AlekseiTamias

В Самаре завершились повторные публичные слушания по 39 участкам общей площадью 196 тысяч 809 квадратных метров. Все они находятся в Октябрьском районе Самары в границах Мичурина, Луначарского и Московского шоссе. Фактически речь идет о застройке территории бывшего Четвертого подшипникового завода (ГПЗ 4).

На публичных слушаниях застройщик пытался добиться разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

— Проект застройки территории бывшего 4-го ГПЗ предполагает строительство 10 высотных многоквартирных жилых домов в границах улиц Луначарского, Московского шоссе, Мичурина. В центральной части квартала планируется возведение трех высотных зданий — 53 и 75 этажей. Дом-доминанта высотой 250 метров расположен на центральной оси квартала. Первые этажи этого объекта запланировано выполнить в стиле близлежащего корпуса солдатских казарм. Хотелось бы сказать, что концепция возведения столь высоких зданий дает возможность размещения аллей, скверов и детских площадок. Под жилыми домами запроектированы двух- и трехуровневые подземные паркинги. Кроме того, на данной территории также запланировано возведение школы на 600 человек и поликлиники на 100 посещений в смену. Также существует возможность размещения детских садов. Все коэффициенты застройки ранее были согласованы проектом планировки территории. Посадка домов неслучайна, она сделана с учетом наилучшей инсоляции, — объяснил главный архитектор группы компаний «Новый Дон».

Подобные планы уже обсуждали на публичных слушаниях, и завершились они в пользу застройщика. Также заявку поддержала комиссия по застройке и землепользованию. Тогда бизнесмены просили отвести под небоскребы земельный участок площадью 204 730 квадратных метров.

— Повторные публичные слушания потребовались, так как уменьшилась площадь участка, где планируется высотная жилая застройка, — пояснил 63.RU руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.

И новые публичные слушания окончились, похоже, также в пользу застройщика. Хотя на очном собрании один из участников выступил против, письменно проект поддержали 12 человек, так же письменно поступило одно предложение и одно отрицательное мнение. По результатам слушаний комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки рекомендовано принять решение с учетом поступивших мнений.

Источник: https://63.ru/text/realty/2021/05/15/69916796/

Как тебе такое, Варламов?

Тем временем в Самаре...

23 марта 2020 года. Южный Город, Самарская область. Похоже, сегодня выпало всё то, что не выпало зимой.

P.S. Кто из ЮГ - на мост не суйтесь, объезжайте лучше по Фрунзику или по Кировскому! Сегодня целый час в пробке стоял

"Жителей Самарской области попросили чаще брать ипотеку. Это поможет Минстрою выполнить план.

В 2019 году в Самарской области построили 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Об этом сообщил глава регионального Минстроя Евгений Чудаев в понедельник, 17 февраля, на заседании профильного комитета в губдуме.

— Мы недовыполнили годовой план на 0,1 миллиона квадратных метров. При этом наши показатели лучше, чем в 2018 году, — пояснил министр строительства.

По его словам, в 2020 году для региона выставили еще больший план — 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Как считает Евгений Чудаев, уже сейчас можно сказать, что областной Минстрой с ним не справится.

Чиновник объяснил, с чем это связано. Во-первых, в сфере строительства произошли серьёзные перемены, которые затормозили застройщиков. Одним из таких «тормозов» стали эскроу-счета. С 1 июля 2019 года многие компании перешли на них. Мы же подробно рассказывали, в чем их преимущество и как они изменили рынок продажи первички.

Вторая причина, о которой рассказал глава Минстроя, — низкий процент граждан, которые брали ипотеку для покупки жилья. По его словам, этот показатель упал на 17%"

Источник: https://63.ru/text/realty/66499804/

Примечательно, что отец Евгения Чудаева, Николай Чудаев, является владельцем строительной компании "Древо". Эта компания ведёт строительство жилых комплексов "Желябово" и "Панова Парк" в Самаре, а также микрорайона "Южный Город" в пригороде Самары.

Зачем мелочиться? Предлагаю прописать в Конституции: взять ипотеку на 20 лет под 30% - обязанность каждого гражданина РФ в возрасте до 35 лет

#comment_156788878

Самара, Южное шоссе.