Несущие стены в квартире. Как определить?
Всем привет.
Вот встал вопрос про несущие стены.
Присмотрели квартиру в панельном доме (обычная пятиэтажка, по-моему где-то 65 года постройки), и столкнулись с тем что бывший владелец снес все перегородки. Абсолютно все!.
Возможно за счет этого цена снижена,чем и привлекла нас, т.к. бюджет ооочень ограничен.
Но вот как узнать, не было ли там несущей стены?
Конечно вся сделка происходит через фирму недвижимости, но не уверена что им это надо.
Можно как-то самому это проверить?
И как, если нет на руках документы?
Есть план который Риелтор нам выслала.
Но по нему насколько я знаю не возможно точно это определить.
Перепланировка хрущевки
Немножко снесли стены.
Шел по делам и краем глаза зацепился за кучу строительного мусора. Все бы ничего, но уж слишком большой она мне показалась для отходов косметического ремонта. И как оказалось при ближайшем рассмотрении это "отходы творчества"с первого этажа пятиэтажки. Сфотографировать помещение внутри не удалось, но заглянуть смог, весьма интересное зрелище. Стен нет в помине, вместо них несколько стоек 30х30 см на вскидку. Полы не тронуты (думал может бетон с пола). В общем 4 этажа на ножках. Интересно как долго это все простоит и как могли разрешить такую перепланировку в жилом доме. Астрахань, Савушкина.
Очень нужна помощь
Уважаемые пикабушники, очень нужна ваша помощь. Прошу,выведите в топ ненадолго, комменты для минусов внутри.
Продаю квартиру, в квартире сделана не узаконенная перепланировка. Для продажи нужен оценочный отчет для банка, а для этого нужны фото квартиры с оригинальной планировкой, иначе банк не одобрит сделку. Очень нужна ваша помощь, может кто живет в квартире с такой же планировкой и сможет сделать необходимые фото квартиры??? размеры могут быть приближенные, главное что б планировка была такой же и расположение ванной, туалета и кухни на своих местах. Готов отблагодарить финансово 500 рэ. Очень необходима ваша помощь.
Проблема с перепланировкой. Необходим совет юриста.
Всем пикабушникам привет. Хочу спросить совета у знающих людей насчет перепланировки жилого помещения.
Преамбула. Купил я значит квартиру в новостройке. Прождал год. Квартиру построили, сдали. Я вздохнул с облегчением, оформил право собственности и начал делать ремонт. Захотелось мне перенести входную дверь в другое место и вместо большого коридора соорудить кладовку. В управляющей компании(далее УК) сказали спросить собственников смежных квартир не против ли они т.к. дверь в новом месте будет соседствовать с их входными дверями. Хорошо, сказал я и попросил номера, фамилии, явки и прочее. Оказалось: собственников нет. Мне это сказали сами сотрудники УК и сказали и далее: "Раз собственников нет, то мы вам все подпишем". Далее я заказал проект в архитектурной мастерской, где мне все красиво нарисовали, просчитали проект укрепления нового дверного проема, который, кстати, расположен в несущей стене, в общем - все как положено. Далее УК мне все подписали и одобрили несите, мол в мфц. Все документы были отправлены на гос. регистрацию.. Документы о праве на перепланировку должны прийти через месяц.
Внимание вопрос: может ли внезапно появившийся сосед (видимо на момент оформления согласия на перепланировку в УК он не был собственником), который, кстати, оказался прорабом на этой стройке, препятствовать мне в моем переустройстве даже если у меня будут гос. Документы. Он говорит, что, мол балки перекрытия не выдержат и т. П. . Думаю он просто хочет поставить в коридоре дверь и сам сделать типа тамбура перед квартирой.
Спасибо за помощь.
Москвич лишился квартиры из-за самовольного расширения санузла.
Головинский районный суд Москвы постановил продать с публичных торгов квартиру, собственник которой не согласовал перепланировку. Об этом сообщается на сайте Мосжилинспекции, иск которой был удовлетворен.
Жилец квартиры, расположенной на шестом этаже дома №9 на улице Космонавта Волкова, объединил туалет и ванную, при этом увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты.
«Выявить незаконную перепланировку удалось благодаря бдительным соседям, которые пожаловались в надзорный орган. Нарушителю было выдано предписание привести квартиру в соответствие с технической документацией», — указывается в сообщении. Через полгода, отведенных на выполнение требования, инспекторы дважды выходили на проверку, но так и не смогли попасть в квартиру.
«Даже решение суда, обязывающее вернуть все в прежний вид, собственник проигнорировал. За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания», — пояснили в Мосжилинспекции.
Там добавили, что, исчерпав все способы воздействия, в начале 2016 года надзорный орган обратился в Головинский райсуд «с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя». Решение суда вступило в силу и будет в ближайшее время передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Согласно санитарным нормам и правилам, которые цитируют профильные сайты, перепланировка ванной и санузла, после которой эти помещения оказываются над жилой комнатой или кухней соседей снизу, — запрещена (исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже или над подвальным или цокольным этажом, или квартиры на втором или третьем этаже, если под ней находятся нежилые помещения). Таким образом расширение ванной или туалета за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно.
Как говорится в статье 29 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение не приведено в должное состояние, суд принимает решение о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств «за вычетом расходов на исполнение судебного решения».
Москвич лишится квартиры из-за незаконной перепланировки
Владелец квартиры, расположенной на 6-м этаже жилой 9-этажки на севере Москвы, может лишиться ее из-за незаконной перепланировки. Такое решение принял Головинский районный суд - он постановил продать квартиру с публичных торгов. В ближайшее время взяться за исполнение решения должны судебные приставы.
Как рассказали "РГ" в столичной госжилинспекции, история эта тянется уже не первый год. Житель дома на улице Космонавта Волкова в ходе ремонта самовольно расширил санузел. Ничего не согласовывая и не получив никаких разрешений, предприимчивый жилец снес перегородку между туалетом и ванной, а затем и стены, отделявшие санузел от коридора, кухни и жилой комнаты. Поставив новые перегородки, мужчина получил крупный санузел, который, однако, теперь находился над жилыми комнатами соседей, что запрещено.
Собственно, благодаря соседям о перепланировке и стало известно - они пожаловались в жилищную инспекцию, устав от шума, вызванного ремонтом. Инспекторы ведомства быстро установили, что перепланировка проведена без согласования и незаконно, после чего предписали привести квартиру в первоначальный вид, то есть вернуть все стены на место.
Времени на новый ремонт, призванный исправить ошибки предыдущих работ, у владельца квартиры было достаточно - полгода. Однако ничего не изменилось, а инспекторы, дважды выезжавшие на проверку, так и не смогли попасть в квартиру. Тогда дело дошло до суда, но даже его решения о необходимости возвращения жилью прежнего вида, собственник проигнорировал.
"За полтора года он не представил приставам никаких документов, подтверждающих исполнение предписания", - подчеркнули в Мосжилинспекции.
В конце концов, ведомство пошло на крайнюю меру и обратилось в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя. Иск был подан еще в начале года, однако удовлетворены требования оказались только сейчас. Решение суда вступило в силу, и теперь дело за судебными приставами.
Закон предполагает, что квартира будет продана с публичных торгов и ее владелец получит вырученные деньги за вычетом судебных расходов.
Текст: Александр Мелешенко
Источник:
https://rg.ru/2016/09/14/reg-cfo/moskvich-lishitsia-kvartiry...
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.