Привет, уважаемые пикабушники.

Зарегистрировалась я недавно, так как чукча не писатель, а читатель).

Есть у меня вопрос, в решении которого надеюсь на силу Пикабу. Взываю к помощи тех, кто имел дело с застройщиками или у кого есть опыт покупки недвижимости.

Итак, дано: семья из 2 взрослых + 1 ребенок. Сейчас живем в квартире родственников, платим только коммуналку (аренду не платим).

Место действия: Санкт-Петербург.

Задача:  купить  двухкомнатную квартиру. В  ипотеку, конечно. Стоимость потянем не более 4-4,2 млн: первоначальный взнос до 15% наскребли, остальное в ипотеку.

Учитывая скромные финансовые возможности, рассматриваем в основном, спальные и отдаленные районы  (Мурино, Парголово, Шушары, Колпино и тд). Прописка Ленобласти (Мурино, Парголово) -не пугает. Главное-чтобы рядом было либо метро (что вряд ли получится, учитывая наши финансовые возможности), либо станция электрички или трамвая, чтобы исключить стояние в пробках.

Понимаю, что сейчас вирус и кризис, но вопрос назрел и  его надо решать в течение этого года. То есть купить хотим ближе к осени, ну или ближе к зиме)).  Смотрели и вторичку, но на наши деньги получается совсем уж 45 убитых метров на крайних этажах хрущёвок совсем далеко от метро (Понтонный, Свердлова, Красное Село).

Поэтому решили посмотреть на новостройки и пытаемся выбрать надежного застройщика:  чтоб и качество жилья не совсем ужа-ужас, и со сроками сдачи жилья сильно не обманывали, ну и вообще чтоб не кинули.

Собственно, прошу мнения людей знающих, опытных в этом вопросе:

1.На какого застройщика обратить внимание, у кого покупать можно, а с кем рискованно дело иметь?

2. На какую локацию обратить внимание? Может, есть более удаленные районы, но где все хорошо с инфраструктурой (интересуют детсады, поликлиника, возможность быстро добраться до города общественным транспортом). Пока приглядываемся к Мурино, Новое Девяткино - и ценник подешевле, и от метро адекватное расстояние.

3. Вопрос скорее риторический: что лучше за одинаковые деньги -убитую маленькую хрущёвку, но в обжитом районе и сейчас, или новостройку "на выселках" без отделки, но больше метров на 6-10  и  через 2 года.

Вопрос изучаем, рейтинги застройщиков пока всё какие-то старые попадаются, да и рекламы много. Собственно, поэтому рискнула написать в Лигу недвижимости.

Спасибо всем.

Автор.

Переведено C-lover 🍀

Происшествие произошло в посёлке Мочище Новосибирского района
Доследственную проверку организовали в областном управлении СКР после нескольких публикаций журналистов «Вести Новосибирск». Редакция неоднократно сообщала о конфликте соседей в посёлке Мочище на окраине Новосибирска. Однако поводом для реагирования следователей стала новость «Вести Новосибирск», а потом и других СМИ, о том, что один из соседей всё-таки реализовал свои угрозу и самовольно снёс жилой дом, в котором жили две семьи, в том числе – шесть детей.

По рассказам пострадавшей Ларисы Саленко, дом по адресу Микрорайон Дом отдыха Мочище, 21/2 принадлежал мэрии Новосибирска, а сама семья жила в нём по договору социального найма. В конце 2019 года земельный участок, на котором находился муниципальное жилище, каким-то удивительным образом приобрели соседи. С это времени глава этой семьи Андрей Стрельников, уверяла Лариса Саленко в беседе с журналистами «Вести Новосибирск», требовал освободить участок и съехать «по-хорошему», а также угрожал снести дом и «вышвырнуть всех». Чтобы затруднить жизнь соседей в мешающем ему доме, он отключил там свет и воду. Семья Саленко вынуждена была временно снять другое жильё и уехать. Параллельно они подготовили документы на приватизацию и несколько заявлений – в суд и полицию.

Отсутствием номинальных хозяев Андрей Стрельников не преминул воспользоваться и 15 мая снёс чужой дом с помощью нанятой тяжёлой техники. С того времени никаких санкций и наказания к нему никто не применял.
«Вести Новосибирск» обратились в мэрию Новосибирска, чтобы выяснить позицию муниципалитета. И специалисты мэрии сообщили: в Мочище выезжала комиссия, которая зафиксировала факт самовольного сноса муниципального имущества и установила виновника – собственника дома № 19а, т.е. Андрея Стрельникова.

В мэрии Новосибирска также приняли решение подать в суд на инициатора незаконного сноса. Ему хотят предъявить возмещение ущерба, причинённого имуществу города Новосибирска. Семье Саленко мэрия предложит другой вариант проживания в маневренном фонде.

Сейчас, отмечают в СКР, следователи выполняют проверочные мероприятия, направленные на установление всех обстоятельств, изложенных в материалах СМИ. По результатам проверки примут процессуальное решение.

Матушка-природа создала много тварей, которые могут сожрать твоё лицо во сне. На счастье, наш сегодняшний герой не один из них, ведь с этим парнем ты можешь встретиться каждый божий день. Познакомьтесь с постояльцем твоего дачного туалета, от вида которого каждый из нас в детстве откладывал кирпичи — сенокосцем.

Живёт герой твоих детских кошмаров по всему миру. Всего сенокосцев расплодилось аж 4.000 видов, из которых 60 встречаются на просторах нашей необъятной. Выглядят эти ребята как вылитые пауки. Но не дайте себя обмануть! Конечно, сенокосцы прекрасно научились под них косить. Только вот это — отдельный отряд паукообразных. Сенокосцы не пауки, но родственники пауков.

Не путайте сенокосцев и пауков-сенокосцев! Различий между ними не много, но это два разных отряда!

Размерами наш друг не вышел — его максимум 7 миллиметров. Зато лапки у него от ушей, и неспроста. Эти отщепенцы живут в траве, лесных массивах, в горах — так что ноги-вездеходы приходятся как нельзя кстати.

На прогулку сенокосцы выходят ночью. Днём ты их не заметишь, даже если целая колония будет сидеть у тебя перед носом. Наши герои преисполнились в искусстве маскировки настолько, что идеально прикидываются не только пауками, но и мхом! Сидя неподвижно, тысячи особей скрываются от глаз хищников, птиц и арахнофобов, чтобы те не пальнули их огнемётом.

Бродягой сенокосец стал не по своей воле. Причина в том, что матушка-природа отняла у него возможность стрелять белой клейкой жидкостью... паутиной. Вместо того, чтобы строить себе домики, как и положено паукам, он тусуется в траве. Ядовитых желез у сенокосцев, кстати, тоже нет, так что Человеком-Пауком от его укуса при всём желании не стать.

Вместо смертоносных ядов недо-паук пугает неприятелей… вонью! Почувствовав, что дело пахнет жареным, сенокосцы испускают едкий запах, который отобьет аппетит даже у самого голодного хищника. Если пердёж не сработал, и сенокосца таки поймали, сенокосец откидывает лапки. Но не образно, а буквально, он без труда сбрасывает свои конечности.

Пока мясоед следит за тем, как оторванная нога отплясывает брейк данс, наш герой сваливает куда подальше. Фокус с отрыванием лапок сенокосец проделывает до тех пор, пока они не кончатся. Видоизменяя походку, наш членистоногий друг способен бодро передвигаться на 7, 5 и даже 2 ногах! Жизнеутверждающие цитатки и те не мотивируют так, как воля к жизни сенокосца!

Да, у сенокосца нет отравы, и выглядит он не так грозно, как пауки. Но в отличие от них, он хотя бы умеет жевать! Пауки жрут лишь жидкости. Для этого они и используют яд, он превращает внутренности жертвы в питательный коктейль. Но наш герой хомячит всё, до чего дотянутся его лапки. А лапки у него, как вы можете догадаться, дотягиваются до многого: грибы, растения, насекомые, чужие какахи, гниль — он жрёт почти всё. Именно из-за последних двух пунктов сенокосцы почти всегда живут в дачных туалетах.

Спариваются сенокосцы летом. Каннибализмом и прочей жестью не занимаются. Вместо этого самцы устраивают традиционный махач за баб. После весёлой ночки будущая мать становится счастливой обладательницей 500 яиц. Откладывает она их не залпом, а порционно, по 100-200 яиц за раз с перерывом в 3 недели. Прикол в том, что мамаши-сенокосцы пипец как неразборчивы в еде и могут спокойно съесть собственную кладку, которую они отложили пару недель назад.

Появившиеся личинусы с первых дней жизни выглядят так же, как и их родители — не очень. Своих отпрысков они наплодят лишь через 5-6 линек, когда эволюционируют до полноценного покемона.

Как и взрослые, молодые сенокосцы сразу сбиваются в небольшие группы, чтобы спрятать свои тушки и попугать людей.

Так что прежде замахнуться тапком на несчастного сенокосца — подумайте дважды. У этого парня есть многотысячная братва, от вида которой любой завизжит как девчонка. А ещё они совершенно безобидны и не опасны для человека. Уважайте сенокосцев и позволяйте им дальше жить в вашем деревенском туалете.  источник