Пост удален за рекламу (клон поста), но схема такова. Москва Сити напоминает Гонконг. Нарушения:

1. Нарушения валютного законодательства РФ Согласно статье 6, части 2 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле" (N 173-ФЗ), валютные операции между резидентами и нерезидентами с использованием цифровых прав (криптовалюты) в качестве средства платежа разрешены только для внешнеторговых договоров (контрактов), предусматривающих передачу товаров, выполнение работ, оказание услуг, передачу информации и результатов интеллектуальной деятельности. Покупка недвижимости за рубежом не подпадает под эти категории. Таким образом, использование криптовалюты для приобретения недвижимости в ОАЭ может быть расценено как нарушение валютного законодательства РФ, поскольку это не является внешнеторговым контрактом в смысле данного закона.

2. Нарушения законодательства о цифровых финансовых активах и цифровой валюте. Федеральный закон "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (N 259-ФЗ) устанавливает ограничения на оборот цифровой валюты. В частности, статья 14, часть 5, запрещает российским резидентам принимать цифровую валюту в качестве встречного предоставления за передаваемые товары, работы или услуги. Хотя схема предполагает обмен наличных рублей на криптовалюту, а затем использование этой криптовалюты для покупки недвижимости за границей, сам факт приобретения криптовалюты в России с целью ее использования в качестве платежного средства для недвижимости может быть истолкован как обход этого запрета. Кроме того, часть 7 статьи 14 прямо запрещает распространение информации о предложении и/или приеме цифровой валюты в качестве встречного предоставления за товары, работы или услуги. Часть 8 запрещает предложение неограниченному кругу лиц цифровой валюты, а также товаров (работ, услуг) с целью организации оборота цифровой валюты. Эти положения указывают на жесткую регуляторную позицию в отношении использования криптовалюты в качестве общего платежного средства в России и для операций с участием российских резидентов, даже если конечная покупка осуществляется за рубежом.

3. Нарушения налогового законодательства. Хотя сама по себе покупка недвижимости за рубежом не облагается налогом в России, доход, полученный от продажи криптовалюты, подлежит налогообложению НДФЛ для российских налоговых резидентов. В описанной схеме происходит конвертация рублей в наличные, затем в криптовалюту, а затем обналичивание криптовалюты в другой стране для покупки недвижимости. Если лицо является налоговым резидентом РФ, прибыль от продажи криптовалюты (разница между ценой покупки и ценой продажи криптовалюты) будет облагаться НДФЛ (13% или 15% в зависимости от суммы дохода). Недекларирование этого дохода и неуплата налогов будет являться нарушением Налогового кодекса Российской Федерации. Также, если операция по обналичиванию рублей и покупке криптовалюты будет признана частью схемы по уклонению от уплаты налогов или легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, могут быть применены соответствующие статьи Уголовного кодекса РФ.