Наша маленькая, но гордая строительная организация, вот уже несколько лет занимается капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов в нашем регионе по программе модернизации ЖКХ.
Суть программы, если кратко, такая: все скидываются в фонд капитального ремонта и по согласованному графику дома постепенно ремонтируют по текущим ценам, но поскольку фонд один, а домов много, то и с момента попадания в программу капремонта до самого ремонта проходит около года - согласование, разработка проекта, конкурс по определению подрядчика и т.д. и в итоге работы, как правило, выполняются по расценкам годовой давности, что уже ниже текущих цен, но все подрядчики все понимают и потихоньку работают.
Так вот победили мы в конкурсе на ремонт пяти домов в декабре 2020 года и приступили к работам весной года 2021. Кто в это время занимался строительством хоть забора на даче тот в курсе как за первое полугодие 2021 года скоканули цены на все стройматериалы, но поскольку у нас договор и потенциальная возможность получить оборотный штраф от прокуратуры, то мы сжав зубы в кулак решили делать побыстрее что б с таким ростом цен успеть хотя-бы в ноль закончить работы.
Конец апреля, выдвигаемся на объект, едет две фуры с материалами, кран, бригада рабочих, на доме информационные таблички со всей информацией уже месяц висят... и нас встречают местные "активисты" - бабушки из этого дома и одна прям под кран легла "не будете вы у нас ремонт делать за эту кучу миллионов, вы там всем откатили и нас обобрать хотите, а нам государство бесплатно должно ремонт делать!"
Провели мы общее собрание, попытались донести, что 2,4 миллиона, заложенных на капитальный ремонт скатной крыши многоквартирного двухподъездного дома это совсем не заоблачные цены и им оооочень повезло, что мы вынуждены по таким ценам делать, и что государство в их доме не должно никому ремонтировать личное имущество и т.д и т.п..
Но не на тех напали - даже собаку на нас спустили.
Мы технику развернули и уехали, фонд еще несколько месяцев вопрос с жильцами решал и в итоге в суде решили, что не будет у них капремонта.
Мы прям выдохнули, что хоть один дом у нас из договора исключили, а собственники так и живут с текущей крышей и жалуются в поссовет...
Только сейчас расценки относительно тех уже процентов на 80 выросли, и если их снова и включат в программу капремонта, то платить им придется существенно больше, но за то тогда они свою правоту отстояли...
И, что примечательно, жители верхнего этажа согласны были на ремонт, но не смогла набрать 67% голосов, а живущим на первом этаже текущая крыша не так заметна...
