[О]порно-столбчатый фундамент или про очередной обман строителей
Привет, подписчики и случайно заглянувшие! Меня зовут Илья, я строю каркасные дома и занимаюсь технадзором. Сегодня я расскажу вам про очередной обман в бюджетном домостроении, который серьёзно испортит вам жизнь в доме.
Речь пойдёт про так называемый опорно-столбчатый фундамент, который в своём классическом порно-виде выполняется в виде бетонных блоков, брошенных на грунт. Делается это, естественно, для удешевления строительства псевдодомов (когда пиломатериалы складывают в домоподобные конструкции и продают заказчику под видом дома). Именно поэтому такой тип фундамента является частым спутником щеледомов из бруса и бревна.
Заказчика убеждают, что "мы всегда так строим и ни у кого проблем не бывает", а по факту проблемы проявляют себя в первую же зиму. Дело в том, что большинство грунтов в РФ подвержены морозному пучению. Механизм пучения очень простой - влага, удерживающаяся в грунте, прихватывается морозом и превращается в лёд. Как мы знаем, вода при замерзании расширяется. Получается ледяной домкрат, который поднимает опоры порно-столбчатого фундамента в рандомном режиме. Летом же, наоборот, случается проседание грунта ввиду его разрыхления льдом. Опоры пляшут уже в другую сторону.
Все эти движения приводят к нарушению конструктивной целостности здания. В самом лёгком варианте, это приводит к искривлению полов, дверных косяков и оконных проёмов. Двери сезонно клинит, окна может даже выдавить, стеклопакеты могут треснуть. В тяжёлых случаях бывает и пожёстче. Я как-то наблюдал дом, разорванный фундаментом во все стороны. Горе-строители решили использовать ФБС блоки, поставив их на торец и заглубив в землю на ⅔. Естественно, по зиме они полезли в разные стороны и оторвали стены от перекрытия, разломали пол, перекосили крыльцо. Дом ушёл под разбор.
По факту, вероятность успеха подобного фундамента очень мала. Для того, чтобы он сохранял горизонтальность, нужно выполнить такую подготовку, которая сводит на нет всю экономию. Нужно обеспечить водоотведение, утеплить грунт под опорами и сделать достаточно широкую подошву-основание под опоры. Но и это не исключает вероятности, что осень будет дождливой, зима морозной, а полы - кривыми.
Фактически, такой тип фундаментов годится только для сараев и хозпостроек, где подклинивание дверей и перекос полов вряд ли сильно смутят. Но и в этом случае, нужно стараться делать его по уму, а не просто бросать блоки на грунт. Я использовал такой тип фундамента, когда строил сарай родителям на даче. По их словам, лёгкие сезонные колебания всё же присутствуют, но мы знали на что шли. Третий год сарай функционирует по прямому назначению.
Я рекомендую избегать данного типа фундаментов и компаний его предлагающих. Это явный показатель того, что строителям вашего будущего дома абсолютно всё равно, что будет с ним после получения финальной оплаты.
Можно ли вылечить проблемы подобных фундаментов? В основном, только пересадкой на другой тип фундамента. О том, как это можно сделать я писал в данном посте Половые проблемы деревянных перекрытий. Устраняем батутность, прогиб, уклон
Как обычно, проконсультироваться со мной по вопросам строительства и проблем с вашим загородным домом можно через контакты в профиле.
Любые вопросы, которые не требуют от меня рассчётов или выезда - бесплатно. Аудит проекта, договора, обследование дома перед покупкой, поиск неисправностей и проблем, проверка бригады, сметы, юридической чистоты сделки и т.п. - задачи времяёмкие и потому платные.