FOX NEWS: Жители других штатов массово бегут в Техас
COVID «подлил бензина» в массовый исход из больших городов, и это не прекратится: мнение застройщика.
Жилищный бум в Техасе, вызванный пандемией.
Этот пост является моим переводом статьи
"COVID hurled 'jet fuel’ on big city exodus, and it won’t stop: Real estate developer" | Fox Business
Видео доступно здесь:
https://video.foxbusiness.com/v/6247935305001#sp=show-clips
По словам генерального директора Rastegar Property Company Ари Растегара, пандемия коронавируса «подлила бензина» в исход из штатов с высокими налогами, таких как Нью-Йорк, Калифорния и Иллинойс, в Техас.
Эксперт-застройщик также указал, что жилищный бум, происходящий в штате одинокой звезды, указывает на массовый приток американцев, ищущих лучшую стоимость жизни.
АРИ РАСТЕГАР: Цены на жилье в Остине, Далласе и во всем «золотом треугольнике» стремительно растут. В частности, в Остине вы буквально видите, как дома продаются в течение 24 часов без каких-либо условных обязательств по финансированию [financing contingencies – специальные условия, защищающие покупателя на случай срыва сделки – прим.пер.], что совершенно беспрецедентно. Итак, вы видели, как Илон [Маск] на днях сказал, что, ну вы в курсе, существует острая необходимость в жилищном строительстве, что, очевидно, требует от нас максимального участия. Строим почти 4000 домов в Остине и пригородах, потому что сейчас это остро необходимо, когда у вас 156 человек в день, переезжающих в город, а также такие компании как Oracle, перемещающие свои штаб-квартиры, и Tesla, строящая крупнейшую в мире гигафабрику, вы знаете, вам нужно жилье и инфраструктура для поддержки такого роста.
Дело в том, что мы рассматриваем эту ситуацию как что-то связанное с COVID, но на самом деле это уже происходило раньше, COVID просто подлил бензина - авиационного топлива ... Это то, что действительно заставило этот бизнес процветать в том месте, где мы находимся, и люди, которые не чувствуют себя комфортно в центре города, вызывают такой резкий скачок цен на жилье, чтобы на этом уровне придерживаться социального дистанцирования.
…
Это не остановится. Люди будут продолжать переезжать в эти штаты. Работодателям это нравится, потому что их сотрудники получают немедленное повышение зарплаты, переезжая в Техас. Флорида или подобные города. И не только по налогообложению, дома дешевле, стоимость жизни ниже, газ дешевле. Так что к этому ведет целый ряд событий.
Комментарии:
NewsWatcher100
И еще кое-что для размышления ...
Здесь замешана ПОЛИТИКА ...
Спросите себя, это республиканские компании или демократические компании переезжают в Техас? Для сотрудников это не имеет большого значения. Но для политиков это всё.
Демократы уже «владеют» Калифорнией и ее местами в Конгрессе (наряду с другими штатами).
У политиков есть связи, которых нет у среднего рабочего. Политик «А» просит компанию «А» переехать в Техас и привезти с собой 1 000 000 сотрудников. Угадай, что дальше? Многие из этих сотрудников верят в то, во что верит их компания (или, по крайней мере, в зарплату), и будут «голосовать» за все, что компания рекомендует им делать.
Убедив лишь несколько крупных компаний переехать в Техас, «ОНИ» МОГУТ влиять и ДЕЙСТВИТЕЛЬНО влияют на ПОЛИТИКУ. Техас - это преимущественно КРАСНЫЙ штат. С годами, когда сюда переезжает все больше людей, он становится все синее и синее. Пока еще полностью не перекрасился. Но момент приближается. Обеспечив доминирование в Техасе, Калифорнии, Нью-Йорке, Пенсильвании, Миннесоте и нескольких небольших штатах, демократическая партия теперь полностью КОНТРОЛИРУЕТ конгресс.
Никакого неуважения к тем, кто переезжает в Техас. Но не думайте, что мы (техасцы) не видим что происходит ...
Комментарии читателей Foxbusiness к статье:
----------
FromTexas
Это выдающийся момент, когда так много компаний хотят переехать в Техас, но у меня эта ситуация вызывает проблемы. В районе Остина ситуация настолько вышла из-под контроля, что жилищная отрасль сошла с ума. Если вы хотите купить дом в этом районе, будьте готовы предложить на 200 тысяч долларов больше запрашиваемой цены, что хорошо для продавцов, но тот, кто хочет купить дом, не может его найти и больше не может себе этого позволить! И пока те, кто переезжает сюда, оставляют свои либеральные идеи позади в том штате, из которого приехали, я приветствую их с распростертыми объятиями. Если нет, то просто оставайтесь на месте.
-----------
2Gremlins64
Не поеду в Техас, но этим летом я бегу из Иллинойса (когда будет достроен мой новый дом). Несмотря на то, что я родился и вырос в Иллинойсе, я не могу дождаться момента, когда сбегу из этого бедного и облагаемого налогами штата.
------------
NewsWatcher100
(автор первого комментария)
И еще не забудьте выполнить домашнее задание ... Здесь тааак много воды! То же и с электричеством (вы, наверное, видели новости). В периоды засухи вы ВСЕГДА будете экономить воду. По мере того, как сюда переезжает все больше и больше людей, вы будете жить в соответствии с этими соображениями в течение длительных периодов времени по сравнению с прошедшими годами, когда воды было много. И также, наша электрическая сеть НЕ подключена к сети США. Для этого есть причина. Мы РЕСПУБЛИКА. Раньше у нашего конгресса было (и я считаю, что оно существует) обязательство каждые 10 лет голосовать за то, оставаться ли в США. Если этот штат когда-либо добьется успеха (а мы НЕ знаем, произойдет ли это когда-либо, но у нас есть конституционное право штата на выход ꟷ в США есть только 3 штата, которые могут сделать это на законных основаниях), не будет никакой возможности полагаться на федеральное правительство в вопросах воды или электричества. Есть сложности с преемственностью. Другая тема для другого случая. Но коммунальные службы останутся разделенными на долгие годы. Ваши счета за коммунальные услуги БУДУТ отражать это условие.
-------------
tellthewholestory175
BLM и антифа сделали больше, чтобы побудить людей бежать, чем covid. Конечно, вы вините covid, но люди знают, что не так с большими городами.
-------------
Gen3 > tellthewholestory175
Верно. Ковид был еще одним удобным предлогом. Люди убегали всякий раз, когда появлялись BLM, уже почти сто лет. Это никогда не изменится. Называть это расизмом ꟷ значит избегать правды. Попробуйте подсчитать количество соседей BLM, которые есть у Пелоси, Шумера или Извращенца.
-------------
barrypeglia087
Северяне, двигаясь на юг, превратят его в ту же канализацию, из которой пришли.
-------------
NewsWatcher100
(опять автор первого комента на связи)
Хорошо .... Вот как это будет работать ...
Работодатель не дурак ...
Они переносят сюда свои фабрики из-за более низких налогов для НИХ. Они побуждают сотрудников переехать вместе с ними, НО отдел кадров установит более низкую заработную плату, ПОТОМУ ЧТО на данный момент (следите за мыслью), стоимость жизни здесь БУДЕТ дешевле.
НО по мере того, как сюда переезжает все больше и больше людей, ОНИ повышают стоимость жилья, налогов, продуктов, газа и т.д. До тех пор, пока они не станут такими же, как там, откуда они переехали. В этом случае компания имеет преимущество, потому что они заставляют вас работать за более низкую заработную плату. Кроме того, поскольку ВЫ являетесь налогоплательщиком, ваши государственные служащие предоставят больше налоговых льгот (за которые вы должны заплатить), чтобы можно было построить новый завод.
Техас - центральное место в США. Это экономит работодателям БОЛЬШЕ денег на доставке любого продукта, который у них есть.
Те, кто рассматривают такой шаг, предпринимайте его в самое ближайшее время.
Те из нас, кто здесь на самом деле коренные, видели, как наши счета (все они) взлетают сквозь крышу. Многие из нас рады продать вам все и уехать, потому что мы видим, что будет (как от правительства на уровне штата, так и на федеральном уровне).
Наши границы НЕ безопасны. Террористы, члены банды, воры (и да, есть некоторое количество, но ограниченное, порядочных людей, просто пытающихся найти лучший путь) также приезжают сюда. Они тоже чуют деньги.
Если вы хотите повысить зарплату, подумайте о переезде в штаты, где больше никто не хочет жить. Найдите работу на дому. Прячьте деньги в безопасном месте.
-------------------
DUMBINGDOWNOFAMERICA
ПОЖАЛУЙСТА, просто оставьте свои деструктивные ЛИБЕРАЛЬНЫЕ / ПРОГРЕССИВНЫЕ привычки голосования позади ... и не портите штаты, в которые вы переезжаете,
В противном случае просто оставайся дома.
Использованные источники:
Продолжение поста «Все внимание на Техас)))»
В общем, спустя месяц после отмены всех ограничений и масок, никакой вспышки ковида в Техасе не случилось.
Самое забавное, что все свидетели локадунов и масок еще месяц назад пытались себе соломки постелить.
П.С.
@Marcus1Aurelius, надеюсь ты понял, что маски можно раньше 2023 года снимать.
П.П.С. Показываю знакомому два графика:
Говорю, скажи, где изначально и до сих пор полный локдаун, маски и т.п., а где график, на котором никаких ограничений не было?
Ответ: сейчас угадаю...
Бинго! Ключевое слово "угадаю".
Все внимание на Техас)))
Случилась тут такая вот дискуссия по ковиду.
На данный момент мы получили уникальную возможность эмпирически проверить некоторые утверждения про ковид, локдауны, маски и т.п.
В Техасе был локдаун и обязательные маски, закрыты школы и т.д.
Со среды 03.03.2021 там сняли все ограничения. Абсолютно все. Никаких масок, никаких локдаунов, снова дети ходят в школы и т.д.
https://www.dshs.state.tx.us/coronavirus/opentexas.aspx
Если ты прав, то через месяц мы должны увидеть в Техасе пиковую вспышку ковида.
Если ее не будет, то ... ну ты понял...
В общем, предлагаю через месяц, а именно 07.04.2021 проверить статистику по ковиду в Техасе и сделать выводы.
П.С. сейчас
Тем временем в Техасе
уже не справляются с количеством жертв коронавируса и привлекли заключенных тюрем для погрузки трупов в рефрижераторы
Вспышки КОВИД-19 в Техасе и влажность
Наблюдения и эксперименты указывают на существенную роль влажности в распространении острых респираторных вирусных инфекций (ОРВИ), в том числе гриппа и КОВИД-19. Между тем, приводятся контр-примеры, якобы опровергающие эту закономерность. Упоминается влажный Техас и вспышки КОВИД-19 в нём летом 2020 года. Очевидно, такие случаи необходимо исследовать на аномалии, а не отвергать теорию на основе одной лишь интуиции или жизненного опыта. Интуитивный пример влажного Техаса упускает ряд важных деталей. Лето длинное, а Техас большой: Хьюстон находится на побережье, а Эль-Пасо — в пустыне. Само понятие влажный климат плохо определено. Как правило, это усреднённое сравнение относительной влажности с более сухими регионами, но для распространения ОРВИ важна (предположительно) абсолютная влажность, то есть количество водяного пара в воздухе.
В целом, рассуждения о влажном Техасе страдают от так называемой экологической ошибки — некорректного использования сводных данных с целью получения выводов относительно свойств отдельных случаев или групп. Интересно посмотреть на ситуацию в меньшем масштабе, в динамике в конкретных населённых пунктах.
Данные по числу заражений КОВИД-19 опубликованы на сайте минздрава Техаса. Исторические данные о погоде в отдельных городах можно взять с сайта OpenWeatherMap. За 10$ сервис предоставляет данные о погоде в одном городе за последние 40 лет с точностью до одного часа. Среди этих данных имеются: температура, относительная влажность, атмосферное давление. Для вычисление абсолютной влажности необходимо также знать давление насыщенного водяного пара. Формула для вычисления давления (в Паскалях) насыщенного водяного пара при заданной температуре (-30 °C < t < 35 °C) приведена в работе Bolton D. The Computation of Equivalent Potential Temperature (Вычисление эквивалентно-потенциальной температуры), Mon. Wea. Rev., 1980, 108(7): 1046–1053 (формула 10):
Согласно уравнению состояния идеального газа, плотность водяного пара, выраженная в г/м^3, будет равна
где R=8.314 Дж/моль*К — универсальная газовая постоянная, μ=18.02 г/моль — молярная масса воды, T=273.15+t — абсолютная температура к Кельвинах, h_r — относительная влажность, h — она же в процентах. В таблице ниже приведены примеры расчёта для Хьюстона:
Далее представлены совмещённые графики абсолютной влажности и
ежедневных зарегистрированных случаев КОВИД-19 для нескольких населённых
пунктов. Синяя линия — число зарегистрированных случаев в день (левая шкала), красная — абсолютная влажность (правая шкала, г/м^3). Выбраны города с наибольшим числом случаев — с ожиданием, что
эффект будет заметнее. На графиках видно, что вспышкам КОВИД-19
предшествует почти неделя пониженной абсолютной влажности.
Отдельно стоит отметить введение с 03.07.2020 во всём Техасе масочного режима. Однако снижения ежедневного числа случаев либо не заметно вовсе, либо может быть объяснено возвращением абсолютной влажностью к нормальному уровню.
Графики построены в табличном процессоре LibreOffice. Исходный файл доступен.
В США рванули вверх темпы распространения коронавируса
В США неожиданно для властей и медицинского сообщества рванули вверх темпы распространения коронавируса. Во вторник в стране было выявлено более 36 тысяч новых случаев заражения, в среду — более 38 тысяч.
Как сообщает газета The New York Times, 36 тысяч случаев за сутки — это самый высокий показатель с апреля. По информации издания, суточное число новых случаев заражения продолжает расти в двадцати штатах.
Наиболее тяжелая ситуация складывается во Флориде (5,5 тысячи новых случаев), Техасе (более 5 тысяч) и Аризоне (3,6 тысячи). В этих трех штатах регистрируется рекордное число зараженных с начала пандемии. В отделениях интенсивной терапии столицы штата Техас Хьюстона заканчиваются свободные места.
Возобновился рост числа новых случаев и в штате Вашингтон, который в начале марта был одним из первых, где массово начала распространяться инфекция. Власти штата Нью-Йорк вновь задумались над тем, чтобы отправлять на карантин прибывающих из штатов с самой неблагополучной эпидемической обстановкой.
Еще на прошлой неделе американские врачи сообщали об улучшающейся ситуации с коронавирусом, поскольку в мегаполисах не было выявлено всплеска заражений после массовых акций протеста против полицейского насилия, охвативших США в конце мая — начале июня. Вице-президент США Майкл Пенс, возглавляющий рабочую группу Белого дома по борьбе с коронавирусом, называл опасения по поводу второй волны COVID-19 в США преувеличенными.
По данным Пенса, среднее суточное число подтвержденных случаев заражения в Соединенных Штатах снизилось до 20 тысяч, при том, что в апреле их было в среднем около 30 тысяч в сутки, а в мае — около 25 тысяч.
Всего, как подсчитали в Университете Джонса Хопкинса, в США зафиксировано более 2,3 миллиона случаев заражения коронавирусом, от COVID-19 умерли свыше 121 тысячи человек. Во всем мире с начала пандемии коронавирусом в мире заразились более 9,2 миллиона человек, свыше 475 тысяч скончались от последствий новой болезни.
Напомним, на днях американская пресса сообщила, что Евросоюз собирается сохранить запрет на въезд для жителей России и США после того, как откроет свои границы для других стран мира. Страны, которые вошли в список разрешенных, в ЕС определяются на основании «комбинации эпидемиологических критериев», главным из которых является среднее число новых случаев заражения за 14 дней на 100 тысяч человек населения. Брюссель требует, что этот показатель не превышал 16-ти. На основании данного критерия ни США, ни Россия не относятся к безопасным странам.
Ранее «Ридус» рассказывал о том, как вторая волна пандемии может снизить интерес инвесторов к доллару США.