Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Всё бабки, да бабки. А где же деды?
А деды похоже нормальные люди. Не ведутся на мошенников, сами не разводят никого, не хранят золотых слитков и десятков миллионов.
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
"Далее через несколько дней после сделки, когда вы уже должны въехать или если вы прописали в договоре, что деньги будут разблокированы только после подписания Акта приема передачи и вселения вы узнаете, что бабку обманули, деньги все она перевела мошенниками, заведено уголовное дело и квартиру бабка отдавать вам не хочет. Не просто не хочет, а никогда и не хотела. Если вы успели заселиться, вам еще повезло, вы не будете платить ипотеку одновременно снимая жилье для своей семьи и оплачивая дорогостоящих юристов. Если нет, бабка в квартире запирается, не выписывается и вас не пускает. Вызванная полиция на ваши возражения, что вы там прописаны и хотите попасть в квартиру разводит руками, и говорит, что это не их дело, идите в суд. Есть вариации, когда люди узнают о мошенничестве уже на суде, заседании на эдак третьем. Ну вот так наша почта носит судебные уведомления. Есть вариации, когда люди успевают сделать ремонт. Есть даже случай, когда бабка вспомнила через 6 (ШЕСТЬ!) лет, что не осознавала и пошла в суд."
Это не так работает.
1.Деньги бабушке перечисляются с закрытого счёта (банковской ячейки, аккредитива) в день регистрации сделки в Росреестре, то есть случился переход права собственности и бабушка уже не имеет никакого отношения к квартире. Так же она заранее выписана из неё. То, что она дальше делает с деньгами это её проблемы.
2. Вызванная полиция бабушку обязана выселить, так как она уже не прописана и не является собственником жилья
3. Всё остальное - разборки в суде вполне возможны, но вот выше два пункта - абсолютно неправильно вами описаны.
"До сделки
Вы покупаете квартиру. Обычно это пожилая женщина родственники у которой далеко, например в другом городе. Она хочет уехать к ним. С родственниками она даже может дать поговорить по телефону (это будут мошенники). Бабка абсолютно адекватная, продает уже 3-4 месяца, через крупное риэлтерское агентство, цена в рынке. Вы проверяете все с юристом, бабка приносит все справки, формы 7, 9, 12, справку из ПНД, любые мед освидетельствования, подписывает любые бумаги, что не собирается банкротиться, соглашается на Предварительный Договор Купли Продажи (ПДКП), готова ждать сделки еще месяц после подписания ПДКП. В общем все, что вы придумаете для обеспечения безопасности сделки, все сделает. Аккредитив, нотариальная сделка, мед освидетельствование в день сделки. Все что хотите! Скорее всего не даст на проверку свой телефон, но кто вы такой, чтобы требовать его предъявить? И не приведет на сделку живого родственника. Хотя уже были случаи, когда мошенники вели сразу мужа и жену или двух братьев."
Здесь тоже есть вопросы, существует масса дел, где суд встал на сторону "добросовестного приобретателя", вопрос ведь в количестве и качестве доказательной базы.
И с чего вы взяли, что пенсионеры МАССОВО признают сделки недействительными? Можно пруфы в студию, со ссылками на рассмотренные судами дела, желательно штук 15-20, ну что бы был хоть какой-то намёк на массовость.
Да, ситуация неприятная может получится, но риски были , есть и будут. Тут всё зависит от обеих сторон сделки.
Будьте бдительны, требуйте свежие справки на день сделки - адресная справка, справка ЕГРН, обязательное освидетельствование в ПНД, нотариальная сделка обязательна.
Сомневаетесь - не покупайте, если подозрения на мошеннические действия - пишите заявление в полицию.
Показать полностью
