vanbrabant

На Пикабу
Дата рождения: 07 апреля 1974
поставил 12 плюсов и 3 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
9143 рейтинг 137 подписчиков 48 подписок 45 постов 31 в горячем

Неаполь — город контрастов

Этой весной мы решили закрыть давно уже висящий гештальт и съездить наконец-то в Помпеи, а значит в Неаполь. Тем более, что март как раз лучший период чтобы съездить в южную Италию из промозглой Голландии.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Вид на Везувий с набережной Неаполя

В общем, побывали мы в Неаполе. В первый день лил дождь, так что особого погодного контраста с Голландией, в которой дождь уже пол года не останавливается, не было. Но на второй день уже погода была получше. Мы с утра, пока еще шел вчерашний дождь, сходили в знаменитый археологический музей, где собрано то, что откопали в Помпеях и Геркулануме. Вот вам несколько фото оттуда.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Прообраз статуи "Рабочий и колхозница"

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Древнеримский самовар

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Древнеримский мангал

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Древнеримское непотребство

А на следующий день, когда совсем подсохло и выглянуло солнце, поехали уже в Помпеи где провели весь день. Прекрасный опыт. Дочке было еще и полезно, т.к. она в школе на уроках истории как раз этот период проходит.  Вом вам несколько фото еще и оттуда.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Дорога с проезженными за век колеями

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Вилла

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Дворик еще одной виллы

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Амфитеатр

Третий день просто гуляли по городу. Город впечатляет своими контрастами, шумом-гамом и разноцветьем. Итальянцы исстари любят масштабные строения. В Неаполе много огромных соборов, просторных площадей, больших и красивых зданий. Но, стоит зайти за угол открываются виды на живописные трущобы. Зачастую,  даже в центре прилично выглядящие здания соседствуют с полузаброшенными.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост
Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Центр города

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

И это тоже фактически, центр

На многих улицах все первые этажи заняты какими-то лавчонками, торгующими всем, чем угодно: от китайского барахла до простейших продовольственных, хозтоваров, рыбных, мясных , овощных. Зачастую, часть товара выложена на улице. Очень много различных кондитерских, пиццерий, кофеен, баров и ресторанчиков: буквально по 3 на каждые 100 метров. Кто это все съедает я не представляю.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост
Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Поели знаменитой неаполитанской пиццы, которую готовят исключительно только в специальных дровяных печах. Очень вкусная!

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост
Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Еще заметил: невероятно распространены конторы где делают ставки на результаты спортивных соревнований. Они чуть ли не на каждом углу. Неаполитанцы явно весьма азартны.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Букмекерская контора

Ну и, конечно, нужно сказать о их транспорте. Главные на дороге - это скутеры. Их тьма. Носятся они совершенно как бешеные. Причем ездят на них все: от молодежи до стариков. Поскольку двигатели двухтактные и их столь много воняет это все совершенно невыносимо. Дышать в городе нечем. Остальной автопарк на 80% состоит их маленьких фиатиков, рено, тойоток и прочей мелюзги. Все машины побиты. Нет ни одной с целым кузовом. Ни одной! При нас мужик выезжал из подворотни в узкой улочке, где мы жили. В качестве парктроника он использовал столбик, отгораживающий пешеходную часть: ткнулся в него бампером, сдал назад, выкручивая руль и выехал. Судя по тому, что столбик уже шатается, а на машине характерный след, он так каждый день делает. А вот так паркуются с помощью этих "парктроников".

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Неаполитанский парктроник

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Типичный неаполитанский дворик

Этот скутерский содом - явно что-то неаполитанское. Мы в Италии уже раз десять бывали, но нигде такого разгула не видели.

И отдельная тема для настоящих сантехников. Мы жили в старом городе в типичном древнем доме, в котором не было отопления (кондиционер для обогрева) и, по-видимому, канализации тоже изначально или не было или она как-то по другому была устроена, но сейчас трубы провели снаружи здания. Вот так.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Я, как не настоящий сантехник, не могу взять в толк как они работают при таком наклоне. Я читал, что наклон нужно делать 2 см на каждый метр. Здесь же явно больше. Но зато фановая труба выведена на крышу вот таким стильным образом и находится под защитой иконы с лампочкой.

Неаполь — город контрастов Европа, Путешествия, Италия, Неаполь, Длиннопост

Вот такой вот Неаполь.

Показать полностью 20

Лебедь, щука и рак

В ноябре в Голландии были выборы, на которых победили правые силы, но они не набрали подавляющего большинства и поэтому были вынуждены строить какую-то компромиссную коалицию. Все это строительство выглядело точно как попытки запрячь в телегу лебедя, щуку и рака. И вот, наконец-то, через пол года, они таки всех запрягли: составили формальное соглашение о той повестке, которую они будут проводить, будучи правящей коалицией. Ниже повестка голландской политики на ближайшие 5ть лет изложена мной вкратце (с комментариями) с разделением на три части по моей субъективной оценке: вредная чушь и популизм, нейтральные лично для меня вещи и полезное. Сразу скажу, что на мой взгляд, полезного существенно меньше чем вредного. То, что я поставил в нейтральное, зачастую тоже вредно, но не мне лично.

1.  Вредная чушь и популизм

- Будут ужесточены правила ввоза в страну квалифицированных мигрантов (квалифицированной рабочей силы). Предприятия, ввозящие таких работников, будут сами отвечать за размещение таких работников и нести финансовые риски в случае, например, ненахождения работником жилья. Также планируется дальнейшее сокращение 30-типроцентного рулинга (налоговой скидки для вновь прибывших трудовых мигрантов).

  • Это плохо однозначно, т.к. в Голландии инновационная экономика, требующая много квалифицированной рабочей силы, которую внутри страны просто негде взять. Это однозначно замедлит экономическое развитие страны.

- Будет уменьшено количество иностранных студентов, стремящихся учиться в Голландии.

  • Плохо по той же самой причине, что и пункт выше. Иностранные студенты - источник квалифицированной рабочей силы (многие остаются здесь работать и жить, если находят работу сразу по окончании учебы).

— Планируется повысить срок легального проживания в стране, необходимый для получения гражданства (или постоянного вида на жительство), с 5ти до 10ти лет и, еще повысить требуемый уровень языка.

  • Плохо по той же самой причине, что и пункты выше.

- В 2027 году планируется снижение минимального собственного риска до 165 евро в год. При этом увеличится стоимость медицинской страховки. В 2024 – 26 годах собственный риск останется прежним.

  • Это популизм чистой воды. Медицинское обслуживание в среднем станет дороже.

- Повысят субсидии.

  • Откуда деньги возьмут? Что-то мне кажется опять у меня из кармана.

- Работающие будут платить меньше подоходного налога (это делается для того, чтобы повысить привлекательность работы и понизить привлекательность сидения на пособиях и парттайм работы).

  • Откуда деньги возьмут?

- Детские сады планируется сделать практически бесплатными.

  • Откуда деньги возьмут?

- Уберут стимулирование обучению медперсонала;

  • Медперсонала и так не хватает.

- Снизят финансирование ВУЗов;

  • На образовании нельзя экономить - забирают деньги у будущего.

- в 2027 году отменят годовой зачет электроэнергии поставленной в сеть и взятой из нее для владельцев солнечных панелей.

  • Это сильно уменьшит привлекательность установки солнечных панелей.

2. Нейтральные лично для меня вещи

Про беженцев и подобное

- Будет принят новый закон о мигрантах. С его помощью будет сильно укорочен срок рассмотрения запросов на беженство и будут существенно сокращены расходы на их (беженцев) содержание.

- Будет отменено бессрочное разрешение на пребывание беженца в стране.

- Планируется сэкономить на содержании беженцев.

- Голландия собирается запросить у Брюсселя разрешение на проведение самостоятельной миграционной политики, независимой от политики EU.

- Украинские беженцы (идут отдельной строкой) должны будут платить более высокий собственный взнос на свое содержание.

- Планируется существенно сократить помощь развивающимся странам. Тут планируется сэкономить 2,4 млрд евро.

Про работу и пособия

- Будет сокращен максимальный срок, в течение которого выплачивается пособие по безработице, до 18 месяцев. Также планируют увеличить срок уведомления об увольнении и таким образом компенсировать уменьшение длительности пособия.

- Планируется существенно сократить расходы на содержание госаппарата , экономия ожидается в размере 1 млрд евро. Госслужащие не получат в следующем году повышения зарплаты.

Про фермеров

- Будут сокращены меры по выкупу хозяйств у фермеров и сокращению поголовья скота. Взамен существующих мер будут введены новые, растянутые по времени и не такие жесткие, как предыдущие.

- Фермеры будут платить меньше за дизель для своей техники и их будут меньше прижимать касаемо выбросов азота (аммиака).

Про разные меры экономии на одних и помощи другим и другое разное

- Станут дороже: азартные игры, театральные и концертные билеты (НДС на них станет 21%), цены на гостиницы.

- Оборонка получит дополнительные 3 млрд евро и таким образом достигнет требуемых НАТО 2% от бюджета

- Добавят 300 млн евро полиции и юстиции.

- Добавят 600 млн евро системе присмотра за престарелыми.

- Студенты, которые были вынуждены брать кредиты на обучение (эта система была отменена в прошлом году), получат 1,3 млрд евро компенсации.

- Отменят принудительную установку теплового насоса при замене газового котла в жилье, ввод которой планировался на 2026 год.

- С 2025 года отменят субсидии на приобретение электрических авто.

- Планируется повышение максимальной скорости опять до 130 км/ч и расширение сети автобусных маршрутов в сельской местности.

3. Полезное

- Постройка жилья получит приоритет перед другими планами постройки.

- Будут выделены дополнительные земли под жилую застройку.

- Не будет никаких изменений в том, что касается возврата налогов, связанного с ипотекой.

- Планируют построить 4 новых АЭС

- Будет продолжена поддержка Украины в ее войне против России.

- Дефицит бюджета не должен будет превышать 2,8%. Если эта цель не будет достигнута, то кабинет должен будет сначала сократить расходы, и лишь потом повышать налоги.

- Госдолг не должен будет превышать 60%.

Показать полностью

Что едят в Нидерландах

Голландская кухня известна своей простотой с преимущественным использованием местных продуктов. Рыба, в частности селедка (haring), может считаться наиболее традиционным продуктом. Она часто подается в булочке, как бутерброд или на кусочке специального ржаного хлеба (roggebrood). Картофель — это второй столп голландской кухни — традиционно подается в отварном виде. Самое традиционное блюдо из картошки - это стампот (stampot) — картошка-пюре, смешанная с другими вареными и перетертыми овощами, такими как морковка, капуста, шпинат. К стампоту по традиции подают варено-копченую сардельку. Из картофеля еще любят делать картошку-фри. Хотя, это блюдо приписывают скорее к бельгийской кухне. Не менее традиционное блюдо — это гороховый суп. Сюда же следует отнести тушеное мясо в подливке. В общем - все очень просто и непритязательно. Это вам не Франция! Голландия - страна мореплавателей (этим было не до разносолов - селедку дали и будь этим сыт), крестьян (эти тоже привычные к простой еде: гороховый суп и стампот) и торговцев (а вот эти уже могли себе позволить всякое вкусненькое, о чем ниже).

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Селедка на ржаном (не печеном, а яерментированом!) хлебце

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Стампот

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Friet. Часто едят со смесью кетчупа и майонеза, называя это "картофельной войной (patat oorlog)

Есть еще одно очень характерное блюдо голландской кухни — крокеты. Это такие типа котлетки, обваленные  в сухарях и обжареные во фритюре. Классическая начинка — какая-то смесь муки сваренной с небольшим количеством мяса. Если разломать выглядит совершенно неудобоваримо. На вкус аналогично. Едят их обычно с горчицей (чтобы хоть какой-то вкус добавить), часто «заворачивая» в мягкую булочку.

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Здесь видны все ингредиены: сам крокет на булочке и пачечка горчицы (mosterd)

Несомненно нужно отметить знаменитые голландские сыры. Гауда и Эдам  — самые популярные. Они известны своим богатым, масляным вкусом и приятной гладкой текстурой. Сыры бывают разной выдержки (в среднем два месяца): молодой (jonge — обычно выдержкой около месяца), средний (jong belegen) и выдержаный (belegen — до 18ти недель). Есть еще выдержаный сыр (выдерживают по нескольку лет). У него очень сильно выраженный вкус и довольно плотная текстура (практически крошится).

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Молодой сыр, выдержки около месяца

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Старый сыр, выдержаный несколько лет

Голландская кухня подверглась сильному влиянию кухни стран, которые были колониями Нидерландов. Главным образом Индонезии. Это, главным образом, блюда на основе риса «nasi goreng» и лапши «bami goreng» с овощами и мясом или куриными яйцами (как правило жареными).

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Индонезийсое блюдо nasi goreng

Голландский десерт столь же «скуден»: «stroopwafels» — две круглые плотные вафли, склеенные густым сиропом, маленькие сладкие воздушные блинчики поффертйес (poffertjes), присыпаные сахарной пудрой. В торжественных случаях могут подавать сладкий пирог (vlaai). Пироги эти имеют очень простой «дизайн»: дно из плотного теста в виде корзинки, заполненное какой-нибудь начинкой, например консервированными вишнями, абрикосами, свежей клубникой со сливками или даже сладкой рисовой кашей(!). Традиция изготовления этих пирогов пришла из южной провинции Лимбург. Там ими очень гордятся. Ну а  самым традиционным пирогом является яблочный. В общем - известная всем шарлотка (зачастую с добавлением корицы), но с несколько более рассыпчатым тестом.

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

stroopwafels

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Мини-блинчики poffertjes

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Традиционный сладкий пирог. Здесь 4 разных начинки.

Но это не значит, что все едят стампот, закусывая сладким пирогом. В супермаркетах можно купить многие ингредиенты, а в последнее время распространилась практика продажи продуктовых наборов с рецептом.

Стоит отметить довольно широкий выбор овощей в супермаркете. Овощи здесь - это основа-основ! Причем, существенная часть из них мне была неведома до приезда сюда. Вот например цикорий:

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Цикорий (witloof)

Или вот такие стручки (sperziebonen), которые готовят и едят целиком

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Вот корень фенхеля

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

Вот такая штука: называется tauge (вроде-бы ростки бобов)

Что едят в Нидерландах Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Еда, Длиннопост

tauge

Есть еще куча всяких шпинатов, сельдерей, много разновидностей капусты (обычная, цветная, броколи, брюссельская, китайская, ...).

Но все же, нужно отметить, что голландские супермаркеты очень сильно уступают французским, итальянским и в чем-то даже немецким по выбору и разнообразию. Здесь, как правило, супермаркеты небольшие и расположены в жилых районах (так, чтобы большинство людей могло пешком дойти до магазина). Поэтому много товаров в них просто не запихнуть. Во Франции, например, прижилась практика строить большие торговые центры за городом, где всегда есть огромный супермаркет с невероятным выбором. Мы, бывая во Франции, всегда оттягиваемся посещая эти центры кулинарного разврата.

А есть же еще и рестораны и в этом секторе можно найти уже что угодно. Вот те самые богатые торговцы, о которых я писал выше, вполне себе заложили спрос и традиции ресторанного дела в стране. На мой взгляд, голландские рестораны намного разнообразнее чем, например, немецкие (где вам традиционнно подадут суп-пюре, шницель и большую кружку пива). В Голландии можно найти ресторан на любой вкус и кошелек с кухней со всего мира.

Показать полностью 14

Распределение доходов в Нидерландах

Вот здесь Сравнение материального уровня жизни в Нидерландах и России

я как-то расписал сравнение доходов-расходов двух модельных (но не модАдльных!) семей в России и Нидерландах. Сегодня набрел на данные по распределению доходов в Голландии и решил, что будет полезно дополнить ту статью этими данными. Вот график.

Распределение доходов в Нидерландах Жизнь за границей, Европа

Данные я взял из голландского статистического бюро и, как всегда, статистики намудрили с их представлением, поэтому интерпретировать их не совсем просто. Они привели все к некой стандартной сферической семье в вакууме. Поэтому я убрал числа с горизонтальной оси и поставил на самом графике точки, соответствующие трем положениям в шкале доходов: ровно середина (т.е. доход 50% домохозяйств ниже), 80% (80% ниже по доходу, 20% выше) и 90% (10% домохозяйств имеют доход выше этого). На подписях показано каков должен быть доход, чтобы попасть в каждую точку в зависимости от состава домохозяйства.

Но, сначала, нужно сказать что подразумевается под доходом: он включает вашу зарплату и другие доходы (например от дивидендов по акциям), разные субсидии (коих в Голландии довольно много для малоимущих), но все это за вычетом налогов - т.е. это то, сколько вам в год капает на счет нетто - то, что можно потратить на жизнь.

Получается, что если вы живете один, то при чистом доходе в 30 тыс евро в год вы будете как раз середнячком. Семья из 2 взрослых и двух детей, чтобы попасть ровно в середину шкалы должна иметь доход в 57 тыс евро в год, а одинокий родитель с ребенком в 40 тыс. Далее по графику понятно какой доход будет у каждой категории, что попадает в точку 80% и 90%.

Выходит, что моя модельная семья из той ссылки, что я привел вначале, попадает ровно в точку 15% (т.е. только 15% домохозяйств страны будут богаче их). Я так и писал, что это не самая репрезентативная семья. Там же в своей статье, я привел в качестве образца и более среднюю голландскую семью с месячным доходом в 5400 евро. Вот они оказались, действительно, довольно близки к модальной семье по доходу.

Показать полностью

Покупка жилья в Голландии

Я уже вот здесь Стоимость жилья в Голландии писал о ценах на жилье, но возможно кого-то заинтересует каков же сам процесс покупки дома. Мы уже два раза его проходили и сейчас я с вами этим знанием поделюсь.

В подавляющем большинстве случаев жилье в Голландии покупается в ипотеку, которая берется опять же в большинстве случаев лет на 30 лет. Можно взять и на 10, и на 20, соответственно, платежи в месяц будут выше, чем при тридцатилетнем сроке. Если вам позволяют доходы и вы хотите избавиться от ипотеки быстрее, чем за 30 лет, никто вам этого запретить не может, но в год можно без штрафа выплачивать не болье определенной суммы. Если вы вдруг резко разбогатели и хотите сразу погасить ипотеку, то банк возьмет с вас больше денег, чем вы ему должны на данный момент, компенсируя таким образом часть недополученной прибыли. Если же у вас сразу есть собственные деньги для покупки, то вы можете не связываться с ипотекой и купить дом за свои (такому покупателю будут только рады).

Стоимость жилья на рынке сейчас весьма высока: на данный момент стоимость обычнейшего дома в ряду площадью 100-120 квадратов стандартной планировки (т.е. три 2-3 этажа, первый этаж – гостиная с кухней, второй этаж - 2-3 спальни и ванная, опционально чердак, где уже есть или существует возможность обустроить еще 1-2 спальни) составляет порядка € 400.000-450.000. Вот здесь можете почитать подробнее об устройстве домов в Голландии:

Жилье в Нидерландах. Часть 1я

Жилье в Нидерландах. Часть 2я. Технологии строительства

Жилье в Нидерландах. Часть 3я. Планировки и интерьеры

Жилье в Нидерландах. Часть 4я. Жилая мансарда

Каким требованиям надо соответствовать, чтобы получить ипотеку? Естественно, надо легально проживать в стране (т.е. иметь вид на жительство). Прекрасно, если у вас (в одного или обоих в случае пары) есть постоянный рабочий контракт. Но и со временным рабочим контрактом можно получить ипотеку, если он у вас не меньше чем на год и ваш работодатель даст вам бумажку о том, что у него есть все планы взять вас на работу надолго (опять же, в идеале – дать постоянный контракт). Далее, вы должны понять, на какую сумму ипотеки вы можете рассчтывать и, исходя из этого, вы должны будете искать дом, которые вы потянете финансово. На данный момент в среднем вам могут дать в долг порядка 4,5 ваших годовых брутто доходов, т.е., если вы, например, зарабатываете брутто € 50.000 в год, то ваша максимальная ипотека составит 50.000 х 4,5 = € 225.000. Т.е. смотреть дома, которые дороже этой суммы, нет смысла – банк не профинансирует эту покупку. Другой вопрос, если у вас есть свои средства, тогда вы всегда можете купить дом, стоимость которого равна: ипотека + свои деньги.

На сумму ипотеки отрицательно влияют имеющиеся долги: долг за учебу, алименты, долги на кредитных картах, кредитные линии (так же, как с кредиткой, даже если вы ей не пользуетесь, то как долг рассматривается вся сумма кредитной линии). Причем имеющиеся долги считаются не линейно (т.е. вы должны например 10.000, и ваша ипотека будет на 10.000 меньше), а банком применяется какой-то коэффициент, который увеличивает сумму долга. Так что долги иметь плохо и с этой точки зрения .

Сумму потенциальной ипотеки можно посчитать самому на сайтах банков или hypotheekadviseurs (каждый из них имеет свой калькулятор), либо назначить встречи в тех же банках или у адвизеров (они бесплатные, эти встречи). Как правило, 3-х встреч у различных кредиторов достаточно, чтобы понять, на что вы можете рассчитывать.

Следующий момент, который важно знать – сейчас максимум ипотеки, которую вам дадут, составляет 100% от стоимости дома, который вы хотите купить. Но, помимо оплаты самого дома, у вас будут дополнительные расходы, которые не профинансирует банк: оплата посреднических услуг кредитора (банка, адвизера) порядка € 2.500; таксация дома (определение его стоимость, на основании которого вам выдавать ипотеку)/taxatiekosten порядка € 500; налог за перевод дома от продавца покупателю/overdrachtskosten, который составляет 2% от стоимости дома; оплата услуг нотариуса (рассчитывайте на сумму порядка € 1.000); и опциональные расходы (т.е. те, которые необязательны, но хорошо бы иметь возможность их оплатить, если они вам понадобятся: проверка состояния дома € 300, банковская гарантия/bankgarantie € 300 (при подписании предварительного контракта на покупку вы обязаны внести залог, если у вас нет своих денег, то банк платит этот залог за вас), услуги маклера, который ищет вам дом/makelaarskosten: порядка € 2.500). В общем, рекомендуют 10% от стоимости потенциального дома иметь в собственных деньгах. Когда мы покупали свой первый дом, банки давали сразу 110% от стоимости дома и можно было приходить в банк вообще без своих денег (что мы и сделали).

Если все вышестоящие вопросы у вас прояснены и утрясены, ипотекодатель дал добро на получение ипотеки, то вы можете начинать искать дом (ну или начинать торговаться за приглянувшийся вам вариант, если такой есть на примете). Где искать? Funda .nl – наиболее известный сайт.

Теперь представим, что вы нашли устраивающий вас вариант. Каковы дальнейшие шаги? Вы контактируете с продавцом или его маклером и предлагаете свою цену. Продавец либо принимает ее, либо отклоняет ваше предложение (раньше начинали торговаться ниже запрашиваемой цены, сейчас часто начинают выше, т.к. сейчас цель одна – ухватить любой ценой хоть какой-то дом, иначе вообще ничего не купишь). Естественно, вы можете торговаться до той цены, которая вам по карману. Если продавца она не устраивает – что ж, вам не повезло, если он соглашается – поздравляю, вы фактически купили дом.

Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост

Самый типичный дом будет выглядеть как-то так

После этого шага вы приглашаете оценщика для оценки стоимости дома. Это важный шаг, т.к. на основании этой оценки вам будут давать ипотеку. Если оценщик скажет, что дом стоит 200.000 евро, а вы договорились с продавцом о 250.000, то банк вам даст ипотеку только на 200.000, а остальные 50.000 вы должны будете заплатить из ваших собственных денег. Поэтому важно иметь трезвую голову, торгуясь за дом, чтобы не переплатить, иначе есть шанс, что вы попадете на сумму, которую будете не в состоянии оплатить. Ну или иметь эти деньги и быть готовым заплатить их в том случае, если таксация будет ниже, чем вы того ожидали.

После того, как таксация завершена, вы подписываете предварительный контракт на покупку (это происходит, как правило, у продающего маклера) и начинаете оформление ипотеки. В это же время банк переводит выбранному вами нотариусу оговоренную в контракте сумму залога. После подписания контракта у вас есть три  дня на расторжение контракта без последствий для вас. После трех дней вы можете растогнуть контракт (если вы не обговорили в нем кусловия расторжения, о них чуть ниже), только заплатив продавцу неустойку в размере 10% от стоимости дома.

Как выше было написано, в контракте прописываются условия его растожения (даже по истечении тех самых 3-х дней, где никаких условий не нужно). Наиболее распространенными являются: неполучение вами ипотеки по любым причинам, или очень серьезные технические проблемы (которые потенциально обнаружит приглашенный вам для исследования специалист), превышающие обговоренную вами с продавцом в предварительном контракте сумму.

После подписания предварительного контракта на покупку у вас есть от 4 до 8 недель на то, чтобы урегулировать ипотеку. Ипотекодатель выдаст вам длинный список документов, которые надо будет собрать и подать как можно быстрее, а затем остается только ждать. Если вы вдруг не успеваете оформить ипотеку в срок, то вы обязаны предупредить продавца об этом (если вы этого не сделаете, то вы попадете на выплату 10-типроцентной неустойки).

Наконец, ваша ипотека оформлена и полная сумма переведена на счет нотариуса (деньги всегда проходят через нотариуса и никогда не переводятся непосредственно со счета покупателя на счет продавца). Последним шагом является подписание окончательного контракта у нотариуса. Нотариус, который и составил контракт (по-момему, он же как-то проверяет чистоту сделки), прочитывает с вами весь контракт, просматривает все составляющие уплачиваемой суммы и передает вам ключи. В этот момент обязательно присутствует продающая и покупающая сторона.

Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост
Покупка жилья в Голландии Жизнь за границей, Покупка недвижимости, Нидерланды (Голландия), Европа, Длиннопост

Контракт подписан, ключи переданы – с этого момента вы окончательно владелец дома. Часто в конторе нотариуса открывают бутылку шампанского (проставляется сам нотариус) и вы тут же обмываете с продавцом удачную сделку.

Как видите, все очень строго регламентировано и зарегулировано.

Показать полностью 3

День короля

Сегодня Голландия празднует День короля - это его день рождения и национальный выходной день. В этот день король с семьей посещает какой-то город (заранее выбирают какой) и там устраиваются празднования с народными гуляниями. Но и в других городах народ тоже празднует. Многие одевается в оранжевые цвета и гуляют по городу. Одним из основных развлечений является т.н. свободный рынок.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост
День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Эта традиция зародилась в Амстердаме в 70е годы прошлого века и быстро распространилась по всей стране. В день короля (или королевы, в зависимости, кто сидит в данный момент на троне), рано утром, люди занимают выделенные места где-то в городе (чаще всего для этого перекрывают центр города) и раскладывают или на земле или на столиках все то, что накопилось на чердаке дома и уже им не нужно, предлагая желающим купить их товар за какие-то копейки.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Здесь, если присмотреться соседствуют старые эротические открытки с католическими крестами

Чаще всего встречаются, конечно, детские игрушки. Этот товар имеет короткий период использования, но не изнашивается столь быстро.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Девочка продает свои старые игрушки

Часто встречается всякий "винтаж", типа посуды, мелкой мебели и тому-подобного. В общем - получается такой однодневный блошиный рынок.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Есть еще такая традиция, что дети делают какие-то тортики-пирожные и их продают, как вот эти две девочки на фото ниже.

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

На этот рынок приезжает куча народу, чтобы погулять, поглазеть по сторонам и прикупить себе какую-то безделушку.

Как правило, есть еще живая музыка и разная уличная еда (и, конечно же, пиво!)

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Играет местный любительский ансамбль

День короля Жизнь за границей, Нидерланды (Голландия), Европа, День короля, Длиннопост

Очередь за разливным пивом

Показать полностью 7

Coming To America

Решил поделиться впечатлениями от одной поездки в Сан Диего (Калифорния). Я там уже много раз бывал (в командировках).

Что очень сильно бросается в глаза, по сравнению с Европой, это уровень потребления ресурсов: большие дома, огромные машины, огромные порции в ресторанах. Я бы сказал, что это, в современных условиях, довольно нездоровый уровень. Вот, к примеру, машина, кторую мне дали напрокат (на одного ездока с маленьким чемоданчиком):

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Форд Эксплорер размером с детскую комнату в стандартном голландском доме. При этом, это была не самая большая машина на дороге. Встречается довольно много «легковых» машин и побольше. Но, в последнее время, автоэлектрификация шагает семимильными шагами и Тесла, конечно же, — самая популярная марка. Особенно много Model Y. По-видимому, сейчас это модная модель. Что-то типа айфона, в свое время. Хотя, нужно признатть, что это все же Калифонрния. В этом штате «зеленые» настроения, а также гаджетомания, относительно сильно выражены.

Порции в ресторанах соответствуют размерам машин. Вот, кажется, самая  маленькая порция говяжих ребер с гриля в какой-то типичной забегаловке:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

В общем, на мой взгляд, образ жизни американцев довольно нездоровый, в широком смысле этого слова.

Второе, что тоже очень заметно — это контраст в уровне жизни: с одной стороны районы с дорогущими домами и соответствующими машинами, припаркованными возле них, а с другой стороны несколько трущебно выглядящие районы где ездят на старых, облезлых тойотах (в основном мексиканцы). Но, еще дальше, чем мексиканцы на облезлых тойотах находятся бездомные, которых очень много. Пока мы ели тако в забегаловке в центре города, к нам три раза подошли попросить подаяние. А съели мы их довольно быстро. Буквально минут за 15. Тако, кстати, вкусные. Но прямо в центре города стоят палатки, где живут бездомные. Бомжей много и в Европе в крупных городах (типа Парижа, Рима), но в Калифорнии их как-то уж очень много. По виду многие с разными зависимостями.

Вот, кстати, виды вечернего Сан-Диего downtown. Человек на фото слева довольно неплохо представляет фигуру типичного американца, класса несколько ниже среднего. Но по ресторанам там в округе встречается много холеной публики, которые выглядят совсем по другому: без грамма лишнего веса, дорого одеты, дамы с легким макияжем и в драгоценностях. В Северной Европе трудно встретить и первый и второй тип.

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

А вот на фотографии ниже типичные молодые люди, которые кучкуются на углу улицы, по-видимому, в поиске каких-то приключений.

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Вот еще одно фото, для иллюстрации американских контрастов:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Я не помню, чтобы встречал такие замызганные грузовики в Западной Европе. За рулем был, конечно, мексиканец.

Вот еще что я отметил: дорожное покрытие в среднем не очень. Колдобины встречаются нередко. Я был рад, что у меня была машина не требовательная к качеству дороги.

Еще что мне не нравится в Штатах — это общественная архитектура. Все, что чуть за пределами downtown'а выглядит как-то так:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Или даже так:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

Да и сам downtown не особо привлекателен глазу, привыкшему к европейской компактности:

Coming To America Жизнь за границей, США, Длиннопост

В общем, я в очередной раз удостоверился, что Штаты — не моя страна. В качестве туриста побывать там интересно, но жить там я бы не хотел.

В общем, я бы сказал человек, жедающий простора и свободы в жилье и личном транспорте, любящий путешествия по природным паркам и подобным местам и желающий много работать (особенно если у него востребованная специальность), хорошо зарабатывать и тратить деньги на всякие материальные блага будет в Штатах, скорее всего, доволен жизнью.

Показать полностью 8

Про роды в Нидерландах

Пошла волна про "встречу из роддома" и я решил тоже написать как моя жена рожала двух наших детей в Голландии.

Как здесь все работает. Когда женщина увидела на тесте заветные две полоски она идет к повитухе (зачеркнуто :)) в акушерскую службу. Скажу нужно сказать, что в Голландии нормальная беременность не наблюдается врачом. Вполне возможно, что за весь срок беременности, родов и послеродового периода врача вы не увидите ни разу, если, конечно, у вас все идет по плану и нет никаких осложнений и отклонений. Беременность, роды и послеродовой период ведутся акушеркой (или акушерками, если вы приписаны к большой практике). Обычно на первый прием к акушерке вы записываетесь на 6-7 неделе беременности, ее (акушерку) вы выбираете сами. Акушерская служба здесь это отдельная организация напрямую не связанная ни с больницами ни с домашними врачами. У них свои отдельные кабинеты. Часто бывает, что они принимают чуть ли не у себя дома, в специально пристроенном к дому помещеннии или снимают небольшую конторку где-то в городе. Акушерка проведет осмотр-опрос и скажет что дальше делать. Она же назначит все необходимые анализы. Кстати, анализами здесь не замучивают. Если нет каких-то специальных показаний, то делают пару-тройку раз УЗИ (аппарат может быть у самой акушерки или направляют в какой-то ближайший медицинский центр) и один-два раза могут кровь взять, чтобы определить резус фактор и все такое. Первое УЗИ делают на 11-12 неделе, потом на 20-й неделе (здесь вам могут сказать пол, если увидят), на этой же неделе делается анализ крови на генетические отклонения (в т.ч. на синдром Дауна),  потом дополнительные УЗИ делаются только если будут к этому показания, если показаний нет, то обойдутся этими двумя УЗИ. При желании можно сделать еще УЗИ за свои деньги (т.н. pretecho). Вот и все анализы (это если всё в норме). В общем, оба раза моя жена во время беременности ни разу не видела гинеколога. Здесь гинеколог - это врач, а беременность не считается болезнью, так что врачи на это дело не отвлекаются.

Обычно нужно приходить к акушерке с определенной регулярностью (зависит от срока) и она проводит очередной осмотр: взвешивает, слушает сердцебиение плода специальным микрофоном, меряет давление и просто спрашивает о самочувствии. У моей жены все было в порядке, т.к. мы были молоды и здоровы. Из лекарств при нормальной беременности рекомендуют только фолиевую кислоту в начале беременности и витамины для беременных. На этом все!

Нужно отметить, что все с кем вы сталкиваетесь во время беременности, излучают оптимизм и хорошее настроение – акушерки, медсестры и санитарки в больнице, все настраивают и вас на положительный лад и заражают своим оптимизмом. Это очень помогает поддерживать здоровый дух. Моя жена до дня родов ездила на велосипеде к акушерке на осмотр.

Но! Если вдруг у акушерки появляется какое-то подозрение в том, что что-то идет не так, вас тут же направят к специалисту в больницу. В нашем случае, во время первой беременности на девятом месяце акушерке показалось, что ребенок недостаточно большой для срока, и она выдала направление на УЗИ и уже на следующий день мы с женой были в больнице, где его провели. Подозрения не подтвердились, сын родился через 4 недели весом 4100. Т.е., если на это есть серьезные основания, то направление к врачу вы получите сразу и будете приняты врачом быстро.

Наверное нужно сказать пару слов о сохранении беременности на ранних сроках и угрозе выкидыша. Так вот – беременность до 12-й недели тут не сохраняют! Есть исключения (по-моему, возраст матери (т.е. если это последняя возможность завести ребенка), наличие в анамнезе определенного числа выкидышей, еще что-то), но если вы не подпадаете под исключение, то никто сохранять срывающуюся беременность не будет. Они считают, что на этом сроке природа избавляется от нежизнеспособных зародышей. Да, это горько и очень тяжело принять, но, наверное, они в чем-то правы. Мы тоже через это прошли.

Теперь о самих родах. Рожать здесь можно либо дома (ага, вот так - как в средние века!), либо в больнице, в любом случае (при нормальной беременности) роды будет принимать ваша акушерка, а не врач. Т.е. если даже роды в больнице, то вы типа арендуете там палату и услуги медсестры и санитарки, но роды принимаются все равно вашей акушеркой. Итак, как проходят роды? Если начинаются схватки и вот это все, то вы звоните своей акушерке. Она сначала мониторит роженицу по телефону, а приезжает тогда, когда схватки становятся по-моему раз в 5 минут по минуте. Она осматривает вас и, если, по ее мнению, уже достаточная частота схваток и достаточное раскрытие, она отправляет вас в больницу (если вы рожаете в больнице) и едет туда сама на своей машине (да, вы добираетесь до больницы сами!), или остается с вами дома, если вы рожаете дома. Она же остается с вами в течение всех родов и уезжает только тогда, когда роды завершены, вы и ребенок осмотрены и никаких отклонений не найдено. Если вы рожали в больнице, то вас выпишут сразу же после окончательного осмотра акушеркой или врачом (т.е. буквально через пару часов после родов), если у них есть какие-то сомнения, вас могут оставить на несколько часов/дней в больнице. В больнице будет отдельная родовая палата со всем оборудованием (всякие там мониторы и т.д.), ванной-туалетом, довольно просторная и расчитанная на то, что будет присутствовать муж (столик там со стульчиком, чаек и все такое). Да, муж присутствует на родах по умолчанию. Я не слышал, чтобы кто-то их местных этот процесс игнорировал. Я тоже присутствовал на родах обоих своих детей. Обычно мужу дают перерезать пуповину, но я в обоих случаях не решился на такое действие. Слабак оказался. Хотя, сейчас немного об этом жалею.

Еще, я думаю, стоит отметить, что акушерка и медсестры на родах супер вежливы и позитивны. Буквально окружают женщину заботой и вниманием. Я думаю, что их здесь специально этому обучают. Женщине и так тяжело и нужно в остальном создать самые лучшие психологические и физические условия, чтобы не портить такой важный в жизни каждого человека день.

И на последок, наверное, нужно написать о финансовой стороне ведения беременности и родов. Беременность и роды покрываются любой, даже минимальной, страховкой. Услуги акушерки, УЗИ, анализы, посещения врача в больнице (если они по направлению акушерки или домашнего врача), роды -  все это оплачивается страховкой. Вещи, которые не покрываются страховкой: УЗИ и дополнительные анализы по вашему желанию без показаний, стоимость больничной палаты, если вы рожаете в больнице по своему выбору, т.е. без наличия медицинских показаний для родов в больнице (в нашем случае это была сумма порядка 400 евро, но сейчас наверняка дороже), и услуги kraamzorg (это такая тетечка, которая приходит к первую неделю после родов, ее роль заключается в осмотре матери и ребенка и помощи по дому). На этом все.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!