Посмотрел репортаж по ссылке. Не совсем понял каким образом проходила в таких случаях передача недвижимости и денег. Ведь можно сделки проводить через аккредитивы. Тогда утром стулья, вечером деньги. Гарант передачи денег - банк. Деньги передаются только после перерегистрации права собственности. И всё, какие проблемы. Ключи при этом при подписании договора забираются сразу.
раскрыть ветку (1)
По документам квартира моя, по факту 2.5г я в неё попасть не могу. Цена рыночная, деньги получены в полном объеме. Сейчас требует вернуть ей право собственности, но денег возвращать не собирается.
показать ответы
Вопрос, я когда покупал, была обязательная страховка титула на 3 года .
Почему люди не страхуют такой риск покупая недвигу на вторичном рынке?
раскрыть ветку (1)
Потому что титул не поможет в подобном деле. Я поэтому прикрепил ссылку на репортаж. Там не мною рассказано о беззащитности системы перед мошенниками продавцами
показать ответы
Вопрос к юристам. Если записать видео на телефон как продавец сообщает, что я такой-то такой-тович продаю квартиру такому-то и получаю за это такую-то сумму. Нахожусь в здравом уме и твёрдой памяти. Не нахожусь под чьим-то влиянием и так далее и тому подобное. В суде это поможет?
раскрыть ветку (1)
Сделка же в Сбербанке проходила, думаю там если что то не понравится оператору в поведении любой из сторон, пригласят старшего сотрудника. Я, 2риелтора, сотрудник банка на сделке ничего странного в поведении не увидели. Да и сотрудник прочитала ДКП вслух, продавец потом перечитала и поставила подпись.
показать ответы
Я уже читал сегодня пост про ситуацию.
Хотя бы тег "без рейтинга" поставь.
Понимаю что ситуация удручающая но если повторять одно и тоже, лучше не станет. Первый пост и так в топе.
раскрыть ветку (1)
А что такое без рейтинга?
Я новичок тут, не знаю как правильно.
Просто там писали что это враньё и чушь и подумал так лучше будет
показать ответы
Я власть. Каждый день сижу на Пикабу и жду вашего обращения. Наконец-то!
Рекомендую обратиться в отвествныый орган по подобным обращениям - Спортлото. Вам обязательно посочувствуют.
раскрыть ветку (1)
Я понял иронию. При этом уверен, что тут ответственные лица просматривают основной поток. Так что думаю в качестве обращения я сделал все верно.
показать ответы
Можно в суд на государство подать, кроме шуток, забыл как это юридически называется, оно тебе компенсирует.Есть такие судебные дела. Провентелируй вопрос.
раскрыть ветку (1)
Моя категория дел, в случае моего провала в суде не подходит под категории выплаты государством. Я уже провентилировал и просквозил)
показать ответы
Ну я читал акт одного из судебных заседаний по вашему делу и там судья отмечал, что квартиру вы все же взяли ниже рынка - 4,8 млн при средней 6 с лишним на тот момент.
И помню в прошлом посте ваши аргументы, что квартира из старого фонда и требовала ремонта, поэтому такая цена. Но в этом вы должны не аудиторию Пикабу убеждать, а суд. Раз это замечание вошло в акт - значит, суд вам убедить не удалось или вы этого не делали.
раскрыть ветку (1)
Вероятно вы неверно читали. Раз не отличили материалы дела (где это утверждала сторона продавца) и решения первых двух инстанций (которые согласились с моим мнением, что продавец должна отвечать за свои поступки, а не перекладывать ответственность)
Кассационный же суд отправил дело в суд первой инстанции, тк фигурирует мнение психолога о снижении уровня критического мышления.
По ситуации - натуральный пиздец. Государство само не понимает, что в том числе такой правовой беспредел ведёт к снижению демографии.
На самом деле, даже если человек готов и способен по доходам лезть в ипотечную кабалу, тут не каждый решится лезть на это минное поле.
Вот пример - добросовестный покупатель на ровном месте поймал скам - сумасшедшую бабку - которую при этом (по его словам) перед сделкой проверили на адекватность.
Это же обычные люди и такая ситуация в прямом смысле ломает таким людям жизни.
раскрыть ветку (1)
Я работаю в очень узкой специализации. Налоговые споры.
Но знаю, что в регионах на такой спор, как у ТС, можно легко найти конторы, которые возьмутся за 25 000. И это однозначно полная хрень будет. Хорошие адвокаты столько не стоят. Как найти? Посмотреть на сайте суда, кто работает по подобным делам, попросить список выигранных и проигранных процессов, хотя бы по подобным спорам.
раскрыть ветку (1)
Подобные дела у продавцов только стали в моду входить, поэтому практика не велика.
Мой адвокат с длительным опытом работы отмечает нелогичность вынесенного в кассационном суде решения.
Ну и первые две инстанции мы с ним отстояли, отстоим и дальше, я в это верю.
А пост в целом направлен на предупреждение покупателей, ну и указание на дыры закона и беззащитность покупателей.
А власть со мной как и не связалась сейчас, так и не помогла при личных обращениях.
Можно несколько вопросов?
- Насколько ниже рыночной цены вы купили квартиру?
- Сколько вы заплатили вашему адвокату/представителю? Как его нашли? По каким критериям?
Какие именно ходатайства с вашей стороны подавались в рамках судебного процесса и уголовного дела?
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Мы все прописаны в той квартире, а проживает там тот кто выписался до сделки, получил денег и кого то спонсировал.
показать ответы
Прочитала в тг канале Банкста пост желающим, кто претерпел по схеме "бабушка продала квартиру понарошку", писать в канал, быть готовым предоставить судебные документы по делу-планируется собрать 20-30 потерпевших от бабушек и попытаться отослать документы куда-то для привлечения внимания к данной проблеме, попытка в общем как-то акцент сделать на том, что творится в этой сфере. Если желание есть-попробуйте написать.
раскрыть ветку (1)
Слышал, что в подобных ситуациях юристы рекомендуют не просто прописать детей, а еще и выделить им доли в квартире. Например, подарить детям по 1/10 доли.
Если в квартире есть доли детей, такую квартиру сложнее отнять.
раскрыть ветку (1)
Запрет на рег действия наложил продавец со своим адвокатом. Вообще планировали маткап туда вложить, ну и доли выделить
раскрыть ветку (1)
Да я не понял, где эту галочку ставить. Я вчера за это уже отчитался же)
Ну третий день я на Пикабу
показать ответы
А нельзя процесс продажи провести через бабкиных близких родственников, через доверенность от них например?
раскрыть ветку (1)
Мы предлагали пригласить родственников на подписание ДКП. На что она уверенно сказала, что "завтра запросит справку ПНД, что она отдает отчёт и не должна спрашивать разрешения у родственников, как ей поступать со своими вещами"
Это само собой. И страховать титул от всех рисков, а не только самых распространенных. В большинстве страховок титула потеря недвижимости в результате применения ст 177 ГК РФ не включена, в этом основная беда.
А в случае ТСа проблема ещё и в том, что будь у него даже застрахованы такие риски - страховой случай не наступил пока нет решения суда в пользу бабки. И ТС два с половиной года вынужден снимать жилье и одновременно выплачивать ипотеку
раскрыть ветку (1)
Лига Юристов
38.4K пост39.7K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.