Пожалуйста, будьте вежливы! В новостных и политических постах действует Особый порядок размещения постов и комментариев.

И снова - только факты. Вечер 18.05.2022. Экономический фронт

Вчерашний эксперимент по обзору заявлений завершился полным успехом - получены все ожидаемые комментарии.


Возвращаемся к нормальному режиму - освещению в обзорах только НОВОСТЕЙ, к которым относятся:

1. Свершившиеся факты.

2. Официально подтвержденные заявления Правительства и Центрального банка.

Всё остальное: мнения, прогнозы, комментарии аналитиков, заявления медийных персон и (даже!) официальных лиц, сделанные вне официального (юридически обязывающего) контекста - представляет собой информационный шум, и не рассматривается.


Плохие новости:

1. "Аэрофлот" из-за ограничений на полеты в аэропорты юга РФ приостанавливает продажу билетов по этим направлениям до 30 июня.// В Аэрофлоте более реально смотрят на возможности полётов. И, к сожалению, скорее всего приостановка будет продлена.

https://ria.ru/20220518/aeroflot-1789295780.html

2. Средний чек жителя России за один поход в магазин в апреле 2022 года уменьшился по сравнению с мартом на 43 рубля, или на 6,1%, и составил 658 рублей.// Косвенное подтверждение снижений уровня доходов, либо индикатор роста накоплений.

https://ria.ru/20220518/chek-1789252486.html

3. Российская дочерняя компания Google инициировала процедуру банкротства из-за неисполнения денежных обязательств.// Счета российской дочки блокированы приставами для взыскания штрафа в 7 миллиардов рублей. Таких денег у Росгугла нет. Головная компания денег не дает. Сотрудники без зарплаты, не платится аренда и коммуналка. Впрочем, история в базе политическая.

https://ria.ru/20220518/google-1789211453.html

4. Простой на АвтоВАЗе из-за отсутствия комплектующих вводят с 23 по 27 мая.// Проблема не решается. Логистические цепочки восстановить пока не удается.

https://www.kommersant.ru/doc/5356363

5. По сообщению Минфина, ненефтегазовые доходы бюджета снизились на 18% г/г в апреле.// Очень плохая новость. Либо предприятия начали уходить от налогов, либо началось снижение экономической активности.

https://www.profinance.ru/news/2022/05/18/c5wh-snizhenie-nen...


Хорошие новости:

1. На эскроу-счетах долевого строительства аккумулировано 3,7 трлн рублей.// Наличие средств говорит о том, что действующие стройки будут продолжаться в плановом порядке.

https://realty.ria.ru/20220518/eskrou-1789322343.html

2. На Уральском авиазаводе начинается серийное производство самолетов "Байкал".//Очень нужный самолет.

https://radiosputnik.ria.ru/20220518/baykal-1789327893.html

3. Правительство РФ увеличило размер кредита для льготной и семейной ипотеки до 30 и 15 миллионов рублей.//Условно хорошая новость, т.к. в основном поможет уже состоявшимся гражданам. Платежи по таким кредитам, даже по льготной ставке, весьма велики. Для решения жилищной проблемы по всем социальным группам необходимо не только увеличение суммы, а ещё и снижение ставки. Процентов до трёх. А лучше до символического 1%.

https://radiosputnik.ria.ru/20220518/kredit-1789287379.html

4. ЦБ подключил к системе быстрых платежей оплату по NFC.// После наладки сервиса гугл-пэй и эппл-пэй будут не нужны.

https://www.kommersant.ru/doc/5356797

5. Россия и Турция договорились о начале приема карты «Мир» в турецких отелях.// Турция - наше новое окно в мир.

https://www.kommersant.ru/doc/5356773

6. Еврокомиссар по экономике: шестой пакет антироссийских санкций заблокирован.// Страны ЕС не могут прийти к согласию. Надеемся, что санкционный поток выдыхается.

https://www.kommersant.ru/doc/5356734

7. Государственная корпорация «Ростех» начинает серийное производство первых полностью отечественных дизель-газотурбинных агрегатов М55Р для фрегатов проекта 22350.// Импортозамещение работает.

https://www.kommersant.ru/doc/5356625

8. Истребитель Checkmate поступит в серийное производство в 2027 году.// Изделие имеет огромный экспортный потенциал. Десятки миллиардов долларов.

https://www.kommersant.ru/doc/5356606

9. Ростуризм согласовал 450 дополнительных рейсов в Турцию.// Читаем вместе с новостью №5.

https://www.kommersant.ru/doc/5356519


Товарная и валютная биржа: Рубль хорош. Нефть падает, т.к. шестой пакет никак не получается. Золото пытается отрастать.

И снова - только факты. Вечер 18.05.2022. Экономический фронт Политика, Экономика, Финансы, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост

Мировые фондовые индексы: Падают. Я несколько поспешил, указывая на снижение вероятности мирового финансового кризиса. Кризис вероятен. Более того, индекс SP500 ушел ниже психологически важной отметки в 4000.

И снова - только факты. Вечер 18.05.2022. Экономический фронт Политика, Экономика, Финансы, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост

Фондовая биржа. Индекс ММВБ. Ползет вверх. Очень медленно. Но вверх.

И снова - только факты. Вечер 18.05.2022. Экономический фронт Политика, Экономика, Финансы, Санкции, Рубль, Война, Длиннопост

Резюме: Если очистить новостной поток информационного шума, картина выглядит как процесс нормального развития, с удачами и неудачами. Работаем!


Советы не-инвесторам: по сравнению со вчерашним вечером - без изменений.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
102
Автор поста оценил этот комментарий
А разве низкая ипотека - это не офигенный разгон цен на недвижку??
Что-то не кажется, что хорошо
раскрыть ветку (106)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Палка о двух концах: с одной стороны низкий процент - ниже платеж, с другой стороны - под низкий процент большая цена (могут позволить!)
Я бы отменил просто господдержку, оставив целевые программы.

раскрыть ветку (4)
24
Автор поста оценил этот комментарий

Стройка - эт не только ценный мех в виде улучшения человечьей жилплощади, но и море ВВП. Металл плавится, песок-щебенка копается, строители получают и тратят зарплаты, деньги текут по артериям экономики... Но просто опустить ставку за счёт госфинансирования - чей-то похожее на эмиссию (если не начать аккуратно потрошить пресловутую кубышку). Тут могут быть проблемы, ипотечных пузырей никто не отменял (чей-то про китайский Леман Бразерс 2.0 как-то незаметно ушли со сцены, интересно - что там у них?!))), большой стабильный объем кредитования - появление мутных схем... Короче, так то можно, но зарегулированность нужна жуткая)

раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Металл плавится, песок-щебенка копается
а если пнуть наших олигархов и снизить цены то простой народ с радостью будет строиться. Снизь цены на это и много кто будет покупать стройматериалы для расширения жилищных условий. Лично я бы кухню пристроил. Но ребят, кому оно надо?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен. Я очень тепло отношусь к индивидуальному строительству, но супруга декларативно заявила, что домик в деревне - не наш вариант, даёшь каменные джунгли. Итог проведенного ею детства в деревне) Но поддержка частного строительства во всех видах безусловно нужна и положительный эффект на экономику окажет.

6
Автор поста оценил этот комментарий

+++

20
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Низкая ипотека в купе с госрегулированием цен на недвижку только сможет не разогнать цены. Либо вообще строительство государством. Чтобы население росло - нужно доступное жилье.
раскрыть ветку (11)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Государство не может даже следить за качеством строительства, а вы про целое госрегулирование :)

Появится дефицит, появится теневая экономика (чтобы купить хорошую квартиру - нужно будет взятку дать).

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Государство может, но ему это не нужно. А чел выше правильно говорит, что государство вполне может самостоятельно строить дома по низким ценам и давить на рынок застройщиков таким образом снижая общие цены. Такой элемент ммт. Другое дело нахер нужно вообще такое государство, где на базовые потребности в жилье человек должен отдавать 10-30 лет своей жизни в ипотеку.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Государство может, но ему это не нужно

Бляяя… любой построенный дом принимает комиссия (или что-то типа того).

Государство УЖЕ осуществляет контроль. Но делает это хуево.

26
Автор поста оценил этот комментарий
Увы, госрегулирование цен на такие вещи вообще не может работать.
Автомобиль БУ в СССР стоил дороже чем новый из-за того, что его можно было купить, в отличии от нового.
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

+++

10
Автор поста оценил этот комментарий

Стройотряды. Едешь после работы на стройку и года через 3 получаешь хуй квартиру

раскрыть ветку (5)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Стройотряды - это другое. И про деньги.

А вы, наверное, про МЖК.

5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

С 2016 строю свой дом... в свободное от работы время. Вот приехал только что - время без двадцати час ночи. Кайф, тащусь от этого (не сарказм)

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
И сколько ещё лет строить?
раскрыть ветку (1)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Думаю до конца года неспешно закончу. Чистовая отделка осталась.

1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня дедушка так 2 квартиры получил

3
Автор поста оценил этот комментарий

Мне тоже кажется что суммы кредитов подняли чтобы потом цены на  недвижку  поднять

32
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо. Высокая цена недвижки не так страшна, как высокая ставка. Покрутите ипотечный калькулятор, будет очень интересно.

раскрыть ветку (85)
51
Автор поста оценил этот комментарий
Высокая цена недвижимости - одно из самых узких мест вообще всего. От демографии, до количества инженеров.
Так что пока условная семья из "среднего инженера и учителя начальных классов с тремя детьми" не смогут нормально жить... Как-то всё безрадостно, имхо.
84
Автор поста оценил этот комментарий

Идите в жопу с низкими ставками на ипотеку. Я бы лучше накопил и купил квартиру за трешник, чем брать её в ипотеку за шесть лямов не считая процентов.

раскрыть ветку (47)
32
Автор поста оценил этот комментарий

Такое чувство что здесь кругом сидят миллионеры, льготники и тд. Обычный человек просто отсосет хуяку. Ибо льгот нет, кучу денег скопить быстро нереально, ипотеку на крупную сумму не одобрят. Вот и живи в коробке из под обуви или плати за съем хаты из которой могут выпнуть

раскрыть ветку (2)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Да кому нужны эти обычные люди? В конце концов а что ты обычный человек сделаешь?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Жалуется. Не видишь?
19
Автор поста оценил этот комментарий
Неистово плюсую. Гребаная субсидированная ипотека все планы поломала. Первичка взлетела, за ней вторичка потянулась.
13
Автор поста оценил этот комментарий
А один хрен. Я три ляма не накоплю что без ипотеки за 3 купить, что в ипотеку за 6, но с первоначальный взносом в 3.
5
Автор поста оценил этот комментарий
Хочешь застройщиков без денег оставить?
раскрыть ветку (20)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Так проценты не застройщикам идут, а банкам.

раскрыть ветку (19)
Автор поста оценил этот комментарий
Так Алекс предлагает процент уменьшить, чтобы застройщики получили больше
раскрыть ветку (18)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Например, при ставке 0% квартира в 6 млн на 20 лет это всего 25к в месяц.

раскрыть ветку (17)
16
Автор поста оценил этот комментарий
Только квартира через год такой ипотеки станет стоить все 12
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну не 12, а 8 примерно. На ДВ так произошло за год льготной ипотеки под 2%, 1,3%, 0,1%.
8
Автор поста оценил этот комментарий

Да только у нас в городе зп в 30 к считаете хорошей. Итого, одинокому человеку такое не потянуть, а семье из двух человек останется на пожить 30к, а значит детей, отпуск, лечение и прочие предметы роскоши в ближайшие 20 лет они точно не потянут.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Там где зарплаты 30 к, квартиры 6 млн. не стоят. Вернее есть и гораздо более доступные и нормальные варианты.
но вот именно сейчас жилье стало дико дорогим.посмотрим, что осенью будет.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У нас нормальные двушки от 6 к и начинаются. А ещё надо ремонт сделать, мебель и техника купить, даже страшно предполагать сколько это будет стоить, никак не меньше ляма.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Все замкадье, не?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вообще вне МО и ЛО.
эти области не имеет особого смысла обсуждать.
13
Автор поста оценил этот комментарий

Всего 25к, всего на 20 лет... ну ну, такое себе "всего" для средней зарплаты в РФ. Впрочем дома строятся и квартиры покупаются. Хотя средний чек в продуктовых почему-то уменьшается.

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Средний взнос по стране за ипотеку 46 тысяч. Что характерно он выше, чем средняя зарплата по стране.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну просто ипотека доступна не всем.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Это в какой стране или городе продуктовый чек уменьшается? Он нифигово так растет, я уже не говорю про последний месяц

раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Так он растет, если вы то же самое покупаете, а если затянете пояса и вместо апельсинов будете репчатый лук покупать, то вполне себе уменьшается

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

а если перейти на репу - то совсем все прекрасно)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если при ставке в 4 % жильё подорожало в два раза, то при ставке 0℅, оно будет стоить в 4 раза дороже, а то и больше.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Чтоб жилье не дорожало, надо большой налог на вторую квартиру, прогрессивный налог на площадь квартиры и т.д., чтоб у людей не было возможности покупать квартиры как средство инвестирования, средство сохранения денег

Автор поста оценил этот комментарий
Утопия. Кто даст такую ставку?
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сколько лет ты будешь копить 3 млн. За это время стоимость квартиры вырастет в несколько раз. Плюс где ты будешь жить пока копишь, это тоже расходы

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Так потому и вырастет, что вводят неадекватные стимулирующие программы.


Копить можно в валюте, работать можно там, где съем жилья компенсируют, или работать на вахте, или жить с родителями - вариантов масса.


Не нужно мне помогать, мне лишь бы не мешали.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У нас цены на всё в стране растут, не только на квартиры

1
Автор поста оценил этот комментарий
А может, если продолжат строить, наполнится рынок предложением и действительно ценник отскочит, а то правда цены свинские!!!
раскрыть ветку (16)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Я про пузырь на строительном рынке слышу последние лет семь точно, а он все никак не лопнет и цены все никак не упадут
раскрыть ветку (14)
19
Автор поста оценил этот комментарий

Нет пузыря. У нас очень мало жилья на человека. По данным Росстата, в среднем на одного жителя РФ приходится 24 кв. м жилья. Всего в стране насчитывается 64 млн квартир, средняя площадь — 54,6 кв. м. Большая часть жилого фонда состоит из двухкомнатных (39%) и трехкомнатных квартир (28%). А надо бы 40 кв.м... Каждому. Ещё строить и строить.

раскрыть ветку (13)
14
Автор поста оценил этот комментарий
Плюс ещё места притяжения людей. В условной Воркуте недвиги много , но не надо. В условной Москве уже не знают, куда ещё дом воткнуть, а все не хватает.
12
Автор поста оценил этот комментарий

40? У нас однушки в 36 квадратов считаются большими, откуда возьмется 40 на человека?

раскрыть ветку (7)
7
Автор поста оценил этот комментарий

В результате строительства.

раскрыть ветку (6)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Банальная математика - если строятся квартиры средней площадью 25-30 квадратов на человека, откуда наберется 40. Ну взял я плюсом однушку, чтобы статистику поднять, сдал ее кому-то, так значит у квартиросъемщика нет жилплощади и он все-равно снизил статистические данные до тех же 25.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А здесь разве не учитывается жилплощадь индивидуального жилья? Есть же у нас виллы, дворцы, коттеджи, да и 1-комнатные квартиры площадью 70м2.

Получается, как в той поговорке: одни едят мясо, а другие - капусту, а в среднем все едят голубцы.

У кого-то дворец 500м2, а кого-то трёхкомнатная квартира, вот вам и условные 40м2 жилья на каждого гражданина

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Учитывается

4
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем 40 кв на человека?
нет, однушка в 40-48 кв-это хорошо! Но вот на семью из 4х человек вполне себе хватает 100 кв. 160-много!
а) коммуналка сразу вырастет. ( В крупных городах, за 3ку в 80-85 кв платят зимой 5-8 тыс в среднем).
б) самое главное, кто будет всё это убирать?????)))) Робот пылесос помыть полы не сможет!
Автор поста оценил этот комментарий
В теории строить дом лучше сейчас или подождать?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас. Только материалы искать активно. Очень отличаются цены от места к месту

8
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Удобно удобно. А нет, хер там, однобоко. Не знаешь, не умничай, горе-архитектор сантехник.

В РФ мало площадей на душу населения, но мы одни из европейских лидеров по кол-ву единиц жилья в собственности. То есть, жилья дохуя, но мелкого.

И сейчас в сторону качества и площадей тенденции нет. Наоборот, с каждым годом средняя площадь продаваемой квартиры в новостроях уменьшается, чтобы оставаться в рынке и пользоваться спросом дохера богатого населения. Даже в бизнес-классе квартиры сохнут.

В нынешние времена 40кв.м на человека - это две студии по 20кв.м от ПИКа., а не пара комнат в четырешке 120кв.м.

И да большая часть фонда из двушек - за счет СССР, в новостроях такого хорошего соотношения нет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну собсна большую часть микроквартир и строят с перспективой выкупа предприимчивыми господами. Понятное дело, что в среднем люди хотят 2-3 кв. В Москве так вообще неподъемные цены, уже не совсем понятно, кто покупает однушки по 10-12 млн, для жизни жилье не особенно комфортное, а в 2-5 км от МКАД уже можно и двушку взять - разница в поездке на работу в 10-20 минут нивелируется комфортом проживания.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Уже 26 кв.м. и зависит от города. Начиная с 20 кв.м. в Москве и заканчивая 30 кв.м. в Краснодаре. Если брать миллионники.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Не стоит забывать, что в этот фонд входит вообще все - т.е. квартиры из заброшенных мертвых городов, где живет 500 человек, а жило 5000. Однако административное образование сохраняется. И это просто пример, еще можно посмотреть на микрогорода, где население упало в пару раз с 90-х. Зато в Москве и Питере - есть замечательные квартиры и жилые дома по 1000 кв.м. на 1-3 человек, курортные резиденции по 5000 кв.м., где обитает только охранник и садовник. И все это в среднем дает 24 кв.м. жилья на человека.
Зато частное строительство имеет очень призрачные перспективы, вот где помогла бы ипотека под 1-2%. Правда есть льготная "сельская ипотека" сельская местность там тоже размыта, не вполне понятно, что под неё подпадает - а строить дом в глухих лесах сомнительное удовольствие.

Автор поста оценил этот комментарий

- Рабинович, как Ваше здоровье?

- Не дождётесь!

1
Автор поста оценил этот комментарий
Так правильные спецы так и говорят: всё встало... постоит и... ценник... упадёт... Сидим, думаем, а упадет-ли?
21
Автор поста оценил этот комментарий

Вы за то, чтоб на недвижке зарабатывали строители, а не банки?

раскрыть ветку (15)
48
Автор поста оценил этот комментарий

Да:) Но это личное:)

12
Автор поста оценил этот комментарий

так логично же) застройщик строит дом, а банк просто дает деньги в долг. больше денег банку - просто банк больше заработает. а больше денег застройщику - может и дом не из говна и палок строить будут на эти деньги

раскрыть ветку (12)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Вопрос, если банк будет давать кредит ставкой ниже инфляции, значит он не зарабатывает, а наоборот, идет в убыток. Значит, чтоб банк такой кредит давал, его надо субсидировать. Тоесть, по сути, раздача денег государством.
раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да. А что плохого в финансировании строительства государством? Все эти льготные ипотеки - это они и есть по сути

раскрыть ветку (5)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Плохо то, что за ипотечную трешку соседа, по факту, платят деньгами с ваших налогов, которые лично вам больше бы пользы принесли, если бы были вложены в медицину и образование, а сосед бы и с мамой отлично бы пожил

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

С одной стороны - Вы правы. А с другой, доходы бюджета РФ - это в первую очередь не налоги с граждан, а доходы с продажи природных ресурсов. Поэтому...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так и те же деньги можно пускать в медицину и образование. В целом я не против, чтоб ноунейм купил себе квартиру для улучшения жилищных условий. Но против того, чтобы государство спонсировало зажиточным гражданам приобретение энной по счету квартиры для последующей сдачи в аренду, с которой по сути, даже налогов не платят.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен. Как вариант установить лимит: минимальная ставка только на первую квартиру, условно, до 80 кв.м. Больше? Извольте платить по полной.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира на маму, квартира на папу, квартира на сына, квартира на дочку, квартира на маленькую собачонку. Наш народ в этих вопросах изобретателен.

По площади я бы не ограничивал, инвестиционное жилье небольшое по площади.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Застройщик делает говно, что в дешёвом жилье, что в дорогом.

Будет больше денег - зачем делать лучше?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен. Только жесткий контроль поможет.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Жёсткий контроль - это когда надзорные органы реагируют, а не в доле.


Достаточно, чтобы боялись судов. Обычных исков от граждан.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Одно другому не противоречит.

Автор поста оценил этот комментарий

Ключевое слово "может")))

Или нет (голосом Слепакова)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Как только у строителей появятся чуть бОльшие доходы от сниженной ипотеки, сразу появится новый скрытый налог, как это уже было с появлением требований СРО или страхования гражданской ответственности застройщика. Обе эти меры ни разу не защищают права дольщиков и покупателей, но при этом ценник на квадратный метр повышает на проценты. Оплачивать это будет как всегда конечный потребитель, но уже в кредит.

13
Автор поста оценил этот комментарий

А вот тут я не совсем согласен. Хорошо, когда ставка снижается постепенно, и предложение успевает к этому адаптироваться. То есть вместе с ростом цены растёт ассортимент и качество жилья. Например, перестают строиться дома без подземных паркингов.

ещё комментарии
9
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так низкая ставка и подстегнула рост цен на недвигу - так, что все категории граждан, которые не попадают под льготные программы, вообще пролетают мимо ипотеки, как фанера над Парижем...

12
Автор поста оценил этот комментарий
Включить минимальную ставку на одну и единственную квартиру и все. Вопрос закрыт, рынок не кипит, народу проще
раскрыть ветку (8)
22
Автор поста оценил этот комментарий

Тема с государственной ипотекой один раз в жизни для каждого россиянина под 0,5% муссируется уже лет 15. Надеюсь, ее время пришло. Это реальный путь решить жилищный вопрос.

раскрыть ветку (5)
12
Автор поста оценил этот комментарий
А если более-менее почистить строительство от безумных откатов и дать по жопке зажравшимся строителям?
Да, я фантазер и мечтатель.
раскрыть ветку (4)
5
Автор поста оценил этот комментарий

А если так сделать во всех сферах, то глядишь все жить нормально начнут

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ну я не настолько фантазер. 😂
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

И меня даже не поддержал(

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Да я чё та мимоходом
Предпросмотр
4
Автор поста оценил этот комментарий
Молю, чтобы не только на квартиры, но и дома она распространялась, а то купить дом в ипотеку - это то ещё обдиралово, а жить в человейнике - невыносимо
3
Автор поста оценил этот комментарий

И рванут покупал квартиры супруги тех, у кого она есть :) Ещё подтянутся дети.


Рынок не будет кипеть?)

6
Автор поста оценил этот комментарий

Вот только первоначальный взнос хер насобираешь.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Вот тут не соглашусь, крутила как только можно. В СПб первичка в нормальном ( более-менее) районе + ипотека с господдержкой на новострой выходит дороже чем вторичка + ипотека по нынешним ставкам. При прочих равных условиях по квартире. Даже без учёта района ( вторичку смотрела центр+ адмирал)
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Не может быть такой разницы сейчас. Полгода назад - возможно, но не сейчас

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий
В случае с поиском квартиры стоит площадь от 60 КВ м(не влезает в скрин). Тут даже без учёта района, но могу сказать, что все что на скрине далеко от метро.
Вторичка самый, самый центр города.
Га первичке стоит не дороже 15 м., Вторичка не дороже 12 м. Трёшки, от 60 м кв
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо большое за подробный обзор! Согласна, надо смотреть отдельно каждый случай. Потому что есть много акций на ставку по ипотеке + различные госпрограммы. Например, Setl city сейчас предлагает акционную ставку 2,89. В числе локаций даже 2 элитных объекта.

Но в большинстве своем новостройки находятся в какой-то жопе, это верно. Плюс, если хорошо подобрать вторичку, то не потребуется даже ремонт (если, конечно, нет требований жить именно в том дизайне интерьера, какой вы себе придумали).

1
Автор поста оценил этот комментарий

150к ежемесячный платеж( в течении 10 лет, печальные реалии

Автор поста оценил этот комментарий

Будет момент времени, когда ставку снизят, а цены ещё не отреагируют в силу инерции рынка. Я так взял под 6.1 в самом  начале, к концу года вся недвижка выросла в 1.5 раза.

Автор поста оценил этот комментарий

На последней прямой линии задаваться такой вопрос. Президент ответил что льготной ипотекой воспользовалось очень много граждан, значит правительство делает всё правильно.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку