40hara twitter

Всем привет!
Хочу рассказать одну историю, которая произошла ооочень давно. Я тогда ещё только начинал свой путь в медицине....
Для начала, хочу описать действующих лиц:
1. Швед (Генрих хрен знает как дальше ибо не помню да и вообще, все имена изменены и все как обычно) который попал к нам в приёмное отделение и которому очень не повезло или повезло...)
2. Санитарка Татьяна Сергеевна(в своём первом посту, я примерно описывал, как выглядят типичные санитарки в больницах. Что и избу скакущую остановят и коня в огне потушат да и вообще все отделение держится на плечах такой санитарки. Вот теперь возведите это в абсолют и умножьте и получите Татьяну Сергеевну. Невысокая пожилая женщина, с ооооооооооочень сильными руками и с отменным чувством юмора)
3. Молодая медсестра, высокая худенькая с очень громким голосом
4. Я, пиздюк санитар.
5. Врач (честно, не помню особо врача, ибо в этой истории он фигурировал очень мало и в основном звонил кому то куда то)
А теперь начнём:
За окном зима, но не как у Пушкина, а как типичная Московская зима. Лёд, грязь, ветер пробирающий до костей который несёт тебе в лицо осколки льда... Короче вы меня поняли.
То была суббота, дату не помню, помню что был выходной. Вечере, а точнее пол 12 ночи. Я тусовался в сестрирской, медсестра говорила с кем то по телефону, врач спал у себя в кабинете. Все спокойно, тишь да гладь.
Наше спокойствие нарушила машина НЕ СКОРОЙ ПОМОЩИ, как это обычно бывает, а такси, которое подъехало к входу в приёмное отделение. В такси оказался Швед, который прилетел к нам вот по факту сегодня. Из аэропорта приехал. Почему он приехал к нам в больницу? Потому что ему стало плохо в такси и тактстит его привез к нам. Но чтобы вы понимали, Швед по русски не говорит. Как его таксист понял, только Ктуху известно. Вот лежит наш Швед на заднем сиденье такси, стоять на ногах не может, че то там лепечет на английском никто ничего понять не может. Я в то время английский не то чтобы вообще не знал, так на уровне моя твоя не понимать, но могу на#@&й и послать. Но как оказалось, я был вообще единственный человек на тот момент, который мог хоть как то понять, что говорил это Швед. Ибо не медсестра, не Татьяна Сергеевна, не врач по англ ни слова не понимали.
Вот уложили мы нашего Шведа на каталку, пытаемся понять с помощью жестов и минимальным запасом английских слов, что у пациента болит. А он то на ногу показывает, то на живот, то на жопу, то на руку и говорит с очень заметным акцентом Рашиэн Пелз. Что такое Рашиэн Пелз? Это оказалось он хотел сказать Рашин пенс, он просил ручку. Дали мы ему ручку с бумагой и тут он начал рисовать какую то стремную дичь, трубку, палку, мешок, демона, письмена из некромикона... Врач говорит нам, разберитесь, че он хочет, я пойду позвоню кое куда.
Совместными усислиями, мы поняли, что наш Швед хочет в туалет и клизму. Сказано,сделано.
Опишу комнату нашу, где все происходило: небольшое помещение, у входа стоим раковина, чуть дальше туалет, а я рядом с туалетом большая ванная,в которой мы мыли пациентов, которым это требовалось, бомжи всякие в основном.
Значит привезти мы Шведа в эту комнату, вогнали ему клизму от души вогнали, хочу сказать вам. И посадили на толкан. Дела свои он сделал и решил принять ванную.... Тут и началась основная комедия. Прибегает врач и говорит : Ребята собирайта его, за ним приехала машина, повезёт в больницу, где занимаются иностранцами и давайте побырее.
Татьяна Сергеевна в ответ : не переживайте дохтур ща все будет.
Вот сидит Швед на толкане, пытается залезть в ванную и затолкнуть свой носок в дырку в ванной, ему я с Татьяной Сергеевной пытаемся объяснить, что ему пора покидать нас. В это время, мед сестра открывает окно и начинает с диким акцентом кричать Coool Cooool Cooool! И показывать на окно. Представили картину да? Вот что дальше было :
Швед пытается, что то объяснить Татьяне Сергеевне она ему в ответ :
Милок, я нихуя тебя не понимаю. Хватает его за спущенные штаны и рывком вверх поднимает Шведа вместе со штанами. Сажает его на сидячую каталку и везёт на выход к машине. Пока везли его, выяснилась очень и очень эпичная вещь. Мы нашли паспорт Шведа, оказалось что у него день рождения! На часах 00.30, как 30 минут у него днюха. Как 30 минут ему полтинник....
Докатили его значит до машины, он уже обмякший, ахиревший и сопротивляющийся.
Татьяна Сергевная ему: Милок вставай епта, размак ишь ты. Снова она его, чуть ли не за шкирку подняла и в машину закинула, сделала самую приветливую улыбку помахала ему со словами : ХЕППРИ БЁЗДЕЙ ТУЮ! (это дословно, английский в исполнении Татьяны Сергеевны был эпичен, бессмысленен и беспощаден). Так и встретил Швед по имени Генри свой пятидесятый юбилей. Как говорится, спасибо что живой.

P. S. Немного сумбурно да и запятые, переодически было лень ставить, просто история произошла очень давно и пришлось откапывать воспоминания. А вообще вот что скажу:
Учите язык иностранный. Чем больше, тем лучше. Что бы потом не оказаться в такой ситуации , как Генри.
Всем удачи и хороших выходных) ждите следующий пост, в ближайшее время.

Назвался груздем - полезай в кузов как говорится. Пообещал запилить пост о торгах по банкротству (даже подписался народ ради этого), держите!
Пару лет назад я заинтересовался выкупом имущества на торгах, начал искать инфу по интернету и соответственно читать теорию, теория быстро надоела и я решил перейти к практике. Делюсь собранными познаниями и опытом, а также отвечаю на вопросы.

1. Что такое торги по банкротству
Думаю, многие уже наслышаны о торгах. Представим себе зажравшегося руководителя завода, который наворовал денег.

Он набрал кредитов под производство, по итогу не смог ими нормально управлять (плюс ко всему на эти деньги построил себе пару дач и купил хорошую машинку, а может и две), долги стали копится и стал близится конец истории его предприятия, так как кредиторы стали требовать свои вложенные деньги, а отдавать их нечем.
Предприятие обросло долгами. Чтобы избавиться от долгов, он решил подать на банкротство. По закону №127, ст. 110 – 111, часть его имущества или все имущество продается на электронных торгах.  Так вот все имущество которым владело предприятие может быть продано на торгах по банкротству, а также в конкурсную массу могут и добавить имущество того самого директора если будет связь между банкротством предприятия и его приобретениями.
Оговорочка: не все банкроты такие, как я описал - это просто для яркости картинки.

2. Инсайд о банкротстве: как это случается
Для пытливых: углубимся в саму процедуру банкротства. Банкротство означает, что физическое лицо или организация не может выплатить долги перед кредиторами. Подать на признание должника банкротом могут кредиторы, налоговая и даже РАБОТНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ.

Зачастую должники сами инициируют банкротство, чтобы очистить совесть, избавиться от приставучих кредиторов и начать жизнь с чистого листа. Но всё же у юрлиц в основном банкротство инициируется кредиторами. В 2020 году, например, в 77,1% случаев банкротство юрлиц было инициировано именно кредиторами.
Дела о банкротстве ведут арбитражные управляющие. Их задача - установить компромисс между кредиторами и банкротом. Арбитражные управляющие даже собираются в целые организации. Такие сплочения называют саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих (если кратко: СРО АУ), а деятельность этих организаций регулируется законом. Количество арбитражных управляющих в России превышает 11 000 человек.

Сначала начинается процедура наблюдения: арбитражный управляющий изучает требования кредиторов и оценивает финансовое состояние должника, а затем решает, можно ли признать должника банкротом. В процедуре банкротства должнику могут дать шанс восстановить платежеспособность и погасить долги. Такой этап банкротства называется процедурой финансового оздоровления. При банкротстве застройщиков такая процедура не применяется.

3. Как имущество попадает на торги и кто придумывает цену
Если очевидно, что ничего уже не поможет должнику вернуть деньги “на родину” к кредиторам, то назначается конкурсное производство - это как раз продажа имущества банкрота. Это не значит, что банкроту придется уйти в отшельничество и жить дикарем в тайге: всё необходимое для жизни останется при нем. Так например, нельзя выставлять на торги единственное жилье, предметы обихода, личные вещи. Хотя недавно конституционный суд разрешил взыскание на единственное «роскошное» жилье должника, но при этом ему должны предоставить новое жилье не меньших размеров (Постановление Конституционного суда от 26 апреля 2021 года № 15-П). В общем, можете сильно не беспокоиться за дальнейшую жизнь банкрота и спать спокойно.
Арбитражный управляющий проводит инвентаризацию имущества банкрота и публикует список всех сокровищ должника в ЕФРСБ. Ах да, забыл рассказать Вам про ЕФРСБ. Это такой официальный сайт, Единый реестр, куда арбитражный управляющий обязан скидывать все данные о ходе банкротства, там официально публикуются сведения о всех банкротах.
После этого проводится оценка имущества. Арбитражный управляющий привлекает оценщика, который соответствует требованиям закона. Если банкрот - физическое лицо, арбитражный управляющий самостоятельно оценивает имущество. Кредиторы или банкрот имеют право оспорить оценку. После того, как с ценой имущества решили, его выставляют на электронные торги, которые проводятся на специальных электронных торговых площадках.

4. Имущество на торгах
Как покупатели мы видим только итог: вот оно, имущество на торгах!

На электронных торгах можно купить пивной завод, вертолет, катер для покатушек с девчонками, аппарат для эпиляции ног и многое-многое другое с хорошим дисконтом. Кстати, ходят слухи, что на торгах можно совершить покупку со скидкой аж до 90%.
Мне, конечно, такое счастье пока что не перепадало, но я видел своими глазами подобные кейсы. Я участвовал в торгах на электронной площадке Центр Дистанционных Торгов - об этом расскажу чуть ниже - вот там я видел Протокол торгов, где здание с начальной ценой около 17 миллионов рублей было выкуплено за 400 000 рублей. Пруф: код торгов 70736. Снижение 98%. Девяносто восемь, Карл!

5. Риски и гарантии покупки на торгах
Начнем с хорошего. Чем мне нравятся торги, так это полной безопасностью и надежностью. А то, знаете ли, каждый второй пост истории о мошенниках на Авито.
Вот что дает гарантию при покупке на торгах:
- Юридическая чистота
Выставляя имущество на торги, арбитражный управляющий не может скрыть бурное прошлое имущества. Он обязан указать всё: аресты, обременения и другие грешки.
После его приобретения у вас не могут его забрать в счет конкурсного производства банкрота, от чего к сожалению пока у нас не защищена недвижимость приобретаемая в ипотеку.

- Свежая оценка
Обязанность арбитражного управляющего провести оценку имущества - тоже плюс для покупателя. Можно подробно изучить документ об оценке и получить полное представление о том, что покупаешь. Так ты защищаешься от того, чтобы приобрести кота в мешке.

- Осмотр имущества
Есть реальные истории, где человек купил автомобиль на торгах, а когда пришел его забирать, увидел, что машина разукомплектована. А ведь в информации о торгах на площадке это было указано. Здесь сыграли роль невнимательность и непредусмотрительность самого покупателя. Нужно запросить максимальную информацию у арбитражного управляющего (организатора торгов) и обязательно прийти на осмотр. На осмотре уже можно детально изучить объект, проверить на наличие косяков и принять окончательное решение: участвовать в этих торгах или нет. Если уж лот совсем далеко, можно поискать того, кто осмотрит его за небольшую сумму. Такого человека можно поискать в сообществе города в соцсетях.

Теперь о рисках. Основной риск здесь в том, что торги могут быть отменены по не зависящим от тебя причинам. Это может быть какая-нибудь техническая ошибка арбитражного управляющего, решение арбитражного управляющего, суда или кредиторов. Но и при этом вы ничего не теряете.
В этом весь сок инвестиций на торгах. Если быть предусмотрительным, то варианта только два: ты либо получаешь доход, либо не получаешь, но при этом ничего не теряешь.
Из минусов вижу то что пока банки неохотно готовы кредитовать под приобретение такого имущества, там какие-то у них юридические проволочки, но вроде как они в этом направлении двигаются и возможно предложат и такой тип кредитования (лишь бы процент был адекватным), зачастую собственных денег у меня не хватает под покупку интересного имущества.
Для себя отметил что на  торгах можно получить высокую прибыль достаточно быстро, а не ждать по несколько лет. Я считаю, что это шикарное преимущество перед другими видами инвестиций. Конечно в большом количестве лотов нужно хорошо уметь ориентироваться, у меня такое чувство пришло только на второй месяц активного серфинга по площадкам.
Опять же если у вас есть компетенции в той или иной сфере (автослесарь-выкуп авто, риэлтор-выкуп недвижимости), вы с лёгкостью сможете влиться в это, я же начал с покупки автомойки для собственных нужд.

6. Что нужно для участия в торгах
Как я уже упомянул, в торгах не место мошенничеству. Это легальная, прозрачная и надежная процедура. Поэтому участвовать в торгах - это не просто зайти на сайт и потыкать на кнопки. Только не пугайтесь, все не так уж страшно. Просто для чистоты и честности нужно сделать пару шагов перед участием:
1) Получить электронную подпись в удостоверяющем центре.
2) Подготовить комп, а именно установить программу для работы с электронной подписью (у меня Крипто-Про)
Кстати, если не хотите возиться с электронной подписью и со всем перечисленным в этом пункте, можете обратиться к агентам по торгам. Они возьмут у вас небольшую комиссию и сделают все сами со своей электронной подписью. Но и здесь лучше не выбирать абы кого. Я не очень силен в агентах, так как участвовал в основном сам. Я слышал только про ребят из “Электронного Брокера”. Помните, я рассказывал про здание со скидкой 98%? Так вот, это они выкупили его для кого-то, поэтому хорошо мне запомнились.
3) Зарегаться на площадке, на которой пройдут торги. Сразу предупреждаю, что там нужно будет загрузить качественные фото всех страниц паспорта и ИНН.
2) Перечислить задаток в качестве гарантии, что ты не сольешься в случае выигрыша. Задаток перечисляется на специальный счёт для задатков, который открыл арбитражный управляющий. Если не выиграешь на торгах, задаток потом вернут обратно. Если выиграешь - нужно будет доплатить оставшуюся сумму. Сумму задатка можно узнать в карточке торгов на электронной площадке или на ЕФРСБ.
4) Отправить заявку на участие в торгах. Это делается на электронной площадке.

7. Мой опыт
Из последнего: Хотел купить на торгах гараж в Казани, расположенный недалеко от моего дома. Его увидел мой товарищ на маркетплейсе Единый Информатор и скинул мне. Знает, как заманить на бокальчик пива, гад, у него по соседству его гараж как раз. В общем, я прилетел к нему, посоветовался и решил участвовать.

Начальная цена была 72 352 рублей - достаточно ниже рынка (цену назначили по кадастровой стоимости имущества), хотя это был еще самый первый этап торгов. Я созвонился с организатором торгов и сходил на осмотр. Вот фотки гаража:

Торги проходили на ЭТП Центр Дистанционных Торгов. В принципе интерфейс вполне понятный, я практически не столкнулся с трудностями при регистрации и при подаче заявки. И регистрацию, и заявку на участие приняли очень быстро. Правда, были вопросы при настройке компьютера, но техподдержка площадки мне оперативненько помогла.

Кроме меня было заявлено еще 5 участников. Мы поторговались всего 5 минут. За это время цена выросла до 130 232 рублей.

Больше отдавать уже никто не хотел, и я был рад, что не один здесь такой жмот. Таким образом, гараж я не выиграл. Обидно, зато честно. Кстати, сейчас этот гараж продается на Авито за 185 000 рублей. Пруф: Авито Ах ты ж, хитрая *опа, куда так много?

Буду ли я еще участвовать в торгах? Однозначно да. Зачастую вечерами я пролистываю подборки лотов на маркетплейсе. Я на личном опыте убедился, что на торгах все справедливо, прозрачно и интересно. За эти два года с момента заинтересованности я вырос до опытного участника, из порядка 50 участий впервые лоты я приобретал исключительно для себя, ну а после уже начал заниматься выкупом для перепродажи. Также один раз помог другу купить машину, за это получил небольшое вознаграждение в виде шашлыков и довольную лыбу товарища, взяли мы тогда Альмеру классик за 120 тысяч на автомате.

8. Отвечаю на вопросы
Напоследок отвечу на вопросы которые успел увидеть в момент составления поста:

ArchangelDmitry: Если б у меня изымали авто по банкротству, то я бы перед этим снял все самое ценное с машины. Да и вообще, зная о ее дальнейшей судьбе, особо не жалел бы и не обслуживал, поэтому так себе все эти покупки машин, изъятых банком.
Ответ: Разукомплектовать авто вы можете, но и вас могут привлечь за его разукомплектование это первое, второе это то что на оценке авто будет в том виде что и на торгах, исходя из этого его цена будет соответствующей. При этом зачастую имущество изымается очень быстро, (квартиры в момент проживания в них, авто в момент их эксплуатации), так что навскидку таких авто не более 10% от общего числа и оценены они с учетом всех недостатков.

LegalEyes: А вот ни*уяшечки. Квартира куплена по ипотеке Сбера, делали они там проверку свою, всё чисто. По факту документы с косяками и дом под снос, потому что построен незаконно. И я больше чем уверен: если эту квартиру слить им по ипотеке, то они её выставят на торги.
Ответ: Могут и выставить, но опять же только после ее оценки, если дом под снос, то такое имущество заведомо не может продаваться (только если не несет какой-либо ценности для купившего (годные остатки, мебель, техника и прочее), очень часто продают квартиры в еще недостроенных домах когда застройщик банкротится, после чего достраивает дом другая фирма и дом сдаётся, профит здесь в цене и абсолютной легальности сделки, ваше жилье никто в течение 3-х лет не заберет, даже если второй застройщик который достраивал дом тоже подаст на банкротство, в конкурсное производство квартира не перейдет так как официальна куплена на торгах и защищена законом о банкротстве, чего не скажешь об обычных сделках по ипотеке и прямых продажах.

Lapota: Авто-то чистые, но не всегда приемлемые. Смотря у кого хранится авто.
Ответ: Именно поэтому необходимо всегда ездить на осмотр имущества, ведь на том же Авито вы не будете покупать авто не посмотрев его воочию, здесь принцип тот-же, заинтересовало предложение, позвонил организатору торгов и назначили дату встречи-осмотра имущества, на месте осмотрели, сделали фотографии и после уже можете принимать взвешенное решение стоит это авто тех денег или нет.

Тема на самом деле интересная, не скажу что опыта у меня прям много, но он есть и самое главное практика присутствует, если есть какие-то вопросы конечно могу отвечать по мере того как время будет появляться, всем кто заинтересовался желаю найти в этом интерес, ведь без него не получиться работать в этой сфере. Всем побед!

С воспитанием нужно тоньше...
Слушай, мать, измени подход!