Припарковался, тут же из балкона третьего этажа мне кричит какая-то женщина:
- Э! Убрал машину! У меня щас муж приедет и встанет на это место!
На вопрос почему я должен убрать машину и в собственности ли это место, было сказано все то же самое.
Проигнорировал, все равно не на долго приехал
ты случайно заголовки в новостях не пишешь? уж больно профессионально пропускаешь ключевые слова.
старинная.
вожу с собой на всякий случай 4 новых ниппеля. не потому что любитель ставть как-то не так, просто привычка в машине возить основное что может понадобиться.
но ни разу еще не пользовался ими. а еще вожу удобную "отвертку" для ниппелей
Я так думаю что камушек под нажимом колпачка немного прижмет нипель, и тот за некоторое время стравит весь воздух из колеса.
Предположу что речь шла о такой кнопке и при её помощи нужно было лишь спустить колесо сидя у него.
В велотоварах спросите. Велосипедистам приходится чаще с колесами самим работать.
И еще бывают колпачки с ключом
вот такой в машине вожу. у шиномонтажников такие, купил однажды в шиномонтаже для себя за копейки.
а вообще называется "ключ для ниппеля"
Надо. Да только наличие в действиях (или бездействии) водителя состава преступления не снимет с вас вины.
Я попал в аварию из-за того, что не мог перестать фейспальмить от твоих умозаключений. Плати мне миллион.
Зачем ты пишешь слова, смысл которых ускользает от твоего скорбного умишки? Хотя, что я ждал от такого несуна хуйни.
Похоже в аварии у вас повредился не только детородный, но и мыслительный орган. Тогда поздравляю, у вас есть неплохой шанс получить пособие по инвалидности. Не миллион конечно, зато стабильно ежемесячно.
Стоит вас хотя бы один раз поймать-присядете. После предъявления чеков эвакуатора и шиномонтажа вы выходите из рамок административки и благополучно попадаете в рамки уголовки. Вентили можно выкрутить, но уносить нельзя, надо вставить назад. Да, и кстати говоря, ниппелем называют резиновую трубочку, устанавливаемую в качестве клапанной системы в вентиль (он же по-простонародному золотник) велосипеда, в автомобилях ниппелей нет.
Юрист из вас так себе...
Докажите. Мне по определенным причинам необходимо уехать (срывается контракт на 100500 миллионов), но это я предъявить не смогу. Но необходимость судом учтется. 4 колеса повреждены, накачать их невозможно. Следовательно, я вызываю эвакуатор. Тоже оправдано, суд может только снизить цену эвакуатора в некоторых случаях. Шиномонтаж необходим? Необходим, я ведь не знаю, что там с колесом, оно не накачивается и все. Все чеки есть. Вопрос закрыт.
4 колеса не снимешь. Мне надо ехать. Точка. Тут как раз оправдан и эвакуатор, и шиномонтаж. А тыкают незнакомым только молоденькие гопники.
Если сильно надо, тогда такси. Если нет денег, ноги в руки и вперед. Такое чувство, что автомобиль уже просто необходимая и незаменимая вещь.
Сам факт того, что надо везти колесо уже говорит о том, что самостоятельно этого сделать невозможно. А так безусловно да, можно. Грубо говоря, вам испортили некие детали, без которых движение невозможно. Ущерб нанесен не только этим деталям, но и ограничена возможность поездки. Вот за это и будут дрючить. Если товарищ притащит справку, что он инвалид в третьем поколении, то могут натянуть и до уголовки. В теории конечно. Но и административки хватит. В любом случае лучше ничего не ломать, не приносить никакого ущерба. Вот например выкрученные вентили и засунутые в кучу говна на капоте никакого ущерба точно не приносят. Все целое? Да, что-нибудь украдено, кроме воздуха? Нет. Нет повода даже для административки.
А ты суровый!! ) Но ведь их не в каждый диск воткнуть можно. Или как-то иначе крепите?
З.Ы.
фото для ЛЛ
Родителям к новой квартире предложили выкупить машиноместо возле дома
они мне это радостно сообщили
после объяснения в какие дебри конфликтов это заведет их, за их же деньги - решили что нахрен такое счастье не нужно
А какие конфликты? Выкипил место - законно ограждаешь. Ну и наверное интересно понаблюдать на лица людей:
-Это наше место.
-Если это ваше место, покажите документы.
-Да пожалуйста, вот ксерокопия права собственности.
-.....
только вот права собственности на место во дворе быть не может, дворовая территория является собственностью всех жильцов дома в равной степени.
Есть такая практика. В администрации берется земля в аренду. Естественно группой лиц. Землю нужно содержать в чистоте, не возводить никаких построек.
Приехали на вызов и попали в такой двор, где "карманы" в собственности у некоторых жителей. Двор, надо сказать, типовые хрущевки и что-бы ГАЗель не мешала на проезде, водитель оставил в таком "кармане" машину и в случае чего, быть готовым вытащить необходимое оборудование. Пока выгружались, подходит мужик и говорит:
- А вы долго здесь будете, а то мне надо закрывать "карман"?
- По мере необходимости!
- Ну мне надо закрывать!
- А вы не видите, что стоит машина оперативных служб!!
Слово за слово и этот мужик в бешенстве чуть не отгрыз колеса ГАЗели. Но водитель стоял на своем. А позже подъехала полиция и спеси у этого "смотрителя парковки" поубавилось. Позже, нам один из полицейских разъяснил всю историю с этими парковочными местами.
интересно каким образом они взяли в аренду придомовую территорию?)
это может быть не придомовая территория по документам а земля города.
у некоторых домов придомовая территория 1-2 метра от дома, а дорожка дальше уже городская земля.
Ты хоть как упрись!
Если застройщик выкупил землю! - тем более не у города а у организации которая ее занимала!
И по проекту у него там именно машиноместо или гараж - то можете хоть администрацию на кукан натягивать хоть упираться куда душе угодно!
Можно выкупить если покупаешь га первом этаже и преводишь в коммерческое из некомерческоо, то часть территории выкупается и становится собственностью магазина, сейчас исключение тратуара и подъездных путей
Собрание собственников жилья.
Денежные средства идут в пользу дома.
У председателя такое право согласно возложенным на него полномочиям.
Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома.
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
спорить с глупым человеком все равно, что играть в шахматы с голубем он собьет все фигуры, насрет на доску и улетит рассказывать своим, что победил
Я говорил о новостройке
Но вот вы говорите о фантастической ситуации когда рядом с ЖК или под ними есть парковка в моем случае на 560 машин!!!
Вы бы уж сразу фантазировали что в семье и не по одной машине и тогда два обязательных машиноместа на хату)))
Вообще, в теории, такое возможно. Всё зависит от того, как земля размежевана, кому принадлежит и прочее. Не вся дворовая территория является придомовой. Т.е. в теории, потратив много сил, времени и денег, можно купить или взять в аренду лет так на 50 кусок земли около дома.
Но смысла в этом нет совершенно никакого, ибо даже если всё будет законно, то обязательно будут вешать свои замки, писать жалобы, портить машину, ибо у нас народ считает, что своего места быть не может абсолютно. По закону - может. Но проще купить гараж или ставить на платную парковку.
Да хоть эйфелева башня. Человек выше втирает, что во дворе всё общее, и права собственности быть не может. Вот сверху на картинке пример того, что нихрена даже не общее. А назначение земли - это уже вопрос вторичный. Немного в другом месте есть интересный участок, шириной всего 50 сантиметров, но длиной почти километр. Так это вообще ёбаный забор, и назначение у него соответствующее (Да, особо хитрые люди купили землю под забором, а внутри забора земля муниципальная, весело, правда?).
Факт в том, что при желании можно оформить практически любой участок в любом месте.
"Факт в том, что при желании можно оформить практически любой участок в любом месте." - невероятно спорное утверждение.
В ситуации с гаражом вы путаете причину и следствие. Этот гараж там может стоять с 90-го года, а может быть он еще старше. Возможно там где то какой то кооператив прячется, кстати обратите внимание что он там снова же не один.
Так вот. По факту наличия гаража и документов на гараж был выделен ЗУ.
ТОЕСТЬ! Не сначала землю выделили, и построили на нем гараж, а наоборот.
Сейчас при попытке провернуть такую хуйню можно огрести, причем огребут все.
Про забор. Покажите пожалуйста. Снова же там все не так просто может быть как кажется.
Так вот. По факту наличия гаража и документов на гараж был выделен ЗУ.
ТОЕСТЬ! Не сначала землю выделили, и построили на нем гараж, а наоборот.
Сейчас при попытке провернуть такую хуйню можно огрести, причем огребут все.
Да, вполне возможно, так и есть, но по поводу того, что сейчас такое невозможно - совершенно неверно. Есть определённые законом порядки выкупа или аренды с правом выкупа земельных участков. Если участок стоит на кадастровом учёте - один порядок, если нет - другой. В любом случае - законом такая процедура предусмотрена, если земля принадлежит государству.
Вот забор. Казань, полуостров Локомотив.
Кстати, обратите внимание - там есть пара маленьких участков, они так же выкуплены посреди неучтённой земли.
в случае, если этот забор что то ограждает так,что полностью затрудняет проход-проезд, то накладывается публичный сервитут, т.е. право пользования этим участком, а это дырка в заборе, для обеспечения проезда-прохода.
Все верно. Но на собрании жильцов этот вопрос наверное как то можно решить. Ну или может быть там какой то участок, который не входит в территорию дома.
если участок не входит в территорию дома, то он принадлежит городу, а там его получить практически нереально. по поводу собрания жильцов, сомневаюсь,что оно было, и на нем высказались за то,чтобы отдельным субьектам выделили участки.
У меня знакомый живёт в ЖК, где как раз таки продают машиноместа. Причем не на отдельной крытой парковке, а именно во дворе. Не знаю, каким образом это сделано, но все официально.
все официально при аренде на деле оказывается за взятки, в первую очередь пожарным службам и скорой, по тому,что не обеспечивается беспрепятственный проезд этим службам.
я имел дело с примерно 4 десятками ТСЖ по поводу безопасности при пожаре и еще при проектировании подьездных путей для маломобильных групп граждан, и ни разу не слышал,чтобы все было по закону оформлено.
Кстати, еще один такой интересный вопрос. Я конечно не сторонник такого, но все же интересно:
Двор как бы принадлежит жильцам формально и стояночные места тоже (не персональное место кому то, а всем жильцам). То есть как бы жильцы дома могут прогнать левого автовладельца, мотивировав это тем что двор как бы их? Что по этому поводу в законодательстве?
А ведь могут на самом деле. Только не гнать метлами из двора хрущевки, а более цивилизовано, тупо не пускать левые машины: двор обнесен забором + шлагбаум или охрана. Не такую уж и редкий вариант.
Вот не знаю если честно, насколько это все законно, но мое мнение что жильцы дома какой то приоритет должны иметь. Вместе с квартирой они как бы покупают и придомовую территорию. На прошлой квартире меня бомбило от того что мест стояночных полно, но их окупируют постоянно из соседнего офисного здания.
На новой квартире такого нет, но там бомбит уже от другого. Застройщик построил детские сады и школы за свой счёт (считай в стоимость квартиры это входит), но блять у жителей ЖК нет никакого приоритета на места в них. Зато есть приоритет у жителей поселка недалеко, где полно малообеспеченных и многодетных семей. И выходит так что жители ЖК возят детей в другие школы и сады, хотя вон под боком есть все. Ну и школота из поселка понятно что устраивает в наших дворах.
Обычно бывает по другому, места поделены непонятно как с тихого разрешения тсж и новый собственник, который тоже хочет себе место просто посылается.
При том,что после пары жалоб тсж поджимает хвост и говорят,что они непричем)
Ну про разбили стекла и пробили колеса, в любом случае мимо.
То есть дом только можно обнести забором и не пускать левых.
Ну почему же должно мешать? Если речь идет о старой застройке, где не предусмотрены в принципе стояночные места, то да, проблематично что то сделать официально. Но есть же и новые, где проектом они предусмотрены.
Ну вот оставил застройщик формальное количество стояночных мест, которых в реальности никогда не хватает, почему не может продать остальные?
Не забывайте, что застройщику может еще принадлежать и другая, примыкающая земля. То есть какое то количество бесплатных мест по нормативам предоставили, а дальше уже за дополнительные деньги. Примерно такая же ситуация с крытыми парковками жилых комплексов.
И кстати, есть еще ситуация, когда за каждой квартирой закрепляется машино-место. Это в ЖК в сегменте выше среднего такое практикуется. То есть 50 квартир - 50 парковочных мест, все по справедливости.
" еще принадлежать и другая, примыкающая земля" -а вот это вот уже очень грустно потому что я отлично знаю как они получают эту примыкающую землю и как в погоне за легкой наживой вместо нормального проекта выворачивают такой вот пиздец. Снова же многое зависит от города, дадут ли им в собственность такую землю или пальцем у виска покрутят.
"а дальше уже за дополнительные деньги" - дальше они тупо делают бизнес либо продавая либо сдавая в аренду те самые примыкающие земли. Процедура конечно легальна, но с этической стороны это тот еще пиздос. Хорошо что я ниразу не участвовал в подобном деле, не красиво это всё.
"И кстати, есть еще ситуация, когда за каждой квартирой закрепляется машино-место." - Так оно и есть. Я уже описывал тут в одном из своих комментариев подобное. Вот это уже более адекватный проект. Собственно это самый обычный проект где застройщик не охуел. И там очень строго по проекту закрепляется данное место.
Чего не реально, если не под застройку, то вполне, при том берём ту же Казань, застройка больших Клыков многоэтажками, внутри стоят коттеджи с собственной землёй, так вот владельцы успешно продают квадраты под машины, т.к земля их и город не выкупал у них землю.
придомовая территория принадлежит жильцам - и в принципе они могут собраться на собрание и выделить стояночные места, закрепив их за определенными машинами, например.
а потом вселится новый жилец, который не участвовал в собрании и не мог высказаться, но ведь право пользоваться есть у всех собственников, и получится, что он не участвовал, но может там парковаться,да,дилемма.
у нас в городе таким решением закрыли двор от "чужих" авто и выделили места.
в замен те кому выделили места на свои деньги оплатили и поставили хорошую детскую площадку и ограждения двора - в итоге все стороны остались довольны.
а вот потом свои места кто-то "продавал" вместе с квартирой - переписывали на другого человека.
да и никакой дилеммы нет.
с тем же успехом новый собственник может требовать вернуть центральное отопление от которого отказался дом на собрании по причине что он в нем не участвовал.
выделение мест запрещено,
В соответствии с частью 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
поэтому я и говорил,что не разу не встречал законных способов выделения парковочных мест.
а что, тсж не разделило-ли часть площади и не раздало ее жильцам? как можно тогда переписать площадь парковочного места при продаже квартиры?
как тогда и по какому праву пользуются люди? по типу я тут всегда стоял, я тут оплатил, а остальные в лес?
Просто выкупить место нельзя, вся придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир. Другое дело если 2/3 собственников согласуют организацию парковки, а часть жителей оплатит организацию этой парковки(по стоимости там почти гараж капитальный) проведёт размежевание территории, заверить у пожарных, в гибдд и т.д. Тогда ещё можно как-то мотивировать свое проплаченное место, но в большинстве случаев этого никто не делает.
да. У нас народ считает что все эти этапы почему-то становятся автоматически пройденными, как только один раз поставил машину на понравившееся место..
Никто не даст тебе право собственности на место около дома))) ты сам прикинь сколько оно должно стоить если на это месте может располагаться часть от 8-22 квартир
Интересно, что дурачки почему-то ставят вам минус. Или их гипотетическая высокая цена смутила? Так дело вообще не в цене. Если из 10 собственников чего угодно хотя бы один против продажи, сделка не осуществляется, тут демократия не работает.
Мне не очень понятно, какое-такое размежевание может быть у коллективной собственности? И как пусть даже 99% со-собственников могут лишить хотя бы кого-то его собственности без его согласия? Уверен, что никто в принципе не может продать эту землю.
Ну я всегда знал, что собственность у нас фиктивна. В реновации там была чуток другая ситуация, специально приняли закон о возможности отбора собственности без суда и следствия "по государственной необходимости". Но вы конечно правы. На самом деле вся коллективная собственность фикция, но эту фикцию обойти довольно трудно. Попробуйте уговорить 2/3 людей, что этот клочок земли отдается этому любителю машинок?
У нас в доме расположился магазин. Договор аренды заключен с УК. Внимание вопрос: На каком основании УК распорядилась ввереным ей для обслуживания общедомовым имуществом?
В доме, или во дворе дома? Что значит "расположился"? Вы утром вышли из дома, а он уже расположен? Что происходило, когда он строился/завозился? О каком общедомовом имуществе речь в вашем вопросе?
Вы про что вообще? Лично я не покупал. Но, кстати, знаю людей, у которых реально официально место куплено.
В комментариях я уже писал это, но ещё раз:
Покупали они не во дворах хрущёвок, а в современных ЖК, где специальные места были для продажи, помимо тех, которые положены для всех по нормативам (а по нормативам в современных реалиях, когда в среднем на квартиру выходит больше одной машины, ЖК выше среднего класса).
Это Тамбов детка!
какие нибудь дебилы будут постоянно или ограждение портить, или саму машину и т д
Да ну? Не верю. Никто не может продать вам в собственность дворовую территорию кроме города, да и то чревато долгими судами, потому что часть дворовой территории находится в коллективной собственности владельцев квартир, причем судя по подзаконным актам (специально изучал вопрос, закон не регламентирует размер принадлежащей коллективно жильцам дворовой территории, что является ярким проблевом законодательной власти). Могут построить автостоянку недалеко от двора и сдавать (продавать) на ней места, но только не во дворе.
...что является ярким проблевом законодательной власти
я понимаю, что вы отпечатались, но как же точно сказано, черт возьми!..
хм я не особо в этом разбираюсь, но
часть дворовой территории находится в коллективной собственности владельцев квартир
мне кажется это определяется при постройке/покупке квартиры, где в договоре указанна общедолевая собственность, что мешает в новом доме застройщику, который выкупает землю, оставить немного земли под продажу для машиноместа не в часть дома? если это определенно заранее при постройке
Всё верно, принадлежность земли определяется кадастровым планом. И есть дома у которых граница территории заканчивается за отмосткой.
"Выкипил место - законно ограждаешь." После того, как точки в натуре закреплены и имеются сведения в ГКН тогда уже можете ограждать. Смеюсь, блин, выкупили. Перед тем как выкупать, вы должны удостовериться, что "хозяева" квартиры не пиздаболы. Документы на 2 кв.м. и сведения на ПКК.
Второй раз на таких как вы натыкаюсь
Категория людей : я здесь ставлю машину все время и это мое место
Вы к ней относитесь, судя по вашему комментарию )
А вы относитесь к той категории людей, которые не читая сообщений, стараются от себя что то додумать.
В ветке комментариев обсуждается ситуация с выкупом места а не с его самовольным занятием.
Почему же. Сообщения прочитал, но "ксерокопия права собственности". Вы прочитали, про 4 точки участка, а не две? Кои показаны в посте.
Если вы вдруг и в правду выкупить 2-3 квадрата во дворе, будете платить налоги за них и будут сведения в ГКН и и ПКК хвала вам и почёт. Серьёзно
Но сейчас, наподобие " я стою здесь цать лет, и это мое место" кудахчут именно такие люди
Во дворе выкупить место абсолютно нереально, т.к. неопределена законно область в коллективной собственности владельцев квартир, а это порождает такие конфликты, что никто заниматься этим не будет. Собственность на землю должна быть зарегистрирована вовсе не в ебенях УК или тому подобных левых конторках, это все незаконно.
В посте да, идёт речь о "это мое место я всегда тут ставлю", но ветка комментариев конкретно о выкупе земли. Человек писал что его родителям это предлагали.
Не факт, что место принадлежит бывшим хозяевам квартиры, они могли об этом напиздеть. Я об этом пытался сказать в последнем комментарии
придомовая территория принадлежит жильцам - и в принципе они могут собраться на собрание и выделить стояночные места, закрепив их за определенными машинами, например.
и в праве не пускать на свою территорию "левые" транспортные средства.
придомовая территория без дополнительного оформления права собственности ограничивается у нас тремя метрами от фундамента, а не всем двором, как многие думают. а там обычно газон до тротуара или проезда
ничего подобного. она может быть размером и километр вокруг дома.
все зависит от конкретного случая.
был 2 года назад у знакомых, там полностью площадку перед домом оформили как придомовую территорию и (9 этажей) огородили забором с автоматическими воротами и выделили каждой квартире место парковки, теперь даже игрушки с детской площадки не пропадают.
На этапе проектировки это может решить застройщик
В результате для увеличения дохода - машиноместа превратились в гаражный комплекс
В Москве и Питере эта проблема решается очень и очень просто берешь машину каршерингувую препарковал и иди наслождайся жизнью , пуканы у "владельцев" земли дымится будут .
