Выполнен монтаж котельной дома площадью 100кв.м.

Тут у нас совсем простая котельная, хотя в доме присутствуют и радиаторы, и теплые полы. Простота обусловлена двумя факторами - отсутствием бойлера косвенного нагрева и узлом смешения для теплого пола, который устанавливается непосредственно на коллектор.

Заказчик решил отказаться от бойлера и приготавливать горячую воду с помощью двухконтурного котла. Многие заказчики, кстати путают понятия и считают, что для нагрева бойлера котел должен быть двухконтурным. Это заблуждение.

Для системы с бойлером котел должен быть именно одноконтурным, - то есть у него один теплообменник, который нагревает ТОЛЬКО ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ для подачи в систему отопления и в теплообменник бойлера по приоритету.

А двухконтурный котел имеет два теплообменника, один из которых нагревает теплоноситель, а второй горячую воду. Бойлер тогда, понятно, что не нужен.

При этом нужно понимать, что с одной стороны при монтаже котельной на двухконтурном котле экономится в среднем от 60 до 100т.р.(в зависимости от стоимости бойлера и его монтажа), но проживающие получают три существенные проблемы с горячей водой. Первая - достаточно долгое ожидание горячей воды. Вторая - непостоянность её температуры(практически у всех котлов она скачет). Третья - невозможность получить нормально горячую воду, если открыты более, чем два потребителя. Поэтому этот котел предназначен для небольших квартир или домов с проживающими в количестве не более, чем 3 человека(папа, мам, ребенок), чтобы свести к минимуму одновременное получение горячей воды в двух точках.

Если говорить о втором факторе простоты данной котельной - узел смешения, монтируемый на коллектор, - то мы лет 5 назад пытались их использовать, но достаточно быстро пришли к пониманию его ненадежности и невозможности точно выставить желаемую температуру теплоносителя в полы. Поэтому отказались от их установки в пользу трехходового с насосом, где регулировка осуществляется ручным способом, но и есть возможность установить любую автоматику.

Здесь мы имели дом на продажу с совершенно по блядски(прошу прощения) выполненной котельной, где ДВУХконтурный котел подавал горячую воду, как в буфер, а оттуда она поступала непосредственно в систему горячего водоснабжения дома. Система рециркуляции была между котлом и бойлером.

В общем у заказчика было две основный проблемы - ожидание горячей воды и её катастрофическая нехватка. Два человека подряд в душе помыться не могли, вода становилась холодной.

Третья проблема - ужасный вид, гостей туда лучше не водить.
Для меня, конечно, всегда было загадкой, почему даже в премиальных домах на продажу отделка нормальная, а инженерка ВСЕГДА дерьмище полное. Я понимаю, что её не видно и главное, чтобы работало, но ведь и то, что видно делают совершенно похабно - коллекторы, котельную. Ну сделай ты, сука, нормально, да продай подороже. Заказчик такого дома точно заплатил бы больше без проблем за качественную инженерию.

Ладно, может я чего-то не понимаю в этом бизнесе..

Здесь же заказчик построил на участке ещё один дом и заказал у нас инженерию. Увидел, как может выглядеть нормально выполненная котельная и заказал её реконструкцию в купленном доме. Это мы и исполнили.

Можно было бы её выполнить более эстетично и компактно, если бы мы имели возможность расположить коллекторы и ввод магистральных трубопроводов на своё усмотрение. Но здесь мы плясали от того, что есть. А есть непродуманный разброс всего и вся по всему помещению.

А затем и брат заказчика на соседнем участке с такой же котельной заказал и себе реконструкцию. И её выполнили, выложу позже.

А затем знакомый заказчиков, живущий также в подобном купленном доме через две улицы в этом поселке, увидев наше исполнение, заказал полное обновление и у себя. У него смонтируем в течении двух недель и также выложу. Но выложу значительно позже, так как до буя уже есть чего выкладывать.

Выполнен монтаж котельной дома площадью 240кв.м.

Первая часть тут - 10 июля 2022 года. ТОСНО, часть 1

Стоимость монтажа - 98т.р.

Оборудование и обвязка - 421т.р.

Юра с Женей закончили это гидравлическое чудо и бросились скорее на следующий одноэтажный объект в Ропше..

Ну а здесь выполнена котельная с двумя котлами, - основным газовым и резервным электрическим, - чтобы у заказчика было минимум геморроя при форс-мажорной ситуации. В данном случае это выход из строя газового котла. Да, да, именно выход из строя агрегата, а не пресловутое отключение газа. За всю свою карьеру я не помню такого.

А вот газовый котел может сломаться, - брак есть у всех. Хотя у ведущих производителей он не более 5%. Это я про Baxi, Viessmann, Wolf, Vaillant, DeDietrich. У настенных Buderus и Bosch брак значительно больше. Это моё субъективное мнение.

Так вот. Если поставить резервным качественный электрический котел с возможностью нагревать не только отопление, но и горячую воду, то при поломке газового(если это случится, то скорее всего именно в холода, когда на него идет бОльшая нагрузка) вы останетесь и с горячей водой, и с отоплением(но не на 100%, так как электрический котел обычно менее мощный - примерно в половину газового). Если резерва не будет, то у вас будет только холодная вода, а для поддержания температуры в помещениях нужно будет ставить электрические конвекторы.

Поэтому, если позволяет бюджет, то резерв имеет смысл поставить. Если не позволяет, то большой катастрофы не будет, - просто будет не так комфортно, как могло бы быть.

Выполнен монтаж котельной дома площадью 146кв.м.

Стоимость монтажа - 87т.р.

Оборудование и обвязка - 335т.р.

Первая часть тут - 15 мая 2022 года. КНЯЗЕВО, часть 1

Наконец-то получилось доехать и до этой котельной, смонтированной 3 недели назад. Здесь дом снаружи вовсю одевается в шубу из утеплителя, а внутри возвели недостающие стены котельной, установив их на стяжку. Штукатурка стен уже выполнена и ожидается финишная отделка. В процессе всех этих мероприятий не получилось сохранить трубы в чистом виде, как их оставила бригада Славы, поэтому мне пришлось потратить некоторое время, чтобы протереть их тряпкой для презентабельного вида. Бойлер получилось в чистом виде, укутав его в пленку.

В момент закупки оборудования не было бойлеров, которые мы устанавливаем в большинстве случаев, и заказчик сам нашел единственное, что было на тот момент - китайский напольный эмалированный бойлер Termico. Ну а мы его смонтировали.

Здесь должно было быть сочетание оцинковки и полипропилена. Но первого не было тогда и всё ещё нет сейчас, поэтому всё только в пластиковых трубах, которые производят из нефтепродуктов с присутствием катализаторов.

Насоса рециркуляции ГВС фирмы Grundfos также не было, поэтому стоит Wilo. Сейчас уже практически нет частотных насосов обоих немецких производителей.

Обратился ко мне месяца три назад подписчик из ВК с вопросом о переделке котельной в доме, который он купил уже полностью со всеми системами. Я сразу обозначил, что мы готовы взяться только, если будет полная и бескомпромиссная реконструкция.

Сергей согласился.

После этого он прислал мне фото абсолютно стандартной котельной, которая выполнена в доме на продажу. Ох, сколько я такого навидался в подобных домах..

Но и сейчас сердце кровью обливается от увиденного и мозг взрывается от непонимания, - КАК ТАК можно монтировать и потом продавать? Неужели просто тупо не стыдно такое даже просто показывать? Почему нельзя сделать хотя бы ровно? Что сложного?

Но дело в том, что даже таким образом выполненная, с абсолютно неправильно установленным насосом, она как-то работала - в доме было тепло и горячая вода тоже появлялась, хоть и после длительного ожидания.

Именно ожидание горячей воды и невозможность включить двух потребителей одновременно и сподвигло заказчика на реконструкцию. Это два основных недостатка ДВУХконтурного котла.

Многие заказчики, кстати, путают - они считают, что ДВУХконтурный, это тот котел, который нагревает и систему отопления, и бойлер. Нет, дамы и господа, - это тот котел, у которого ДВА теплообменника - один для отопления, другой для приготовления горячей воды по принципу газовой колонки. Поэтому он предназначен для семьи не более 3х человек(папа, мама, ребенок), где одновременное открытие двух потребителей будет минимальным.

Хоть у Сергея именно такая небольшая семья, но его всё равно не устраивали эти недостатки по воде, ну и "распрекрасный" вид котельной совершенно не радовал. Поэтому он и решился на реконструкцию.

Но хоть с котлом от застройщика повезло. Это оказался De Dietrich, который имеет возможность подключения датчика бойлера и превращение его из гусеницы двухконтурного в бабочку одноконтурного. Для этого ещё устанавливается узел Fugas под котлом для переключения потока теплоносителя от СО в теплообменник бойлера.

Это Илья с Димой под руководством Дениса и сотворили, облагородив бойлерную и эстетически, и технически. Заказчик доволен.

Сам дом с участком Сергей купил за 8,3млн.р. в июле 2020 года. Это цена двухкомнатной квартиры в муравейнике. Участок находится на холме и из дома открывается шикарный вид. Отделка дома и в доме очень даже не плоха. Сам дом рядом с городом. Не понятно одно, - почему такое похабное отношение к инженерии?..

В общем, это я к тому, что сейчас дом около 150кв.м. с участком рядом с городом стоит, как двухкомнатная квартира. Вот это точно замечательно).

P.S.: В переделанной котельной есть один небольшой и смешной косяк, который давно переделан.

Интересно, заметит кто-то)..

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 145кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки - 405т.р.

Стоимость монтажа: 99т.р.

Первая часть тут - 30 января 2022 года. САНИНО, часть 1

И ещё одно гидравлическое изделие от нашего молодого, но ответственного мастера Андрея вашему вниманию.

Выполнена она только полипропиленом, так как предложение делалось ещё в прошлом году, когда свет от сочетания оцинковки и ППР-а ещё не освещал наши умы и котельные. Тогда мы предлагали варианты:

- только нержавейка

- медь + ппр

- только ППР.

И Александр остановился именно на полике. Я в последний момент предложил чуть более дорогое сочетание оцинковки и полипропилена, но он, настроившись на ппр, на отказался.

Но вот на своём спокойствии Александр экономить не захотел, поэтому потребовал дополнить газовый котел резервным электрическим.

Ибо, случись что с газовым в холода, без резервного вся семья остаётся без горячей воды и отопления. И если ремонт котла затянется, то нужно срочно закупать какие-то электрические обогреватели и ими поддерживать положительную температуру в доме. Горячей воды не будет.

Резервный электрический котел решает обе эти проблемы.

В последний момент дымоход газового котла решили учинить чуть в другом месте, чем планировали изначально, поэтому, докупив аж целый метр трубы, решим эту задачу чуть попозже.