Samnepisatel

COVID «подлил бензина» в массовый исход из больших городов, и это не прекратится: мнение застройщика.

Жилищный бум в Техасе, вызванный пандемией.

Этот пост является моим переводом статьи

"COVID hurled 'jet fuel’ on big city exodus, and it won’t stop: Real estate developer" | Fox Business

Видео доступно здесь:

https://video.foxbusiness.com/v/6247935305001#sp=show-clips

По словам генерального директора Rastegar Property Company Ари Растегара, пандемия коронавируса «подлила бензина» в исход из штатов с высокими налогами, таких как Нью-Йорк, Калифорния и Иллинойс, в Техас.

Эксперт-застройщик также указал, что жилищный бум, происходящий в штате одинокой звезды, указывает на массовый приток американцев, ищущих лучшую стоимость жизни.

АРИ РАСТЕГАР: Цены на жилье в Остине, Далласе и во всем «золотом треугольнике» стремительно растут. В частности, в Остине вы буквально видите, как дома продаются в течение 24 часов без каких-либо условных обязательств по финансированию [financing contingencies – специальные условия, защищающие покупателя на случай срыва сделки – прим.пер.], что совершенно беспрецедентно. Итак, вы видели, как Илон [Маск] на днях сказал, что, ну вы в курсе, существует острая необходимость в жилищном строительстве, что, очевидно, требует от нас максимального участия. Строим почти 4000 домов в Остине и пригородах, потому что сейчас это остро необходимо, когда у вас 156 человек в день, переезжающих в город, а также такие компании как Oracle, перемещающие свои штаб-квартиры, и Tesla, строящая крупнейшую в мире гигафабрику, вы знаете, вам нужно жилье и инфраструктура для поддержки такого роста.

Дело в том, что мы рассматриваем эту ситуацию как что-то связанное с COVID, но на самом деле это уже происходило раньше, COVID просто подлил бензина - авиационного топлива ... Это то, что действительно заставило этот бизнес процветать в том месте, где мы находимся, и люди, которые не чувствуют себя комфортно в центре города, вызывают такой резкий скачок цен на жилье, чтобы на этом уровне придерживаться социального дистанцирования.

…

Это не остановится. Люди будут продолжать переезжать в эти штаты. Работодателям это нравится, потому что их сотрудники получают немедленное повышение зарплаты, переезжая в Техас. Флорида или подобные города. И не только по налогообложению, дома дешевле, стоимость жизни ниже, газ дешевле. Так что к этому ведет целый ряд событий.

Комментарии:

NewsWatcher100

И еще кое-что для размышления ...

Здесь замешана ПОЛИТИКА ...

Спросите себя, это республиканские компании или демократические компании переезжают в Техас? Для сотрудников это не имеет большого значения. Но для политиков это всё.

Демократы уже «владеют» Калифорнией и ее местами в Конгрессе (наряду с другими штатами).

У политиков есть связи, которых нет у среднего рабочего. Политик «А» просит компанию «А» переехать в Техас и привезти с собой 1 000 000 сотрудников. Угадай, что дальше? Многие из этих сотрудников верят в то, во что верит их компания (или, по крайней мере, в зарплату), и будут «голосовать» за все, что компания рекомендует им делать.

Убедив лишь несколько крупных компаний переехать в Техас, «ОНИ» МОГУТ влиять и ДЕЙСТВИТЕЛЬНО влияют на ПОЛИТИКУ. Техас - это преимущественно КРАСНЫЙ штат. С годами, когда сюда переезжает все больше людей, он становится все синее и синее. Пока еще полностью не перекрасился. Но момент приближается. Обеспечив доминирование в Техасе, Калифорнии, Нью-Йорке, Пенсильвании, Миннесоте и нескольких небольших штатах, демократическая партия теперь полностью КОНТРОЛИРУЕТ конгресс.

Никакого неуважения к тем, кто переезжает в Техас. Но не думайте, что мы (техасцы) не видим что происходит ...

Комментарии читателей Foxbusiness к статье:

----------

FromTexas

Это выдающийся момент, когда так много компаний хотят переехать в Техас, но у меня эта ситуация вызывает проблемы. В районе Остина ситуация настолько вышла из-под контроля, что жилищная отрасль сошла с ума. Если вы хотите купить дом в этом районе, будьте готовы предложить на 200 тысяч долларов больше запрашиваемой цены, что хорошо для продавцов, но тот, кто хочет купить дом, не может его найти и больше не может себе этого позволить! И пока те, кто переезжает сюда, оставляют свои либеральные идеи позади в том штате, из которого приехали, я приветствую их с распростертыми объятиями. Если нет, то просто оставайтесь на месте.

-----------

2Gremlins64

Не поеду в Техас, но этим летом я бегу из Иллинойса (когда будет достроен мой новый дом). Несмотря на то, что я родился и вырос в Иллинойсе, я не могу дождаться момента, когда сбегу из этого бедного и облагаемого налогами штата.

------------

NewsWatcher100

(автор первого комментария)

И еще не забудьте выполнить домашнее задание ... Здесь тааак много воды! То же и с электричеством (вы, наверное, видели новости). В периоды засухи вы ВСЕГДА будете экономить воду. По мере того, как сюда переезжает все больше и больше людей, вы будете жить в соответствии с этими соображениями в течение длительных периодов времени по сравнению с прошедшими годами, когда воды было много. И также, наша электрическая сеть НЕ подключена к сети США. Для этого есть причина. Мы РЕСПУБЛИКА. Раньше у нашего конгресса было (и я считаю, что оно существует) обязательство каждые 10 лет голосовать за то, оставаться ли в США. Если этот штат когда-либо добьется успеха (а мы НЕ знаем, произойдет ли это когда-либо, но у нас есть конституционное право штата на выход ꟷ в США есть только 3 штата, которые могут сделать это на законных основаниях), не будет никакой возможности полагаться на федеральное правительство в вопросах воды или электричества. Есть сложности с преемственностью. Другая тема для другого случая. Но коммунальные службы останутся разделенными на долгие годы. Ваши счета за коммунальные услуги БУДУТ отражать это условие.

-------------

tellthewholestory175

BLM и антифа сделали больше, чтобы побудить людей бежать, чем covid. Конечно, вы вините covid, но люди знают, что не так с большими городами.

-------------

Gen3 > tellthewholestory175

Верно. Ковид был еще одним удобным предлогом. Люди убегали всякий раз, когда появлялись BLM, уже почти сто лет. Это никогда не изменится. Называть это расизмом ꟷ значит избегать правды. Попробуйте подсчитать количество соседей BLM, которые есть у Пелоси, Шумера или Извращенца.

-------------

barrypeglia087

Северяне, двигаясь на юг, превратят его в ту же канализацию, из которой пришли.

-------------

NewsWatcher100

(опять автор первого комента на связи)

Хорошо .... Вот как это будет работать ...

Работодатель не дурак ...

Они переносят сюда свои фабрики из-за более низких налогов для НИХ. Они побуждают сотрудников переехать вместе с ними, НО отдел кадров установит более низкую заработную плату, ПОТОМУ ЧТО на данный момент (следите за мыслью), стоимость жизни здесь БУДЕТ дешевле.

НО по мере того, как сюда переезжает все больше и больше людей, ОНИ повышают стоимость жилья, налогов, продуктов, газа и т.д. До тех пор, пока они не станут такими же, как там, откуда они переехали. В этом случае компания имеет преимущество, потому что они заставляют вас работать за более низкую заработную плату. Кроме того, поскольку ВЫ являетесь налогоплательщиком, ваши государственные служащие предоставят больше налоговых льгот (за которые вы должны заплатить), чтобы можно было построить новый завод.

Техас - центральное место в США. Это экономит работодателям БОЛЬШЕ денег на доставке любого продукта, который у них есть.

Те, кто рассматривают такой шаг, предпринимайте его в самое ближайшее время.

Те из нас, кто здесь на самом деле коренные, видели, как наши счета (все они) взлетают сквозь крышу. Многие из нас рады продать вам все и уехать, потому что мы видим, что будет (как от правительства на уровне штата, так и на федеральном уровне).

Наши границы НЕ безопасны. Террористы, члены банды, воры (и да, есть некоторое количество, но ограниченное, порядочных людей, просто пытающихся найти лучший путь) также приезжают сюда. Они тоже чуют деньги.

Если вы хотите повысить зарплату, подумайте о переезде в штаты, где больше никто не хочет жить. Найдите работу на дому. Прячьте деньги в безопасном месте.

-------------------

DUMBINGDOWNOFAMERICA

ПОЖАЛУЙСТА, просто оставьте свои деструктивные ЛИБЕРАЛЬНЫЕ / ПРОГРЕССИВНЫЕ привычки голосования позади ... и не портите штаты, в которые вы переезжаете,

В противном случае просто оставайся дома.

Использованные источники:

https://www.foxbusiness.com

Уже почти год он жил один.

Боль не утихала. Временами она пряталась, как таракан в щель под плинтусом, но потом опять возвращалась и грызла снова и снова.

Пустота внутри. Пустота… Одно время он думал завести собаку, но, поскольку не любил рано вставать, эта мысль мало-помалу ушла сама собой. Кот был бы лучшим вариантом, но он помнил, как раздражали его ободранные снизу обои в квартире Егора и Лены. Нет, лучше одному. Никто не напрягает, никто ничего не просит и не пытается тебя изменить.

Он много гулял по городу, смотрел на людей, на их лица и думал о том, как скучна жизнь. Вот младенец в коляске, которую толкает замотанная и уставшая молодая женщина. Сейчас ребенок средоточие ее жизни. Альфа и омега. Весь мир крутится вокруг младенца, порождая смыслы, причины и, конечно, следствия. Но как долго это продлится? Детский сад, школа, друзья –подруги, и вот уже мама не так сильно нужна. А вот уже она раздражает своей заботой и привязанностью так, что хочется сбежать из дома туда, где такие же оболтусы создают свой собственный мир, отличный от мира взрослых. Он помнил, как это было с ним, помнил...

Иногда он садился на лавочку и просто смотрел на проходящий мимо мир. Мир жил своей жизнью, большой, суетливый и шумный и, ощущая себя его частью, он успокаивался, становилось легче.

«Ы-ы-ы...», - вдруг раздалось рядом. «Ы-ы-ы...а-а-а...».

Он так далеко ушел в себя и свои собственные воспоминания, что не заметил, как на лавочке рядом оказалась девочка лет шести-семи. Джинсики с вышивкой, маечка с каким-то мультяшным героем, розовые кроссовки, светлые волосы, заплетенные в две косички. Девочка рыдала, ее лицо расплылось от слез и было таким несчастным, что ему вдруг захотелось что-нибудь сделать, чтобы остановить это воплощенное вселенское горе. Когда она немного затихла, он, повернувшись к ней, спросил:

- Что случилось, почему ты плачешь?

- Фё-ё-ё-ёрби-и-ик… - и девочка зарыдала еще сильнее.

- Фё-ё-ё-ёрбик потерялся.

- Что? Что это или кто? Так зовут твоего кота?

- Не-е-ет, - ответила девочка и снова зарыдала, спрятав лицо в маленькие ладошки.

Он терпеливо ждал когда схлынет очередной приступ фёрбикооставленности, а то что это было горе от оставившего тебя близкого существа он почувствовал сразу и очень остро.

- Расскажи мне про Фёрбика, - попросил он.

Девочка затихла и сглатывая слезы сказала:

- Ну, это такая игрушка. Он повторяет то, что ты говоришь ему, но другим голосом и очень смешно. Я взяла его с собой во двор, мы играли с ним, а потом Ленка вытащила свой новый телефон и показала игрушки, которые ей поставил папа. Все бросились смотреть и сравнивать со своими гаджетами, ну и я тоже. А когда засобиралась домой, Фёрбика не было. Он ушел, понимаешь? Он обиделся, что Ленкин смартфон нужен мне больше, чем он.

- Да-а-а - протянул он, - проблема серьезная.

Вдруг откуда-то выплыло воспоминание о его собственной любимой игрушке. Это был мишка с оторванным ухом и глазами-пуговицами. Мишка был мягкий и забавный, с вышитым нитками ртом, расплывающимся в доброй, счастливой улыбке. Он увидел его сразу и очень отчетливо, вспомнил даже запах и гладкость шерстки из искусственного меха.

- Как тебя зовут?

- Поля, - сказала девочка.

- Вообще-то меня зовут Пелагея, но все говорят Поля.

- Знаешь, Поля - он задумался - Знаешь, дело конечно скверное, но есть один способ, которому меня научила в детстве моя бабушка.

- Какой способ? - спросила Поля.

Сделав загадочное лицо, он тихо, но значительно произнес:

- Магический.

- Это как в Гарри Поттере? У тебя есть волшебная палочка?

- Нет, - ответил он, - палочки у меня нет, но не всякому заклинанию нужны палочки. Бабушка говорила, что нужно сочинить стихотворение или песенку о том, что случилось. Но только эта песенка должна кончаться так, как ты хочешь, чтобы разрешилась твоя ситуация, понимаешь?

- Не очень, - ответила Поля.

- Ну вот смотри, ты же хочешь, чтобы Фёрбик вернулся к тебе?

- Конечно, хочу.

- Вот и надо сочинить, ну вообще-то не совсем песню, а как бы заклинание в стихах, о том, что случилось и как это должно закончиться.

- А,- сказала Поля, - вроде понятно, но я не умею сочинять ни стихи, ни песни, ни заклинания.

- Я тебе помогу. Самое главное в любой песне это первая строчка, потом все пойдет как по маслу. Ты должна сочинить первую строчку сама, потому что это твоё заклинание.

Девочка задумалась на несколько секунд и тихо-тихо сказала: "Фёрбик потерялся, ищут все его".

- Отлично, - сказал он. - Давай-ка продолжим так: "Сбились с ног все дети, нет его давно".

- Дальше, - сказала Поля, - что дальше?

- А дальше "Может быть обиделся Фёрбик на детей" и, - он подумал немного, - "И ушел от мамы и от всех людей".

- Здорово! - Поля улыбнулась, - а дальше?

- Дальше твоя очередь, - сказал он.

Девочка задумалась, а он произнес про себя: "Актуально… я Фёрбик, но не я ушел, а от меня". Боль снова вылезла из-под плинтуса и начала тихонечко впиваться в сердце.

Девочка сидела и изо всех сил старалась придумать новую строчку. Он вдруг почувствовал сильное желание защитить ее от боли и страданий, купить ей 20 фёрбиков, 10 смартфонов и велосипед, стать кем-то, кто живет не только собственными проблемами и мучается от грызущей боли. Тем, кто может что-то дать другому человеку.

Поля сказала:

- Знаешь, я думаю дело не только в Ленкином телефоне, были ведь еще витамины.

- Да? Расскажи мне об этом, - попросил он.

- Ну, понимаешь, я не хотела пить витамины, которые мне мама давала каждое утро. Их было некуда девать и я отдавала их Фёрбику, а он тоже не хотел. Он их выплевывал на тарелку, а я его ругала.

- Ага, - сказал он, - ситуация проясняется. Давай-ка продолжим так "Заставляли Фёрбика витамины пить, плохо с витаминами было ему жить".

- Вау, - сказала Поля, - классно, а как закончим?

Он понял, что досочинить все равно придется ему.

- Закончим так: "Но недолго Фёрбик бегал по лесам, одному жить скучно, он вернулся к нам".

- Ура!! - закричала Поля, - У нас есть заклинание!

- Поля, что ты тут делаешь? - раздался раздраженный женский голос.

Перед скамейкой стояла женщина и напряженно смотрела на него.

- Разве я 100 раз не говорила тебе, что разговаривать с незнакомыми людьми ни в коем случае нельзя?

Он поднялся и сделал виноватое лицо.

- Извините, ради Бога извините, Поля плакала, и я спросил, что случилось, только и всего.

- А откуда вы знаете, что ее зовут Поля?

Дама начинала заводиться, так и до разборок с полицией могло дойти.

- Но вы же сами только что назвали ее по имени.

- А, ну да.

Дама немного остыла. Девочка подошла к ней и взяла за руку.

- Мамочка, мы с дядей сочиняли песенку про Фёрбика, который потерялся. Ну не песенку, а стих, и не стих, а заклинание. Мне было очень грустно, а дядя помог мне, не ругай его.

- Ерунда какая-то, - сказала женщина, - ладно пойдем домой, а Вы, пожалуйста, больше не подходите к моей дочери.

- Да, конечно, - ответил он, - простите, я не хотел ничего плохого.

Он повернулся и пошел к своему дому. Ну вот, поиграл в доброго волшебника, но жизнь как всегда все расставила по местам.

Весь вечер он не находил себе места. Пил коньяк, но алкоголь не брал, вытащил старые фото и долго всматривался в до боли знакомые черно-белые лица. Иногда это помогало, но не сейчас. Что это, что со мной происходит? Вдруг откуда-то вылезла и четко оформилась странноватая мысль "Я - это больше, чем я". Ну вот, подумал он, глюки пошли. Больше, чем я... дурь какая-то. Заснул он уже под утро, тяжелым, горячечным сном. Ворочаясь в постели, пытаясь забыться или просто смотря в потолок, он гнал от себя эту мысль, но она возвращалась снова и снова. Было ощущение, что это ответ на какой-то вопрос, заданный самому себе очень и очень давно. Проснувшись около двенадцати, он наскоро позавтракал, вышел из дома и пошел к той самой лавочке.

P.S. Рисунок не мой, найден в сети, автора, к сожалению найти не смог