Как заработать столько денег, чтобы не работать
Приветствую вас, читатели моего любимого Пикабу. Много лет читаю Пикабу в режиме readonly, Решил зарегистрироваться и написать свой первый пост. Пост будет про деньги. Поделюсь с вами кусочком своего жизненного опыта и открою секрет богатства. Итак, погнали.
На самом деле ничего нового я вам не расскажу. Есть такой знаменитый американский писатель - Роберт Киосаки. Он написал книжку "Богатый папа, Бедный папа". Всем рекомендую ее к прочтению. Основная идея книги - зарабатывать деньги. Заработанное инвестировать. Увеличивать свои нетрудовые доходы. И когда-нибудь наступит такой момент, что ваши нетрудовые доходы превысят ваши затраты. Начиная с этого момента можете считать себя богатым человеком, потому что вы можете больше не работать.
Идея и посыл книги очень правильные. Мы живем в обществе потребления. Вокруг огромное количество соблазнов. Большинство людей тратят все свои деньги. Еще и берут кредиты и тратят свои будущие деньги. Реклама и маркетинг активно поддерживает эту машину по выкачиванию денег из населения.
Мой первый совет - не будьте как все. Станьте чуть более жадными и прижимистыми. Тратя все деньги сейчас вы лишаете себя будущего, обрекая на бедность себя и своих детей. Откладывайте деньги. Хотя бы по чуть чуть. Это не трудно. Потом вы будете себе благодарны.
Второй совет - инвестируйте. Ваши накопления должны приносить вам новые деньги. Не надо тратить их на ненужные вещи. Например, машины. Если конечно вы не зарабатываете на ней денег. Ваши инвестиции - ваш стратегический актив. Он должен работать. Он залог вашей стабильности в будущем.
Третий совет - инвестируйте правильно. Инвестиции должны соотноситься с вашим возрастом. Чем вы моложе - тем рискованнее и агрессивнее вы можете действовать. Если что, то у вас еще будет время оправиться от падения. Потеря капитала в зрелом возрасте грозит вам бедностью в старости. Вы можете не успеть. И здоровье будет уже не то.
В общем, вроде все тривиально и просто. У Киосаки все расписано гораздо подробнее и с примерами. Я же хотел добавить еще своих конкретных советов по инвестированию, актуальных на данный момент в России.
Квартира - очень плохой актив. Попробую обосновать. За последние лет, наверное, десять цена на квартиры никак не изменилась. Купив квартиру 10 лет назад, у вас в портфеле осталась бы та же сумма, за вычетом потерь на инфляции. Квартира несет огромное количество рисков. Пожар, затопление, переселение, разорение единственного работодателя в вашем моногороде. Много всего. Коммунальные платежи только растут и тенденция вряд ли изменится. Ну и самое главное. Я считаю, что цена и дальше не будут расти. Последние годы, по крайней мере, в моем городе наблюдался строительный бум. Понастроили огромное количество новостроя. Спрос, как мне кажется, насытили. Наша страна сейчас находится в демографической яме 90-х. Дети 90-х сейчас вступают во взрослую жизнь, создают семьи, рожают детей. Их было очень мало. Думаю, по этим причинам цена не выросла. Дальше будет небольшой демографический рост 2000-х. Возможно, цены чуть подрастут, но я сомневаюсь. Потому что начнет уходить очень многочисленное поколение бэби-бума 60-х. Их квартиры по наследству будут переходить внукам. Я думаю, что чисто по демографическим причинам жилье дорожать не должно. Исключение можно сделать только для Москвы и Питера. Эти города высасывают людей со всей страны. Думаю там вполне можно купить квартиру в инвестиционных целях.
На мой взгляд самый хороший актив сейчас - дивидендные акции. Акции сейчас спокойно могут приносить по 10% годовых почти без риска. Это гораздо больше банковских вкладов. То есть просто берете список наших компаний, сортируете по уровню дивидендной доходности и покупаете их акции. Но тут надо внимательно изучить историю выплат и прикинуть будущие выплаты. Мой личный топ дивидендных акций: Норникель, Северсталь, МТС.
В продолжение темы с квартирами. Как альтернативу хочу вам порекомендовать строительство дома. Я сам построил себе каркасный дом. Перезимовали зиму. Имею теперь представление по стоимости его содержания. Так вот себестоимость дома на квадратный метр в 3 раза ниже, чем квартира. Коммунальные платежи тоже выходят ниже в те же 3 раза. И я не думаю что он сильно потеряет в стоимости. Он окупится только экономией на коммунальных платежах меньше, чем за 30 лет.