вторички. Может это заговор тех, кто сдаёт хаты? 😁
1. Долгострой. Одна моя хорошая знакомая вложилась в ЖК Звезда в Томилино (Московская область) в 2016 году. До сих пор 2 этажа из 12 стоят, их даже не законсервировали нормально, я думаю, что это всё уже надо ломать. Ипотека, кстати, уже погашена, но квартиры нет и не будет.
2. Кот в мешке. Если покупать квартиру на этапе строительства, то есть риск, что квартира окажется не той, что ты планировал. По факту, ты покупаешь долю, а там может балкон есть, а может нет. Окно на запад, а может на юг. Я тут в инсте наткнулась на людей, которые шли мимо стройки, нашли свое окно и поняли, что никакого французского балкона там нет. Оказывается, проект был чуть изменён и эта опция теперь только на четных этажах, а у них нечётный.
3. Хреновое качество строительства. Как бы я ни ругала советскую серийную застройку, я точно могу знать, в каких сериях отсутствует слышимость, где зимой будет тепло, а летом прохладно. В новостройках, как правило, хреново всё.
4. Низкое качество отделки. Ну тут и так ясно, я с отделкой даже не рассматривала варианты. Но это факт.
5. Дорого. Тут я совсем не понимаю, но у нас огромный разброс между новостроем и вторичкой.
А! Ещё вспомнила несколько историй, когда застройщики не выдавали ключи, пока покупатель не подписывал акт со строкой "претензий не имею". А потом покупатель попадал в квартиру и там всё, что угодно. Начиная от отсутствующих унитазов-дверей до строительной общаги на 25 таджиков
Мне все равно, это вторая ипотека, купил чтоб деньги не лежали. Есть первая ипотека, вторичка во время короны брал под 7.9, живем, не паримся) но в целом, ЖК строится уже 10 лет, построено было очень много домов, сданы и все хорошо, а я родился недалеко)
Тут не про рад или не рад, а скорее про то, что вариант только один - брать новостройку, тут ещё и пост, что у детей детства нет, т.е. можно было взять семейную ипотеку. Печально конечно, дожили блин, и так нет покупателей на вторичку, ещё и обманут можешь быть
Кстати, а как хата может оказаться не трехой? Ну типо в договоре дду метраж прописан 74 квадрата, что-то не так может быть?) ну и есть план квартиры и тд
74 квадрата с одним окном. А план на этапе покупки вообще никогда не совпадает с реальностью. Это норма. И нет ничего страшного, если разница в какой-то нише или простенков не того размера. А вот если нет окна или входной проём на три метра дальше - это уже неудобства
А если дом ещё не построен и квартира куплена на этапе котлована? Вам странно читать, пока вы не углубились в тему и не начали специально искать подводные камни. Я год планирую долю в коммуналке продать, добавить накопления и купить себе приличное жильё. И, поскольку, у меня небольшая сумма и это всё, что у меня есть и другого не будет никогда, я трясусь над каждым рублём. И вот сейчас я понимаю, что шанса купить нормальное, понравившееся мне жильё безопасно и навсегда (без судов, проблем, в срок) у меня нет.
Вот мой дом, там мелко красной стрелкой пометил хату на втором этаже) что там может быть не так? Ну разве метраж не 74, а 73 например. Я вас в целом понимаю, не хочется потерять деньги, не хочется каких-то проблем, хочется прозрачности. Но мы живем в России, у нас нет конкуренции как таковой тут. Я вот купил квартиру за 15.6 под семейку, в развитом микрорайоне, в котором есть абсолютно всё. Да я там родился и каждый закоулок знаю. Сейчас (я бронил хату в июле) эти же квартиры стоят уже 19 лямов. Сейчас еще чутка ставка упадет, будут стоить 20+. О чем вообще речь, когда стоит вопрос только один, или ты берешь хату или остаешься без ничего. В прошлом году, я присматривал ЖК Сколково, возле Мещерского парка, тогда трехи 80+ квадратов стоили 17 миллионов, а сейчас 27... Мы в бесконечной гонке (потребления!), и тут некогда что-то смотреть
Лига Юристов
38.4K постов39.7K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.