Здравствуйте, уважаемые пикабушники! Меня зовут Александр, я сотрудник компании «ГРС Девелопмент». Прозвучало как признание в анонимном клубе, но что поделать…
Вечер пятницы в нашем офисе не задался, когда мы увидели вот этот пост. Было понятно, что выходные пройдут не за приятными напитками, а за разговорами с юристами и сбором доказательств, что мы продолжаем бороться за возможность вести строительство дальше. Мы, «ГРС Девелопмент» — не мошенники и искренне хотим рассказать вам правду.
Автор того поста пишет: «Застройщиком нашего микрорайона (11 трёхэтажных домов) была компания ООО «Зордекс». Она связана с группой компаний ГРС Девелопмент. Как стало известно, в 2013 году ООО "ГРС Девелопмент" привлек в качестве застройщика объектов жилого комплекса в Обухово (Московская область) ООО "Зордекс".»
На самом деле, это не так. «Зордекс» в апреле 2013 года заказали нам техническое сопровождение микрорайона «ЭкоГрад-Обухово». К тому моменту строительство уже было начато, участвовали в нём «Тор Инжиниринг» (технический заказчик) и «СтройСервис» (генеральный подрядчик). Тогда же выяснилось, что дома не построены в установленный срок. Именно тогда нашей компании и было предложено продолжить строительство, заменив «Тор Инжиниринг».
После этого мы заключили договор с «Зордекс», а генподрядчика оставили прежним, поскольку не знали истинных причин задержки. Однако подрядчик украл деньги, а работы не выполнил! Чтобы вернуть обратно деньги, вложенные сверх уже предусмотренной застройщиком сметы, нам пришлось обращаться в арбитражный суд Москвы, вот его постановление:
В настоящее время компанией «СтройСервис» занимаются судебные приставы.
Единственным учредителем и генеральным директором «СтройСервис» является Олег Всеволодович Батраченко. К несчастью, в деле со строительством его имя всплывёт ещё несколько раз, но уже от лица других компаний-участников…
Информация с этого сайта.
Когда «СтройСервис» покинули стройплощадку, забрав строительную технику и оборудование, мы срочно заключили договор генподряда с «Зордекс», дополнительно вложив в проект более 60 миллионов рублей. Но затем «Зордекс» начали процедуру банкротства, по инициативе сторонней компании. К слову, суд оказался на нашей стороне:
Как вообще дошло до банкротства? В дело вмешались «Тор Менеджмент». Генеральный директор и учредитель этой компании — Олег Батраченко.
Информация с этого сайта.
«Тор Менеджмент» не являются дольщиком нашего строительства «Эко-Град Обухово», однако начали добиваться банкротства «Зордекс». Насколько нам известно, в ход пошла хитрая схема: американская компания под названием «Thor Real Estate Management Ltd» выдала займ «Зордекс», а последняя якобы его не вернула. На самом деле деньги вернули — но уже на российский счёт «Тор Менеджмент», по личному требованию Батраченко. Это стало основанием для начала процедуры банкротства, а также помогло безвозмездно перевести американские деньги в Россию, хотя закон это запрещает, поскольку это уход от налогов.
Всё ради того, чтобы уйти от ответственности и вывести из-под удара компании «Тор Инжиниринг», «Генпроектстрой» и «СтройСервис», которые уже давно участвовали в строительстве. Да, Олег Батраченко оказался связан со всеми тремя! Вот скриншот с сайта Московского городского суда, в котором рассматривалось одно из дел против «Генпроектстрой»:
У нас на руках есть договор, заключённый между «Зордекс» и «Тор Инжиниринг» задолго до нашего участия, ещё в феврале 2012 года:
«Тор Инжиниринг» потратили 12 миллионов рублей на вымышленную девелоперскую концепцию микрорайона и согласование «выгодных технических условий». На самом деле, застройщик получает эти условия по заявлению в техническую компанию (Мособлэнерго, Мосводоканал и т.п.) и никакой посредник для этого не нужен. Ссылка на целые документы, включая этот договор, будет в конце поста.
В 2015 году объект и вовсе был арестован по решению суда, по заявлению от «Тор Менеджмент». Однако нашим юристам удалось отменить это решение.
Интерес у «Тор Менеджмент» довольно прост — они хотят контролировать дело о банкротстве и мешать возобновлению стройки, чтобы обесценить имущество застройщика и продать его на торгах по минимальной цене, надеясь получить «откат» в ходе аукциона. Если это произойдёт, дольщики останутся и без денег, и без квартир!
Мы, «ГРС Девелопмент», хотим, чтобы строительство продолжилось. Посудите сами — первая очередь почти достроена, при этом мы не банкротимся, а пытаемся вернуть назад украденные деньги и продолжить строительство.
Также несправедливо обвинять в мошенничестве Евгения и Ларису Герт, упомянутых в том посте. Евгений Герт занимается инвестиционно-строительными проектами и является владельцем доли в нашей компании, а Лариса Герт — его супруга и бизнес-партнёр по другим проектам.
Когда мы выполняли работы для «Зордекс», супруги Герт в сложный для застройщика момент предоставили им займ, ради чего даже продали собственное имущество. У Евгения и Ларисы в «ЭкоГраде Обухово» приобретены две квартиры, которые они тоже не могут получить, как и другие дольщики. Они очень заинтересованы в завершении строительства!
К слову, Евгений Герт принимает дольщиков в своём офисе и пытается помочь сдвинуть строительство с мёртвой точки. Но этому мешают затянувшиеся судебные разбирательства, а вовсе не прихоть лично Евгения Герт, как уверяет автор того поста.
Сейчас мы не можем просто взять и вложить ещё денег, чтобы строительство было завершено. Из-за банкротства у «Зордекс» появился арбитражный управляющий, который должен вместе с собранием кредиторов определить, кто и из каких средств будет завершать строительство. Мы добиваемся возможности, наконец, продолжить строительство, но не можем самовольно строить без решения арбитражного управляющего. Кроме того, нам противостоит часть дольщиков, поверившая в пустые обещания «Тор Менеджмент» и группы людей, некоторые из которых даже не имеют отношения к «ЭкоГраду Обухово».
Думаю, теперь вы понимаете, кому очень выгодно обвинять нас, перевирать события и вводить остальных участников в заблуждение. Вот, кстати, постановление суда, согласно которому Олег Батраченко оказался под домашним арестом из-за сотни эпизодов мошенничества в особо крупном размере:
А вот что пишет о нём «Коммерсант»:
В Мещанском райсуде Москвы началось рассмотрение дела основателя инвестхолдинга Thor Group Олега Батраченко. Ему вменяется в вину 100 эпизодов мошенничества со средствами вкладчиков из России и Казахстана, которым обещали высокую доходность от инвестиций в России и США. Сами потерпевшие, а среди них оказалась целая группа глухонемых, утверждают, что господин Батраченко кинул тысячи людей на миллиарды.
https://www.kommersant.ru/doc/3566723
https://www.kommersant.ru/doc/3661317
Нам очень жаль, что настоящие дольщики, включая нас, оказались в таком положении. Было ошибкой сотрудничать с непроверенными партнёрами, но мы всеми силами стараемся исправить сложившуюся ситуацию.
Поскольку в тексте я использую самые важные вырезки, вот ссылка на Яндекс Диск, где вы можете увидеть полные версии и убедиться, что документы подлинные: https://yadi.sk/d/aDThGman3abNms
P.S.
Честно говоря, нам кажется, что тот пост был написан по заказу кого-то из заинтересованных людей. Возможно, вы скажете, что это паранойя, но вот некоторые любопытные моменты:
1. Автор не предоставил никаких доказательств.
У каждого дольщика есть свой личный кабинет, а подтверждающие документы можно легко получить на электронный ящик. Так где же они?
2. Некоторые комментаторы оказались зарегистрированы в день публикации.
Вот, например, комментарий якобы от ещё одной дольщицы.
UPD. Ссылки на решение суда: #comment_120851358
