С мужем думаем купить общую квартиру. Как раз он унаследовал сумму, которую хватит на покупку однушки, а мы живем в однушке моей. Идея в том, чтобы мою продать, купить большую удобную квартиру, и чтобы каждый вложился так, чтобы в случае расставания можно было бы продать общую и купить уже по личной однушке.
Осложняется все, как всегда, родственниками. Я со своими родителями давно не общаюсь, но если дойдет до наследства (т.е. если я вдруг помру раньше положенного), они, в теории, могут проявиться. У мужа есть пожилая мама (живет в ипотечной квартире, которую оплачивает другой ее сын - часть их договора по размену, к которому мой муж отношения не имеет) и двадцатилетний сын (живет и прописан в однушке, которой муж владеет пополам со своим братом) - я им человек чужой, поэтому учитывать мои интересы, если дойдет до раздела наследства моего мужа, они не станут.
С мужем у нас отношения доверительные, вплоть до того, что все пароли друг у друга знаем, но чего в жизни ни бывает - хотелось бы подстраховаться и юридически.
Соответственно, две ситуации.
1) Мы таки расстаемся. Можно ли подписать какой-то брачный контракт или что-то еще, чтобы при любых обстоятельствах (при продаже общей квартиры и до, и после развода) деньги с продажи делились пополам (либо в соответствии с долями, если вложимся немного по-разному), и чтобы никто из нас не мог подарить или продать свою долю третьему лицу без согласия супруга/бывшего супруга?
2) Если не расстанемся, то когда-то помрем, и вряд ли в один день. Тогда хотелось бы, чтобы оставшийся жить был освобожден от морок с дележкой наследства и сохранил наш общий дом. Можно ли на этапе покупки квартиры составить какой-то договор, согласно которому долю покойного супруга целиком наследует второй супруг, т.е. эту долю нельзя включить ни в последующие завещания, ни в наследство по закону для других потенциальных наследников? Условно, помираю я, и мои родители-пенсионеры не могут отжать у моего вдовца даже часть моей доли в квартире. Не станет его - я застрахована от того, что придется делить его долю в квартире с его мамой-пенсионеркой или сыном? Чтобы между другими родственниками делилось любое иное имущество, но не эта квартира. Можно ли прописать это, например, в брачном договоре, который будет главнее последующих завещаний и т.п.?