Нужен совет тех, кто имеет опыт в аренде (съёме) квартир.
Добрый день! Нужен совет тех, кто имеет опыт в аренде квартир.
Хочу снять однушку. На что нужно обращать внимание при съёме квартиры и подписании документов, договоров?
Сейчас требуют взнос предоплаты, залога и комиссии. Нужно ли составлять договор на возврат залога? Если да, то как его составить, на каких условиях?
Не надо стесняться! Товар - лицом!
Чего только не увидишь в поисках квартиры в Москве! И забитые досками наискось окна, и ковры, которые ходят ходуном от того, что под ними уже параллельная тараканья вселенная, и шину от КамАЗа вместо мебели посреди комнаты, на которую присел передохнуть уставший от просмотров хозяин...
Арендодатели стойко верны лозунгу «Не надо стесняться!». Ну и что, что в стене дыра, зато вид изумительный!
Главное, побыстрее выложить свою драгоценную квартирку на сайт, а то ведь за каждый день простоя убытки у меня! Так и разориться можно! Загружайтесь поскорее, мои прекрасные фоточки! Ровненько загрузились, не к верху ногами, вот и славненько. Конечно я знаю, что зеркало обладает отражающими свойствами! Но не выбрасывать же такую удачную фотографию, здесь же представлена целая комната и важнейшие для потенциального клиента детали - пульт от телевизора, крем для ног, пустая баклашка для воды, мини-ёлочка и, видимо, ключевая деталь - отрубленная голова Деда Мороза!
Верю в лучшее. Хочу, мечтаю и живу.
Всем пикабушникам и пикабушницам большой и пламенный привет!
Не рассчитывала первый пост писать о призыве на помощь. Но так получилось))
Итак.
К сути вопроса )))
В связи с моим скорым грядущим переездом в Москву, возник вопрос о жилье там.
Чего хочется: квартиру, однушку, приличную и недорогую (max 30.000 ₽), идеально, если на фиолетовой ветке метро, желательно, чтобы остановка и магазины были недалеко от жилья (у сожалению, впереди ещё и вынужденная разлука с авто).
Конечно, объявления на сайтах недвижимости я шерстю.
Но и на силы Пикабу уповаю.
Что обещаю: отсутствие животных, гулянок и прочих шалманов. Регулярные платежи. Чистоту и аккуратность в квартире.
В общем, я - отличный арендатор!
(P. S. сам себя не пропиаришь - никто не пропиарит 😁)
Всем откликнувшиеся на мой призыв о помощи, пожалуйста, напишите в личку!
П.с. комментарии для минусов прилагаются.
История о непорядочном арендодателе
Риэлтор Иван Музалевский сотрудничает с недобросовестным арендодателем Ищенко Ольгой Анатольевной.
В первый раз мы смотрели квартиру, когда она ещё сдавалась, но сама арендатор была в командировке. С самого начала Ольга показалась нам странной: в отсутствии проживающих в квартире людей, она перебирала их вещи в поиске своей подушки. Мы не придали этому значения и взяли квартиру.
Мы снимали у нее квартиру на протяжении двух лет. Через месяц после начала аренды в ванной комнате отклеился плохо сделанный подвесной потолок. После сообщения об этом владелица квартиры приехала для ремонта вместе со своим сыном, который работает строителем (со слов самой Ольги). Они закрепили потолок на направляющие, после чего проблем с ним не было. В дальнейшем Ольга приезжала для просмотра квартиры каждые 3 месяца и оставалась с виду довольной.
За день до выезда , мы, как и полагалось по договору, сделали генеральную уборку квартиры. В свою очередь, Ольга решила не возвращать нам аванс, что стало понятно ещё за неделю до выезда, когда она обвинила нас в том, что не может сдать квартиру на следующий месяц. При этом квартира была подготовлена нами для показа клиентам: вымыты полы, прибраны вещи, комплект ключей передан риэлтору. Когда я указал ей на данный факт при выезде, Ольга вспомнила про потолок и заявила, что ремонт ей обошёлся в 20000 рублей и в его поломке виновны мы. Цена, конечно, не была согласована с нами ранее и является абсурдной, как и предъявленное обвинение.
Мораль: если человек с самого начала кажется странным, не нужно с ним связываться - выйдет себе дороже.
Внимание собственников квартир, сдающих их в найм!
Вот такое объявление обнаружила на всех подъездах нашего дома. На сколько правомерно это стукачество? Наша управляющая та еще мразина, живет в нашем же доме, любительница вывесить список должников пофамильно и с суммами долга, с припиской - эти люди живут за ваш счет и т.д. г. Санкт-Петербург.
Арендодатели без совести. Много букв. Очень много букв.
Всем привет! Пишу впервые на пикабу, всегда только была читателем. Разрешите рассказать свою историю, которая приключилась с моей семьей пол года назад.
Предыстория:
Мы с мужем живем в Одессе. Всегда арендовали частные дома, так как у нас было две собаки: хаски (а это ещё тот проказник) и йоркширский терьер. Мы снимали дом и на участке во втором доме жил арендодатель со своим питомцем (пёс кавказская овчарка). Овчарка и наш хаски жили во дворе (двор общий). Так как оба кобели начали часто, и сильно драться было принято решение съехать. Дело было в декабре, на олх (украинское авито) были дома либо дешевые, но далеко от центра, либо дорогие и в центре. Да и с собаками согласились нас взять только 2 арендодателя из 50. Не долго выбирая мы согласились на недорогой домик. Условия были так себе, но выбора не было. Точнее пол дома, но со своим двором. Единственный минус это окно хозяйки выходило на наш двор.
И так. Не прошло и недели, как мы в три часа ночи услышали грохот во дворе и мужской голос. Мы с мужем побежали смотреть, ведь во дворе хаски! Там стоял сын хозяйки и смотря в одну точку бубнел себе под нос. Пока муж находил ключи-сын хозяйки уже ушел. На следующий день мы рассказали об этом ей, но она покрутила пальцем у виска.
Одним декабрьским теплым днем мне позвонили с работы и вызвали по срочным делам. Мужа тоже не было. Я одела йоркширского терьера в зимнюю одежду и оставила во дворе погулять. Меня не было часа три... Приходя домой вижу сломанный забор (у нас был обычный металлический забор и внизу решетка). Решетки нет. Собак нет. Я в панике. Звоню мужу и он сразу приезжает. Даже хозяйка прибежала на мой плач и крик. Говорит, что хаски выгрыз зубами ту решетку и убежал. Мол, она лично своими глазами видела, но ничего не смогла сделать. Прочёсывая переулки мы никого не нашли. Я плачу, муж плачет. Ведь наши собаки были нам как дети! В итоге хаски нашли привязанным к столбу в посадке недалеко от нашей улицы. А йорика не нашли... Отправили объявления на олх, нам помогли на фейсбуке распространить информацию, на следующий день мы расклеили объявления на улицах, но их срывали... Все зря. Думали прохожие и подобрали.
Спрашивали хозяйку-она сразу начинала нервничать, прятать глаза и говорить что думала что она в доме.
Потом через время пропали два больших офисных кресла со двора. (Домик был очень маленький, если бы они были в доме то не было бы места совсем). Но мы это заметили только после того, как муж обнаружил что украли его новую летнюю резину. (День прошел как он купил и оставил во дворе). Мы взбесились и стали ругаться с хозяйкой, мол как так то, то вы все видите в свое окно, что и как происходит, даже иногда позволяла себе просто зайти рано утром домой к нам и постоять над нашими спящими и полуголыми телами, потом криком нас разбудить(да, у нее были свои ключи,хотя она клялась что нету), а кражи не видите. Мы психанули и решили съехать. И на день переезда (хася же после того случая с забором жил в доме)
собака просто сгрызла весь линолеум на кухне!)И с гордым лицом отдыхал рядом с дырой в полу)))на этот раз мы его не ругали)
Хозяйка просила расплатиться за убыток, но была послана в пешее эротическое.
Живем сейчас в отличном доме, под охраной двора, видеонаблюдение только у нас на
девайсах, хозяин как друг и даже не напрягает ревизиями) просит все скидывать ему на карту и каждый раз заверяет оплату в договор. Муж мне подарил щенка самоеда, которого я сильно люблю, но йорика он мне не заменит.
И кстати, через неделю после переезда, к другу мужа (он жил на той же улице, что и мы в том проклятом доме) пришел сын хозяйки и предложил отменные покрышки за пол цены))) сразу было видно что это моего мужа, потому что они вдвоем их и выбирали)
За это горе-сынок получил в нос:)
Йоркширского терьера скорее всего он и скомуниздил и перепродал, сделал все так, что это несчастный случай. Ведь следов зубов на решетке, которую выгрыз хаски, не было. И хаски был привязан на канатик, которую мы видели у них во дворе. Оказалось он поехавший наркоман. Как то так.
Прошло 7 месяцев, а осадок остался. И сердце еще болит за йорика:(
Так и хочется напакостить, но мне не 12лет:(
Как я снял квартиру на свою голову: дурка, полиция и сочувствующий следователь
Сижу я со следователем, пишу объяснение и смотрю на стопку дел, которые заведены уже на арендодательницу. Следователь говорит мол мужик, я бы рад ее посадить, но не могу - у нее справка из психушки о невменяемости. Максимум принудительное лечение. Прошлых арендаторов она вообще с поножовщиной выселила.
Несколькими месяцами ранее:
Решил я как-то пожить с девушкой вместе, а поскольку я был бомжом и жил с родителями то нужно было для этого снять квартиру. Все прелести липовых объявлений и многоуровневой иерархии посредников разной степени кидаловости я отложу и начнем рассказ с того, что после просмотра нескольких откровенных дыр за баснословные деньги была найдена квартира, которая могла стать нормальной в случае, если ее отмыть. А еще там был просто отличный вид из окна, за что я ее и взял.
Сразу к проблемам - несмотря на договор с фиксированной суммой на, кажется, второй же месяц начались разговоры о повышении оплаты. На мое замечание, что можем повысить как только пройдут 6 месяцев - скандалы и крики и вызов полицаев с требованием «выселяйте их нахрен». На замечания приехавших полицаев, что они же снимают и платят - выселить не можем - новые скандалы. Полицаи, кстати, удивили фразой что тут я «качаю права». Само собой я хочу, чтоб полиция была гарантом моих прав, но ладно.
Затем мы решили окончить эту клоунаду и сказали, что после следующего месяца съезжаем. И поехали с девушкой на один день в другой город. И тут звонок от арендодательницы - я нашла следующих съемщиков, сегодня привожу их показывать хату. Я говорю: сегодня никак, мы не в городе. Ей похрен - она показывает и бросает трубку. Эмм, дома MacBook Pro 2016, GoPro, ноут девушки, другая техника, не говоря уже о разбросанных личных вещах, документах и всяких вибраторах. Звоню говорю давайте по-хорошему завтра, если будете по-плохому сегодня то я по-плохому пойду накатаю заяву. Мне в ответ приходит - х@р вы свои вещи когда-то еще увидите.
Нормально.
Берем билеты на срочный поезд, прилетаем - квартира заперта на второй замок (о чем мне стоило подумать заранее и заблокировать его), она на звонки не отвечает. Вызываю полицию - она не едет на такую ерунду. В это время выходит арендодательница к подъезду. Мы просто ждем полицаев.
Тут уместно описать сию особу - около 45 лет, примерно 200кг, прокуренная туша с нарощенным всем подряд. Назовем ее дальше просто особой чтоб было короче.
Поскольку полиции все-равно нет, я решаю применить свою дипломатию и все-таки решить вопрос хотя бы с нашими вещами. Вроде поговорил, вроде ее отпустило, поднимаемся наверх к квартире и тут по дороге она встречает свою соседку-подружку такую же долбанутую и та начинает разжигать заново ситуацию в стиле «да что ты с ними вообще говоришь, шли их нахрен». В какой-то момент соседка толкает мою девушку, я выставляю соседку из квартиры и становлюсь в проем двери. Это накаляет обстановку и особа начинает верещать, а потом бросается с кулаками.
И тут я негодую по поводу идиотского законодательства в СНГ где пробитая в особу двойка будет превышением самообороны, так что я ее просто держу на расстоянии вытянутой руки. Она пытается выколоть мне глаза ключами, но не дотягивается, а моя девушка дает ей в лицо заряд перцового баллона. Он предназначен для людей и на нее не действует, потому дается еще один заряд. Толку мало, перец это хлам, нужно брать по-жестче баллоны.
Особа бежит на кухню и начинает просто трощить квартиру со всеми нашими вещами, с трудом выставляю ее из квартиры и запираюсь изнутри - повезло, что был засов. Уже две особы ломятся в дверь.
Вызываю полицаев, говорю ломятся в дверь и угрожают. Полиция приезжает, ее по пути перехватывает особа и вешает лапшу на уши. Полиция заходит в дом к, по словам особы, вооруженным и особо опасным. Подтягиваются соседи и становятся на мою сторону и говорят мол не вы первые.
Далее показания, освидетельствованмя, медицинские экспекртизы и особа, видящая что расклад не в ее пользу, преддагает мировую и забыть друг друга. Не правильно с моей стороны, но соглашаюсь чтоб не тратить время на идиотов.
На следующий день меня вызывают давать показания, я уже думаю что она втихаря накатала на меня заяву о рождении гитлера и изнасиловании всего подъезда. Приезжаю.
Оказалось, мои показания нужны просто в общую стопку. Прошлых арендаторов она немного нашинковала ножом, без последствий кроме косметических, но блин. Ее уже клали на лечение от каких-то там психоческих расстройств, но, видимо, не помогло.
Следователь сказал надо было вам к ней на оставшуюся оплаченную неделю-две заселить циганский табор, а так я сделать ничего не могу.
Вот так и выходит. С одной стороны в СНГ крайне паршивый рынок аренды квартир - на западе часто ты снимаешь у компании и все цивилизованно, репутация, отзывы, рейтинги, конкуренция. С другой стороны так себе законодательство, в котором ты леко можешь поймать превышение самообороны и бодаться с идиотами долго. С третьей полицаи местами и могли бы сделать чего-то полезное и убрать опасного человека с улиц, но то ли не могут то ли не очень хотят. И с четвертой - моя неопытность и невнимательность.
В общем, внимательно смотрите у кого снимате и берите только хорошие перцовые баллоны :)
PS: когда в интернете смотришь такие видосы то очень смешно, а когда сам попадаешь в такую ситуацию то ощущение омерзительности скорее.
Всем хороших арендодателей, а лучше, своих квартир, куда никто не сунется и где ты - дома.







