0 просмотренных постов скрыто
Капитальный ремонт, как способ коллективного капитального… развода.
Все мы законопослушные граждане старшего возраста (хотя бы после сорока лет) вышли из общего Совка - нашего СССР. Помним прошлое головотяпство прежних ЖЭУ и жилконтор : всегда перерытые дворы - следы прорывов коммуникаций, выбитые в подъездах окна, обшарпанные - исписанные стены, текущие крыши, хронически залитые чем-нибудь из прорывающихся коммуникаций подвалы… Ну, плохие были хозяйственники коммуняки! Кто по моложе ну хоть фильм Афоня пусть посмотрит: в этом смысле просветиться.
Впрочем было у безбожников в то время и святые категории : такие как плановый капитальный ремонт. Помнят старожилы как менялось и ремонтировалось все в доме от подвала – до крыши. Коммуникации менялись не только общие, но и в квартирах. Народ нередко выселяли на время капитального ремонта. А въезжали после капремонта как в новое жилье.
Иное время рождает иную психологию все совковое подвергнуто остракизму , но святофетиши в наше сознание, падкое до всяческой Русо-яро- право-славо-святости внедряют без промаха. А именно святое совковое право на КАПРЕМОНТ. Даже мзду специальную для ЭТОГО изобрели – отчисления на капремонт, как будто – статья на содержание жилищного фонда вообще к этому не была причастна. Иными словами до этого изобретения никто ничего капитально ремонтировать не собирался!!? Что же «порадуемся» открывшейся неожиданной перспективой кардинального обновления наших жилищ и попробуем определить, что должно войти в капитальный ремонт и чем он отличается от текущих ремонтов.
Здесь сразу следует оговориться, никакого капитального ремонта здания не может быть без компетентной экспертной оценки состояния здания. Сия экспертная оценка должна установить степень изношенности элементов конструкций и коммуникаций и установить последовательность их ремонта или замены. Приоритет выбора в сторону капитальности : первая очередь ремонтные работы увеличивающие ресурс эксплуатации здания: фундамент , несущие конструкции , ОБЩИЕ коммуникации и тд… тд. И лишь в самую последнюю очередь (если денег хватит!) фасадная косметика.
Капитальный ремонт - это замена или восстановление несущих, ограждающих конструкций и инженерного оборудования дома, пришедших в негодность в процессе эксплуатации (Пример: заплаты на кровле - это текущий ремонт, замена всей кровли - капитальный). Возьмем ремонт панельных швов. Это элемент несущих конструкций дома. Если они меняются целиком - это капитальные работы. Ну, а если ликвидируются единично возникшие дыры и трещины в них это текущий Т.Е КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. К капитальным работам относятся полная замена штукатурки фасада, полная замена стояков отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, электросетей, стропил крыши, и так далее.
Комментарий - вопль из интернета:
Ну вот июль закончился ,в почтовом ящике обнаружил квитанцию об оплате на капитальный ремонт дома!За 2х комнатную квартиру,площадью 49.3кв\м я должен заплатить 379.61.Капитальный ремонт запланирован через 10 лет.За 10 лет ,я должен буду заплатить неизвестно кому и за что 45553.2руб.Не кто не даёт гарантии,что за 10 лет ЖЭУ не разорится,не исчезнет.В других странах ,люди платят только за предоставленные услуги.Предоставленные сейчас ,а не через 10 лет!Кто вообще это придумал?Платить за то чего нет!И почему оплата начисляется с квадратного метра,моей квартиры?Ведь её мне они ремонтировать не будут?Непонятный закон!Для чего с нас снимают деньги?
Вывод - мы, ребята вытянули счастливый билет : нашу древнюю (самый старый дом в городе Фрязино - 1935года!!! ) лачугу пришло время капитально отремонтировать.
И то верно этот ремонт еще в советское время планировался, да вот коммуняки все пропили, а демократическое лихолетье вот- вот только заканчивается. Нам бы с мозгами постоять за свои интересы, не спустить эти мизерные но все - таки наши деньги на капремонт а не в карманы бездельников из ГЖУ.
И что же за нас решает ГЖУ ?! Давайте подмажем фасадик, подлатаем кровлю, все подкрасим т.е. внешний видок подправим...может еще на остатки суммы сушнячок вокруг дома, если попросите попилим, чтоб покрасивей вы сами себе показались ...
"Да ведь это же косметика!" - воскликнули обманутые МЫ - на что последовал ответ: "Косметика тоже может считаться капитальной. Радуйтесь хотя бы этому , а то вообще ничего не получите". И отпрянул народ в смятении…
А может зря мы отчаиваемся? НАС дурачков еще и городской голова и вся его камарилья поблагодарят (хе-хе на словах), что мы за него за свой счет его работу выполнили: фасадик для показушных проверок разрешили подправить, чтоб он отчитался за прекрасное состояние жилищного фонда !!! А какой пример МЫ таким капремонтиком подадим остальным. Убьем последние надежды - в лучшем случае. Коммуняки святыми угодниками покажутся …
А теперь давайте посмотрим, что мы имеем на сегодня, например по части систем центрального водоснабжения дома:
Тонны ржавых железных труб висят на соплях, неизвестно каким чудом... В ЛЮБОЙ МОМЕНТ все это может завалиться. Но если это произойдет после капремонта??? За чей счет их будут менять как ВЫ ДУМАЕТЕ... УГАДАЙТЕ С ТРЕХ РАЗ – что вам скажут господа из ГЖУ -
КАПРЕМОНТ ТОЛЬКО, ЧТО ПРОИЗВЕДЕН ;
РАСПЛАЧИВАЙТЕСЬ РЕБЯТА ЗА СВОЙ КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИДИОТИЗМ.
Показать полностью
3
Неудачный день
Жена в течение часа утопила насовсем смартфон в унитазе, забыла выключить плиту и спалила занавеску, уронила нож, когда резала салат и он воткнулся в пол в 5 мм от ее голой ноги.
И только когда я начал канючить, что похороны нынче очень дороги, решила отказаться от мытья окон (7 этаж).
Вопрос к лиге Юристов и лиге ремонта
Сгорел телевизор samsung, гарантия была 2 года, закончилась 3 месяца назад, покупал в DNS. нашел информацию, что кроме гарантии есть еще и срок службы в течение которого можно предъявить претензию по качеству товара по истечении гарантийного срока.
http://cgie.62.rospotrebnadzor.ru/consultation/info_2/90150/
При поломке не присутствовал, свидетель (мама) говорит, что в левом нижнем углу (район подключения питания) на экране появилось оранжевое пятно, запахло паленым (телевизор при этом показывал), после чего телевизор был немедленно обесточен, уже после этого сзади пошел дым. С момента покупки телевизор стоял на одном месте, к интернету подключался один раз для проверки, не обновлялся, не перепрошивался.
Целесообразно ли предъявлять притензию, или просто отремонтировать?
модель телевизора ue32f5300ak
Я ж программист
Показать полностью
1
Стая бродячих собак напала на мурманчанку во дворе жилого дома.
В областном центре женщина стала жертвой стаи бездомных собак, которая набросилась на нее прямо у подъезда жилого дома №19, расположенного по проспекту Героев-Североморцев. Информация об этом появилась в соцсетях.
Трагическое происшествие произошло рано утром 31 марта, когда северянка, работающая кондуктором на общественном транспорте, шла на смену.
«Собаки просто рвали её на части, живого места не оставили, через голову стащили куртку и пытались прокусить шею. Только чудом она осталась осталась жива, в какой-то момент собаки отвлеклись на куртку, которую стал трепать ветер и побежали за ней. Сейчас в тяжелейшем состоянии женщина находится в больнице», - рассказывает Анастасия Харитонова, живущая в доме, рядом с которым произошло нападение.
При этом, она акцентирует внимание на том, что до этого неоднократно жильцами дома подавались заявки в службу «051» о том, что по ночам из подвала доносится жуткий собачий вой, но. В итоге всё равно ничего не было предпринято.
Между тем, местные и региональные зоозащитные организации неоднократно озвучивали в различных инстанциях проблему, связанную с халатным отношением к своим обязанностям организаций, оказывающих услуги по отлову безнадзорных животных. Распространены ситуации, когда сотрудники соответствующих служб после поступления заявки на отлов бездомных животных не выезжали по указанному адресу, либо отлавливали не тех животных, которые указаны в заявке.
Еще в октябре 2015 года областная противоэпизоотическая комиссия признала, что службы, отвечающие за регулирование численности безнадзорных животных, работают неэффективно.
Так, ветеринарные госинспекторы тогда отмечали неэффективное взаимодействие различных ведомств в случаях укусов людей агрессивными животными, не должным образом организованный информационный обмен между службами, что препятствует принятию оперативных мер по ликвидации последствий происшествий.
Напомним, в октябре в Мурманской области несколько человек стали жертвами нападений собак. Так, в Североморске после нападения стаи бродячих собак, 7-летний мальчик в тяжелом состоянии попал в больницу. А в Апатитах на школьника, который шел к автобусной остановке, набросилась собака, которая решила, что есть угроза ее щенку. Ребенка спасли балоневые штаны, он отделался царапинами.
Напомню.
Публикуя заинтересовавший меня материал, я не меняю эмоциональную окраску статьи, которую ей придал автор.
От себя хотелось бы задать вопрос: благодаря кому службы отлова работают неэффективно, а зачастую их работа парализована?
Попробуем обсудить, прошу воздержаться от оскорблений оппонентов.
Показать полностью
