Добрый вечер. Вопрос простой: что делать?
А вот ситуация не простая, не моя а знакомых.

Решили знакомые подать свою квартиру и вместе с родителями взять участок с 2мя домами на нём. Участок нашли, один дом зарегистрирован как жилплощадь, второй нигде не зарегистрирован (продавец не захотел, знакомые планировали зарегистрировать после покупки уже самостоятельно). До продажи продавец уверял что всю мебель оставляет как есть, В ДКП прописали только участок и один дом (в целом, без мебели) и сроки выезда покупателя в 14 рабочих дней при этом продавец, на словах, обязуется подписать акт приёма-передачи после выплаты части денег и не ждать 14 дней (мотивирует тем что сам покупает дом в другом месте и ему как раз не хватает) ДКП подписан, первичная сумма передана под расписку, квартира в реестре переписана на покупателей. Остаётся ждать 14 рабочих дней. Однако тут продавец начинает выкручиваться. Сначала не хочет подписывать акт после передачи денег тк есть ещё 14 дней, потом говорит что "там" заросли на 300 т. Р. Больше и говорит что передаст едят только после того как снимает встраиваемую кухню из проданного дома и тут же отправляет ее в Воронеж. Затем говорит что подпишет акт но за 60к сверху, затем отказывается когда покупатели, скрепя зубами согласились. И сегодня новый твист: продавец на прямую заявляет что акт подпишет когда будет время а к исходу 14 дней у него не будет времени что бы заниматься подписанием акта и вообще он хочет сначала купить дом а потом уже подпишет акт, тк не хочет оставаться ни с чем на улице.

При этом знакомые уже продали родительский дом и заказали машину для переезда.
Все понимают что без акта жить там нельзя те квартира принадлежит продавцу, что продавец может хоть весь дом вынести, хоть спалить его (этого знакомые и опасаются) и вовсе отказаться подписывать акт или вымогать деньги (предпосылки есть) а суды это довольно долго, затратно и даже если суд обяжет продавца подписать акт то когда это еще случится?
И вот тут возникает вопрос: что делать?
Была мысль вскрыть замки дома и начать там жить, но не законно ж. Квартира родителей ародаеа и им жить негде (да, можно снимать но сколько? Месяц? Пол года? Родители уже в возрасте и очень нервничают по любому поводу).
Предложили продавцу оплатить поездку из Воронежа в Москву и обратно, что бы подписать акт.
Знакомые прекрасно понимают что законный метод - суд. Но это может длиться и год что может привести к нервам пожилых родителей и куче денежных потерь которые пойди еще взыщи потом. Приставы то у нас не торопливые.
Что делать в такой ситуации? Есть ли какие то выходы которые помогут ускорить процесс подписания акта?

Пост без рейтинга.