0 просмотренных постов скрыто
Строительство бани-мечты ч.3 Кровля
Итак,коробка была готова, на дворе конец лета и мне предстояла рабочая командировка до начала осени. Сразу скажу,что на оплату работ по кровле у меня не осталось денег и поэтому надо было делать самому. Вернувшись домой, я понимал,что к этому нужно срочно приступать,так как скоро начнутся дожди,да и зима не за горами.
Изначально,хотел сделать вальмовую кровлю,так как считал,что будет выглядеть по-прикольней,но когда прикинул все на "местности", то пришел к выводу,что лучше от нее отказаться в ввиду близости забора и соседнего участка.Не исключено,что осадки в виде снега попадали бы с крыши к соседу,чего очень бы не хотелось.Да и в исполнении вальма всё-таки посложнее для дилетанта ,чем односкатка.
Дальше,при расчетах,столкнулся с тем,что нужно было подогнать верхнее примыкание ската к дому с учётом нижней точки окна на втором этаже и уже от этого делать расчет высоты потолка бани.Где-то вычитал,что при данном типе профлиста (а использовался такой же,как и на доме), угол ската должен составлять не менее 12 градусов.Таким образом,высота потолка получилась 210 см.
При кладке двух последних последних рядов несущей стены я заложил Т-образные шпильки 16мм в шов,дабы потом на них закрепить мауэрлат шайбами и гайками. Вот здесь их прекрасно видно.
Пустотелость в блоках заполнил раствором,чтобы было помонолитнее.
В месте будущего опирания верхнего конца стропил на стены дома также установил шпильки на химические анкера,дабы потом прикрепить к ним брус 50х150
Наскребя последние деньги, поехал за материалом.Купил брус 150х150 для мауэрлата и 13 досок 50х250 для стропил.Обошлось это в 30к деревянных.
Погода стояла замечательная и я приступил к работе.Попытался в одно рыло закинуть мауэрлат на стену,но ничего не вышло,пришлось распилить надвое ,чтобы хоть как-то облегчить.В итоге,все получилось и я его закрепил на шпильки,предварительно засверлив отверстия под них.Также закрепил доски на стену дома,чтобы потом на них опереть стропила и балки перекрытия чердака.
Ну что ж, вот и пришло время для накидки стропил.Здесь уже все шло как по маслу. Шаг был выбран исходя из предполагаемой нагрузки на кровлю,в месте,где будет проходить дымоход,шаг был увеличен.Алгоритм работы был такой:накидывал стропило,на месте замерял какой нужно сделать выпил в месте примыкания. Картинка для наглядности
Затем все спускал обратно,покрывал пропиткой с помощью компрессора и краскопульта и опять затаскивал и крепил на оцинкованные уголки. Заняло это у меня два дня времени.
Тут неожиданно появились кое-какие финансы и я опять помчал на рынок,чтобы купить доску 50х150 для балок перекрытия и 25х100 для торцов фронтонов и свесов.Обошлось это ещё в 20к.
Через пару дней строение стало иметь такой вид
Начитавшись интернета,пришел к выводу о правильном пироге кровли: профлист - обрешетка - контробрешетка- гидроветрозащитная мембрана-стропила. В качестве мембраны выбрал Изоспан AQ prof, ну и к нему пару рулонов их фирменного скотча. Потратил 16к.
Монтировал мембрану как всегда в одну харю,сложного в этом ничего нет: разматывай да прищелкивай пистолетом со скобами к дереву.Стыки обязательно с нахлестом и проклейкой скотчем.
На следующий день получил зарплату и я помчал закупаться доской для обрешётки ,контробрешетки и профлистом, а также всякими разными метизами.Все это обошлось в 80к.
Работа по обрешетке заняла почти неделю и стоила мне болью в кистях из-за заколачивания безумного количества гвоздей при монтаже.Наконец,все было готово к накидке листов на скелет.Попытался сидеть это в одного,но 6 метровые листы никак не поддавались)))Пришлось попросить помощи у соседа и за пару часов это было сделана.Потом ничего такого: вворачивай саморезы,да следи за ровность линии их крепления.
Все стало выглядеть вот так
Ну что ж,пришло время для подшивки свесов,фронтонов,софитов и водосточки.Софиты купил металлические с полной перфорацией,водосточку пластиковую.Обошлось ещё в 50к. Самое муторное,как оказалось,сдирать пленку с софитов.Подрядил на это старшую дочь,пообещав оплатить работу))))Софиты смонтировал довольно быстро,заняло два дня,а вот с водосточкой пришлось провозится,чтобы правильно выставить необходимый угол наклона желоба.Ну вроде ничего,справился.Срез кровли выглядит примерно вот так
Также сразу установил входную дверь с терморазрывом.Стоила 32 тысячи.
В конце,строение приобрело следующий вид и я наконец вздохнул с облегчением и немного расслабил булки,так как осадки были уже не страшны
Зафиксируем предварительные итоги:
300 000 - фундамент
750 000 - стены,черновой пол
196 000 - дерево,металл, мембрана на кровлю
32 000 - входная дверь
30 000 - расходные материалы (гвозди,саморезы,герметик,пена и т.д)
Итого : 1 308 000 руб.
Далее выложу пост о том,как я делал чердачное перекрытие,окна и отопление)))
Показать полностью
13
Стеклянные кровли террас
Открытая терраса это хорошо, однако не в любом климате. Стекло защищает от непогоды, при этом не нарушает единение с природой и не затеняет пространство.
Показать полностью
5
Правильно ли отремонтировали кровлю МКД? Прошу совет!
Пикабушники!
Нужна Ваша помощь.
УК отремонтировала крышу, на неё, естественно, никто из собственников не лазил. В сильные дожди мокнет стена квартиры на верхнем этаже со стороны вентиляционного короба. На фото – правый короб.
Один из жильцов смог облететь на квадрокоптере и на первый взгляд всё нормально.
Кто разбирается в кровельных работах? Нормально ли сделано примыкание к шиферу?
Прошу помощи!
Показать полностью
5
Об особенностях подготовки мансардных окон к зиме
Любое техническое устройство в нашей жизни требует определенного регулярного обслуживания и ухода: обычный чайник необходимо регулярно чистить от накипи (при условии её регулярного образования), в автомобиле необходимо регулярно заменять технические жидкости и фильтры. Точно такое же регулярное обслуживание рекомендуется проводить мансардным окнам ВЕЛЮКС дважды в год.
I. Об особенностях подготовки мансардного окна к зиме
Обслуживание в преддверии зимнего сезона важно провести для любого окна, а у мансардного окна есть своя специфика обслуживания. Многие эксперты утверждают, что мансардное окно не требует специального обслуживания в ходе подготовки к зиме, позволим себе не согласиться с этим утверждением.
Прежде всего необходимо открыть окно и провести осмотр снаружи — по периметру оклада (или, в просторечии, водоотвода от окна, далее по тексту — будет применяться слово «оклад»). Необходимо весь периметр очистить от неизбежно попадающего туда мусора: листвы, мелких веток, просто грязи. Эту процедуру хорошо совместить с процессом очистки водосточной системы — желобов и труб — от аналогичного мусора. Удаление таких загрязнений весной будет гораздо труднее произвести — из-за воздействия низких температур и осадков. Кроме того: если не удалить грязь вокруг окна — появляется риск возникновения протечки. Вот места, где необходимо проверить наличие мусора и вычистить его (обведено красной линией):
Обязательное условие: если у Вас установлены на окне маркизеты — то лучше всего их снять, очистить от пыли, аккуратно свернуть и убрать в сухое прохладное место. Весной можно вернуть их на место. Если этого не сделать — есть риск повреждения самого маркизета.
Если у Вас на окне установлены рольставни и Вы не планируете пользоваться ими зимой — то необходимо их оставить полностью открытыми — то есть полотно должно полностью оставаться в коробе рольставни.
После очистки окна снаружи необходимо осмотреть само окно: уплотнители должны быть целыми, без трещин и порванных поверхностей. Сами уплотнители на мансардных окнах обычно выглядят так:
При необходимости уплотнители рекомендуется заменить во избежание возникновения протечек!
Если с уплотнителями все в порядке — то смазываем их тонким слоем силиконовой смазки.
Далее необходимо вымыть окно и вычистить неизбежные в ходе эксплуатации появляющиеся пыль и грязь в шарнирах. Для очистки можно использовать WD-40, популярную среди автомобилистов, или аналог. Способ очистки: разбрызгать смазку по шарниру, далее аккуратно при помощи кисти средней жесткости и чистой тряпки снять остатки старой смазки и грязь. Смазать нарниры можно аналогом известной опять же среди автомобилистов со стажем смазки ЛИТОЛ-24, точка смазки показана ниже:
На этом подготовка окна к зимнему сезону завершается. Возможно кому-то многие действия покажутся лишними, однако не стоит забывать: окно покупается и устанавливается с целью эксплуатации в течение долгих лет, если не десятилетий, и регулярный уход продлит срок эксплуатации Вашего мансардного окна.
II. О некоторых особенностях эксплуатации мансардных окон в зимний период
По завершении обслуживания мансардного окна (совмещаемого, как правило, с обслуживанием кровельных конструкций — по необходимости и водостоков — в обязательном порядке) у нас появляется два сценария:
Первый сценарий: в доме зимой никто не живет или приезжает 1-2 раза в месяц, дом не отапливается. В этом случае ничего особенного делать не придется.
Второй сценарий: вы постоянно живете в доме, под мансардным окном по всем правилам у вас установлен обогреватель (батарея отопления). Если при этом у вас еще есть и обогрев кровли — особенно вокруг окна — это мечта любого домовладельца… к сожалению не у всех есть возможность установить обогрев кровли и водостока, поэтому рекомендации по эксплуатации в зимний период в данном случае следующие:
- необходимо регулярное проветривание помещения 2-3 раза в день по 10 минут, причем перед закрытием окна после проветривания необходимо убедиться в отсутствии наледи на деталях окна во избежание возникновения повреждений при закрытии;
- после сильного снегопада в обязательном порядке необходимо очистить окно и примыкающую к нему часть кровли — особенно если по дальнейшему прогнозу погоды ожидаются морозы.
Что может быть в том случае, если снег своевременно не очистили:
- само собой, если вам удалось окно открыть — весь сугроб окажется у вас под ногами;
- при попытке открыть окно — могут порваться уплотнители;
- самое страшное — это поломка ручки для открывания, которая в ряде модификаций мансардных окон является и вентиляционным клапаном, последствия выглядят примерно так:
III. Что необходимо сделать весной
Зима закончится, снег сойдет, придет настоящая весна… и снова мы вернемся к нашим любимым мансардным окнам. Если Вас миновали все перечисленные во втором разделе неприятности — то вам стоит просто открыть окно, удостовериться в целостности всех уплотнителей и механизмов, обновить смазку на шарнирах, при необходимости — установить маркизет — если вы его снимали осенью и убирали на зимнее хранение — и снова наслаждаться светом и свежим воздухом в мансарде.
IV . Рекомендации по эксплуатации мансардных окон.
Показать полностью
6
Как мансардные окна могут повысить стоимость вашей недвижимости?
В современном мире при покупке жилья учитывается много факторов, но в последнее время один из ключевых становится такой фактор, как ликвидность данного жилья. Многие мыслят не как, «купил квартиру или дом, и мои внуки будут в нем жить», а «за сколько это жилье можно будет продать или сдать через какое-то время».
Сейчас рынок квартир и загородной недвижимости перенасыщен предложениями. Льготная ипотека становится все менее доступной, а с существующими ставками покупать жилье становится очень рискованным мероприятием. Эти процессы ведут к тому, что застройщики или частные инвесторы должны как-то выделять свои предложения, использовать какие-то «фишки» в своих проектах, чтобы взыскательный потребитель остановил свой выбор именно на их объекте.
В данной статье мы рассмотрим, как с помощью использования такого помещения, как мансарда, найти эту самую фишку. Как увеличить ликвидность квартиры или загородного дома. А в конце статьи мы поделимся несколькими советами, как с минимальными затратами сделать светлую и уютную мансарду с классным видом.
Что такое мансардное окно и для чего его придумали?
Обратимся немного к истории. Такое понятие как мансарда, возникло давно. Во Франции еще в 17 веке архитектор Франсуа Мансар в своих проектах использовал традиционную для Франции крыши с большим углом наклона, что в свою очередь, позволяло использовать пространство под кровлей для проживания. Эти помещения стали называться мансардными, отсюда появился термин «мансарда».
В 18, 19 и вплоть до середины 20го века эти помещения не были особо популярны. В дорогих дворцах их отдавали в пользование прислуге, а в доходных домах там жили не самые обеспеченные слои населения. Например, известный студент Раскольников, снимал именно помещение под кровлей.
С середины 20го века, с развитием технологий и бума строительства в Европе, на эти помещения стали смотреть совсем по-другому. Стало очевидно, что использовать пространство под крышей под чердак – это крайне невыгодно! Пропадает целый этаж площади. При этом, если его утеплить, добавить естественного освещения, мы получаем прекрасные помещения с интересной планировкой. Инвестиции небольшие – зато ликвидность таких помещений становится намного выше, ведь часто с мансарды открываются самые лучшие виды.
Тут на сцену выходит датский инженер Виллум Канн Рассмусен. В 1942 году он изобретает стандартный заводской продукт и называет его мансардным окном. Так появилась компания VELUX (VE – ventilation, вентиляция; LUX – единица измерения освещения). По сей день эта компания остается лидером на рынке производства мансардных окон в мире и эталоном их качества.
Посмотрите на изображения ниже, так выглядят современные города. Использование мансардных окон кардинально изменил вид современных городов. А владельцы современных мансард получают прекрасные помещения с лучшими видами.
Как мансардные окна могут увеличить стоимость жилья?
Превращение чердака в мансарду.
В Советском союзе известные «шесть соток» - ограничение участка по площади, просто требовали у владельцев таких участков использовать пространство под кровлей для размещения помещений, куда можно положить спать неожиданно приехавших родственников или на крайний случай, для хранения там всяких «нужных вещей».
Если вы являетесь владельцем такого чердака, вам крупно повезло! Современные строительные материалы позволяют быстро сделать из такого помещения «пентхаус на вашем участке»! Достаточно утеплить стены и кровлю, добавить несколько мансардных окон и готово! Ликвидность вашего проекта выросла в 2 раза – теперь у вас 2 жилых этажа, вместо 1!
Ниже примеры удачных работ реконструкции чердака в мансарду.
2. Мансарды в новом строительстве. Как получить больше полезной площади?
В современном загородном коттеджном строительстве мансарда позволяет уменьшить строительный объем здания, получить дополнительную полезную площадь, значительно снизить нагрузки на фундамент и несущие конструкции дома. За счет современной конструкции стропильной системы, планировки мансарды могут быть совершенно разными и выгодно отличатся от квадратных небольших комнат на первом этаже.
3. Больше света и вида – более ликвидное помещение.
Естественное освещение и вентиляция отличает чердак от жилой мансарды. Важно предусмотреть необходимое количество мансардных окон для обеспечения правильной инсоляции помещений.
Ну а с видом еще все проще – только с верхних этажей вашего дома, можно получить вид не соседский забор, а на самого соседа😊. Ну или на лес и озеро, кому как повезло.
Поэтому не стоит экономить на размере мансардных окон. Благодаря большому панорамного остеклению, именно с мансарды вы можете получить вид на миллион, а стоимость такого объекта будет выгодно отличаться в вашу пользу!
4. Современные тренды в строительстве - террасы и мансарды.
Застройщики обращают внимание, что современный клиент, при перенасыщении рынка недвижимости стандартными типовыми предложениями, выбирает те варианты, где применены «фишки», отличающие их от конкурентов. Это могут закрытие благоустроенные дворы, дизайнерские входные группы, квартиры с мансардами или террасами.
Применение в ваших домах мансард с красивыми видами и дизайнерскими планировками, может выделить ваши проекты. Также стоимость недвижимости на последних этажах может быть значительно выше, чем стоимость квартир на первых этажах.
Полезные советы по обустройству вашей мансарды
Мансарда должна быть всегда утепленной. Зимой это спасет вас от холода и протечек, а летом от перегрева помещения.
Для защиты вашего утеплителя в кровле важно использовать качественные пленки. Гидроизоляцию снаружи и пароизоляцию внутри.
Количество мансардных окон нужно выбирать, исходя из площади вашего помещения. Тут действует принцип – 1 квадратный метр остекления мансардного окна, освещает 10 метров помещения. Например, если площадь комнаты в мансарде составляет 20 метров, нужно 2 квадратных метра остекления мансардных окон (ГОСТ 30734-2020).
Располагать мансардные окна нужно на высоте от пола не более 1 метра. Тогда вы получите из такого окна самый лучший вид.
Лучше больше, чем меньше. Выбирать стоит меньшее количество больших окон, чем много маленьких. Одно большое окно даст больше света и вида из него, а цена такого мансардного окна будет дешевле, чем цена двух окон меньшего размера. Также с вас возьмут меньше денег монтажники за монтаж одного окна, вместо нескольких.
Мансардные окна выгоднее ставить до монтажа кровли. Это позволит вам сэкономить до 50% цены от стоимости монтажа мансардного окна.
7. Скупой платит дважды. Банальная вещь, но в строительстве мансарды, она особенно актуальна. В Европе, чтобы стать профессиональным кровельщиком необходимо обучаться 5 лет, а потом пройти сертификацию. У нас таких норм нет, а в загородном строительстве пока нет жестких норм по строительству. Это приводит к появлению на рынке некачественной рабочей силы и большому количеству рекламаций по монтажу. Всегда обращайтесь за монтажом кровли и мансардных окон к специалистам, которые прошли обучение у производителей и имеют в своем портфеле успешно выполненные проекты.
Показать полностью
9
