Зачем Египту новая столица.
Сейчас столица Египта, Каир, — шестой по величине мегаполис в мире. Там живет 22 миллиона человек, пятая часть населения страны, и это число продолжает расти. В Каире не хватает жилья, постоянные пробки и загрязненный воздух. Правительство Египта еще в 2015 году решило не разбираться с проблемами существующего города, а просто перенести столицу в другое место. У нового населенного пункта до сих пор нет имени, его называют Новой административной столицей, НАС. По размеру она будет чуть меньше Киева — 700 квадратных километров.
Ожидают, что новая столица вместит до 7 миллионов человек; в нее переедет все правительство и посольства, здесь построят бизнес-центры и жилье. Таким образом египетские власти хотят разгрузить Каир, привлечь инвестиции, туристов, международные компании, создать более 2 миллионов рабочих мест и улучшить имидж на мировой арене.
При этом у правительства Египта нет внятного видения, как использовать здания, которые освободятся в Каире после переезда в новую столицу, как и нет четкого понимания развития самого города. «У нас нет плана относительно того, как инвестировать в эти [опустевшие] здания, но мы это исправим и разберемся, — говорил представитель проекта Халед Эль-Хусейни на пресс-конференции в 2018 году. — Может быть, мы сумеем превратить их в отели». На данный момент здания правительства в Каире еще функционируют, поскольку в новой столице их только строят.
Что будет в новой столице.
Планы Египта очень амбициозны. Здесь уже построили каркас самого высокого здания в Африке — Iconic Tower, высотой 385 метров. Проектом занимается китайская компания, по плану возведение закончится в 2022 году. В башне будут офисы, гостиницы и магазины. Здание спроектировала консалтинговая компания Dar из Бейрута и принадлежащая ей архитектурная студия Perkins & Will из Чикаго.
Визуализация самого высокого здания Африки Iconic Tower. Изображение: Perkins & Will
Строительство делового центра новой столицы в марте 2021 года. Слева — строящаяся высотка Iconic Tower. Фото: Ahmed Hasan / AFP
В 2026-м в НАС также планируют начать строительство километрового небоскреба Oblisco Capitale, который опередит нынешнее самое высокое в мире здание Бурдж-Халифа в Дубае. По задумке авторов, египетской архитектурной студии IDIA, форма небоскреба будет повторять египетские обелиски. Его дизайн — тавтология: смесь египетского стиля и арт-деко, течения в дизайне и архитектуре начала ХХ века, которое вобрало в себя множество деталей из искусства Древнего Египта.
Визуализация небоскреба Oblisco Capitale высотой 1 000 метров. Изображение: IDIA design
Новый город задуман как умный. По словам официальных лиц, автоматизированные центры управления будут контролировать инфраструктуру и безопасность, крыши покроют солнечными батареями, оплату сделают безналичной, а на одного жителя предусмотрено 15 квадратных метров зеленых насаждений. Парк длиной 35 километров и площадью как шесть Централ-парков в Нью-Йорке должен помочь обеспечить такой масштаб озеленения.
Все правительство страны переедет в новую столицу. Здание парламента с 50-метровым куполом уже готово, и в июле 2021 года около 52 тысяч государственных служащих начнут переводить сюда на работу. Еще один мировой рекордсмен — офис Министерства обороны Египта, или Октагон. Это десять восьмиугольных зданий, построенных по принципу Пентагона в США, но в сумме больше его по площади.
Здание парламента в новой административной столице Египта в марте 2021 года. Фото: Ahmed Hasan / AFP
Офис Министерства обороны Египта, или Октагон. Фото: Khaled Desouki / AFP
Также в НАС уже возведены сакральные сооружения: самая большая по площади православная церковь в мире — коптский собор Рождества Христова и самая большая мечеть в Египте, способная вместить 17 тысяч человек, — Аль-Фаттах Аль-Алим.
В городе будет свой аэропорт и парк развлечений. На сайте известного итальянского архитектора Стефано Боэри тоже есть проект для НАС — семиэтажные жилые дома, покрытые зеленью, — однако он значится как концепт.
Собор Рождества Христова, открытый в 2019 году, стал самой большой по площади православной церковью в мире. Фото: Pedro Costa Gomes / AFP
Самая большая мечеть в Египте, Аль-Фаттах Аль-Алим, уже функционирует. Фото: Mohamed el-Shahed / AFP
Откуда у Египта деньги на этот проект.
Предположительный бюджет строительства НАС — $58 миллиардов, хотя в некоторых источниках называют цифры до $300 миллиардов. В 2015 году шла речь о финансировании от ОАЭ, но почти сразу поддержка Эмиратов была отменена. Военные и правительство Египта взяли на себя расходы на первую фазу реализации проекта, $25 миллиардов: это внебюджетные инвестиции, иностранные займы и финансирование.
Около $3 миллиардов из этой суммы пошли на строительство правительственного квартала. Еще столько же — это заем от Китая, который финансировал возведение делового центра, в том числе Iconic Tower, китайской государственной строительной компанией. Китай заинтересован в рынке Египта, а также рассматривает страну как площадку для влияния на весь Средний Восток. Немецкие инвестиции привлекли для прокладывания новой железной дороги в регионе.
