Ипотечная математика
Для всех боящихся ипотеки, а также для тех, кто думает, что студия или однуха - это фу и "неуспешненько".
Продавала долю в плесневелом хруще в 2018 году за 3 млн, покупала двушку в ближнем замкадье (тожемосква) за 6, с целью вывезти собссно себя и батю из этого сраного хруща. На момент 2022 моя двушка стоит около 12 млн (причем конкретно мой дом настолько норм, что там квартиры люди просто не продают, я специально мониторю на всякий случай, бонусом это единственный дом, где почти не возникает терок с УК насчет счетов, уж хз как так получилось), обещают метро в 200 метрах от дома в 2025, и цена еще вырастет.
Платить осталось 2 млн до 2038 года, оплачиваю и не напрягаюсь, никаких досрочных погашений, мне хватает, куда деньги деть, помимо вотэтоговот. Цена однушки в соседнем доме - около 8 млн (в своем - как я уже сказала, не продают), район устраивает.
То есть ежели вдруг вотпрямщас что-то происходит с работой, спецоперациями и прочими непредвиденными обстоятельствами - я просто продаю двушку за 12, закрываю 2 ляма и перетаскиваю барахло в соседний дом в однушку. А не живу все это время в долевом хруще на теневой стороне, на первом этаже, с шляющимися мимокрокодилами и электричками под окнами. При этом у меня еще остаются некоторые деньги на то, чтобы сделать косметический ремонт этой однушки.
А ежели какой-то непредвиденный пиздец случается после 2025 - я покупаю не однушку в соседнем доме, а двушку чуть подальше от Москвы (в тожемоскве опять же), потому что квартиры не имеют тенденции дешеветь, только застопориваются иногда. Обычно это происходит в районах, которые уже доразвивались до упора, и нет никаких повышающих ценник перспектив.
Когда я вижу новости типа "мать самоубилась вместе с ребенком, потому что нечем платить ипотеку", возникает логичный вопрос. Всегда есть опция продать, закрыть долг и взять че попроще. Вообще всегда. Зачем доводить до жареного петуха, который клюет в одно место, до того момента, пока уже наложат запрет на продажу и банк будет выставлять хату за свои копейки? Зачем держаться за недвигу, упираться и пускать корни из жопы? Люди, вы чего? У вас не было нихрена, и вы это нихрена превратили в крышу над головой, да, может, замахнулись и не рассчитали, и пришлось продать и ужаться, но факт в том, что вы из нифига сделали актив. А это значит, что вы уже можете перекантоваться, разрулить проблемы и идти дальше. Нафиг вам площадь побольше и успешный успех, и тем более убиваться за это в прямом или переносном смысле?
А, и мое любимое про "отдавать деньги банку". Ну вот как-то не парит меня это от слова совсем. Плесень постоянно отскребать на протяжении 30 лет, от которой никакие ремонты не помогают - напрягало. Черные муравьи, которые прогрызали даже 4 см ветонит стронг (и прокладывали тропу через квартиру раньше, чем я на свет родилась)) - напрягали. Могу подробно рассказать с точки зрения муравьиной логики, почему из перекрытий их хер выведешь, и почему нельзя покупать хату с муравьями (простите, те, кто это купил, вас должна греть мысль о реновации)), это будет уже другая история. Жить в долевке с вечным мозговыносом, или в вечной аренде - напрягало. А вот отдать деньги банку за то, что есть жилье, где физически и психологически комфортно - не жалко. Сразу и жизненных сил больше, и настроение лучше.
М - мотивация
- Пока виагра действует, мужика ничто не остановит!
- А есть такое же средство, только для работы?
- Ипотека.
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037