Помогите советом, напутствием, цитатой в меня ткните из законов)

Общая картина: двухэтажный дом из 8 квартир очень старой постройки. По коммуникациям дом условно поделен пополам - у одной половины свой подвод к столбу с элекроэнергией и свой подвод трубы водоснабжения из общей коммуникации, у второй половины свой, по 4 квартиры на каждое присоединение. Канализация у каждого своя, выходит в общий колодец, расположенный в глубине небольшого внутреннего двора. Дом не относится ни к одному ЖЭКу или УК. Есть номинальная "старшая по дому", которую никто не выбирал, просто у нее домовая книга. Никаких действий сообща никто не предпринимает, каждый сам по себе.

Ситуация: в моей квартире вода идет от соседа, у него же расположен стояк для нашей половины дома. Одна врезка - моя, одна - для двух квартир второго этажа. И я, и сосед квартиры покупали в одно и то же время, у одних и тех же людей. Сделана разводка труб крайне печальным образом, тяп-ляп, побыстрее да подешевле, бывшие владельцы больше интересовались прожиганием жизни, чем обустройством быта. Сосед не единожды поднимал тему, что не хочет быть владельцем стояка и требовал вынести его..."да куда угодно, мне все равно" - его слова. Примерно пол-года назад, с его слов - меня в городе не было - был порыв на моей врезке в общий стояк, находящийся в его квартире. Он запросил за устранение порыва 1000 р., которые он якобы потратил на вызов сантехника и материалы, я перевела запрошенную сумму. Снова завел разговор о том, что стояк нужно переносить вне его квартиры, ибо у него влажность, ненужные проблемы с обслуживанием, залило недавно сделанный ремонт и прочее. Я сдела встречное предложение заменить узел (естественно, при моем непосредственном участии, в том числе, и финансовом), чтобы он не сталкивался более с протечками, это его не устроило, но и продолжения этого разговора не было.

Около двух часов назад звонит сосед с информацией, что у них опять вода хлещет из моей врезки, что у меня времени до понедельника перенести подачу воды в мою квартиру, минуя его квартиру, а сейчас он ждет от меня срочно сантехника для устранения течи. Я сказала ему, что перенос трубы невозможен за столь короткое время и без согласования с водоканалом (не факт, что такое вообще возможно), на что он мне ответил, что отрежет мне воду и его не волнует в таком случае, что я буду делать без воды, ибо ему надоело устранять протечки. На повторное предложение заменить ветхое соединение ответил категоричным отказом, сказал, будет разговаривать с соседями сверху по поводу переноса, это ультиматум, если не завтра, то в течение недели он ждет от нас решения этого вопроса. Предупредила его, что вода будет промерзать, если вынести стояк на улицу или в подвал, как он хочет. В доме нет централизованного отопления, подвал не закрывается, в нем, естественно, очень холодно. Сказал, что его это не волнует, как я поняла, он планирует трубу подачи воды оставить себе, а наши три "выкинуть".

Вопрос: что делать с этим, в понедельник договорились встретиться для разговора. То, что коммуникации являются общедомовым имуществом, я знаю и ему озвучивала, в ответ "мне все равно, отрежу воду, будете потом доказывать". Плюс у него вентиль на мою квартиру, вполне возможно, что на какое-то время я, действительно, останусь без воды, если ему так захочется. Какими статьями аргументировать своё право на пользование водой именно в том виде, который подразумевался проектировкой изначально?... Идти навстречу, соглашаться на перенос, который встанет в неизвестную сумму рублей, потраченных нервов и времени, или сказать "это не мои проблемы, я готова только на ремонт разводного узла"?

Приветствую, уважаемые юристы. У нас в доме грядёт голосование собственников. Хотелось бы попросить знатоков жилищного права простыми словами разъяснить следующее пояснение управляющей компании,которое я не понял. Чего ждать в случае положительного голосования?

Добрый день.
- О распределении на всех собственников помещений объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по показаниям общедомовых счётчиков без учёта норматива, с момента сдачи Протокола общего собрания. (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» изменен порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.)
Комментарий Минстроя: изменения, внесенные в порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, не предполагают оплаты долгов за ЖКУ соседей
С 1 сентября 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 92 от 3 февраля 2022 года установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.
При этом согласно Жилищному кодексу возможны варианты начисления платы в зависимости от решения собственников или оборудования МКД системами автоматического учета. При наличии систем автоматического учета расчет производится по показаниям таких систем. В остальных случаях согласно внесенным изменениям по умолчанию начисление производится по нормативу с перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). На общем собрании собственников может быть принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по среднемесячным показаниям с проведением перерасчета, порядок которого определен постановлением. Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не потребуется.

- О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и региональным оператором. (в соответствии с п. 4 статьи 24.7. Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об отходах производства и потребления", статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").
О положительных моментах перехода собственников многоквартирного дома на прямые договоры с поставщиками вы можете ознакомиться в подробной статье РосКвартала по ссылке: https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/9409-o-polze-perehoda...

Здравствуйте , люди !

В общем ситуация такая . Есть женщина,  44 года , она ...спилась . Полностью неадекватная. В квартире за неуплату отключен свет . Завтра хотят заварить газ.  В квартире срач . Ужасный срач . По словам соседей несколько раз горели какие-то тряпки . Постоянно ошиваются какие-то люди . По ночам крики . С ней живёт какая-то маргинальная личность такого вида как будто завтра помрёт . Собственник квартиры один , эта женщина , но там же прописан её сын 25 лет ,  который работает вахтами , в перерывах между вахтами живёт у меня , считайте , что квартирант .Сейчас сын застрял на вахте , до нового года не приедет . Соседи инициировали какую-то комиссию на выселение , завтра заварят газ , каждый день вызывают участкового.... Требуют ,что б сын срочно приехал и потравил тараканов и навёл полностью порядок в квартире и регулировал поведение матери . Расскажите мне пожалуйста , как это всё происходит , чем это всё чревато . Как могут выселить людей из квартиры,  на основании чего ,как это происходит и как это можно остановить ?  Что может сделать сын по отношению  к матери ? Как и куда у нас можно определить на лечение - в психушку , в наркологию ? Как это можно сделать без её согласия? Я там сегодня была , срань в квартире фантастическая. Женщина полностью неадекватная и этот её , спутник жизни , вообще не алё.  Соседи упирают на то , что тараканы и клопы в подъезде из этой квартиры . Соседи уже говорят , что ходили в администрацию . Помогите разобраться,  пожалуйста.  Вот сейчас сын её  приедет ... И ? Куда бежать и что делать?

Ситуация сложная, долгая и не самая приятная. Мне на данный момент 25 лет, у меня муж и ребёнок 1,5 лет живём в съёмной комнате в общежитии втроём, доход такой, что если не платить за жильё то прожиточный минимум ещё получается, но жить на улице с маленьким ребёнком не получится, но если вычесть расход на аренду то прилично меньше прожиточного минимума. Своего жилья/машины в собственности нет. Сама я из категории детей сирот и оставшихся без попечения родителей. Мать - инвалид, отец - лишён родительских прав. До 18 лет находилась под опекой бабушки, так же у неё под опекой моя мать-инвалид и младшая сестра которой на данный момент 16 лет. Сестра с 14 лет стоит в очереди на жильё, её жизненная ситуация от моей отличается лишь тем, что на неё никто никаких приватизаций не оформлял. Меня в мои 14 лет на эту очередь не ставили, поскольку бабушка с дедом на меня приватизировали половину своей 3-шки, когда им приспичило продавать 1-шку в которой мы с матерью и отцом жили изначально до их развода, на момент этой приватизации мне было 2 года, я вообще ничего не могла сказать или сделать насчёт этого. Когда мне исполнилось 18 лет, на свой день рождения получила "подарок" от бывшей опекунши - требование дарственной на эту долю, с угрозой что иначе мать с сестрой по приютам-интернатам отправятся. После подписания дарственной пробовала сама встать в очередь на жильё как сирота, меня "деликатно послали" с формулировкой "Вы сами ухудшили свои жилищные условия, только через 5 лет приходите вставайте на общую очередь"... Через 5 лет, в свои 23 года я уже проживала в другом регионе, была беременна и собралась замуж. Активизировалась бывшая опекунша с обещанием подарить на свадьбу дом, который построен на её огородном участке. Мы к ним приехали с другого региона, расписались там, жили, ремонт сделать успели... В день свадьбы нас обломали: "Прописку вам здесь сделаю, но не более того". Деваться на тот момент с пузом лезущим на лоб было некуда, остались. Но когда они уже после рождения ребёнка потребовали ключи от дома вернуть и начали угрожать, что будут трубить по всем инстанциям, чтобы у нас забрали ребёнка в детский дом на основании того, что мы оба без жилья, пришлось уехать в родной город и регион мужа. Сразу после этого у бабки совсем крышу сорвало, чуть ли не ежедневно названивает, требует выписаться из этого дома хоть на улицу, потому что ей приспичило как пенсионерке получить субсидию 100к на проведение газа, который там итак на улице всем проводят бесплатно в этом году... На данный момент у меня и ребёнка здесь только временная прописка у знакомых, никто не хочет брать на себя ответственность за постоянную прописку чужого ребёнка на своей территории, у мужа постоянная прописка у других знакомых. Я застряла в замкнутом круге. Чтобы мне пойти работать = Надо отправить ребёнка в садик = Чтобы отправить ребёнка в садик нужна постоянная прописка = Чтобы была постоянная прописка надо купить жильё = Чтобы купить жильё нужно получить здесь жилищный сертификат для сирот старше 23 лет = Чтобы получить жилищный сертификат надо не меньше 6 месяцев беспрерывного стажа на одном месте с официальным трудоустройством... Бабушек/дедушек и прочих родственников кто мог бы помочь посидеть с ребёнком нет, частный детский сад/нянек не потянем. Могут отказать в получении сертификата на основании того, что до этого с очередью как сирота пролетела из-за бабкиной долгосрочной аферы по отжиманию жилья. Да и боюсь что скажут "У нас тут в регионе своих сирот хватает" и откажут вообще. Пособия детские здесь не одобряют из-за того что муж не идёт работать с официальным оформлением(сколько не пинаю - без толку, типа работаю вот так одним днём и ладно). Даже с пособия до 1,5 лет нас сняли при переводе в другой регион раньше времени из-за этого и никто это явно не компенсирует. Я уже не знаю что делать и куда деваться, каждый месяц из-за нестабильного заработка мужа и сплошных отказов от государства в помощи боюсь с ребёнком на руках на улице остаться.