Как мы решили переехать в область (смотрины)
Первая часть тут (выбор участка) https://pikabu.ru/story/kak_myi_reshili_pereekhat_v_oblast_v...
Целый сезон ушел у нас на выбор участка для постоянного проживания. Что можно сказать сразу, в Ленобласти очень много земель под реализацию, практически на любой вкус, цвет и кошелек.
Можно ли купить участок за 1 млн? Можно! Забегая вперед скажу, что мы теперь счастливые землевладельцы. Но об это будет отдельный пост.
А пока, делюсь опытом своих просмотров земли. В первом посте я подробно описывала, что мы хотим и от каких проблем пытаемся уйти. Опишу несколько примеров (буду называть примерные названия, дабы избежать рекламы, если будет совсем интересно, напишу в комментариях):
1) Такая-то Слобода: уже готовый к заселению поселок, все коммуникации проведены (газ и электричество проведены, вода скважина, канализация септик), есть постоянно живущие семьи, дома практически все построены, 20 км от КАД. Есть шлагбаум, огороженная территория. Ценник от 800 тыс руб - до 140 000 тыс руб за участок. Статус земли ДНП. Честно, чуть не согласились, остановило то, что остались последние участки и они были у самого въезда, и транспорт ходит очень плохо (дальний автобус раз в час, раз в 2 часа). В общем далеко от города и скорее все-таки дача, чем постоянной жилье.
2) Такое-то Иннолово: к сожалению, самое большое мое разочарование. Участок 10 сот. Стоимость от 1300 тыс руб и выше, 4 Км от Кад. Дорого, но мы подумали, если все готово, то можно даже влезть в долги. Так вот, приехали. По факту нет ничего, представьте себе чисто поле с маленьким вагончиком посередине (у компании хороший сайт, где указано, что есть все коммуникации: вода, электричество, газ) приезжай -покупай, все готово. А по факту через все это чистое поле тянутся ЛЭП (мне вот интересно, дома там можно строить или нет), столбов для самого поселка еще нет (это основной момент, если нет эл. столбов, нельзя начать строительство), газа нет и не будет (может через года 3 за 500 тыс руб можно будет подключить его из соседнего поселка). Т.е. по факту голая земля за 1,5 млн. Статус земли ИЖС. Мне потом звонил, видимо, хозяин земли и интересовался дальнейшими намерениями. Я объяснила, что мне за 800 тыс руб предлагали участок такого же размера с уже подключенным газом и электричеством (оплатить нужно было только врезку, порядка 50 000 тыс руб), на что он удивленно сказал, что как же, там ДНП, а у него-то ИЖС!!! Так что статус земли ИЖС может быть оценен более,чем в 1 млн. Так-то.
3) Такое-то Лесное: Участок в 8 соток, без взноса и подключения коммуникаций 800 тыс руб. Статус ИЖС, и неплохой в общем-то вариант. Есть газ (но его, как нам объяснили нужно тянуть до участка самостоятельно, перекапывать дорогу и заплатить около 200 тыс руб), ел. столбы уже есть, вода скважина, канализация септик. Из минусов, это большое расстояние до дороги и транспорта, по сути небольшой полек на опушке леса, без огороженной территории и каких либо признаков управляющей компании.
4) Столько-то холмов: этот участок находился на севере, 25 км от Кад, цены очень разнятся от 700 тыс и далее. Что очень порадовало, это центральный водопровод и уже подключенное электричество. И места очень красивые, сказочные. Но! Само расположение поселка сильно в глубине, т.е. пешком до остановки не дойти вообще. Мы приехали туда уже в снежную пору и большую часть времени осмотра участка занимались тем, что выталкивали машину таких же покупателей, как и мы из сугроба. Дорога к трассе лежит через какое-то садоводство, где зимой, разумеется плохо чистят дороги. Как выезжать оттуда с утра зимой и как там жить без машины, к сожалению, открытый и острый вопрос. Но как же там было красиво).
А на 5-ый раз нам повезло.
Что еще хотелось бы сказать, мы специально искали вначале участки не у частников, а именно в новых поселках. Думали, если нам совсем не понравятся они, то попробуем испытать судьбу во вторичке, но нам не пришлось. Удивительно, но цены иногда различаются у соседних последков на 200 -300 тыс по абсолютно непонятным причинам. Педложений очень много, и если сначала вам попался непривлекательный вариант за 3 млн, то это не значит, что через дорогу нет чего-то интересного за 1,5 млн.
Эпопея с нашим участком еще далека от завершения, но мы позитивно настроены на дальнейшее строительство и последующий переезд. Вот.
