http://pikabu.ru/story/_3514078

Учитывая что проблема так сказать злободневная, могу нахватать минусов, но выскажусь.
Итак, времена советского союза уже давно минули, но некоторые люди все еще уверены в том, что кто-то им должен ремонтировать их же имущество бесплатно. В дебри я постараюсь не уходить, но, к примеру, у вас сломался ваш велосипед, вы не идете в Управу, мэрию и говорите, почините мне велосипед, так же и с вашим автомобилем, вы ремонтируете его сами, так как так надо.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ, где ясно написано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества! Т.е. содержит, ремонтирует, заменяет полностью детали и т.п. на своем автомобиле, велосипеде, квартире и другом принадлежащем ему имуществе.
Идем дальше, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а так же в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
• Межквартирные лестничные площадки
• Лестницы
• Лифты
• Лифтовые и иные шахты
• Коридоры
• Колясочные
• чердаки
• Технические этажи
• Технические подвалы
• Крыши
• Фундаменты
• Несущие стены
• Плиты перекрытий
• Балконные и иные плиты
• Несущие колонны
• Окна
• Двери
• Перила
• Парапеты
• Иные ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
т.е. каждый собственник квартиры в доме владеет частью из вышеперечисленного, и обязан его содержать и ремонтировать.
По договору управления, управляющая компания производит текущий ремонт нашего имущества за счет тех платежей, что мы платим за техобслуживание, содержание, т.е. где-то покрасить, поменять участок лопнувшей трубы, залатать крышу и т.п., работы капитального характера, как например замена или капитальный ремонт крыши, замена лифтов, стояков, это в техобслуживание не входит и должно оплачиваться отдельно, собственником этой крыши, лифта и т.п., а собственником лифта являемся мы с вами, поэтому это наша обязанность по закону.
Представим ситуацию (а она случится однозначно) лифты поломаются, крыша превратится в решето, и в 2033 года куда вы пойдете для того что бы вам все это отремонтировали? вот когда вы переступите порог того "заведения" вам укажут на ст. 210 ГК и ст.36 ЖК (см. выше) и скажут, ваше имущество -ремонтируйте сами!
Вы найдете подрядчика, который выставит сумму за ремонт 130 000 000, а квартир в доме 130, итого по 1 000 000 с квартиры (это сейчас что бы не вдаваться в квадратные метры), вы сможете собрать в течении месяца с каждой квартиры по 1 000 000 рублей на капремонт? с пенсионеров, одиноких, и тех кто живет на 1 этаже и говорит, а у меня не течет и лифт мне не нужен? сомневаюсь!

теперь о благодарностях автора предыдущего поста:
"Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.
Низкий вам поклон."
Это не социальная программа, учитывая наше русское авось, государство думает о том, что через время у нас будет возможность за свои деньги отремонтировать свое же имущество! И когда наступит тот день, мы не будем бегать с криками "мы все умрем", не будем говорить что нам кто-то что-то должен, и просить никого не надо будет, нам отремонтируют наше имущество, за наши же деньги!

Всем спасибо! Всем добра!